Законы стройки
Відкрити в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 44 549 підписників, посідаючи 216 місце в категорії Нерухомість та 14 021 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 44 549 підписників.
За останніми даними від 29 серпня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -40, а за останні 24 години на -6, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 34.89%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 23.22% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 15 543 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 10 344 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 129.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 серпня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
44 549
Підписники
-624 години
-97 днів
-4030 день
Архів дописів
44 545
Repost from Элитная недвижимость Москвы
+9Глазами архитектора: мультиквартал «СитиДзен»
В урбан-блоках «Парус» и «Волна» мультиквартала «СитиДзен» идёт фаза реализации проекта. Бюро «GAFA» создала концепцию благоустройства прилегающего парка и внутридворовое пространство для каждого урбан-блока, где архитектура встречается с природой.
Концепция предлагает идею «затерянного сада»: плавные линии дорожек и естественный ландшафт смягчают строгую геометрию зданий, формируя замкнутое зелёное пространство для уединения и восстановления.
Функциональная структура дворов охватывает все сценарии жизни: от креативных гостиных и бизнес-сада до спортивных зон и площадок для выгула собак. Особый акцент сделан на игровых территориях, которые выступают здесь архитектурными доминантами и предусматривают активности для детей всех возрастов.
Девелопер – «MR Group»
Архитектурная концепция – бюро «СПИЧ» и бюро «UNK»
Концепция благоустройства – бюро «GAFA»
Адрес: улица Вишнёвая, вл. 7 (СЗАО)
Via @gafaarchitects
#глазамиархитектора
📱 Подписывайтесь на наш канал в Max
44 545
Минстрой ввел новые нормы транспортной доступности станций скорой медицинской помощи
На сайте ведомства опубликован СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).
В чем суть
Установлены основные требования к территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке и застройке территории.
Среди прочего в нем учтена транспортная доступность станций скорой медицинской помощи.
Теперь она оценивается в километрах, а не во времени прибытия к пациенту.
1️⃣Для регионов с высокой плотностью населения.
Исключен норматив 15-минутной доступности.
Вместо него введено правило, что станция или подстанция должна располагаться на расстоянии не более 20 км от обслуживаемого объекта.
2️⃣Для территорий с низкой плотностью населения.
Исключен норматив прибытия в пределах 30 минут.
Теперь максимальное расстояние от станции до пациента составляет не более 50 км.
3️⃣Для обеспеченности населения скорой медицинской помощью норма осталась прежней — 1 спецавтомобиль на 10 тыс. человек.
Для малонаселенных территорий норматив изменился в меньшую сторону: 1 автомобиль на 6 - 9 тыс. жителей (было на 5 тысяч).
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Судебная практика
Даже «чистая» выписка из ЕГРН не защитит покупателя, если кварира создана путем незаконной перепланировки
При покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо проверять историю разделений площадей и законность любых перепланировок и переустройств.
В противном случае можно лишиться квартиры, так как суд имеет право аннулировать право собственности.
Для минимизации рисков рекомендуется проводить аудит архивных планов БТИ.
Правовая позиция ВС РФ
Определение по делу Дело N 33-1048/2023.
Если квартира в МКД образована путем дробления более крупного помещения на две самостоятельные единицы путем незаконного строительного вмешательства, то владелец обязан вернуть объекту первоначальные границы.
Запись о праве собственности покупателя такой квартиры должна быть аннулирована.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Обновлен ФРСН по состоянию на 10.07.2026 года
На сайте Минстроя и ФГИС ЦС размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, которые финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
🟦ФРСН на сайте Минстроя.
🟦ФРСН на сайте ФГИС ЦС.
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
ФНС: с 1 августа 2026 года налоговые уведомления по имущественным налогам начнут автоматически поступать в личные кабинеты на «Госуслугах»
В чем суть
Ранее для получения таких документов в электронном виде требовалось подавать отдельное заявление.
Теперь уведомления, требования об уплате задолженности и решения о её взыскании будут автоматически отправляться всем пользователям с подтверждённой учётной записью.
Осенняя кампания по уплате налогов за 2025 год уже пройдёт по новым правилам.
Бумажные квитанции по почте будут получать только те граждане, у которых отсутствует подтвержденный аккаунт на «Госуслугах» и доступ к электронным сервисам налоговой службы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Депутаты предлагают увеличить гарантийный срок для объектов долевого строительства с трёх до пяти лет
Соответствующий законопроект на отзыв в правительство РФ направил первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев.
В чем суть
«Покупатель квартиры в новостройке не должен оставаться один на один с дефектами дома через три года после сдачи. Особенно если проблемы проявляются не сразу, а уже после заселения, запуска инженерных систем и нормальной эксплуатации здания»,— пояснил Гусев.
Также предлагается унифицировать гарантийные сроки для самого объекта долевого строительства и его инженерного оборудования.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Правительство запретило закупать электрооборудование иностранного происхождения
Постановление Правительства РФ 13.07.2026 № 881 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2024 г. № 1875».
В чем суть
1️⃣В перечень продукции, которая должна иметь российское происхождение, внесены:
🔵трансформаторы электрические;
🔵панели и прочие комплекты электроаппаратуры коммутации или защиты на напряжение более 1 кВ и не более 1 кВ;
🔵провода и кабели электронные и электрические прочие.
На эти товары распространили защитную меру в виде запрета закупок продукции иностранного происхождения.
2️⃣Введены ограничения на закупку следующей иностранной продукции:
🔵изоляторы электрические из керамики на напряжение до 110 кВ;
🔵преобразователи электрические статические;
🔵устройства для коммутации или защиты электрических цепей на напряжение более 1 кВ и не более 1 кВ, не включённые в другие группировки;
🔵плавкие предохранители и реле на напряжение не более 1 кВ;
🔵провода и кабели электронные и электрические прочие (в части отдельных видов продукции);
🔵кабельная арматура;
🔵контакторы электромагнитные.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Repost from Всё о стройке
Власти Сочи ввели мораторий на строительство новых объектов в Красной Поляне до модернизации коммунальных сетей⛔️
Глава города Андрей Прошунин заявил, что мощности коммунальных сетей, заложенные к Олимпиаде-2014, уже не справляются с текущими нагрузками.
Поэтому новые девелоперские проекты не будут получать разрешения, пока инвесторы не завершат работы по уже согласованным объектам, а инфраструктура не будет адаптирована к возросшим требованиям.
☝🏻Важно — ограничения не касаются текущих проектов.
🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен
44 545
Систему управления многоквартирными домами предлагают изменить
Соответствующее предложение внес вице-президент федеральной палаты адвокатов РФ и заместитель секретаря общественной палаты Владислав Гриб. Общественная палата разработает рекомендации, которые будут направлены в Минстрой, Госдуму и Совфед.
В чем суть
Предлагается упразднить все разрозненные коммерческие УК и вместо них создать единую государственную структуру.
У этой госкорпорации будут филиалы в каждом субъекте страны, что обеспечит прозрачность и государственный контроль за содержанием жилья.
По мнению Грибова, управление МКД не должно быть направлено на получение прибыли. Его цель — создание комфортных условий для граждан, проживающих в многоквартирных домах (МКД).
Напоминаем
Сейчас в стране действует примерно 68 тысяч управляющих компаний, имеющих разный уровень обслуживания домов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Росстандарт разработал новые проекты сводов правил
Проект СП «Защита от шума. Основные положения»;
Проект СП «Защита от шума. Правила проектирования».
Проект СП «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Основные положения».
Проект СП «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Правила проектирования».
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Минстрой РФ: семейная ипотека после ее модификации может сохранить преференции для ИЖС
«Правительство обсуждает модификацию семейной ипотеки, там будет особый... Мы полагаем, что там также сохранятся преференции для индивидуального жилищного строительства»,— рассказал замдиректора департамента жилищной политики Минстроя России Андрей Гужов.Он также отметил, что лидерами по возведению по 186-ФЗ, где превалирует ИЖС, являются Московская область, Краснодарский край, Ленинградская область, Татарстан и Республика Башкортостан.
«Правительство подготовило положительное заключение на законопроект наших коллег-сенаторов, который подразумевает внесение изменений в 186-й Федеральный закон в части установления лимита контроля надзора за деятельностью подрядчиков. Законопроект уже внесён, он был доработан с по заключению правительства Российской Федерации, и сегодня готовится положительный отзыв на данный законопроект».🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Блокировка телеграм отменяется? Правительство дало чиновникам ещё 4 года, чтобы перейти на «Макс»
Соответствующее распоряжение уже опубликовано на портале правовых актов.
В чем суть
Согласно документу, к 2030 году все государственные и муниципальные служащие, а также сотрудники подведомственных учреждений должны полностью отказаться от общедоступных мессенджеров для рабочих переписок. А доля рабочих коммуникаций через «Макс» должна составить 100%.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
НОПРИЗ о требованиях к составу «иных» специалистов, сведения о которых будут включаться в НРС
Объединение разработало поправки к Правилам СРО.
В чем суть
Впервые устанавливаются требования к составу «иных» специалистов, сведения о которых будут включаться в Национальный реестр специалистов (НРС).
Их состав зависит от:
🔵типа объекта;
🔵уровня ответственности;
🔵размера компенсационного фонда СРО.
Например, для организаций жилых, общественных и производственных зданий предлагается установить следующий ряд необходимых специалистов:
🟦1-ый уровень ответственности (договоры до 25 млн руб.) — иные профильные специалисты для большинства объектов не требуются;
🟦2-ой уровень ответственности (25–50 млн руб.) — конструктор;
🟦3-й уровень ответственности (50–300 млн руб.) — конструктор, специалист по водоснабжению;
🟦4-ый уровень ответственности (свыше 300 млн руб.) — конструктор, специалист по водоснабжению, специалист по вентиляции.
Для других типов объектов состав специалистов должен быть другим.
Все специалисты должны:
🔵состоять в НРС;
🔵иметь свидетельство о прохождении независимой оценки квалификации (НОК) по соответствующему профессиональному стандарту.
➡️Подготовленный Проект Правил сейчас проходит обсуждение в комитетах НОПРИЗ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Особенности лицензирования работ по монтажу и ремонту систем пожарной безопасности продлены на год
Принято Постановление от 13 июля 2026 г. № 882 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Оно продлевает действие правил лицензирования в сфере пожарной безопасности зданий, сооружений и тушения пожаров до 1 сентября 2032 года».
В чем суть
До 1 сентября 2032 года продлены особенности лицензирования деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.
Действие норм продлено для компаний:
🟦занимающихся монтажом, техническим обслуживанием и ремонтом средств обеспечения пожарной безопасности;
🟦для служб, осуществляющих тушение пожаров в населенных пунктах и на производственных объектах.
Напоминаем
Изначально срок действия положений о лицензировании заканчивался 1 сентября 2026 года. Однако новое постановление увеличило этот период еще на 6 лет.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
‼️С телеграм-каналом «Инсайдер. Главный по домам» ты точно выберешь проект, за который будет не грустно платить 30 лет ипотеку😎 а также его точно достроят
Ибо это самый злой телеграм-канал, который пишет всю правду.
Из последнего:
→ В Екатеринбурге крановщица застряла на несколько часов в кабине на высоте 70 метров во время мощной грозы.
→ В Мурино по расписанию открылась новая мойка. Находится в ЖК «ID Murino» от Euroinvest Development.
→ Замок площадью 9,5 «квадратов» абсолютно реален в нынешних условиях.
→ Интерактивный парк обнаружили в Кудрово (Ленобласть): там в ЖК «Новый Оккервиль» от «Отделстрой» неожиданно появилось озеро с собственным пляжем.
→ Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию павильона станции «Липовая роща». Та самая, что войдёт в состав Рублево-Архангельской линии метро.
Подписывайся и делись своими историями👇
@cool_construction
👉Канал в MAX.
44 545
Минстрой РФ разместил на сайте новые изменения к сводам правил
🟦Изменение № 3 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
Введен в действие с 13 июля,2026 года.
🟦Изменение № 1 к СП 433.1325800.2019 «Огнезащита стальных конструкций. Правила производства работ».
Введен в действие с 04 июля 2026 года (кроме нескольких пунктов).
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
В ЖК «Квартал Ивакино» от «Самолета» в Химках завершен один из ключевых этапов строительства школы на 1100 мест
Уже готов монолитный каркас здания, общая строительная готовность объекта составляет 40%. Ввод школы в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Проектом предусмотрено четырехэтажное здание площадью 25,3 тыс. кв. м. Помимо школы, в составе ЖК «Квартал Ивакино» предусмотрены три детских сада, поликлиника, ФОК и 27 жилых домов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
В Москве арестован бывший директор департамента Минпромторга Колобов по делу о хищениях на импортозамещении
Об этом СМИ сообщил источник в правоохранительных органах.
Расследование связано с предполагаемым хищением бюджетных средств, выделенных на реализацию инновационных проектов в рамках программы импортозамещения.
Ущерб составляет 50 млн руб.
Важно
Дмитрий Колобов возглавлял департамент развития промышленности социально значимых товаров Минпромторга России, который курировал вопросы государственной политики в отношении ряда отраслей легкой промышленности, производства товаров первой необходимости и реализации профильных мер господдержки.
44 545
Судебная практика
ВС РФ: долги за капремонт старше 3-х лет нельзя включать в платежные квитанции
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 16 апреля 2026 г. N 307-ЭС26-1924 по делу N А56-121211/2024 «Об отказе в передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации».
В чем суть
Оператор капремонта не смог оспорить решение Органа государственного жилищного надзора (ОГЖН) об исключении из платежной квитанции в 2026 году долга за капремонт с 2016 по 2023 год.
Причина такого решения — нарушение исковой давности (3 года).
При этом надо понимать, что истечение искового срока само по себе не прекращает долг. Но лишает кредитора возможности взыскать его принудительно, если должник заявит о пропуске срока долга.
Напоминаем
Если у собственника недвижимости образовалась задолженность, то ему следует самому заявить о применении срока исковой давности.
Если этого не сделать, суд может взыскать задолженность и за более ранний период.
Но возможно, после решения ВС РФ старые долги не будут включаться в платежные квитанции. Во всяком случае у собственников будет возможность ссылаться на позицию ВС РФ по аналогичным делам.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 545
Минцифры создает единую информационную систему для обмена данными между ведомствами
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О федеральной государственной информационной системе «Единая система нормативной справочной информации».
В чем суть
Будет создана обновленная федеральная государственная информационная система «Единая система нормативной справочной информации».
Она заменит собой систему (ФГИС ЕСНСИ), созданную в 2015 году и потерявшую актуальность.
Предназначена система для централизованного хранения, поддержания актуальности и распространения нормативной справочной информации и реестров основных данных, которые используются в межведомственном информационном взаимодействии.
Она позволит:
🟦предоставлять государственные и муниципальные услуги;
🟦использовать и обмениваться государственными и муниципальными данными (для ведомств).
➡️Оператором системы станет Минцифры.
🥲«Законы стройки» в MAX
