Канал УК ЖС в ЖК Октябрьское поле

Дорогие жители! Делимся с вами результатами нашей работы за последние недели. 🏡Работы по благоустройству и содержанию территории Завершена замена брусчатки на территории. Выполнено переобустройство брусчатки у пожарного входа 2‑го корпуса. Произведено окрашивание урн на территории. Выполнена помывка и окрашивание кашпо у входов в корпуса. Осуществлён монтаж сетки на волейбольной площадке. Выполнена помывка отливов. 🛝Работы на детских площадках Выполнена смазка качелей. Произведена замена термоусадки на качелях. Выполнен демонтаж и монтаж повреждённых участков резинового покрытия. 🌳Работы по содержанию зелёных насаждений Проведено формирование приствольных кругов деревьев и кустарников. Выполнена обработка растений от вредителей. Начата первая осенняя подкормка растений и газона. 🛠️Работы по инженерным системам и элементам здания Установлен фланец на вентилятор дымоудаления. Заменён замок на калитке за 1‑м корпусом. Выполнен ремонт въездных и выездных ворот паркинга. Спасибо вам за доверие и терпение❤️.

Уважаемые жители! Информируем вас о комплексе работ, проведённых на территории жилого комплекса на прошлой неделе. 🛠 Инженерные системы и лифтовое оборудование: Проведена диагностика системы вентиляции лифтов в 1 корпусе. Выполнен ремонт ролика дверей грузового лифта во 2 корпусе. Проведены диагностика и ремонт циркуляционного насоса горячего водоснабжения 2 зоны. Произведена замена вытяжных вентиляторов в 1 и 4 корпусах. Восстановлены элементы подвесного потолка «Амстронг» в 4 корпусе (с 7 по 1 этаж). 🚧 Инфраструктура и паркинг: Выполнен ремонт лотка ливнестока на выезде из паркинга. Заменена торсионная пружина выездных ворот. 🌿 Благоустройство территории: Продолжаются работы по замене выбывшей брусчатки на территории ЖК. Продолжается демонтаж внутреннего забора на территории. Продолжаются работы по окрашиванию забора по периметру ЖК. Оформлены приствольные круги деревьев и крупных кустарников. Выполнена стрижка живой изгороди (кизильник, боярышник, дерен). С уважением, ваша УК ❤️

Дорогие жители! Делимся с вами отчётом о работах, которые были выполнены на территории ЖК за период с 27 июля по 2 августа. Все мероприятия проведены в рамках планового благоустройства и текущего ремонта. 🛠 Благоустройство: продолжаем работы по окрашиванию забора по периметру ЖК; начали замену выбывшей брусчатки; на баскетбольной площадке отремонтировано металлическое ограждение. 🚗 Работы в паркинге: выполнен ремонт теплоизоляции вытяжного короба; отремонтированы швы потолка. 💡 Инженерные системы: в насосной станции заменили 10 ламп освещения. 🌿 Уход за зелёными насаждениями: выполнен покос, удобрение и полив газона; проведена стрижка живой изгороди на всей территории ЖК. 🧼Санитарное состояние: Уборка территории от мусора выполняется на ежедневной основе; Уборка мест общего пользования и подземного паркинга осуществляется согласно графику. Спасибо, что доверяете нам заботу о вашем доме! 💛 С теплом и заботой, ваша УК ❤️

Уважаемые жители! Информируем вас о работах, проведённых с 20 по 26 июля. Благоустройство детских площадок: Замена термоусадки на качелях возле 1‑го и 4‑го корпусов. На площадке у 4‑го корпуса: зачистка, шлифовка, шпатлёвка, грунтовка и окрашивание элементов. Помывка резинового покрытия площадки за 1‑м корпусом. Санитарное содержание территории: Помывка мусорных площадок возле 1‑го и 4‑го корпусов с применением хлорсодержащего средства. В паркинге: помывка дорожных знаков и зеркал. Очистка ливнестока при выезде из паркинга. Озеленение и уход за растениями: Обрезка и подвязка ругозы; подвязка тамариска у 4‑го корпуса. Обработка растений от вредителей и болезней. Удаление поросли, прополка приствольных кругов, удаление сорняков. Инженерные системы: Промывка системы отопления. Работы по восстановлению воздуховода дымоудаления. Техническое обслуживание: Закрепление замка пожарной лестницы 1‑го корпуса. Восстановление этажного указателя в 3‑м корпусе (19‑й этаж). Замена замка на калитке за 1‑м корпусом.

Уважаемые жители ! Представляем отчёт о работах в ЖК за 13–19 июля: что сделали, чтобы в доме было надёжнее и уютнее. ❄️ Инженерные системы. Промыли стояки горячего водоснабжения и систему отопления. Провели опрессовку вместе со специалистами ПАО «МОЭК». Также проверили вентиляцию и систему дымоудаления. 🔧 Техническое обслуживание — мелочи, которые делают жизнь комфортнее. В корпусе 3 и на калитке между 3‑м и 4‑м корпусами заменили и отрегулировали доводчики. В паркинге (корпус 1) отремонтировали потолок в зоне разгрузки. 🌿Благоустройство — наводим красоту и порядок. Демонтировали старое ограждение, сейчас идёт окраска забора — скоро территория будет выглядеть ещё лучше. Помыли отливы, кашпо и урны: чистота начинается с деталей. Привели в порядок въезд и выезд в паркинге. Убрали поросль на кровлях. Покосили газон, подвязали яблони. С заботой, ваша управляющая компания

🎉 Хорошие новости для всех автовладельцев ЖК! 🎉 Мы установили дополнительную систему автоматического считывания номеров авто. Ключевые преимущества: 🚦 Бесперебойный доступ: если метка не сработала, шлагбаум откроется по распознанному номеру. 🛡️ Снижение нагрузки на охрану: сотрудникам больше не нужно вручную нажимать кнопку для каждого выезда — это экономит их время и силы. 📉 Минимизация очередей: автоматизация ускоряет проезд и снижает скопление машин у КПП. 🧠 Умная интеграция: система дополняет уже действующую инфраструктуру, не отменяя привычные способы доступа. ⚙️В настоящее время проводятся работы по наладке и корректировке новой системы. Важные рекомендации: ⚠️ В осенне‑зимний период следите, чтобы номер был чистым и хорошо читаемым — система не сможет распознать сильно загрязнённый, залепленный снегом или покрытый наледью номер. Если при наличии метки и чистого номера шлагбаум всё равно не открывается, просим автовладельцев обратиться в офис УК.

Уважаемые жители! 👋 Продолжаем знакомить вас с сотрудниками нашей управляющей компании. Сегодня хотим представить Екатерину, менеджера по работе с клиентами. Екатерина имеет опыт работы в сфере ЖКХ. Ранее она работала в управляющих компаниях «Пионер» и «Прайм Мегаполис», где занималась взаимодействием с жителями, сопровождением обращений и решением текущих вопросов. В своей работе Екатерина придерживается простого принципа: внимательно выслушать, разобраться в ситуации и помочь найти решение. Именно поэтому открытый диалог с жителями и оперативная обратная связь для неё всегда остаются в приоритете. Благодарим за внимание! С уважением, Управляющая компания

Уважаемые собственники! 📌 Продолжаем знакомить вас с сотрудниками, которые будут работать на вашем объекте. ⚙️ Сегодня хотим представить вам инженера - Близнец Андрей Васильевич. Андрей Васильевич имеет более 15 лет опыта работы в сфере ЖКХ. За годы профессиональной деятельности работал как на руководящих должностях, так и на инженерных позициях, что позволяет ему комплексно подходить к решению технических вопросов любой сложности. Знание инженерных систем многоквартирных домов, большой практический опыт и ответственное отношение к работе являются надежной основой для качественного обслуживания вашего комплекса. Уверены, что внимательное отношение к деталям и работа на результат будут способствовать поддержанию инженерных систем дома в надлежащем состоянии. Добро пожаловать в команду! С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! 📌 Продолжаем работу по техническому обслуживанию и благоустройству территории жилого комплекса. За прошедший месяц специалистами управляющей компании выполнены следующие работы: 🔧 ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ • Регулировка доводчиков входных дверей - корпус 3 • Регулировка ворот на выезде из подземного паркинга - корпус 1 • Проведен ремонт въездных ворот - корпус 4 • Заменён предохранитель 380 В на воротах подземного паркинга • Выполнена замена редуктора аварийного ручного подъёма ворот паркинга • Выполнено техническое обслуживание шлагбаума • Заменён и отрегулирован доводчик калитки - корпус 1 • Заменён и отрегулирован доводчик металлической двери - корпус 1, 6 этаж • Заменён и отрегулирован доводчик металлической двери на выходе из паркинга - корпус 2 • Приклеена плитка (угол) - корпус 1 • Восстановлен плинтус фасада - корпус 4 • Выполнена модернизация соединения в вентиляционной камере паркинга - корпус 1 🌬 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ • Выполнен перезапуск системы вентиляции - корпус 2 • Проведена подготовка инженерных систем к отопительному сезону (регламентные работы) • Выполнена комплексная проверка системы пожарной сигнализации • Выполнена проливка системы горячего водоснабжения - корпус 1 • Выполнена проливка стояка ГВС №7 - корпус 3 • Выполнена регулировка КЗР 1-й зоны ГВС • Устранена неисправность откачивающего насоса приямка с проведением диагностики - корпус 1 • Выполнено тестирование источников бесперебойного питания (ИБП) паркинга • Проведена диагностика ИБП • Выполнена промывка системы отопления - корпус 1 • Выполнена промывка отопления 1-й зоны - корпус 1 • Выполнена промывка стояков отопления 2-й зоны - корпус 1 🌿 БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ • Выполнена покраска калитки и ограждения в районе выхода у корпуса 1 • Выполнена покраска зебр на территории жилого комплекса • Проведена обработка растений от вредителей и болезней • Выполнена мойка и монтаж дорожных знаков при въезде в паркинг • Установлены информационные таблички на территории жилого комплекса • Выполнен монтаж дорожных антипарковочных столбиков на полусферы • Закреплены рейки на уличной контейнерной площадке • Выполнены разгрузка, распиловка и подготовка места для складирования пиломатериалов 🏀 ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ, МАФы • Выполнено крепление сетки баскетбольного кольца • Выполнено крепление сетки ограждения баскетбольной площадки • Выполнена замена и дополнительное крепление сетки забора • Выполнен ремонт скамейки возле корпуса 2 • Выполнен ремонт скамейки возле корпуса 3 • Выполнена окраска скамеек 🧹 ПРОЧИЕ РАБОТЫ • Ежедневно проводилась уборка подземного паркинга, придомовой территории и подъездов • Промышленными альпинистами выполнена мойка окон мест общего пользования Благодарим за внимание! С уважением, Управляющая компания

Уважаемые собственники! 📌 В связи с изменениями в составе команды жилого комплекса хотим познакомить вас с сотрудниками, которые ежедневно работают для вашего комфорта. 🤝 Многие из вас уже знакомы с Радченко Алёной Геннадьевной. Ранее она работала на объекте в качестве менеджера по работе с клиентами, а теперь назначена управляющим жилого комплекса. За плечами Алёны Геннадьевны более 4 лет опыта в сфере управления многоквартирными домами, из которых 3 года — в нашей компании. За это время она зарекомендовала себя как ответственный, компетентный и клиентоориентированный специалист. Уверены, что её профессиональный опыт, знание специфики объекта и понимание потребностей жителей позволят эффективно решать поставленные задачи и продолжить работу по повышению качества управления жилым комплексом. 💫 В следующих публикациях мы также познакомим вас с другими специалистами нашей команды. С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! 📌 Мы продолжаем работы по летнему содержанию и благоустройству жилого комплекса и в настоящее время проводим работы по мойке окон в местах общего пользования. Для выполнения работ привлечены промышленные альпинисты. 📍Работы проводятся поэтапно на всех корпусах. ⚠️ Просим жителей с пониманием отнестись к проведению работ. В период мойки окон возможно появление капель воды. С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! 📋 Делимся с вами выполненными работами в жилом комплексе за май: 🔧 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ • выполнена замена вентилятора в корпусе 3 • произведена замена лампы освещения в мусорокамере 4 • выполнена прокладка водопровода для организации полива территории • проведена откачка приямков в подземном паркинге 🏢 МОП И ВХОДНЫЕ ГРУППЫ • заменена ручки двери, кв.холл (корпус 2, 6 этаж) • установлен упор двери, лифт.холл (корпус 4, 21 этаж) • выполнен ремонт двери, выход из паркинга (корпус 2) • проведён ремонт ручки двери, выход на кровлю (корпус 1) • выполнен ремонт и регулировка входной двери корпуса 3, закреплён уплотнитель • произведена регулировка замка калитки, выход из ЖК (корпус 1) 🏡 БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ • выполнен покос газона • проведена стрижка кизильника • смонтированы и закреплены дорожные столбики на территории • выполнена покраска люка пожарного гидранта • произведена замена повреждённых листов поликарбоната на ограждении • выполнено крепление декоративного плинтуса, фасад дома (корпус 1) ⚽ ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ • заменены сетки на баскетбольных кольцах • выполнена замена волейбольной сетки • произведена замена втулок подвесов качелей и монтаж термоусадочной защиты на цепях 🧱 РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ • выполнен локальный ремонт асфальтобетонного покрытия • произведена замена плитки напольной: корпус 4: 7 этаж - 2 кв.м, 15 этаж - 8 кв.м; корпус 3: 15 этаж - 1 кв.м; корпус 1: 1 этаж - 1 кв.м. 🧼 УБОРКА • выполнена мойка дорожных знаков, сферических зеркал, шкафов и дверей в паркинге • уборка мест общего пользования и уборка подземного паркинга осуществляется на постоянной основе (отслеживать качество уборки вы можете 👉 по QR-кодам 📲 через сервис ТронБарон) Работы по содержанию и благоустройству территории продолжаются. Благодарим за внимание. С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! 📌 По итогам первых недель тестового периода по изменению порядка допуска курьеров хотим внести важное уточнение. Напоминаем, что отмена оформления заявок касается только пеших курьеров и курьеров на велосипедах, осуществляющих доставку на территорию жилого комплекса. 🚴 Для таких курьеров оформление пропуска по-прежнему не требуется. 🚗 При этом для курьеров, осуществляющих доставку на автомобиле, порядок остаётся без изменений — для въезда на территорию жилого комплекса необходимо заранее оформить заявку. Благодарим за понимание! С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! ⚠️ Напоминаем вам о необходимости соблюдать бдительность при общении в мессенджерах. Зафиксированы случаи, когда неизвестные лица представляются сотрудниками Управляющей компании «Жилищный сервис» и пытаются получить персональные данные жителей, направляя ссылки на сторонние ресурсы, а также запрашивая коды подтверждения и данные для входа в различные сервисы, включая портал Госуслуг. ❗️Обращаем внимание: • сотрудники УК не запрашивают коды из смс • не просят сообщать логины, пароли и иные персональные данные • не направляют ссылки для подтверждения учётных записей Если вы получили подобное сообщение, то не переходите по ссылкам, не сообщайте личные данные и не передавайте коды подтверждения третьим лицам. Будьте внимательны! С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! ⚠️ В настоящее время наблюдаются технические сбои в работе платформы Домиленд. В связи с этим могут возникать следующие проблемы: 🔹 не создаются или некорректно отображаются заявки; 🔹 заявки могут дольше обычного находиться в работе; 🔹 возможны задержки в обновлении статусов и ответах. Специалисты Домиленд уже знают о проблеме и работают над её устранением. Если у вас возникла аварийная ситуация, пожалуйста, обращайтесь в диспетчерскую службу по телефону +74951508867 С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! 🇷🇺 Поздравляем вас с Днём России! 12 июня — праздник, который объединяет миллионы людей любовью к своей стране, уважением к её истории, традициям и достижениям. С праздником! С Днём России! С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! 📌 Мы начинаем запуск горячего водоснабжения в доме! В связи с запуском системы ГВС в первые дни из кранов может временно поступать вода с ржавым оттенком, это является обычным явлением при возобновлении подачи горячей воды. 🔧 Наши специалисты уже проводят необходимые работы по проливке стояков. Просим отнестись с пониманием — после завершения промывки качество воды придёт в норму. Благодарим за понимание!

Уважаемые жители! 📌 Сегодня хотели бы напомнить вам порядок действий при вызове мастера (сантехника, электрика и др.) от Управляющей компании для выполнения бытовых работ частного характера, не касающихся общего имущества. ✅Если вы хотите, чтобы работа была выполнена официально, УК несла за неё ответственность, то необходимо оформить заявку: - через диспетчерскую службу - или через мобильное приложение (раздел "Сообщить о проблеме") 🔧 Управляющая компания гарантирует качество выполненной работы. ❌ Если вы договорились с мастером сами, в обход, без заявки: - то Управляющая компания за такую работу ответственности не несёт. 🙏 Пожалуйста, оформляйте заявки правильно. С уважением, Управляющая компания

Уважаемые жители! В связи с предстоящими праздничными днями информируем вас об изменениях в графике приёма: 🗓 11 июня (четверг) ⏰ сокращённый рабочий день до 17:00 ❌ 12 июня — праздничный выходной Несмотря на выходные, мы всегда на связи! Если у вас возникнут вопросы, вы можете обратиться: • через мобильное приложение   • по телефону диспетчерской службы +74951508867 С уважением,   Управляющая компания

Уважаемые жители! 🛵 Курьеры и службы доставки уже плотно вошли в нашу повседневную жизнь. При этом их постоянный поток создаёт существенную дополнительную нагрузку на службу охраны. 📋 Мы провели опрос в чатах каждого корпуса, и большинство жителей поддержали инициативу изменить порядок допуска курьеров на территорию жилого комплекса, чтобы повысить эффективность работы охраны и позволить сотрудникам сосредоточиться на более важных задачах — контроле безопасности и других ключевых функциях. ✅ В связи с этим, сообщаем вам, что мы запускаем (в тестовом режиме) изменение порядка пропуска курьеров на территорию жилого комплекса. 🚚 На этот период отменяется обязательное оформление заявок на курьеров. 🔐 Пропуск на территорию ЖК будет осуществляться сотрудником охраны путем проверки адреса доставки, указанного в мобильном приложении курьера. ℹ️ Важно отметить, что тестовый период необход им для оценки эффективности предложенного механизма в реальных условиях. 👀 Управляющая компания сохраняет контроль за ситуацией и не оставляет процесс без внимания. 📌 В дальнейшем будет принято решение: оставить новый порядок или скорректировать его в лучшую сторону. С уважением, Управляющая компания