Продуктовый кружок
Відкрити в Telegram
Недвижимость и всё, что с ней связано • чат t.me/+xsh4s8ai_1hiYjYy • по вопросам @productcircle_bot • админ @geo1190
Показати більше6 016
Підписники
+924 години
+367 днів
+3230 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
+80
в 2 каналах
серпень '26
+68
в 1 каналах
Get PRO
липень '26
+67
в 1 каналах
Get PRO
червень '26
+78
в 1 каналах
Get PRO
травень '26
+172
в 12 каналах
Get PRO
квітень '26
+93
в 1 каналах
Get PRO
березень '26
+126
в 21 каналах
Get PRO
лютий '26
+110
в 2 каналах
Get PRO
січень '26
+95
в 8 каналах
Get PRO
грудень '25
+173
в 15 каналах
Get PRO
листопад '25
+191
в 12 каналах
Get PRO
жовтень '25
+123
в 7 каналах
Get PRO
вересень '25
+205
в 14 каналах
Get PRO
серпень '25
+99
в 3 каналах
Get PRO
липень '25
+105
в 5 каналах
Get PRO
червень '25
+112
в 6 каналах
Get PRO
травень '25
+86
в 1 каналах
Get PRO
квітень '25
+86
в 11 каналах
Get PRO
березень '25
+87
в 8 каналах
Get PRO
лютий '25
+67
в 31 каналах
Get PRO
січень '25
+257
в 37 каналах
Get PRO
грудень '24
+502
в 13 каналах
Get PRO
листопад '24
+214
в 28 каналах
Get PRO
жовтень '24
+192
в 31 каналах
Get PRO
вересень '24
+149
в 12 каналах
Get PRO
серпень '24
+918
в 20 каналах
Get PRO
липень '24
+1 672
в 36 каналах
Get PRO
червень '24
+149
в 13 каналах
Get PRO
травень '24
+418
в 11 каналах
Get PRO
квітень '24
+247
в 7 каналах
Get PRO
березень '24
+508
в 36 каналах
Get PRO
лютий '24
+903
в 27 каналах
Get PRO
січень '24
+1 462
в 24 каналах
Get PRO
грудень '23
+1 952
в 29 каналах
Get PRO
листопад '23
+402
в 11 каналах
Get PRO
жовтень '23
+816
в 11 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 22 вересня | +10 | |||
| 21 вересня | +26 | |||
| 20 вересня | +2 | |||
| 19 вересня | +2 | |||
| 18 вересня | +2 | |||
| 17 вересня | +2 | |||
| 16 вересня | +3 | |||
| 15 вересня | +1 | |||
| 14 вересня | +6 | |||
| 13 вересня | +2 | |||
| 12 вересня | +1 | |||
| 11 вересня | +2 | |||
| 10 вересня | +7 | |||
| 09 вересня | +1 | |||
| 08 вересня | +2 | |||
| 07 вересня | +1 | |||
| 06 вересня | +1 | |||
| 05 вересня | +2 | |||
| 04 вересня | +1 | |||
| 03 вересня | +1 | |||
| 02 вересня | +1 | |||
| 01 вересня | +4 |
Дописи каналу
+9
Mountain Dwellings — дом-паркинг 2008 года от BIG+JDS.
Заказчику нужно было в два раза больше парковки, чем жилья, поэтому архитекторы не спрятали гараж, а сделали из него искусственную гору. Сверху — 80 квартир с террасами, солнцем и ощущением почти таунхауса. Спустя 18 лет жильё выглядит бодро. А вот 480 машиномест как исходная задача — уже привет из другой эпохи.📍Копенгаген, Дания 🇩🇰
| 2 | Немає тексту... | 1 |
| 3 |  Картина «кондеи и корзины» | 7 513 |
| 4 |  +1🙀 Планировочный батл
Похожая площадь, похожая цена.
Какая вам ближе❓
🗿- 1
🥴- 2
💔- обе не оч
❤️- обе норм
прошлый батл | 686 |
| 5 |  +4🪵 Маст хэв для 30+
Step Stool от Stephen Chan | 735 |
| 6 |  - Террасы на первых этажах
- Окна в пол
- Фасад из клинкерного кирпича
@productcircle | 711 |
| 7 |  +1🙀 Планировочный батл
Похожая площадь, похожая цена.
Какая вам ближе❓
🗿- 1
🥴- 2
💔- обе не оч
❤️- обе норм
прошлый батл | 757 |
| 8 |  Видишь суслик? | 773 |
| 9 | На рендерах двор почти всегда выглядит идеально.
Потом дом заселяется. Люди начинают ходить не по нарисованным маршрутам, подростки занимают «не свои» места, у подъездов появляется доставка и такси, снег надо куда-то убирать, растения надо как-то содержать.
И становится видно, как проектировали двор, учетом будущей эксплуатации или нет. | 959 |
| 10 |  Оглавление
Лучшие посты за все время по разделам.
🙀 Планировочный батл
Планировки, где выбираем лучший вариант.
Две евродвушки, Москва
Две трёшки, Москва
Терраса за 25 млн — стоит ли
Рекорд канала: 170 реакций
Остальные выпуски — поиск по каналу: Планировочный батл
📐 Метры и планировки
Квартиры, площади и странные решения внутри метров.
Набор метров, с которого начались рабочие будни
Студия 17 м², организованная по диагонали
Средняя площадь студии в Москве: −33% с 2018 года
Откуда пошёл тренд на снижение площадей
Что такое «скворечник»
🌳 Дворы, МОПы, первые этажи
Общие пространства, которые решают больше фасада.
Снеготаяние: кабель, вода или ИК-панели
Зелёная парковка
Замена полусферам: бордюр как урок вежливости
Тренд на упрощение благоустройства
Мебель для МОПа: LC2, Честерфилд, медведи
🧱 Детали, фасады, материалы
Материалы, узлы и решения, из которых складывается ощущение проекта.
Tyvek: что это и где применяется
Кровля как мини-ферма в центре города
Иранские фасады: Folded Geometry
Квартира с террасой против квартиры без
Дог-френдли балкон
🌍 Мировая практика
Жилые проекты и городские детали из других стран.
Скромная пятиэтажка, Цюрих
Многоквартирный дом 1982 года, Токио
New Delft Blue: фарфор через 3D-печать
Зарядка из бордюра, Red Dot 2025
Krøyer’s Square: десять лет спустя
Школа с детсадом на 95 150 м², Ханчжоу
⚙️ Технологии и инженерия
Конструкции, инженерка и технологии без магии.
Слышимость адская, но виноват сосед
Проектные институты глазами ИИ: 1980–2050
Кондиционеры 700 лет назад, Йезд
Роботы укладывают ламинат
Панорамный лифт со звёздочкой
💰 Деньги, рынок, профессия
Девелопмент как работа, рынок и управленческий быт.
Департамент продукта глазами других департаментов
Продуктолог на совещании у РПшников
Как продуктологи вытащили девелопмент из хаоса
Когда не взял кухню от застройщика
Новостройки за МКАДом в ипотеку на 30 лет
🤝 Жизнь кружка
Посты про канал, чат и само сообщество.
Итоги 2023: как всё начиналось
Зачем нужен чат
💬 Чат сообщества: t.me/+xsh4s8ai_1hiYjYy
🤖 Предложить тему: @productcircle_bot | 638 |
| 11 |  +9🏔 ABOVE SLEMANI
Жилой квартал на склоне, который с первого взгляда вообще не считывается как жильё. Башни выглядят как странная смесь крепости, ветровых башен и каменных постаментов: глухие объёмы, глубокая тень, квартиры где-то наверху. Есть что-то традиционно ближневосточное, но логика решений нарочно не очевидна. Будто главная задача была не показать дом, а максимально спрятать его от солнца. Ягненок на рендерах и старые, но идеальные Мерседесы 190 смотрятся очень аутентично.
📍Сулеймания, Иракс 🇮🇶 | 758 |
| 12 |  +1Четвёртый год веду этот канал и ни разу не рассказал о себе.
Меня зовут Евгений Глинский. Архитектор. Был ГАПом и госэкспертом, потом ушёл в девелопмент. Работал в BI Group, Бруснике и ПИК, занимался продуктом, исследованиями и аналитикой. Преподавал в МАРШе. Последняя корпоративная роль — руководитель группы продуктовой аналитики.
Сейчас развиваю свои проекты, воспитываю двоих детей, скоро стану отцом в третий раз, борюсь с кризисом среднего возраста в запрещённограме и в этом году поступил в Архитекторы.рф.
Сначала появился чат. Сейчас там больше 1 500 человек из отрасли. Спрашивают, спорят, ищут подрядчиков и иногда за пять минут находят ответ на вопрос, который неделю не решался внутри компании.
Канал появился следом, в феврале 2023-го. Я много смотрел, читал, разбирал и хотел этим делиться. Так здесь появились мировая практика, детали, наблюдения и юмор. С тех пор вышло больше 1 600 постов.
Раз уж познакомились, пишите. Обсудить проект, поспорить, предложить что-то совместное или просто позвать куда-то. Я открыт к диалогу. | 744 |
| 13 |  Немає тексту... | 6 937 |
| 14 |  +4🌿 Подземный паркинг с садами
PJ Trade Centre, Куала‑Лумпур: два этажа подземного паркинга, где деревья из подвала образуют вертикальные сады, дают естественное освещение. Четыре башни над уровнем поддерживают структуру.
📍Куала‑Лумпур, Малайзия 🇲🇾
@productcircle | 714 |
| 15 | это мёд | 704 |
| 16 |  +9«АВИТОминоз» — рубрика про самые интересные объявления.
8-к. квартира, 700 м², 5/6 эт. сдаётся в Москве. Великолепный трёхуровневый пентхаус в клубном доме в историческом центре с открытой большой террасой и роскошными видами на исторический Храм Христа Спасителя. Цена — 3 000 000 рублей/месяц
ссылка: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/8-k._kvartira_700_m_56_et._7427952863
Если хотите попасть в рубрику — присылайте ссылку. Если не хотите видеть свой объект здесь — напишите, уберём. | 808 |
| 17 |  +7Hochhaus am Triemli-Platz
Высотка EMI Architekt*innen с внешним бетонным скелетом из префабрицированных элементов, регулярным ритмом окон и сдержанной пластикой фасада. На расстоянии дом выглядит простым и монохромным, но вблизи читаются проработанные примыкания, полуцилиндрические пилястры, глубокие тени и точная работа с деталями, за счёт которых фасад держится без декоративных приёмов.
📍Цюрих, Швейцария 🇨🇭 | 740 |
| 18 |  Немає тексту... | 744 |
| 19 |  +8🧱 WOMA от MVRDV
163 квартиры, офисы и ритейл в одном вертикальном срезе. Стеклянные объёмы разбиты на стопку, чтобы вписаться в район с низкой плотностью.
📍Майами, США 🇺🇸 | 765 |
| 20 | Немає тексту... | 815 |
