ЛСР | Девелопер #1 (СПб)
الذهاب إلى القناة على Telegram
Официальный телеграм-канал «ЛСР. Недвижимость-СЗ» в Санкт-Петербурге👷♂️ 🏗 Бот, который подберёт вам квартиру: clc.to/Ba2Zdg Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3HQdme
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ЛСР | Девелопер #1 (СПб)
تُعد قناة ЛСР | Девелопер #1 (СПб) (@spb_lsr) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 12 951 مشتركاً، محتلاً المرتبة 971 في فئة العقار العقاري والمرتبة 50 690 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 12 951 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 08 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -137، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -5، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 9.27%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 4.43% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 201 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 574 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 18.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل бульвар, спецпредложению, нева, ритм, гостиная.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Официальный телеграм-канал «ЛСР. Недвижимость-СЗ» в Санкт-Петербурге👷♂️ 🏗
Бот, который подберёт вам квартиру: clc.to/Ba2Zdg
Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3HQdme”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 09 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
12 951
المشتركون
-524 ساعات
-617 أيام
-13730 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+20
في 0 قنوات
يونيو '26
+137
في 4 قنوات
Get PRO
مايو '26
+381
في 12 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+276
في 5 قنوات
Get PRO
مارس '26
+896
في 11 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+815
في 8 قنوات
Get PRO
يناير '26
+950
في 11 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+814
في 10 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+191
في 10 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+388
في 9 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+326
في 17 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+131
في 7 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+99
في 8 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+385
في 11 قنوات
Get PRO
مايو '25
+15 334
في 3 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+312
في 4 قنوات
Get PRO
مارس '25
+234
في 5 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+223
في 3 قنوات
Get PRO
يناير '25
+278
في 2 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+251
في 5 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+153
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+315
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+191
في 3 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+965
في 4 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+909
في 5 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+347
في 9 قنوات
Get PRO
مايو '24
+684
في 9 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+421
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '24
+731
في 11 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+707
في 22 قنوات
Get PRO
يناير '24
+684
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+848
في 14 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+727
في 16 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+583
في 15 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+69
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+632
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+1 376
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+1 313
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 580
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+1 953
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+2 224
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 133
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 341
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+300
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+408
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+385
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+762
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+475
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+307
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+447
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+95
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+263
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 09 يوليو | +1 | |||
| 08 يوليو | +1 | |||
| 07 يوليو | +1 | |||
| 06 يوليو | +2 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | +2 | |||
| 03 يوليو | +4 | |||
| 02 يوليو | +3 | |||
| 01 يوليو | +5 |
منشورات القناة
🎁 Отметьте покупку квартиры в пятизвёздочном отеле
Весь июль дарим сертификаты на отдых в Domina на Пулковском шоссе.
🔺 Три дня и две ночи в номере «Люкс». 🔺 Завтраки без спешки. 🔺 Доступ в термальный комплекс + СПА-процедура. 🔺 Депозит на ужин в ресторане a’la carte.Предложение действует при покупке квартир (кроме студий) в жилых комплексах бизнес-класса: «Бульвар Грина», «Морская набережная», «Большая Охта», «Измайловский», «Цивилизация на Неве». ☎️ Выбирайте планировку, а мы забронируем вам номер: +7 (812) 602 60 85
| 2 |  🌹 Ещё больше выгоды в июле
Каждый гость офисов продаж ЛСР может получить купон на скидку 5%.
Как он работает:
⚡️ При 100% оплате или ипотеке — купон суммируется со скидкой 10%.
⚡️ Скидка 5% суммируется с различными программами рассрочек.
⚡️ Вид цены «красная» или «черная» зависит от формы оплаты.
Скидка действует на все проекты и формы оплаты. Исключение: рассрочка «плати как по ипотеке» для дома 15 в квартале «Ржевский парк».
🌺 Адрес ближайшего офиса узнайте по ссылке. Другие подробности 一 по телефону: +7 (812) 602 60 85. | 390 |
| 3 |  🔥 Поймайте цену до повышения
С 13 июля повышаем стоимость квартир в домах 1 и 5 проекта «Пейзажный квартал» и в домах 1−4 проекта «Ржевский парк». У вас ещё есть возможность забронировать жильё с видом на парк по текущему прайсу.
Здесь лесной массив начинается прямо за порогом, а дворы закрыты от машин. Квартиры сдаются с отделкой, поэтому переезд пройдёт без лишней суеты.
☎️ Ждём вашего звонка, чтобы подобрать планировку и способ оплаты: +7 (812) 602 60 85 | 598 |
| 4 |  💧 Закат на личной набережной и свежий ветер с Невы
Если вы планировали переезд на Петровский остров, сейчас удачный момент.
🔺 Весь июль в проектах NEVA HAUS и Neva Residence действует акция — до 20% скидки на квартиры.
Здесь даже дышится иначе: потолки до 3,8 метра наполняют комнаты воздухом. Утро начинается с панорамного вида на воду или парк. Вечером можно спуститься к Малой Неве. Или остаться дома, открыть дверь на террасу и почувствовать, как с реки тянет приятной прохладой.
Бросайте якорь там, где комфортно. Подробности в отделе продаж по телефону: +7 (812) 602 60 85 | 612 |
| 5 |  +1💯 Двойная выгода: снижаем ставку и цену одновременно
Совместно с банком-партнёром мы запустили специальную программу. Вы получаете сниженную ставку: 4,6% по семейной ипотеке или 15,15% по стандартной. А к ней — дополнительную скидку 10% от цены по спецпредложению и ещё 5% по купону, который можно получить в офисах продаж.
Предложение действует в четырёх комплексах:
🔺 «Большая Охта», дома 6−10,
🔺 «Измайловский»,
🔺 «Ржевский парк», дом 15,
🔺 «Зеркальный ручей», дома 4−6.
На карточках — математика на примере однокомнатной квартиры с чистовой отделкой в квартале «Зеркальный ручей».
☎️ Узнать подробности и рассчитать платёж можно у наших менеджеров по телефону +7 (812) 602 60 85. | 688 |
| 6 |  +5Концерт через полчаса, а вы ещё допиваете кофе на кухне ☕️
Никакой паники. Весь Петербург судорожно ищет парковку у Петропавловки или стоит в пробке на выезде из города. А вы не спеша выходите из дома, берёте самокат, велосипед или идёте пешком.
🔥 Собрали главные события июля, до которых жителям наших кварталов подать рукой. Листайте афишу. Там музыка на крышах, кино в императорских парках и уличные театры.
Лето в Петербурге короткое, не тратьте его на дорогу. Переходите по ссылке, чтобы выбрать планировку в локации, где культурная жизнь течёт прямо у вашего порога. | 696 |
| 7 | ❤️ Чистые кроссовки и 15 минут до электрички
Мы полностью закончили асфальтировать тротуар от квартала «Ржевский парк» до станции Ковалёво. Теперь дорога стала ровной и безопасной. Колёса детской коляски едут мягко, а обувь остаётся чистой в любую погоду. Путь занимает ровно 15 минут спокойным шагом.
Вечером по дороге домой вам не нужно делать лишний крюк. На территории квартала уже работают супермаркет «Магнит», аптеки и пункты выдачи маркетплейсов.
🔑 Переезжайте туда, где природа сочетается с готовым городским комфортом. Выбирайте планировки в проекте «Ржевский парк» по ссылке. | 813 |
| 8 |  رسالة فيديو | 773 |
| 9 |  ❤️ Содержательный диалог — половина успеха
Мы не шутим, когда говорим, что наши менеджеры находят подход к любому клиенту. Даже если у него лапки и очень строгие требования к мягкости газона.
Кстати, под эти запросы идеально подходит жилой комплекс Neva Residence. | 1 122 |
| 10 |  🔑 Ипотека для тех, кто сейчас снимает жильё
Платить за аренду и полный кредит за квартиру одновременно тяжело. Траншевая ипотека решает эту проблему. Вы оформляете сделку сейчас, а основную финансовую нагрузку берёте на себя только перед самым переездом.
Вот как это работает
🔺 Кредит выдаётся частями. В день сделки банк переводит первый транш в размере 100 000 рублей.
🔺 Вы платите проценты только с этой суммы. Ежемесячный платёж на этапе стройки получается минимальным.
🔺 Через год банк переводит второй транш. Платежи немного увеличиваются.
🔺 Основную сумму вы начинаете выплачивать только за месяц до ввода дома в эксплуатацию.
Выгода в цифрах: при покупке по этой программе на квартиру действует скидка 15%. Ставка составит 20,7% или 21,7%.
📞 Рассчитать точный график платежей можно с нашими менеджерами по телефону: +7 (812) 602 60 85. | 1 147 |
| 11 |  رسالة فيديو | 1 097 |
| 12 | ✔️ Осторожно! В зоне строительных работ ЖК Пулково Лейк обнаружена многодетная семья. Мы подозреваем, что они торопятся взять семейную ипотеку на выгодных условиях: | 1 075 |
| 13 |  5️⃣ способов сэкономить на покупке квартиры в июле
Собрали главные предложения месяца.
⚡️ Скидка 20% в NEVA HAUS и Neva Residence.
Действует на выделенный пул квартир в домах элит-класса на Петровском острове. Экономия исчисляется миллионами рублей.
⚡️ Семейная ипотека 4,6% по «красной» цене.
Действует на комплексы «Большая Охта» д.6-10, «Измайловский», «Ржевский парк» д.15 и «Зеркальный ручей» д.4-6. А также суммируется с дополнительными скидками.
⚡️ Дополнительная скидка 5%.
Бонус для тех, кто готов приехать в офис продаж и забрать купон со скидкой прямо в руки. Суммируется со скидкой 10% при единоразовой оплате или ипотеке.
⚡️ Выходные в отеле Domina при покупке квартиры бизнес-класса.
Дарим сертификат на три дня и две ночи в петербургском отеле. Отпразднуйте свою покупку в spa-комплексе, бассейне и ресторане.
⚡️ Рассрочка «Плати как по ипотеке» в «Ржевском парке».
Предложение действует для дома № 15. Первый взнос составляет 20%. Следующие ежемесячные платежи равны ипотечным платежам по ставке 9,9%. Остаток необходимо внести за месяц до ввода дома в конце 2028 года.
☎️ Чтобы подобрать самые выгодные условия, позвоните нам в отдел продаж по номеру +7 (812) 602 60 85. | 1 058 |
| 14 |  +4📕 Ключи от собственной квартиры — лучшая мотивация сдать экзамены
Представьте конец лета: приказы о зачислении опубликованы - вы спокойно выдыхаете. Пока другие родители лихорадочно обновляют сайты аренды и соревнуются за уставшие однушки по завышенной цене, вы с ребёнком обсуждаете цвет дивана в его первой собственной квартире.
Искать жильё перед первым сентября всегда нервно и дорого. Выгоднее закрыть этот вопрос сейчас.
📎 Сделайте грамотную инвестицию, которая сбережёт ваши нервы в конце лета. Смотрите подборку планировок и цен в готовых домах по ссылке. | 980 |
| 15 |  Промокод июля для летнего настроения
Город плавится от солнца. А у вас дома хорошо и свежо. Приятно опереться на подоконник и не спеша любоваться панорамой.
Переходите по ссылке и забирайте ваш персональный промокод на покупку квартиры. Сделайте шаг к переезду на самых выгодных условиях. | 949 |
| 16 |  🔎 Как выбрать квартиру? Чек-лист идеального проекта
Сфокусироваться на главном при выборе жилья поможет наш 30-летний опыт девелопера. Специально для подписчиков собрали закрытый гайд. И сразу предложили подходящие варианты 😉
Подпишитесь на канал, нажмите кнопку «Получить» — и забирайте инструкцию 📥 | 1 264 |
| 17 |  В наших планировках не хватает только… топота лапок по новому ламинату! 🐾 Если питомец уже есть, а квартиры для него ещё нет — забирайте промокод на скидку по ссылке! | 1 349 |
| 18 |  ❤️ Утро, в котором хватает времени на себя
Вы выходите из подъезда. В одной руке стаканчик с кофе, другой вы держите за руку ребёнка. Пара минут прогулки по зелёному бульвару, и малыш уже забегает в калитку нового детского сада.
Удобно, когда ради этого не нужно прогревать машину в 7 утра. Вам больше не придётся нервничать и стоять в пробках, чтобы отвезти детей. Ведь в жилых комплексах ЛСР детские сады и школы построены прямо на территории.
🔍 Посмотрите свободные семейные планировки в наших проектах по ссылке, чтобы начать планировать своё утро по новым правилам.
Напоминаем, что скидка 20% действует по 30 июня. | 1 355 |
| 19 |  +1Первая встреча вживую: как осмотреть квартиру и не поддаться ложным эмоциям
Наш герой выбирает квартиру как инвестицию. Для него это актив, который должен работать. Под его запрос подходят квартиры рядом с метро в проекте «Морская миля» и популярное жильё в «Пейзажном квартале».
Составили шпаргалку инспектора. Она поможет сфокусироваться на главном, даже если вы приехали смотреть квартиру в строящемся доме или зашли в готовый шоурум.
А на что вы обращаете внимание при просмотре квартиры в первую очередь?
❤️ — Вид из окна, это самое важное
🔥 — Качество отделки, чтобы сразу заехать и жить
👍 — Планировка, считаю каждый полезный метр
#ЖителиЛСР | 1 178 |
| 20 |  📎 Что будет с семейной ипотекой с 1 июля: свежие прогнозы
Главная новость: государство будет субсидировать процент только первые 15 лет. После этого срока ставка вырастет и будет рассчитываться по рыночной формуле.
Ставки будут зависеть от количества детей. Базовые условия для Петербурга и области при первоначальном взносе от 20%:
🔺 1 ребёнок: ставка 12%, лимит кредита 12 млн рублей.
🔺 2 детей: 10%, лимит 15 млн рублей.
🔺 3 детей: 8%, лимит 18 млн рублей.
🔺 4 детей: 6%, лимит 18 млн рублей.
🔺 5 и более детей: 4%, лимит 18 млн рублей.
🔺 Семьи с ребёнком с инвалидностью: 6%.
Ещё одно строгое правило — регистрация в новой квартире в течение 271 дня после оформления собственности. Если этого не сделать, ставка взлетит до уровня ключевой плюс 2%.
До 1 июля ещё есть время оформить покупку по старым правилам, а также воспользоваться скидкой 20% на выделенный пул квартир.
☎️ Узнать подробности акции и рассчитать платёж можно по телефону +7 (812) 602 60 85. | 1 260 |
