Первый ДСК
الذهاب إلى القناة على Telegram
https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding Входит в ГК ФСК
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Первый ДСК
تُعد قناة Первый ДСК (@pervyidsk) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 285 669 مشتركاً، محتلاً المرتبة 10 في فئة العقار العقاري والمرتبة 1 336 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 285 669 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -1 141، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -61، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: موثّقة (مؤكدة رسمياً من تيليجرام)
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.17%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 0.47% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 26 207 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 1 354 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 833.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل отделка, проденьги, чтобы_финансы_не_пели_романсы, 1‑й, близкими.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“https://knd.gov.ru/license?id=67382a1f6afad41667c0cfb2®istryType=bloggersPermission
Когда быть дома в радость🏠 dsk1.ru
Ход строительства жилых комплексов от Первого ДСК - https://t.me/pervydskbuilding
Входит в ГК ФСК”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
285 669
المشتركون
-6124 ساعات
-4947 أيام
-1 14130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+1 069
في 3 قنوات
يونيو '26
+2 404
في 5 قنوات
Get PRO
مايو '26
+2 992
في 6 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+3 727
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '26
+8 270
في 15 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+6 449
في 11 قنوات
Get PRO
يناير '26
+3 417
في 9 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+16 884
في 10 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+7 047
في 12 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+7 456
في 9 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+7 531
في 10 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+8 202
في 10 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+6 165
في 11 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+5 459
في 10 قنوات
Get PRO
مايو '25
+5 317
في 12 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+4 221
في 9 قنوات
Get PRO
مارس '25
+121 936
في 117 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+27 411
في 14 قنوات
Get PRO
يناير '25
+11 767
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+17 386
في 19 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+7 058
في 17 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+31 594
في 24 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+25 579
في 10 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+13 529
في 10 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+14 548
في 16 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+23 170
في 18 قنوات
Get PRO
مايو '24
+25 581
في 17 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+35 666
في 119 قنوات
Get PRO
مارس '24
+43 870
في 14 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+18 052
في 29 قنوات
Get PRO
يناير '24
+2 905
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+1 379
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+324
في 2 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+671
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 225
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+1 119
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+1 974
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+2 295
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 045
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+301
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+346
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 25 يوليو | 0 | |||
| 24 يوليو | 0 | |||
| 23 يوليو | 0 | |||
| 22 يوليو | 0 | |||
| 21 يوليو | +1 | |||
| 20 يوليو | 0 | |||
| 19 يوليو | 0 | |||
| 18 يوليو | 0 | |||
| 17 يوليو | 0 | |||
| 16 يوليو | +1 | |||
| 15 يوليو | 0 | |||
| 14 يوليو | +1 | |||
| 13 يوليو | 0 | |||
| 12 يوليو | 0 | |||
| 11 يوليو | 0 | |||
| 10 يوليو | 0 | |||
| 09 يوليو | 0 | |||
| 08 يوليو | 0 | |||
| 07 يوليو | 0 | |||
| 06 يوليو | +2 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | +1 | |||
| 03 يوليو | +812 | |||
| 02 يوليو | 0 | |||
| 01 يوليو | +251 |
منشورات القناة
+4
💙 Самое приятное в новой квартире — момент, когда вы впервые открываете дверь своим ключом. Согласны?
И особенно — если при этом не нужно ждать окончания строительства, а можно сразу наполнить дом своими вещами, привычками и историями.
В ЖК «1-й Шереметьевский» как раз готов новый корпус (ещё и на 9 месяцев раньше срока) — есть из чего выбирать:
🔑 Студия, 22,1 м²
🔑 1‑комнатная квартира, 32,5 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 59,2 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 62,5 м²
➡️ Ещё больше квартир
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный
Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте.
| 2 |  +3☀️ А вы знаете, где можно пройти свои 10 000 шагов рядом с домом?
Собрали для вас лучшие маршруты рядом с нашими жилыми комплексами. Сегодня — парки, набережные и зелёные зоны, где прогулка легко превращается в маленькое путешествие.
Хотите вторую часть? Ставьте 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 84 153 |
| 3 |  ⚡️ На девять месяцев раньше
Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию нового корпуса ЖК «1-й Шереметьевский» на 9 месяцев раньше запланированного срока.
💙 В доме предусмотрены подземный паркинг с кладовыми, коммерческие помещения, включая будущую поликлинику, а также колясочные и другие пространства для комфорта жителей.
Сегодня в ЖК уже работают школа с бассейном и продолжается развитие всей инфраструктуры квартала.
➡️ Выбрать квартиру
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 2 140 |
| 4 |  +3☀️ В жилом квартале «1-й Донской» появился ещё один готовый корпус
✅ Дом №6 на улице Донской введён в эксплуатацию
В новом здании — 920 квартир, кладовые помещения и подземный паркинг на 145 автомобилей.
А если вы давно присматривались к ЖК, для вас — несколько готовых вариантов квартир:
🔑 1‑комнатная квартира, 42,1 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 61,4 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 84,3 м²
➡️ Ещё больше квартир в комплексе
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 2 416 |
| 5 |  +3До метро — ещё удобнее 👍
Хорошие новости для жителей ЖК «Южная Битца»: уже с 17 августа начнёт работать новый автобусный маршрут № 1303к.
Он напрямую свяжет Парковую улицу со станцией метро «Бульвар Дмитрия Донского», сделав ежедневные поездки ещё быстрее и комфортнее.
😍 Сданные корпуса и готовая инфраструктура — веский повод присмотреться к ЖК:
🔑 Студия, 25,7 м²
🔑 1‑комнатная квартира, 34,1 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 59,7 м²
➡️ Ещё больше квартир
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 43 366 |
| 6 | Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍
Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.
К формату точно стоит присмотреться, и вот почему:
➡️ Понятный комфорт для семьи
Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:
• спальня родителям
• отдельная комната ребёнку или кабинет
• место, где можно собраться вечером всей семьёй
При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней.
➡️ Такая квартира «живёт» дольше
Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:
• она подойдёт семье и с малышом, и с подростком
• в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы
• всегда есть где разместить гостей или родственников
Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго.
➡️ Потенциал для сдачи в аренду
Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.
Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда.
Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии.
➡️ Долгосрочная ликвидность
Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает.
✅ Резюме
Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает.
При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе.
Мы в МАКС
1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги | 43 054 |
| 7 |  +3Школа с бассейном — уже в 1-м Шереметьевском ❤️
Хорошая школа рядом с домом — один из главных плюсов для любой семьи. В 1-м Шереметьевском она уже готова: совсем скоро учреждение передадут городу, и сюда придут первые ученики.
✅ Мечтаете жить в районе с новой школой, где дети смогут заниматься плаванием прямо рядом с домом? Ниже — несколько отличных вариантов квартир для семьи с ребёнком:
🔑 3‑комнатная квартира, 63 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 67,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 78,1 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 42 376 |
| 8 |  +6☀️ А как прошли ваши выходные?
Наши — ярко, креативно и в отличной компании: вместе с жителями ЖК «1-й Донской» мы встретились на творческом фестивале.
Гости расписывали брелоки, создавали авторские калейдоскопы и деревянные костеры, угощались освежающим лимонадом и участвовали в игровой программе с призами.
➡️ Ещё больше ярких моментов
Благодарим УК «КУПЕЛИНКА» за помощь в организации мероприятия.
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 42 627 |
| 9 |  +4Как одна треснувшая плитка может стоить сделки ⚡️
Продолжаем нашу рубрику про дизайн и хоумстейджинг и теперь поговорим о технической стороне вопроса. Даже самый красивый дизайн не спасёт сделку на просмотре, если будущая покупка полна мелких дефектов. Разбираемся, как не дать таким недочётам снизить цену квартиры.
➡️ Сохраняйте памятку
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 60 504 |
| 10 |  +4С Днём семьи, любви и верности ❤️
Пусть дома вас всегда ждут поддержка, уют и люди, с которыми хочется делить каждое мгновение — от больших событий до самых простых моментов счастья.
А чтобы семейная история начиналась и продолжалась в комфортном пространстве — для вас подобрали уютные варианты:
🔑 3‑комнатная квартира, 60,5 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 63,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 63,4 м²
🔑 4‑комнатная квартира, 109,5 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 53 611 |
| 11 |  ☀️ Лето начинается во дворе
Сейчас лучшее время для встреч, прогулок и ярких моментов.
Приглашаем вас на творческий фестиваль в ЖК «1-й Донской»! Вместе будем участвовать в мастер-классах, играть, общаться и наслаждаться летним днём с освежающим лимонадом.
➡️ 11 июля в 12:00
Во дворе дома по адресу: ул. Донская, 7
💙 До встречи на празднике!
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции | 53 002 |
| 12 |  Лето — это маленькая жизнь ☀️
Июнь выдался по-настоящему продуктивным: пока все наслаждались первыми тёплыми днями, мы готовили важные объекты, запускали новые проекты и создавали яркие события для жителей:
➡️ 1-й Саларьевский: благоустройство территории 1-го корпуса и фасадные работы в корпусе 6.4
➡️ 1-й Химкинский: подготовка котлована для корпуса 2.1 и монтаж бетонных конструкций в корпусе 2.2
➡️ 1-й Южный: устройство фасадов в 10-м корпусе и монтаж ЖБИ в 11-м корпусе
Ещё больше информации про готовность объектов ищите в нашем канале с динамикой строительства 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции | 53 976 |
| 13 |  +8Первый месяц лета — всё 🥹
Даже как-то невежливо с его стороны уходить так быстро — июнь будто не успел толком разогнаться: то холодно, то дожди…
☀️ А вот в 1-м Донском лето только начинает входить во вкус: запах травы становится свежее, прогулки — длиннее, а память телефона заканчивается быстрее. Возможно, всё дело в закатах, мимо которых невозможно пройти спокойно 😍
А как прошёл ваш июнь? Присылайте фото в наш бот обратной связи — и мы их опубликуем 💙
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 53 334 |
| 14 |  ☀️ Новый месяц — новые возможности для выгодной покупки
Обновили подборку июльских акций и специальных предложений:
1‑й Саларьевский — до 25%
1‑й Химкинский — до 29%
1‑й Южный — до 22%
1‑й Донской — до 31%
1‑й Ясеневский — до 20%
1‑й Шереметьевский — до 19%
1‑й Измайловский — до 20%
Южная Битца — до 20%
1‑й Лермонтовский — до 18%
1-й Ленинградский — до 13%
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции
Предложение не является публичной офертой. Условия и срок предоставления скидок смотрите на сайте. | 53 567 |
| 15 |  +1💙 Квартира недели: лот с террасой и отдельным входом
В ЖК «Южная Битца» такие квартиры — одна из особенностей проекта. Это тот самый вайб загородного дома, который многие ищут сегодня: отдельный вход, собственная терраса и ощущение приватности при всех преимуществах городской инфраструктуры.
Ещё одна фишка этой квартиры — кладовая прямо при кухонной зоне. Это та самая «тайная комната», которая раз и навсегда решает проблему визуального шума.
➡️ Познакомиться с квартирой можно тут
Ещё больше планировок с отдельным входом и террасой:
🔑 2‑комнатная квартира, 63,5 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 69,8 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 70,3 м²
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 114 168 |
| 16 |  +3💙 Новости для будущих жителей ЖК «1-й Шереметьевский»
Завершаем строительство современной школы на 1 100 мест на территории комплекса. Здание введут в эксплуатацию уже в этом году!
Собственный бассейн, два спортзала, футбольное поле и большой зелёный сквер для прогулок — у детей будет всё для учёбы и спорта в шаговой доступности от дома.
Самое время присмотреться к квартирам в ЖК «1-й Шереметьевский», получается 😉
🔑 2‑комнатная квартира, 54,7 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 62,9 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 74,5 м²
➡️ Ещё больше планировок на сайте
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 103 825 |
| 17 | ⚡️ Демография меняется. Что будет со спросом на жильё?
Сейчас на рынок жилья выходит немногочисленное поколение 90-х. Плюс рождаемость снижается.
И кажется, что покупателей квартир будет становиться всё меньше. Так ли это?
На практике спрос зависит не только от демографии:
🕐 Людей меньше, но запросов на отдельное жильё — больше
Раньше по три поколения жили в одной квартире, но сегодня всё иначе:
— молодые люди хотят пораньше съехать от родителей
— до 30 лет многие предпочитают жить соло
— а после разводов (печально, но факт) одна семья часто превращается в двух покупателей жилья
🕙 Наследство
Кажется, что дети миллениалов просто унаследуют квартиры родителей и бабушек. Но есть нюанс.
Наследуют чаще старый фонд: «бабушкины» квартиры в спальных районах с неразвитой инфраструктурой и устаревшими планировками.
Жить там современный человек не хочет. Что он сделает? Продаст эти метры и вложит деньги в первый взнос за современную, качественную квартиру в хорошей локации.
🎼 Урбанизация
Люди продолжают стекаться в сильные города — где есть работа, медицина и активная жизнь. В Москве, Петербурге или крупных миллионниках спрос будет всегда.
В итоге снова убеждаемся: время, когда можно было купить любую бетонную коробку и получить рост, закончилось. Демография меняет спрос — он становится более избирательным.
✅ Востребованными останутся комплексные решения:
— Локация и инфраструктура, где не нужно тратить 3 часа на дорогу
— Сценарий жизни: удобные лобби, закрытые дворы, работающие планировки
— Ликвидность — то, что можно быстро продать или сдать
Проще говоря, плохие квартиры будут дешеветь и пустовать. А качественное и ликвидное жильё по-прежнему остаётся сильным активом.
Мы в МАКС
1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги | 103 186 |
| 18 |  История продолжается 💙
31 мая 1-й ДСК отметил 65-летие 🎉
А мы продолжаем рассказывать о нашем предприятии, которое внесло вклад в развитие города и страны, и о людях, которые являются его частью в наши дни:
➡️ VK Видео
➡️ RUTUBE
➡️ Дзен
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 162 455 |
| 19 |  +3🔥 Первый корпус ЖК «1-й Саларьевский» на финишной прямой!
Фасадные работы подходят к концу — дом введут в эксплуатацию уже в этом году.
Жить здесь будет максимально комфортно и красиво: стильная подсветка здания, магазины и кофейни прямо на первом этаже, а в лобби — колясочные и даже лапомойки.
Метро «Саларьево» — в двух шагах 😍
Зачем ждать финала всей стройки, если можно заехать в первый готовый корпус? Присмотрели для вас топовые планировки:
🔑 1‑комнатная квартира, 34 м²
🔑 2‑комнатная квартира, 43,3 м²
🔑 3‑комнатная квартира, 77,8 м²
➡️ Ещё больше планировок в 1-м корпусе
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный | 165 505 |
| 20 |  👨👩👧👦 Как не ошибиться при покупке семейной квартиры — когда цена ошибки резко выросла
С 1 июля меняются условия семейной ипотеки.
Для многих это означает рост ежемесячного платежа в 1,5–2 раза.
Например, если сегодня платёж составляет 40–50 тысяч рублей, то после изменений он может вырасти до 67 000 и выше.
Разница в сотни тысяч рублей в год и миллионы за весь срок кредита.
Это не рыночные колебания. Это конкретная точка, после которой вход в рынок становится существенно дороже.
➡️ И именно поэтому сейчас вопрос покупки — это не «спокойно выбрать», а «успеть принять решение в текущих условиях».
Когда семья покупает квартиру, она выбирает среду для жизни ребёнка.
Поэтому выбор всегда долгий и взвешенный — и это нормально.
Но контекст изменился.
Раньше можно было сомневаться, откладывать, возвращаться к вариантам.
⚡️ Сейчас часть этих вариантов через неделю станет либо недоступной, либо значительно менее выгодной.
Важно честно зафиксировать: ошибка «выбрать не идеальную квартиру» чаще всего поправима, а ошибка «не войти в рынок вовремя» — уже нет.
➡️ Потому что после 1 июля изменится не только платёж.
Сократится круг доступных объектов, усилится конкуренция за ликвидные варианты, а требования банков станут жёстче. И в этой ситуации откладывание — это уже не нейтральное решение. Это решение с понятной ценой.
Поэтому сейчас задача звучит иначе: не найти идеальную квартиру в теории, а выбрать сильный вариант из тех, что доступны сегодня.
Фокус остаётся прежним:
— как выглядит реальная жизнь семьи в этом районе
— сможет ли ребёнок быть самостоятельным
— что уже работает сейчас
— сохранит ли квартира комфорт через 5 лет
Если вы рассматривали покупку — это последняя неделя, когда можно зафиксировать условия, а не подстраиваться под них потом.
Дальше рынок не исчезнет.
Но вход в него станет заметно дороже.
Мы со своей стороны готовы ускорить процесс и предложить лучшие доступные варианты до 1 июля.
Мы в МАКС
1-й ДСК #первыйкомфортный #акции | 162 638 |
