Первый ДСК

前往频道在 Telegram

https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding Входит в ГК ФСК

显示更多

俄罗斯1 336 房地产10...

📈 Telegram 频道 Первый ДСК 的分析概览

频道 Первый ДСК (@pervyidsk) 俄语语言赛道中的是活跃参与者。目前社区聚集了 285 669 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 10，并在 俄罗斯 地区排名第 1 336 位。

📊 受众指标与增长动态

自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 285 669 名订阅者。

根据 24 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -1 141，过去 24 小时变化为 -61，整体触达仍然可观。

认证状态： 已认证（Telegram 官方确认）
互动率 (ER)： 平均受众互动率为 9.17%。内容发布后 24 小时内通常能获得 0.47% 的反应，占订阅者总量。
帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 26 207 次浏览，首日通常累积 1 354 次浏览。
互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 833。
主题关注点： 内容集中在 отделка, проденьги, чтобы_финансы_не_пели_романсы, 1‑й, близкими 等核心主题上。

📝 描述与内容策略

作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2&registryType=bloggersPermission Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding Входит в ГК ФСК”

凭借高频更新（最新数据采集于 25 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。

285 669

订阅者

-6124 小时

-4947 天

-1 14130 天

26 207

帖子浏览量

~ 1 35424 小时

~ 3 59248 小时

9.17%

参与率

~ 1

每日帖子数

Ads index

beta

数据加载中...

吸引订阅者

七月 '26

+1 069

在3个频道中

六月 '26

+2 404

在5个频道中

Get PRO

五月 '26

+2 992

在6个频道中

Get PRO

四月 '26

+3 727

在4个频道中

Get PRO

三月 '26

+8 270

在15个频道中

Get PRO

二月 '26

+6 449

在11个频道中

Get PRO

一月 '26

+3 417

在9个频道中

Get PRO

十二月 '25

+16 884

在10个频道中

Get PRO

十一月 '25

+7 047

在12个频道中

Get PRO

十月 '25

+7 456

在9个频道中

Get PRO

九月 '25

+7 531

在10个频道中

Get PRO

八月 '25

+8 202

在10个频道中

Get PRO

七月 '25

+6 165

在11个频道中

Get PRO

六月 '25

+5 459

在10个频道中

Get PRO

五月 '25

+5 317

在12个频道中

Get PRO

四月 '25

+4 221

在9个频道中

Get PRO

三月 '25

+121 936

在117个频道中

Get PRO

二月 '25

+27 411

在14个频道中

Get PRO

一月 '25

+11 767

在0个频道中

Get PRO

十二月 '24

+17 386

在19个频道中

Get PRO

十一月 '24

+7 058

在17个频道中

Get PRO

十月 '24

+31 594

在24个频道中

Get PRO

九月 '24

+25 579

在10个频道中

Get PRO

八月 '24

+13 529

在10个频道中

Get PRO

七月 '24

+14 548

在16个频道中

Get PRO

六月 '24

+23 170

在18个频道中

Get PRO

五月 '24

+25 581

在17个频道中

Get PRO

四月 '24

+35 666

在119个频道中

Get PRO

三月 '24

+43 870

在14个频道中

Get PRO

二月 '24

+18 052

在29个频道中

Get PRO

一月 '24

+2 905

在3个频道中

Get PRO

十二月 '23

+1 379

在0个频道中

Get PRO

十一月 '23

+324

在2个频道中

Get PRO

十月 '23

+671

在0个频道中

Get PRO

九月 '23

+1 225

在0个频道中

Get PRO

八月 '23

+1 119

在0个频道中

Get PRO

七月 '23

+1 974

在0个频道中

Get PRO

六月 '23

+2 295

在0个频道中

Get PRO

五月 '23

+1 045

在0个频道中

Get PRO

四月 '23

+301

在0个频道中

Get PRO

三月 '23

+346

在0个频道中

日期	订阅者增长	提及	频道
25 七月	0
24 七月	0
23 七月	0
22 七月	0
21 七月	+1
20 七月	0
19 七月	0
18 七月	0
17 七月	0
16 七月	+1
15 七月	0
14 七月	+1
13 七月	0
12 七月	0
11 七月	0
10 七月	0
09 七月	0
08 七月	0
07 七月	0
06 七月	+2
05 七月	0
04 七月	+1
03 七月	+812
02 七月	0
01 七月	+251

频道帖子

💙 Самое приятное в новой квартире — момент, когда вы впервые открываете дверь своим ключом. Согласны? И особенно — если при этом не нужно ждать окончания строительства, а можно сразу наполнить дом своими вещами, привычками и историями. В ЖК «1-й Шереметьевский» как раз готов новый корпус (ещё и на 9 месяцев раньше срока) — есть из чего выбирать: 🔑 Студия, 22,1 м² 🔑 1‑комнатная квартира, 32,5 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 59,2 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 62,5 м² ➡️ Ещё больше квартир Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.

2	+3 ☀️ А вы знаете, где можно пройти свои 10 000 шагов рядом с домом? Собрали для вас лучшие маршруты рядом с нашими жилыми комплексами. Сегодня — парки, набережные и зелёные зоны, где прогулка легко превращается в маленькое путешествие. Хотите вторую часть? Ставьте 💙 Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	84 153
3	⚡️ На девять месяцев раньше Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса ЖК «1-й Шереметьевский» на 9 месяцев раньше запланированного срока. 💙 В доме предусмотрены подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения, включая будущую поликлинику, а также колясочные и другие пространства для комфорта жителей. Сегодня в ЖК уже работают школа с бассейном и продолжается развитие всей инфраструктуры квартала. ➡️ Выбрать квартиру Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	2 140
4	+3 ☀️ В жилом квартале «1-й Донской» появился ещё один готовый корпус ✅ Дом №6 на улице Донской введён в эксплуатацию В новом здании — 920 квартир, кладовые помещения и подземный паркинг на 145 автомобилей. А если вы давно присматривались к ЖК, для вас — несколько готовых вариантов квартир: 🔑 1‑комнатная квартира, 42,1 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 61,4 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 84,3 м² ➡️ Ещё больше квартир в комплексе Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	2 416
5	+3 До метро — ещё удобнее 👍 Хорошие новости для жителей ЖК «Южная Битца»: уже с 17 августа начнёт работать новый автобусный маршрут № 1303к. Он напрямую свяжет Парковую улицу со станцией метро «Бульвар Дмитрия Донского», сделав ежедневные поездки ещё быстрее и комфортнее. 😍 Сданные корпуса и готовая инфраструктура — веский повод присмотреться к ЖК: 🔑 Студия, 25,7 м² 🔑 1‑комнатная квартира, 34,1 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 59,7 м² ➡️ Ещё больше квартир Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	43 366
6	Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍 Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной. К формату точно стоит присмотреться, и вот почему: ➡️ Понятный комфорт для семьи Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство: • спальня родителям • отдельная комната ребёнку или кабинет • место, где можно собраться вечером всей семьёй При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней. ➡️ Такая квартира «живёт» дольше Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго: • она подойдёт семье и с малышом, и с подростком • в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы • всегда есть где разместить гостей или родственников Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго. ➡️ Потенциал для сдачи в аренду Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната. Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда. Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии. ➡️ Долгосрочная ликвидность Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает. ✅ Резюме Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает. При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги	43 054
7	+3 Школа с бассейном — уже в 1-м Шереметьевском ❤️ Хорошая школа рядом с домом — один из главных плюсов для любой семьи. В 1-м Шереметьевском она уже готова: совсем скоро учреждение передадут городу, и сюда придут первые ученики. ✅ Мечтаете жить в районе с новой школой, где дети смогут заниматься плаванием прямо рядом с домом? Ниже — несколько отличных вариантов квартир для семьи с ребёнком: 🔑 3‑комнатная квартира, 63 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 67,3 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 78,1 м² Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	42 376
8	+6 ☀️ А как прошли ваши выходные? Наши — ярко, креативно и в отличной компании: вместе с жителями ЖК «1-й Донской» мы встретились на творческом фестивале. Гости расписывали брелоки, создавали авторские калейдоскопы и деревянные костеры, угощались освежающим лимонадом и участвовали в игровой программе с призами. ➡️ Ещё больше ярких моментов Благодарим УК «КУПЕЛИНКА» за помощь в организации мероприятия. Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	42 627
9	+4 Как одна треснувшая плитка может стоить сделки ⚡️ Продолжаем нашу рубрику про дизайн и хоумстейджинг и теперь поговорим о технической стороне вопроса. Даже самый красивый дизайн не спасёт сделку на просмотре, если будущая покупка полна мелких дефектов. Разбираемся, как не дать таким недочётам снизить цену квартиры. ➡️ Сохраняйте памятку Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	60 504
10	+4 С Днём семьи, любви и верности ❤️ Пусть дома вас всегда ждут поддержка, уют и люди, с которыми хочется делить каждое мгновение — от больших событий до самых простых моментов счастья. А чтобы семейная история начиналась и продолжалась в комфортном пространстве — для вас подобрали уютные варианты: 🔑 3‑комнатная квартира, 60,5 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 63,3 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 63,4 м² 🔑 4‑комнатная квартира, 109,5 м² Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	53 611
11	☀️ Лето начинается во дворе Сейчас лучшее время для встреч, прогулок и ярких моментов. Приглашаем вас на творческий фестиваль в ЖК «1-й Донской»! Вместе будем участвовать в мастер-классах, играть, общаться и наслаждаться летним днём с освежающим лимонадом. ➡️ 11 июля в 12:00 Во дворе дома по адресу: ул. Донская, 7 💙 До встречи на празднике! Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции	53 002
12	Лето — это маленькая жизнь ☀️ Июнь выдался по-настоящему продуктивным: пока все наслаждались первыми тёплыми днями, мы готовили важные объекты, запускали новые проекты и создавали яркие события для жителей: ➡️ 1-й Саларьевский: благоустройство территории 1-го корпуса и фасадные работы в корпусе 6.4 ➡️ 1-й Химкинский: подготовка котлована для корпуса 2.1 и монтаж бетонных конструкций в корпусе 2.2 ➡️ 1-й Южный: устройство фасадов в 10-м корпусе и монтаж ЖБИ в 11-м корпусе Ещё больше информации про готовность объектов ищите в нашем канале с динамикой строительства 💙 Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции	53 976
13	+8 Первый месяц лета — всё 🥹 Даже как-то невежливо с его стороны уходить так быстро — июнь будто не успел толком разогнаться: то холодно, то дожди… ☀️ А вот в 1-м Донском лето только начинает входить во вкус: запах травы становится свежее, прогулки — длиннее, а память телефона заканчивается быстрее. Возможно, всё дело в закатах, мимо которых невозможно пройти спокойно 😍 А как прошёл ваш июнь? Присылайте фото в наш бот обратной связи — и мы их опубликуем 💙 Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	53 334
14	☀️ Новый месяц — новые возможности для выгодной покупки Обновили подборку июльских акций и специальных предложений: 1‑й Саларьевский — до 25% 1‑й Химкинский — до 29% 1‑й Южный — до 22% 1‑й Донской — до 31% 1‑й Ясеневский — до 20% 1‑й Шереметьевский — до 19% 1‑й Измайловский — до 20% Южная Битца — до 20% 1‑й Лермонтовский — до 18% 1-й Ленинградский — до 13% Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.	53 567
15	+1 💙 Квартира недели: лот с террасой и отдельным входом В ЖК «Южная Битца» такие квартиры — одна из особенностей проекта. Это тот самый вайб загородного дома, который многие ищут сегодня: отдельный вход, собственная терраса и ощущение приватности при всех преимуществах городской инфраструктуры. Ещё одна фишка этой квартиры — кладовая прямо при кухонной зоне. Это та самая «тайная комната», которая раз и навсегда решает проблему визуального шума. ➡️ Познакомиться с квартирой можно тут Ещё больше планировок с отдельным входом и террасой: 🔑 2‑комнатная квартира, 63,5 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 69,8 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 70,3 м² Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	114 168
16	+3 💙 Новости для будущих жителей ЖК «1-й Шереметьевский» Завершаем строительство современной школы на 1 100 мест на территории комплекса. Здание введут в эксплуатацию уже в этом году! Собственный бассейн, два спортзала, футбольное поле и большой зелёный сквер для прогулок — у детей будет всё для учёбы и спорта в шаговой доступности от дома. Самое время присмотреться к квартирам в ЖК «1-й Шереметьевский», получается 😉 🔑 2‑комнатная квартира, 54,7 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 62,9 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 74,5 м² ➡️ Ещё больше планировок на сайте Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	103 825
17	⚡️ Демография меняется. Что будет со спросом на жильё? Сейчас на рынок жилья выходит немногочисленное поколение 90-х. Плюс рождаемость снижается. И кажется, что покупателей квартир будет становиться всё меньше. Так ли это? На практике спрос зависит не только от демографии: 🕐 Людей меньше, но запросов на отдельное жильё — больше Раньше по три поколения жили в одной квартире, но сегодня всё иначе: — молодые люди хотят пораньше съехать от родителей — до 30 лет многие предпочитают жить соло — а после разводов (печально, но факт) одна семья часто превращается в двух покупателей жилья 🕙 Наследство Кажется, что дети миллениалов просто унаследуют квартиры родителей и бабушек. Но есть нюанс. Наследуют чаще старый фонд: «бабушкины» квартиры в спальных районах с неразвитой инфраструктурой и устаревшими планировками. Жить там современный человек не хочет. Что он сделает? Продаст эти метры и вложит деньги в первый взнос за современную, качественную квартиру в хорошей локации. 🎼 Урбанизация Люди продолжают стекаться в сильные города — где есть работа, медицина и активная жизнь. В Москве, Петербурге или крупных миллионниках спрос будет всегда. В итоге снова убеждаемся: время, когда можно было купить любую бетонную коробку и получить рост, закончилось. Демография меняет спрос — он становится более избирательным. ✅ Востребованными останутся комплексные решения: — Локация и инфраструктура, где не нужно тратить 3 часа на дорогу — Сценарий жизни: удобные лобби, закрытые дворы, работающие планировки — Ликвидность — то, что можно быстро продать или сдать Проще говоря, плохие квартиры будут дешеветь и пустовать. А качественное и ликвидное жильё по-прежнему остаётся сильным активом. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги	103 186
18	История продолжается 💙 31 мая 1-й ДСК отметил 65-летие 🎉 А мы продолжаем рассказывать о нашем предприятии, которое внесло вклад в развитие города и страны, и о людях, которые являются его частью в наши дни: ➡️ VK Видео ➡️ RUTUBE ➡️ Дзен Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	162 455
19	+3 🔥 Первый корпус ЖК «1-й Саларьевский» на финишной прямой! Фасадные работы подходят к концу — дом введут в эксплуатацию уже в этом году. Жить здесь будет максимально комфортно и красиво: стильная подсветка здания, магазины и кофейни прямо на первом этаже, а в лобби — колясочные и даже лапомойки. Метро «Саларьево» — в двух шагах 😍 Зачем ждать финала всей стройки, если можно заехать в первый готовый корпус? Присмотрели для вас топовые планировки: 🔑 1‑комнатная квартира, 34 м² 🔑 2‑комнатная квартира, 43,3 м² 🔑 3‑комнатная квартира, 77,8 м² ➡️ Ещё больше планировок в 1-м корпусе Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный	165 505
20	👨‍👩‍👧‍👦 Как не ошибиться при покупке семейной квартиры — когда цена ошибки резко выросла С 1 июля меняются условия семейной ипотеки. Для многих это означает рост ежемесячного платежа в 1,5–2 раза. Например, если сегодня платёж составляет 40–50 тысяч рублей, то после изменений он может вырасти до 67 000 и выше. Разница в сотни тысяч рублей в год и миллионы за весь срок кредита. Это не рыночные колебания. Это конкретная точка, после которой вход в рынок становится существенно дороже. ➡️ И именно поэтому сейчас вопрос покупки — это не «спокойно выбрать», а «успеть принять решение в текущих условиях». Когда семья покупает квартиру, она выбирает среду для жизни ребёнка. Поэтому выбор всегда долгий и взвешенный — и это нормально. Но контекст изменился. Раньше можно было сомневаться, откладывать, возвращаться к вариантам. ⚡️ Сейчас часть этих вариантов через неделю станет либо недоступной, либо значительно менее выгодной. Важно честно зафиксировать: ошибка «выбрать не идеальную квартиру» чаще всего поправима, а ошибка «не войти в рынок вовремя» — уже нет. ➡️ Потому что после 1 июля изменится не только платёж. Сократится круг доступных объектов, усилится конкуренция за ликвидные варианты, а требования банков станут жёстче. И в этой ситуации откладывание — это уже не нейтральное решение. Это решение с понятной ценой. Поэтому сейчас задача звучит иначе: не найти идеальную квартиру в теории, а выбрать сильный вариант из тех, что доступны сегодня. Фокус остаётся прежним: — как выглядит реальная жизнь семьи в этом районе — сможет ли ребёнок быть самостоятельным — что уже работает сейчас — сохранит ли квартира комфорт через 5 лет Если вы рассматривали покупку — это последняя неделя, когда можно зафиксировать условия, а не подстраиваться под них потом. Дальше рынок не исчезнет. Но вход в него станет заметно дороже. Мы со своей стороны готовы ускорить процесс и предложить лучшие доступные варианты до 1 июля. Мы в МАКС 1-й ДСК #первыйкомфортный #акции	162 638

查看所有帖子