ЛСР | Девелопер #1 (СПб)
Відкрити в Telegram
Официальный телеграм-канал «ЛСР. Недвижимость-СЗ» в Санкт-Петербурге👷♂️ 🏗 Бот, который подберёт вам квартиру: clc.to/Ba2Zdg Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3HQdme
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ЛСР | Девелопер #1 (СПб)
Канал ЛСР | Девелопер #1 (СПб) (@spb_lsr) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 951 підписників, посідаючи 970 місце в категорії Нерухомість та 50 698 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 951 підписників.
За останніми даними від 09 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -130, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 8.79%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.46% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 138 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 577 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 17.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як бульвар, спецпредложению, нева, ритм, гостиная.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Официальный телеграм-канал «ЛСР. Недвижимость-СЗ» в Санкт-Петербурге👷♂️ 🏗
Бот, который подберёт вам квартиру: clc.to/Ba2Zdg
Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3HQdme”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 10 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 951
Підписники
-424 години
-437 днів
-13030 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+20
в 0 каналах
червень '26
+137
в 4 каналах
Get PRO
травень '26
+381
в 12 каналах
Get PRO
квітень '26
+276
в 5 каналах
Get PRO
березень '26
+896
в 11 каналах
Get PRO
лютий '26
+815
в 8 каналах
Get PRO
січень '26
+950
в 11 каналах
Get PRO
грудень '25
+814
в 10 каналах
Get PRO
листопад '25
+191
в 10 каналах
Get PRO
жовтень '25
+388
в 9 каналах
Get PRO
вересень '25
+326
в 17 каналах
Get PRO
серпень '25
+131
в 7 каналах
Get PRO
липень '25
+99
в 8 каналах
Get PRO
червень '25
+385
в 11 каналах
Get PRO
травень '25
+15 334
в 3 каналах
Get PRO
квітень '25
+312
в 4 каналах
Get PRO
березень '25
+234
в 5 каналах
Get PRO
лютий '25
+223
в 3 каналах
Get PRO
січень '25
+278
в 2 каналах
Get PRO
грудень '24
+251
в 5 каналах
Get PRO
листопад '24
+153
в 3 каналах
Get PRO
жовтень '24
+315
в 4 каналах
Get PRO
вересень '24
+191
в 3 каналах
Get PRO
серпень '24
+965
в 4 каналах
Get PRO
липень '24
+909
в 5 каналах
Get PRO
червень '24
+347
в 9 каналах
Get PRO
травень '24
+684
в 9 каналах
Get PRO
квітень '24
+421
в 6 каналах
Get PRO
березень '24
+731
в 11 каналах
Get PRO
лютий '24
+707
в 22 каналах
Get PRO
січень '24
+684
в 3 каналах
Get PRO
грудень '23
+848
в 14 каналах
Get PRO
листопад '23
+727
в 16 каналах
Get PRO
жовтень '23
+583
в 15 каналах
Get PRO
вересень '23
+69
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+632
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+1 376
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+1 313
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+1 580
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+1 953
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+2 224
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+1 133
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+1 341
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+300
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+408
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+385
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+762
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+475
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+307
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+447
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+95
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+263
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 09 липня | +1 | |||
| 08 липня | +1 | |||
| 07 липня | +1 | |||
| 06 липня | +2 | |||
| 05 липня | +1 | |||
| 04 липня | +2 | |||
| 03 липня | +4 | |||
| 02 липня | +3 | |||
| 01 липня | +5 |
Дописи каналу
🎁 Отметьте покупку квартиры в пятизвёздочном отеле
Весь июль дарим сертификаты на отдых в Domina на Пулковском шоссе.
🔺 Три дня и две ночи в номере «Люкс». 🔺 Завтраки без спешки. 🔺 Доступ в термальный комплекс + СПА-процедура. 🔺 Депозит на ужин в ресторане a’la carte.Предложение действует при покупке квартир (кроме студий) в жилых комплексах бизнес-класса: «Бульвар Грина», «Морская набережная», «Большая Охта», «Измайловский», «Цивилизация на Неве». ☎️ Выбирайте планировку, а мы забронируем вам номер: +7 (812) 602 60 85
| 2 |  🌹 Ещё больше выгоды в июле
Каждый гость офисов продаж ЛСР может получить купон на скидку 5%.
Как он работает:
⚡️ При 100% оплате или ипотеке — купон суммируется со скидкой 10%.
⚡️ Скидка 5% суммируется с различными программами рассрочек.
⚡️ Вид цены «красная» или «черная» зависит от формы оплаты.
Скидка действует на все проекты и формы оплаты. Исключение: рассрочка «плати как по ипотеке» для дома 15 в квартале «Ржевский парк».
🌺 Адрес ближайшего офиса узнайте по ссылке. Другие подробности 一 по телефону: +7 (812) 602 60 85. | 489 |
| 3 |  🔥 Поймайте цену до повышения
С 13 июля повышаем стоимость квартир в домах 1 и 5 проекта «Пейзажный квартал» и в домах 1−4 проекта «Ржевский парк». У вас ещё есть возможность забронировать жильё с видом на парк по текущему прайсу.
Здесь лесной массив начинается прямо за порогом, а дворы закрыты от машин. Квартиры сдаются с отделкой, поэтому переезд пройдёт без лишней суеты.
☎️ Ждём вашего звонка, чтобы подобрать планировку и способ оплаты: +7 (812) 602 60 85 | 643 |
| 4 |  💧 Закат на личной набережной и свежий ветер с Невы
Если вы планировали переезд на Петровский остров, сейчас удачный момент.
🔺 Весь июль в проектах NEVA HAUS и Neva Residence действует акция — до 20% скидки на квартиры.
Здесь даже дышится иначе: потолки до 3,8 метра наполняют комнаты воздухом. Утро начинается с панорамного вида на воду или парк. Вечером можно спуститься к Малой Неве. Или остаться дома, открыть дверь на террасу и почувствовать, как с реки тянет приятной прохладой.
Бросайте якорь там, где комфортно. Подробности в отделе продаж по телефону: +7 (812) 602 60 85 | 656 |
| 5 |  +1💯 Двойная выгода: снижаем ставку и цену одновременно
Совместно с банком-партнёром мы запустили специальную программу. Вы получаете сниженную ставку: 4,6% по семейной ипотеке или 15,15% по стандартной. А к ней — дополнительную скидку 10% от цены по спецпредложению и ещё 5% по купону, который можно получить в офисах продаж.
Предложение действует в четырёх комплексах:
🔺 «Большая Охта», дома 6−10,
🔺 «Измайловский»,
🔺 «Ржевский парк», дом 15,
🔺 «Зеркальный ручей», дома 4−6.
На карточках — математика на примере однокомнатной квартиры с чистовой отделкой в квартале «Зеркальный ручей».
☎️ Узнать подробности и рассчитать платёж можно у наших менеджеров по телефону +7 (812) 602 60 85. | 721 |
| 6 |  +5Концерт через полчаса, а вы ещё допиваете кофе на кухне ☕️
Никакой паники. Весь Петербург судорожно ищет парковку у Петропавловки или стоит в пробке на выезде из города. А вы не спеша выходите из дома, берёте самокат, велосипед или идёте пешком.
🔥 Собрали главные события июля, до которых жителям наших кварталов подать рукой. Листайте афишу. Там музыка на крышах, кино в императорских парках и уличные театры.
Лето в Петербурге короткое, не тратьте его на дорогу. Переходите по ссылке, чтобы выбрать планировку в локации, где культурная жизнь течёт прямо у вашего порога. | 744 |
| 7 | ❤️ Чистые кроссовки и 15 минут до электрички
Мы полностью закончили асфальтировать тротуар от квартала «Ржевский парк» до станции Ковалёво. Теперь дорога стала ровной и безопасной. Колёса детской коляски едут мягко, а обувь остаётся чистой в любую погоду. Путь занимает ровно 15 минут спокойным шагом.
Вечером по дороге домой вам не нужно делать лишний крюк. На территории квартала уже работают супермаркет «Магнит», аптеки и пункты выдачи маркетплейсов.
🔑 Переезжайте туда, где природа сочетается с готовым городским комфортом. Выбирайте планировки в проекте «Ржевский парк» по ссылке. | 866 |
| 8 |  Відеоповідомлення | 804 |
| 9 |  ❤️ Содержательный диалог — половина успеха
Мы не шутим, когда говорим, что наши менеджеры находят подход к любому клиенту. Даже если у него лапки и очень строгие требования к мягкости газона.
Кстати, под эти запросы идеально подходит жилой комплекс Neva Residence. | 1 140 |
| 10 |  🔑 Ипотека для тех, кто сейчас снимает жильё
Платить за аренду и полный кредит за квартиру одновременно тяжело. Траншевая ипотека решает эту проблему. Вы оформляете сделку сейчас, а основную финансовую нагрузку берёте на себя только перед самым переездом.
Вот как это работает
🔺 Кредит выдаётся частями. В день сделки банк переводит первый транш в размере 100 000 рублей.
🔺 Вы платите проценты только с этой суммы. Ежемесячный платёж на этапе стройки получается минимальным.
🔺 Через год банк переводит второй транш. Платежи немного увеличиваются.
🔺 Основную сумму вы начинаете выплачивать только за месяц до ввода дома в эксплуатацию.
Выгода в цифрах: при покупке по этой программе на квартиру действует скидка 15%. Ставка составит 20,7% или 21,7%.
📞 Рассчитать точный график платежей можно с нашими менеджерами по телефону: +7 (812) 602 60 85. | 1 157 |
| 11 |  Відеоповідомлення | 1 117 |
| 12 | ✔️ Осторожно! В зоне строительных работ ЖК Пулково Лейк обнаружена многодетная семья. Мы подозреваем, что они торопятся взять семейную ипотеку на выгодных условиях: | 1 099 |
| 13 |  5️⃣ способов сэкономить на покупке квартиры в июле
Собрали главные предложения месяца.
⚡️ Скидка 20% в NEVA HAUS и Neva Residence.
Действует на выделенный пул квартир в домах элит-класса на Петровском острове. Экономия исчисляется миллионами рублей.
⚡️ Семейная ипотека 4,6% по «красной» цене.
Действует на комплексы «Большая Охта» д.6-10, «Измайловский», «Ржевский парк» д.15 и «Зеркальный ручей» д.4-6. А также суммируется с дополнительными скидками.
⚡️ Дополнительная скидка 5%.
Бонус для тех, кто готов приехать в офис продаж и забрать купон со скидкой прямо в руки. Суммируется со скидкой 10% при единоразовой оплате или ипотеке.
⚡️ Выходные в отеле Domina при покупке квартиры бизнес-класса.
Дарим сертификат на три дня и две ночи в петербургском отеле. Отпразднуйте свою покупку в spa-комплексе, бассейне и ресторане.
⚡️ Рассрочка «Плати как по ипотеке» в «Ржевском парке».
Предложение действует для дома № 15. Первый взнос составляет 20%. Следующие ежемесячные платежи равны ипотечным платежам по ставке 9,9%. Остаток необходимо внести за месяц до ввода дома в конце 2028 года.
☎️ Чтобы подобрать самые выгодные условия, позвоните нам в отдел продаж по номеру +7 (812) 602 60 85. | 1 078 |
| 14 |  +4📕 Ключи от собственной квартиры — лучшая мотивация сдать экзамены
Представьте конец лета: приказы о зачислении опубликованы - вы спокойно выдыхаете. Пока другие родители лихорадочно обновляют сайты аренды и соревнуются за уставшие однушки по завышенной цене, вы с ребёнком обсуждаете цвет дивана в его первой собственной квартире.
Искать жильё перед первым сентября всегда нервно и дорого. Выгоднее закрыть этот вопрос сейчас.
📎 Сделайте грамотную инвестицию, которая сбережёт ваши нервы в конце лета. Смотрите подборку планировок и цен в готовых домах по ссылке. | 999 |
| 15 |  Промокод июля для летнего настроения
Город плавится от солнца. А у вас дома хорошо и свежо. Приятно опереться на подоконник и не спеша любоваться панорамой.
Переходите по ссылке и забирайте ваш персональный промокод на покупку квартиры. Сделайте шаг к переезду на самых выгодных условиях. | 969 |
| 16 |  🔎 Как выбрать квартиру? Чек-лист идеального проекта
Сфокусироваться на главном при выборе жилья поможет наш 30-летний опыт девелопера. Специально для подписчиков собрали закрытый гайд. И сразу предложили подходящие варианты 😉
Подпишитесь на канал, нажмите кнопку «Получить» — и забирайте инструкцию 📥 | 1 291 |
| 17 |  В наших планировках не хватает только… топота лапок по новому ламинату! 🐾 Если питомец уже есть, а квартиры для него ещё нет — забирайте промокод на скидку по ссылке! | 1 349 |
| 18 |  ❤️ Утро, в котором хватает времени на себя
Вы выходите из подъезда. В одной руке стаканчик с кофе, другой вы держите за руку ребёнка. Пара минут прогулки по зелёному бульвару, и малыш уже забегает в калитку нового детского сада.
Удобно, когда ради этого не нужно прогревать машину в 7 утра. Вам больше не придётся нервничать и стоять в пробках, чтобы отвезти детей. Ведь в жилых комплексах ЛСР детские сады и школы построены прямо на территории.
🔍 Посмотрите свободные семейные планировки в наших проектах по ссылке, чтобы начать планировать своё утро по новым правилам.
Напоминаем, что скидка 20% действует по 30 июня. | 1 355 |
| 19 |  +1Первая встреча вживую: как осмотреть квартиру и не поддаться ложным эмоциям
Наш герой выбирает квартиру как инвестицию. Для него это актив, который должен работать. Под его запрос подходят квартиры рядом с метро в проекте «Морская миля» и популярное жильё в «Пейзажном квартале».
Составили шпаргалку инспектора. Она поможет сфокусироваться на главном, даже если вы приехали смотреть квартиру в строящемся доме или зашли в готовый шоурум.
А на что вы обращаете внимание при просмотре квартиры в первую очередь?
❤️ — Вид из окна, это самое важное
🔥 — Качество отделки, чтобы сразу заехать и жить
👍 — Планировка, считаю каждый полезный метр
#ЖителиЛСР | 1 178 |
| 20 |  📎 Что будет с семейной ипотекой с 1 июля: свежие прогнозы
Главная новость: государство будет субсидировать процент только первые 15 лет. После этого срока ставка вырастет и будет рассчитываться по рыночной формуле.
Ставки будут зависеть от количества детей. Базовые условия для Петербурга и области при первоначальном взносе от 20%:
🔺 1 ребёнок: ставка 12%, лимит кредита 12 млн рублей.
🔺 2 детей: 10%, лимит 15 млн рублей.
🔺 3 детей: 8%, лимит 18 млн рублей.
🔺 4 детей: 6%, лимит 18 млн рублей.
🔺 5 и более детей: 4%, лимит 18 млн рублей.
🔺 Семьи с ребёнком с инвалидностью: 6%.
Ещё одно строгое правило — регистрация в новой квартире в течение 271 дня после оформления собственности. Если этого не сделать, ставка взлетит до уровня ключевой плюс 2%.
До 1 июля ещё есть время оформить покупку по старым правилам, а также воспользоваться скидкой 20% на выделенный пул квартир.
☎️ Узнать подробности акции и рассчитать платёж можно по телефону +7 (812) 602 60 85. | 1 260 |
