Столица Квартир
Вся строительная Москва в одном месте. По вопросам покупки/продажи @vsemdzen
Більше1 577
Підписники
-124 години
-67 днів
-7030 днів
Архів дописів
Repost from Движение.ру
Москомэкспертизы выпустили письмо о запрете строительства квартир меньше 28 м² в столице. Что думаете?Anonymous voting
- Мы уже два года назад об этом знали, когда СП-54 вышел. Подготовились
- Это удар, придется пересматривать перепланировки и менять цены
- Проблему доступности жилья этот запрет все равно не решит
- Тревожно, что грозятся санкциями за нарушения. У судов будет работа
Самые популярные районы Москвы для покупки вторичного жилья — исследование Домклик
Какие районы пользуются наибольшим спросом в рамках каждого округа и по какой стоимости там приобретают жилье москвичи?
Гистограммой указана медианная стоимость лота (в млн руб.). Данные отсортированы по доле сделок в округе от общего числа сделок по столице. Данные Сбера.
Самые популярные районы Москвы для покупки вторичного жилья — исследование Домклик
Какие районы пользуются наибольшим спросом в рамках каждого округа и по какой стоимости там приобретают жилье москвичи?
Гистограммой указана медианная стоимость лота (в млн руб.). Данные отсортированы по доле сделок в округе от общего числа сделок по столице. Данные Сбера.
Самые популярные районы Москвы для покупки вторичного жилья — исследование Домклик
Какие районы пользуются наибольшим спросом в рамках каждого округа и по какой стоимости там приобретают жилье москвичи?
Гистограммой указана медианная стоимость лота (в млн руб.). Данные отсортированы по доле сделок в округе от общего числа сделок по столице. Данные Сбера.
Repost from Всё о стройке
Фото недоступнеДивитись в Telegram
🇷🇺В Минстрое до 15 ноября создадут экспертную группу по внедрению искусственного интеллекта
Группы будут формироваться при участии Минцифры и Альянса в сфере ИИ. Также специалисты по ИИ появятся и в Минпромторге, Минздраве и Минтрансе. Сейчас в ведомствах уже начался процесс формирования экспертных групп.
Премьер-министр Михаил Мишустин на конференции ЦИПР-2023 в июне сообщил, что средний уровень внедрения технологий ИИ в приоритетных отраслях составляет 20%.
Так, нейросети чаще используют в сфере финансовых услуг, информационно-коммуникационных технологиях и высшем образовании.
#ии #цифровизация
Repost from Недвижимость РФ 🇷🇺
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок📶
В июне этого года большая часть сделок пришлась на ТиНАО — 18,9% (2,06 тыс. ДДУ).
В пятерку лидеров также вошли:
🔘Западный (15%, 1,63 тыс. ДДУ),
🔘Юго-Восточный (13,6%, 1,48 тыс. ДДУ),
🔘Северный (11,5%, 1,25 тыс. ДДУ),
🔘Северо-Западный (10%, 1,09 тыс. ДДУ).
⬇️Меньше всего долевых сделок в июне было зарегистрировано в Зеленоградском (1,2%, 133 ДДУ) и Центральном (3,2%, 352 ДДУ) административных округах.
#статистика @realestate_rf
Repost from Элитное.ру Недвижимость
Фото недоступнеДивитись в Telegram
За полгода в Москве стартовали продажи в пяти проектах премиум-класса
В первой половине 2023 года застройщики вывели на рынок новостроек премиум-класса Москвы пять новых проектов, сообщила компания «Метриум». Это два жилых комплекса и три – апартаментных.
>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>
@elitnoeru
Repost from Элитное.ру Недвижимость
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Самыми продаваемыми новостройками бизнес-класса Москвы стали «Остров», «Символ» и «Метрополия»
В первом полугодии 2023 года рейтинг наиболее популярных новостроек бизнес-класса «старой» Москвы, составленный компанией «Метриум», возглавил жилой комплекс «Остров» от компании «Донстрой». За шесть месяцев в проекте продали 465 квартир, что составило 5,4% от общего числа сделок в бизнес-классе за январь-июнь. Относительно второго полугодия 2022 года спрос вырос на 17,4%. Средняя цена кв. метра в июне достигла 554,4 тыс. рублей.
>>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>
@elitnoeru
Repost from Элитное.ру Недвижимость
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Элитные проекты Москвы, стартовавшие в начале 2023 года
Продажи открыли в новостройках Runovsky 14, «Петровский», «Вознесенский, 11/3», «Хамовники 12», Luce и Nicole.
>>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>>
@elitnoeru
Repost from Недвижимость РФ 🇷🇺
Фото недоступнеДивитись в Telegram
🏗ЗАСТРОЙЩИКИ – не хотите ли снизить цены немножко?
Союз инженеров-сметчиков на своем сайте опубликовал📁Справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на АПРЕЛЬ 2023 года.
ЗАНИМАТЕЛЬНО, что cегодня данный документ особенно интересно изучать на фоне жалоб застройщиков о росте стоимости строительных материалов и об отсутствии маржинальности в строительстве жилой недвижимости.
Есть «великолепная восьмерка8️⃣» регионов, где цена превышает себестоимость на 50-100%. И это те самые регионы, в которых строится около половины всего жилья в России:
👉Республика Татарстан – при полной стоимости строительства 82 т.р./кв.м., цена новостройки – 165 т.р., (+101%)❗️
👉Приморский край – полная стоимость 100 т.р./кв.м., цена новостройки – 195 т.р., (+95%)
👉Сахалинская область – полная стоимость 97 т.р./кв.м., цена новостройки – 170 т.р., (+74%)
👉Ленинградская область – полная стоимость 76 т.р./кв.м., цена новостройки – 134 т.р., (+76%)
👉Санкт-Петербург – полная стоимость 128 т.р./кв.м., цена новостройки – 220 т.р., (+70%)
👉Москва - полная стоимость 138 т.р./кв.м, стоимость новостроек 229 т.р., (+63%)
👉Нижегородская область – полная стоимость 84 т.р./кв.м, цена новостройки – 133 т.р., (+58%)
👉Краснодарский край – полная стоимость 68 т.р./кв.м, цена новостройки – 103 т.р., (+51%)
@realestate_rf
Repost from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Доля ипотечных сделок в этом году превысила 83%
📈 Срок кредитования за год вырос в среднем на 40 месяцев (с 268 до 309). Без доступных ипотечных программ ёмкость рынка сокращается, – считают аналитики ЦИАН. В их отчёте говорится о снижении количества инвесторов на рынке – 13-14% в марте 2022 года до 7-9% в феврале 2023-го. Спрос на новостройки, по их данным, просел в начале этого года.
💼 Также в ЦИАН заявили об адаптации рынка к жизни без нулевой ипотеки. По их подсчётам, в марте на рынке новостроек Московского региона было заключено почти 12,5 тыс. ДДУ. Всего в 1 квартале 2023 было продано около 29 тыс. квартир и апартаментов — показатель сопоставим с результатами 3 и 4 кварталов прошлого года.
@erzrf #ерзновости
Repost from Недвижимость РФ 🇷🇺
Необъяснимо, но факт: Москва и Петербург больше не лидеры по ценам на новостройки в России
🔝Сочи с заметным отрывом обгоняет столицы по стоимости квадратного метра.
«Известия» пишут, что по итогам марта 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек в Сочи составляет 548 тыс. рублей❗️
Для сравнения, по данным «Метриума», в Москве средневзвешенная цена квадратного метра по итогам февраля 2023 года составила только 317 тыс. рублей. Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Санкт-Петербурга составляет 251 тыс. рублей, а, например, в Калининграде — 125,7 тыс. рублей.
@realestate_rf
Repost from Интерфакс-Недвижимость
Доброе утро! Конец квартала - хороший повод подвести промежуточные итоги. Так и сделал главный московский строитель Андрей Бочкарев в разговоре с редакцией. Все подробности у нас.
Repost from Инсайдер. Главный по домам
Москомархитектура согласовала проект жилой застройки Tekta Group в районе Павелецкого вокзала. Первые рендеры🏙️
Здесь застройщик возведет шесть башен бизнес-класса со всей необходимой инфраструктурой и подземным паркингом за 30 млрд рублей.
Площадь первой очереди жилого комплекса на улице Дербеневская, владение 20, составит около 85 тысяч квадратных метров. В рамках первой очереди планируется возвести три корпуса, два детских сада общей вместимостью 100 человек, двухуровневый подземный паркинг
Архитектурный облик жилого комплекса, разработанный бюро GAFA Architects, выполнен в стиле ар-деко.
Repost from Недвижимость РФ 🇷🇺
☝️ Ввод жилья в Москве и Московской области в январе-феврале 2023 года — данные Мосстат.
Наглядная инфографика от коллег из РИАМО.
@realestate_rf
Repost from Элитное.ру Недвижимость
Фото недоступнеДивитись в Telegram
В феврале предложение вторичных квартир в Москве выросло на 5%
На рынке вторичной недвижимости Москвы в старых границах возобновился рост предложения. По данным компании «Миэль», в январе число лотов сократилось на 4%, до 46,2 тыс., а по итогам февраля вновь увеличилось на 5%. Сегодня в продаже находится 48,7 тыс. квартир.
https://elitnoe.ru/articles/7314-v-fevrale-predlozhenie-vtorichnyh-kvartir-v-moskve-vyroslo-na-5
⚡️ Сколько стоит самое доступное жильё в Москве?
Аналитики Домклик составили карты цен на первичном и вторичном рынках недвижимости Москвы.
Первая тройка районов по доступности на первичке:
😀Новофёдоровское поселение — 5 млн руб.,
😀Филимонковское поселение — 6,3 млн руб.,
😀городской округ Щербинка — 6,9 млн руб.
На вторичке:
😀Роговское поселение — 3,8 млн руб.,
😀Клёновское — 4,1 млн руб.,
😀Краснопахорское поселение — 4,7 млн руб.
@stolisakv
Repost from Квадратный Мэтр
⚠️ Где в России выгоднее всего покупать первичку для последующей ее сдачи в аренду?
По данным компании «Мир Квартир», в среднем в крупнейших городах России однокомнатные квартиры в новостройках приносят своим владельцам почти 5% годовых, а двухкомнатные - около 4%.
⚡️Наибольшая доходность:
▪️Махачкала (12% и 10%)
▪️Магнитогорск (7% и 7,5%)
▪️Грозный (7% и 6%)
▪️Мурманск (7% и 6%)
Низкие показатели доходности около 3% демонстрируют такие города как: Москва, Петербург, Сочи, Казань, Белгород.
Риелторы сообщили о росте спроса на жилье в Москве на четверть
Спрос на вторичном рынке жилья Москвы по итогам февраля на 24% превысил показатель января и продемонстрировал 3% рост в годовом выражении. Это привело к стабилизации цен и скидок!
По данным московского Росреестра, в январе 2023 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 7,67 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 17,5% меньше показателя первого месяца прошлого года (9,29 тыс.) и на 0,9% превосходит результат января 2021 года (7,6 тыс.).
@stolisakv
Repost from РБК Недвижимость
00:03
Відео недоступнеДивитись в Telegram
«Авито» сообщил о скачке интереса к жилью в Москве по цене от ₽500 млн
В январе и феврале 2023 года пользователи «Авито Недвижимости» на 60,6% чаще, чем в январе-феврале 2022-го, интересовались вторичными элитными квартирами в столице стоимостью более 500 млн руб. Предложение на платформе за год выросло на 28%, средняя стоимость лота в предложении снизилась на 3,5%, до 665,7 млн руб.
Всплеск просмотров объявлений о продаже вторичного жилья аналитики сервиса объясняют оживлением инвесторов. «В начале 2023 года настроения инвесторов начали стабилизироваться, россияне вернулись к вложениям денег в элитный сегмент недвижимости», — комментирует коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.
Эксперт отмечает, что скачок спроса коснулся исключительно вторичного сегмента. «Потенциальные покупатели хотят инвестировать здесь и сейчас — не ждать, пока построятся новые объекты», — поясняет он.
В Домклик определили список наиболее бюджетных районов Москвы по стоимости первичной и вторичной недвижимости.
✔️ Самые доступные однушки (35 м2) в новостройках
📈Новофёдоровское поселение — 5,0 млн рублей;
📈Филимонковское поселение — 6,3 млн;
📈Щербинка (городской округ) — 6,9 млн;
📈Митино — 7,3 млн;
📈Крюково — 7,4 млн;
📈пос Московский — 7,7 млн;
📈Клёновское пос — 7,8 млн;
📈Алтуфьево — 7,9 млн;
📈Бибирево — 8 млн;
📈Южное Бутово — 8,3 млн.
✔️ Самые доступные однушки (35 кв м) на вторичном рынке
📈Роговское пос — 3,8 млн;
📈Клёновское пос — 4,1 млн;
📈Краснопахорское пос — 4,7 млн;
📈Новофёдоровское пос — 5,1 млн;
📈Вороновское пос — 5,3 млн;
📈Щаповское пос — 5,3 млн;
📈Первомайское пос — 5,4 млн;
📈Михайлово-Ярцевское пос — 5,5 млн;
📈пос Киевский — 6 млн;
📈Филимонковское пос— 6,4 млн.
@stolisakv