Продуктовый кружок
رفتن به کانال در Telegram
Недвижимость и всё, что с ней связано •чат @productcircle_chat •по вопросам @productcircle_bot •админ @geo1190
نمایش بیشتر5 990
مشترکین
+824 ساعت
-67 روز
-1230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+56
در 1 کانالها
ژوئیه '26
+67
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+78
در 1 کانالها
Get PRO
مه '26
+172
در 12 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+93
در 1 کانالها
Get PRO
مارس '26
+126
در 21 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+110
در 2 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+95
در 8 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+173
در 15 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+191
در 12 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+123
در 7 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+205
در 14 کانالها
Get PRO
اوت '25
+99
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+105
در 5 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+112
در 6 کانالها
Get PRO
مه '25
+86
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+86
در 11 کانالها
Get PRO
مارس '25
+87
در 8 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+67
در 31 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+257
در 37 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+502
در 13 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+214
در 28 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+192
در 31 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+149
در 12 کانالها
Get PRO
اوت '24
+918
در 20 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 672
در 36 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+149
در 13 کانالها
Get PRO
مه '24
+418
در 11 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+247
در 7 کانالها
Get PRO
مارس '24
+508
در 36 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+903
در 27 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 462
در 24 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+1 952
در 29 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+402
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+816
در 11 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 27 اوت | +7 | |||
| 26 اوت | +9 | |||
| 25 اوت | +2 | |||
| 24 اوت | +2 | |||
| 23 اوت | 0 | |||
| 22 اوت | 0 | |||
| 21 اوت | +2 | |||
| 20 اوت | +1 | |||
| 19 اوت | 0 | |||
| 18 اوت | +2 | |||
| 17 اوت | +3 | |||
| 16 اوت | +1 | |||
| 15 اوت | +1 | |||
| 14 اوت | +1 | |||
| 13 اوت | +1 | |||
| 12 اوت | +2 | |||
| 11 اوت | +2 | |||
| 10 اوت | +3 | |||
| 09 اوت | +3 | |||
| 08 اوت | +1 | |||
| 07 اوت | 0 | |||
| 06 اوت | +2 | |||
| 05 اوت | +2 | |||
| 04 اوت | +3 | |||
| 03 اوت | +5 | |||
| 02 اوت | 0 | |||
| 01 اوت | +1 |
پستهای کانال
| 2 |  +7🗿 DTILE System превращает керамику в непрерывную архитектурную поверхность. | 416 |
| 3 |  +9📰«АВИТОминоз» рубрика про интересные объявления
Квартира без отделки с видами на Москву-реку, парк искусств Музеон, ЦДХ и Парк Горького. 4 машино-места в подземном паркинге. Цена: 1,4 млрд ₽ за 462 м²
📍 https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/6-k._kvartira_462_m_1417_et._3979417208
Хотите попасть в рубрику — присылайте ссылку. Не хотите видеть свой объект здесь — напишите, уберём. | 433 |
| 4 |  +4بدون متن... | 497 |
| 5 |  +9🏫 Эспериментальная школа с детсадом площадью 95150 м². Площадка расположена в центре, что снижает шум вокруг учебных корпусов и меняет традиционную планировку.
📍Ханчжоу, Китай 🇨🇳 | 477 |
| 6 |  +3Без лишних слов: плотный квартал, рельеф, консоль, Владивосток. | 518 |
| 7 |  +1🙀 Планировочный батл
Похожая площадь, похожая цена.
Какая вам ближе❓
🗿- 1
🥴- 2
💔- обе не оч
❤️- обе норм | 563 |
| 8 |  Пятница прошла успешно товарищи!
ОТДЫХАЙТЕ! | 663 |
| 9 |  +9🏠 8 Houses
Многофункциональный жилой комплекс с разнообразной фасадной пластикой. Тени, зелёные ниши и наклонные поверхности создают живое взаимодействие архитектуры и жителей.
Один из самых известных жилых комплексов BIG, который в 2010-х разошёлся по всем архитектурным медиа как образ нового жилья: дом-восьмёрка, непрерывный маршрут по кровле, смесь квартир, таунхаусов, офисов и торговли. В общем, не просто здание, а почти маленький город, собранный в одном объёме.
И вот что тут интереснее всего. Обычно такие проекты обсуждают в момент сдачи: форма, схема, рендеры, манифест. А потом проходит время, и начинается настоящая проверка. Уже не архитектурная, а бытовая. По открытым отзывам про 8 House видно именно это: где-то дом подустал, где-то зелёная кровля уже не производит того впечатления, которое обещала, где-то сама публичность архитектурной иконы начинает мешать приватности обычного жилья.
Поэтому 8 House интересен не как «дом будущего». Таких деклараций было много. Он интересен как напоминание, что жилая архитектура проверяется не в день публикации на ArchDaily, а через годы обычной жизни.
📍 Копенгаген, Дания 🇩🇰 | 700 |
| 10 |  +8🏙 Где живут провинциальные бельгийцы. Часть 1: типология
Итак, перед нами относительно новый «спальный» район небольшого провинциального городка Лювен, который называется Ваартком (Vaartkom). И вообще это бывшая промышленная гавань Лювена. На фотографиях сразу несколько жилых комплексов: Waterside, Waterview, Sky One и DijleDelta. Это район, который собирали по частям около двадцати лет разные девелоперы и архитекторы. Ну в Европе в целом строят неспешно и скромными объемами.
Прекрасное отступление:
Вообще долгое время место служило эпицентром производства пива от компании De Hoorn. Существующий промышленный корпус De Hoorn построен в 1923 году, а в 1926-м именно здесь впервые сварили Stella Artois — первоначально как рождественское пиво. Название Stella означает «звезда». Напиток оказался настолько успешным, что его начали выпускать круглый год.
Позже производство расширилось и переместилось на другую сторону канала, где сейчас стоит большой современный завод концерна. А вот старые корпуса, склады и мастерские постепенно пустели. Здание De Hoorn простояло без полноценного использования более двадцати лет, а весь Ваартком ещё сравнительно недавно описывали как заброшенную индустриальную часть города.
🤝 Далее компания AB InBev заказала у бюро BUUR мастер-план района, чтобы создать около 450 000 квадратных метров смешанной застройки: жильё, офисы, торговля, общественные и культурные функции. Главными задачами были связь с историческим центром, перенос автомобильного движения от воды, раскрытие ранее спрятанной реки и сохранение индустриальной идентичности.
Это даже по европейским темпам был медленный проект. Старт стройки в 2007 году, сдача первых жилых секций в 2011 года, а полное обновление набережных город завершил только в 2025 году. То есть 450000 м2 почти 20 лет строили и благоустраивали.
✅ Водоём стал главным фасадом района. Большинство квартир ориентировано на канал, а первые этажи отданы кафе, магазинам, офисам, спортивным и общественным функциям. Причем «сохраняли» они не всё подряд, а наиболее выразительные элементы: саму пивоварню, водонапорную башню, кузницу, таможенный склад, силосы, погрузочные конструкции и старые фактурные элементы набережные. Между ними появилась преимущественно новая жилая застройка.
🏙 Разноэтажность новых и восстановленных домов добавляет столь нужную динамику панораме, которая еще и отражается на глади воды. Все это почти идеально выглядит на фоне припаркованных лодок, широких тротуаров, велодорожек, летних размашистых террас и вылизанного благоустройства (о нем мы поговорим отдельно). При этом под разными углами посадки здания открываются интересные архитектурные прострелы: то на готическую церковь, то на завод, то на старые дома.
Поэтому Ваартком — скорее тщательно собранный образ индустриального прошлого, чем полностью сохранённый заводской район. Но что важно, так это то, что этот самый район при этом не состоит только из дорогих квартир. Здесь есть около 500 студенческих апартаментов, социальное жильё, бывший офис AB InBev, переоборудованный под студенческую резиденцию, школа с двором, который после занятий становится общественной площадкой, жильё для пожилых и детский сад. Рядом с премиальными террасными домами сознательно размещены разные типы жилья. Такой не только функциональный mix-use, но и статусный.
👣 Завтра поговорим отдельно про архитектуру этого района и потом еще про благоустройство. Надеюсь вам интересно! Но мне самому — точно. | 638 |
| 11 | Привет.
У меня вышел пост, который может быть интересен твоим подписчикам https://t.me/dmitriev_m2/4710
Сделаем кросс-посты друг друга? | 1 |
| 12 |  Нормальная защита. И ещё интересный лифт со вторым входом на угол. | 678 |
| 13 |  Это как? | 699 |
| 14 |  +4Не могу придумать подпись
Если ваш офис выглядит не так, лучше вообще меня туда не зовите.
Офис архитектора до того, как он начал работать на девелопера | 836 |
| 15 |  +1🙀 Планировочный батл
Похожая площадь, похожая цена.
Какая вам ближе❓
🗿- 1
🥴- 2
💔- обе не оч
❤️- обе норм | 767 |
| 16 | Precariat_via_Kittens.pdf | 781 |
| 17 | Прекариат: Краткий курс
макросоциологии на мемных котятах | 1 |
| 18 |  +9Диван из стекла, идеально подойдёт для вашего модного МОПа
Plissé Block от Luca Ricci — 2,5 м, 320 кг, более 100 рифлёных стеклянных элементов. За счёт преломления света и красного бархата диван меняет образ с каждого угла. Сборка заняла свыше 200 часов и участие 20 специалистов. | 1 016 |
| 19 | Хорошее исследование, но одна мысль не даёт покоя. Логика продуктовых оценок каталогов и классификаторов (ЕРЗ и прочие) местами слишком похожа на подсчёт галочек. По такой системе смартфон с восемью камерами, стилусом и выдвижной антенной выглядит сильнее айфона, просто потому что список опций длиннее. Хотя мы понимаем: сам по себе набор функций продукт лучше не делает. Продукт определяет качество исполнения: сервис, стабильность, то, насколько им вообще удобно пользоваться.
Пример — подсветка фасада: динамическая даёт больше баллов, чем статическая, «подчёркивающая индивидуальный облик здания». То есть мигающая цветомузыка по шкале сильнее просто подсветки.
В каталогах оценивается по сути бумажный проект и то, как о проекте расскажет застройщик. За кадром остаётся всё, что собственно и формирует ощущение от продукта вживую: качество исполнения, детали, узлы примыкания, уместность решений, геометрия фасада и чистота швов, качество монтажа и материалов не по бренду, а по факту, реальная шумоизоляция, дефекты при приёмке, соблюдение сроков, то, как двор и МОПы выглядят через три года эксплуатации, и как на самом деле работает УК. Есть бренд лифта, но нет качества его монтажа.
А вообще интересно, как вы относитесь к таким исследованиям и есть ли что-то стоящее почитать по теме? И наболевшее: рейтинги и классификаторы. Кто на что реально смотрит, когда надо быстро понять уровень проекта? | 754 |
| 20 |  Добрососедство | 792 |
