Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ
#1 агентство недвижимости в ОАЭ - MIRA Публикуем обзоры недвижимости, рассказываем об эксклюзивных предложениях и делимся инсайдами из мира недвижимости Консультация @mira_estate ГК Mira
Більше2 890
Підписники
-224 години
+47 днів
+1130 днів
- Підписники
- Перегляди допису
- ER - коефіцієнт залучення
Триває завантаження даних...
Приріст підписників
Триває завантаження даних...
00:24
Відео недоступнеДивитись в Telegram
Недавно в Москве прошла выставка брендовой недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов.
Специалисты Mira представили свои лучшие проекты и получили огромное количество положительных отзывов. Всегда приятно видеть, что наша работа вызывает живой интерес и за пределами ОАЭ.
Следите за новостями Mira, чтобы не пропускать подобные мероприятия.
До новых встреч!
IMG_8958.MOV18.50 MB
❤ 3 1
Из чего строят здания в Дубае? И почему этот материал стал таким популярным?
С 2015 года власти эмирата обязали застройщиков применять экологичный бетон. Этот выбор не случаен и объясняется рядом его технологических преимуществ.
Почему в Дубае строят из бетона:
• В производстве используются вторичные материалы, что снижает нагрузку на окружающую среду.
• Бетонные здания очень крепкие и соответствуют международным стандартам сейсмоустойчивости.
• В бетонных домах отсутствуют температурные мосты, что повышает энергоэффективность и снижает затраты на охлаждение.
• Бетон позволяет реализовывать проекты различной сложности.
Несмотря на относительно высокую стоимость экологичного бетона, он широко используется как при возведении небоскребов, так и для малоэтажной застройки.
❤ 6👍 1🔥 1
⚡️У нас новый выпуск MIRA NEWS, и он полон самых свежих и актуальных новостей из ОАЭ за май 2024 года.
Расскажем про новости недвижимости, воздушное такси и партнерство MIRA Developments и Elie Saab.
Подписывайтесь на канал, чтобы получать свежие новости с MIRA NEWS.
MIRA NEWS, Май 2024: Воздушное такси в Дубае / Актуальные проекты / ELIE SAAB на Северном Кавказе
Сегодня мы кратко рассмотрим самые свежие и актуальные новости из ОАЭ за май 2024 года. Начнем мы, конечно, с недвижимости: в недвижимость Дубая планируют инвестировать рекордные 4,5 миллиарда долларов! Новые проекты, объекты класса LUX и бесконечное строительство - все это характеризует рынок недвижимости ОАЭ! Archer Aviation и Etihad Training в ближайшее время планируют приступить к набору квалифицированных пилотов для управления электрическими воздушными судами. Это может говорить об одном — все идет по плану и воздушное такси действительно будет запущено уже в следующем году! Еще одна, не менее интересная и громкая новость - MIRA Developments и Elie Saab объявили о партнерстве в трех проектах на Северном Кавказе! Это означает, что совсем скоро во Владикавказе, Дербенте и Нальчике появятся потрясающие комплексы мирового уровня! Подписывайся на канал, чтобы получать свежие новости с MIRA NEWS. 00:00 - Самые свежие новости 00:49 - Инвестиции в недвижимость Дубая 02:02 - Аукционы автомобильных номеров 03:03 - Воздушное такси в Дубае 03:47 - Актуальные проекты в мае 05:37 - Новый объект класса LUX 06:40 - ELIE SAAB на Северном Кавказе 07:49 - Заключение 📲 Связаться с нами 🔹 Подписывайся на наш Telegram:
https://t.me/mira_inside🔹 Скачать каталог недвижимости:
https://taplink.cc/miraestate.ae#дубай #недвижимость #недвижимостьвдубае #квартирывдубае #дубайнедвижимость#realestate
4❤ 2🔥 2👏 2
Ошибки при покупке недвижимости в Дубае (Часть 1)
Этот рынок привлекает множество инвесторов, но без должной подготовки можно столкнуться с серьезными проблемами.
Бюджетная слепота
Первая ошибка — незнание своих финансовых пределов. Важно тщательно спланировать бюджет, учитывая не только стоимость недвижимости, но и дополнительные расходы вроде сборов Земельного департамента Дубая (DLD). Не забывайте также про коммунальные услуги и техническое обслуживание.
Отказ от профессиональной приемки недвижимости
Не доверяйте только красивым брошюрам. Наймите специалиста для проверки объекта на предмет скрытых дефектов, таких как утечки или брак отделки. Это убережет вас от дорогостоящего ремонта в будущем. Хороший брокер – а в Mira работают только такие – знает все подводные камни и непременно расскажет вам о них.
Ипотечная близорукость
Сравнивайте предложения от разных кредиторов и выбирайте наиболее выгодные условия. Обращайте внимание на процентные ставки, условия погашения и скрытые комиссии. Также не стоит игнорировать финансовые институты, работающие по принципам исламского банкинга.
Отсутствие должной осмотрительности
Изучите рынок недвижимости Дубая, чтобы понять текущие тенденции и перспективы развития конкретных районов. Проведите собственное исследование, даже если у вас есть надежный брокер.
В скором времени опубликуем продолжение. А пока поделитесь в комментариях ошибками, с которыми вы сталкивались сами или замечали у других.
❤ 7🔥 2
Новый проект от застройщика Aldar в Дубае!🔥
Verdes — это жилой комплекс, предлагающий коллекцию апартаментов с 1-3 спальнями и дуплексы с 2 спальнями.
Преимущества проекта:
• Застройщик Aldar Properties — один из крупнейших девелоперов региона;
• Удобное местоположение: до любой точки Дубая можно добраться за 20 минут;
• Детский сад, ясли и начальная школа на территории;
• Свой парк и прогулочная зона;
• Cпортивные корты, беговая дорожка.
План оплат:
• Первый взнос — 10%
• Во время строительства — 50%
• При получении ключей — 40%
🔑 Получение ключей — 2 квартал 2028
💵 1 Bedroom 68 м² от $269.755
💵 2 Bedroom 117 м² от $435.967
💵 3 Bedroom 151 м² от $681.199
💵 2 Bedroom Duplex 138 м² от $762.943
Проект отлично подойдет как для семейной жизни, так и для инвестиций. Пишите нам @Mira_estate, ответим на все вопросы и поможем забронировать квартиру 😌
#Verdes_by_Haven #Aldar_Properties
👍 5❤ 2 2
А вы знали, что стоимость домов и вилл в Дубае может варьироваться от 272 000 долларов до 27 миллионов долларов?
От чего зависит стоимость в 2024 году рассказали выше. ⬆️
❤ 2 2🔥 1
Фото недоступнеДивитись в Telegram
Старт продаж нового проекта от Ellington в одном из самых перспективных районов Дубая — MBR City!
The Watercrest — это великолепная коллекция таунхаусов с 3 спальнями и вилл с 4-5 спальнями на берегу собственной лагуны в самом сердце MBR City.
Преимущества проекта:
• Застройщик Ellington — ведущий девелопер элитной недвижимости, известный высоким качеством отделки своих проектов;
• Комьюнити находится в MBR City — одном из самых перспективных районов Дубая;
• Просторные современные резиденции с премиальной отделкой и высококачественными материалами;
• Жители комплекса смогут наслаждаться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейны, зоны для барбекю, детские игровые площадки и парки для отдыха;
• Отличная транспортная доступность: до центра Дубая и башни Burj Khalifa можно добраться всего за несколько минут.
План оплат:
•70% — первый платёж
•30% — при получении ключей
🔑 Получение ключей — 2027
💵 Стоимость и планировки — по запросу
The Watercrest идеально подойдет для тех, кто ищет комфорт и роскошь современной жизни в окружении природы. Пишите нам @Mira_estate, ответим на все вопросы и проконсультируем вас по этому объекту.
#Ellington #MBRCity
🔥 3❤ 2
00:14
Відео недоступнеДивитись в Telegram
Сегодня проходит выставка Дубайской недвижимости в Москве 🤩
Приглашаем вас открыть для себя рынок недвижимости Дубая и узнать, как можно зарабатывать от 15 до 35% годовых в твёрдой валюте.
Ждем вас сегодня с 11:00 до 20:00 в отеле Radisson Collection😌
IMG_8022.MOV10.45 MB
3❤ 2🔥 1
Новый лонч от EMAAR в одном из самых перспективных районов Дубая — Dubai Creek Harbour! ⚡️
Palace Residences Creek Blue — это коллекция апартаментов с 1–3 спальнями в самом сердце живописного района Dubai Creek Harbour. Из резиденций открываются великолепные виды на городской пейзаж.
Преимущества проекта:
• Расположен в престижном районе Dubai Creek Harbour, где через несколько лет появится Dubai Creek Tower — новая самая высокая башня в мире со смотровой площадкой на 360 градусов;
• Находящийся неподалеку парк Dubai Creek Harbour станет вашим любимым местом для пикников, семейных прогулок и активных занятий спортом;
• До центра города, башни Burj Khalifa и Dubai Mall можно добраться за 10-15 минут;
• Инфраструктура в районе уже хорошо развита;
• EMAAR — крупнейший девелопер Дубая, известный такими знаковыми проектами, как Burj Khalifa и Dubai Mall;
• Цены начинаются от $510.000.
План оплат:
10% — первый платёж
80% — во время строительства
10% — при получении ключей
🔑 Получение ключей — 1 квартал 2029
💵 1bedroom 68м² от $509.537
💵 2bedroom 104м² от $795.640
💵 3bedroom 165м² от $1.343.324
Пишите нам @Mira_estate, чтобы успеть забронировать квартиру вашей мечты в одном из самых живописных и перспективных районов Дубая😌
❤ 4
Потрясающая новость для всех, кто следит за рынком недвижимости и экономическими тенденциями!
Объединенные Арабские Эмираты были названы самой стабильной экономикой мира в 2023 году и заняли 10-е место в рейтинге «мягкой силы» по версии Brand Finance.
ОАЭ второй год подряд удерживают 10-е место в рейтинге «мягкой силы». Это значит, что страна не только является экономически стабильной, но и имеет большое влияние на международной арене.
Теперь немного о том, как ОАЭ достигли таких высот. Благодаря последовательной политике диверсификации экономики страна стала лидером по индексу «Сильная и стабильная экономика». Эмираты активно снижают зависимость от нефти и газа, развивая финансовый и технологический секторы, туризм, сферу возобновляемой энергии и строительный сектор.
Одним из важнейших инструментов популяризации ОАЭ остается сфера недвижимости. В 2024 году на рынок выйдет несколько крупных проектов, включая искусственный остров Palm Jebel Ali и небоскреб Dubai Creek Tower, который должен побить рекорд высоты Burj Khalifa. Также планируется проект восстановления морской экосистемы Dubai Reefs.
Так что если вы думаете об инвестициях в недвижимость, ОАЭ – это ваш надежный выбор!
❤ 3 2🔥 1
Оберіть інший тариф
На вашому тарифі доступна аналітика тільки для 5 каналів. Щоб отримати більше — оберіть інший тариф.