Недвижимость | Дубай | AX CAPITAL

Продажа | Квартира | $1 600 000 📍Bluewaters Island, 5 мин до Dubai Marina Полностью обновленные апартаменты в престижном прибрежном сообществе, Bluewaters Residences. Уникальная просторная планировка. Большой балкон с живописными видами на внутренний двор и море. ☑️С мебелью ☑️Открытая кухня с островом ☑️Бытовая техника ☑️Встроенные шкафы ☑️Панорамное остекление ☑️Центральный кондиционер В сообществе: 265-метровый пешеходный мост, соединяющий остров с пляжем JBR ▫️бассейны ▫️тренажерный зал ▫️баскетбольные площадки ▫️кафе и рестораны ▫️детские игровые площадки ▫️консьерж и охрана 24/7 ❗️4К видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть Агент: +971521395522 #вторичный_рынок

Что нужно знать о самом маленьком эмирате ОАЭ Аджман – это северный эмират, расположенный вдоль 16 км береговой линии между Шарджей и Умм-эль-Кувейном. Общая справка ▫️Площадь: 260 км² ▫️Ландшафт: пляжи и пустынные дюны, горы и долины, мангровые леса и озера ▫️Особенности: два горных эксклава, расположенные в 73 км и 110 км от столицы ▫️Население: 417 700 человек в 2024 (данные ООН) ▫️Время в пути до Дубая: 30 мин Экономика Секторы строительства и недвижимости доминируют в структуре ВВП. Их доля 32% – один из самых высоких показателей в стране. Порт и свободная экономическая зона Аджман – ключевые факторы экономического роста эмирата. Туризм В 2023 количество туристов ↑ на 11% до 610 000 человек. К 2030 в Аджмане планируется обустроить общественные пляжи и расширить береговую линию на 300%. В эмирате: ☑️мангровый заповедник с 58 видами птиц ☑️историческая крепость и замки ☑️конный клуб со 100 арабскими скакунами ☑️пристани для яхт и набережные ☑️плавучий парк и водные виды спорта ☑️гольф-клубы с полями мирового класса Недвижимость Спрос на недвижимость в эмирате растет. В 1 квартале 2024 общая стоимость транзакций ↑ на 26,6%➡️до $1,2 млрд, по сравнению с тем же периодом 2023. Аджман предлагает инвесторам: ☑️право свободного владения (Freehold) ☑️налог на доход 0% ☑️высокий ROI, до 9,4% в центре города и 8,3% у моря Цены на прибрежную недвижимость намного ниже, чем в Дубае. В проекте Al Zorah City можно приобрести просторные апартаменты стоимостью от $227 000.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Таунхаусы и виллы в проекте Athlon by Aldar ☑️Cообщество для активного отдыха ☑️Экологичность и умные технологии ☑️Перепродажа после оплаты 30% ☑️Рассрочка на 4 года 📍Dubailand Коллекция вилл и таунхаусов в зеленом сообществе, разработанном совместно с всемирно известными спортсменами и экспертами в области здорового образа жизни. В пешей доступности все для спорта и оздоровления: бассейны в курортном стиле, велосипедные и пешеходные дорожки, стена для скалолазания, скейтпарк, игровые площадки и корты. В продаже: ➤ Таунхаусы 3 спальни – от 212 м² 4 спальни – от 288 м² Цены: от $762 000 ➤ Виллы 3 спальни – от 275 м² 4 спальни – от 310 м² 5 спален – от 413 м² Цены: от $1 062 000 ➤ Виллы Premium Villas 4 спальни – от 469 м² 5 спален – от 566 м² 6 спален – от 815 м² Цены: от $2 314 000 Преимущества: ▫️фитнес-центры ▫️клуб для жителей ▫️парки и фонтаны ▫️паддл и настольный теннис ▫️кинотеатр под открытым небом ▫️детские площадки и бассейн Планы платежей: Таунхаусы и виллы 1️⃣5% – первоначальный взнос 55% – во время строительства 40% – при завершении строительства 2️⃣5% – первоначальный взнос 75% – во время строительства 20% – при завершении строительства Виллы Premium Villas 5% – первоначальный взнос 65% – во время строительства 30% – при завершении строительства 🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2028 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

❕❕❕❕❕ Виллы в проекте Amali Island ☑️Осталось 5 вилл ☑️Частные 50 м пляжи ☑️Пристань для яхт у каждого дома ☑️Плавучая вертолетная площадка 📍The World Islands Уникальное сообщество между двумя островами знаменитого архипелага. Элитные 3-этажные виллы с панорамными вид на море, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Burj Khalifa. Клуб для жителей площадью 930 м² вмещает: плавучий бассейн с морской водой, SPA, фитнес-центр, гурмэ-ресторан и сигарный лаундж. ▫️Архитектура – ELASTIC ▫️Дизайн интерьеров – HBA Residential В продаже: ➤ 5 спален – 1053 м² Участок – от 2880 м² Цены: $13 600 000 ➤ 6 спален – 1488 м² Участок – 3773 м² Цены: $20 400 000 ➤ 7 спален – от 2124 м² Участок – от 4242 м² Цены: от $34 000 000 ➡️На территории каждой виллы частные бассейны, ленивая река, SPA, джакузи, лаундж-зоны и частный лифт. Преимущества: ▫️бассейны для гидротерапии ▫️сауна и баня ▫️водные виды спорта ▫️плавучий корт для паддл-тенниса ▫️дорожки для прогулок ▫️бар у бассейна и теппаньяки бар План платежей: 5% – при бронировании 55% – во время строительства 40% – при завершении 🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2027 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

Проект по восстановлению мангровых лесов охватит 72 км береговой линии URB, мировой лидер в развитии устойчивых городов, представил крупнейший в мире проект по реконструкции прибрежной зоны – Dubai Mangroves. Он будет включать: ☑️парки и зоны отдыха ☑️велодорожки и спортивные площадки ☑️экоцентр ☑️ботанический музей с интерактивными выставками URB также строит проекты The Loop и Dubai Reef. Это соответствуют целям Генерального плана развития Дубая 2040 #новости_оаэ —— В Дубае живут 120 богатейших в мире семей и частных лиц с совокупным состоянием $1+ трлн ➤ согласно докладу World’s Wealthiest Cities Report 2023. ▫️68 500 миллионеров ▫️206 центимиллионеров с капиталом $100+ млн ▫️15 миллиардеров В 2023 Международный финансовый центр Дубая (DIFC) основал первый в мире центр поддержки семейного бизнеса Family Wealth Centre. В том же году Дубай занял 1 место среди городов Ближнего Востока, Африки и Южной Азии по количеству состоятельных людей. #жизнь_дубая Источники: The National News, Khaleej Times

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации. ▫️Новости ➤ Четыре самых богатых жителя ОАЭ ➤ Итоги рынка недвижимости Дубая в марте ➤ ОАЭ в ТОП-10 стран для инвестиций ➤ Real Madrid в Дубае ➤ ОАЭ – лучшая страна для открытия бизнеса в 2024 ➤ Почему основатель Telegram выбирает ОАЭ ➤ Рекордные продажи элитной недвижимости в Дубае ➤ Рост цен на недвижимость в марте ➤ Дома в Дубае восстановят бесплатно ➤ ТОП районов Дубая по доходности от аренды ▫️Новости АХ ➤ Бизнес-встречи AX CAPITAL в Румынии ▫️Полезно ➤ Визы резидента ОАЭ: виды и сроки ➤ Гид инвестора: Рас-эль-Хайма ➤ Что такое DEWA ➤ Как определить ROI в недвижимости ▫️Интересно ➤ Бассейны-рекордсмены Дубая ▫️Проекты Апартаменты: ➤ Уникальное сообщество напротив Burj Al Arab ➤ Комплекс Diamondz с рассрочкой после сдачи ➤ Апартаменты в Dubai Maritime City со сдачей через год ➤ Ультра премиальные резиденции от OMNIYAT ➤ Прибрежный комплекс рядом с казино Wynn ➤ Апартаменты в научном парке ➤ Эксклюзивные брендовые резиденции от Emaar ➤ Апартаменты с частными бассейнами от $174 000 ➤ Комплекс в средиземноморском стиле от DAMAC Таунхаусы + виллы: ➤ Новая фаза The Oasis by Emaar ➤ Комплекс рядом с яхт-клубом и набережной ➤ Самые большие таунхаусы от Emaar —— #итоги_месяца

❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Апартаменты в проекте DAMAC Lagoon Views 2 ☑️На берегах кристальной лагуны ☑️Песчаный пляж ☑️Жизнь в средиземноморском стиле ☑️Рассрочка на 3 года 📍Dubailand Восемь 7-этажных домов от застройщика DAMAC Properties. Здания расположены вокруг бассейнов с барами и зонами отдыха на воде. В шаговой доступности уникальные пространства для отдыха: концертная сцена Flamenco, лаундж в стиле бохо и опера. В продаже: ➤ 1 спальня – от 56 м² Цены: от 258 000 $ ➤ 2 спальни – от 87 м² Цены: от 487 000 $ ➡️Просторные балконы и гардеробные во всех апартаментах. Преимущества: ▫️пространство для мероприятий ▫️тренажерный зал на воде и SPA ▫️плавучий мост ▫️зоны йоги ▫️ресторан на пляже ▫️детская игровая зона План платежей: Взнос при оформлении заявки ➤ от $15 000 20% – при бронировании 60% – во время строительства 20% – при завершении строительства 🔑 Завершение строительства – 2 квартал 2027 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

ТОП районов Дубая по доходности от аренды По данным портала Bayut за 1 квартал 2024, максимальный ROI был зафиксирован в следующих районах: ▫️Бюджетный ценовой сегмент Апартаменты➡️ROI 10–11% ☑️Dubai Investments Park ☑️Discovery Gardens ☑️Liwan Виллы➡️ROI 6–7% ☑️International City ☑️DAMAC Hills 2 ☑️The Valley ▫️Средний сегмент Апартаменты➡️ROI 9–10% ☑️Dubai Sports City ☑️Dubai Silicon Oasis ☑️Motor City Виллы➡️ROI 6–8% ☑️JVT ☑️JVC ☑️Mudon ▫️Премиальный сегмент Апартаменты➡️ROI 8% ☑️The Green Community ☑️Al Sufouh ☑️DAMAC Hills Виллы➡️ROI 6–7% ☑️The Sustainable City ☑️Al Barari ☑️Tilal Al Ghaf #недвижимость_дубая —— Рынок недвижимости Шарджи продолжил расти в 1 квартале 2024. Рост транзакций по данным Департамента недвижимости Шарджи, по сравнению с 1 кварталом 2023: ▫️Стоимость ↑ на 67,1% – $2,7 млрд ▫️Объем ↑ на 9% – 23 478 В Шардже инвестировали представители 94 национальностей. #новости_оаэ Источники: Khaleej Times, Property News

❕❕❕❕❕ Апартаменты в проекте Samana Lake Views 2 ☑️Бассейны на балконах ☑️Цены от $174 000 ☑️Рассрочка на 8 лет ☑️Возможность оплаты по 0,5% и 1% в месяц 📍Dubai Production City 22-этажное здание от застройщика Samana Properties в пешей доступности от ТЦ City Centre Me'aisem и озера. На озелененном подиуме бассейны с зонами отдыха, ленивая река, открытый кинотеатр, спортивные площадки и лаундж у костра. В продаже: ➤ Студии – от 37 м² Цены от: $174 000 ➤ 1 спальня – от 73 м² Цены от: $259 000 ➤ 2 спальни – от 118 м² Цены от: $404 000 ➡️Комнаты домашнего персонала в некоторых юнитах Преимущества: ▫️тренажерный зал ▫️дорожка для бега ▫️сауна и баня ▫️гольф-симулятор ▫️система умный дом ▫️детские игровые зоны и бассейн Также для жителей: 24/7 охрана и консьерж, валет-паркинг и зарядные станции для электромобилей Планы платежей: 1️⃣15% – при бронировании 55% – во время строительства 30% – в течение 60 месяцев после получения ключей 2️⃣20% – при бронировании 55% – во время строительства 25% – в течение 50 месяцев после получения ключей 🔑 Завершение строительства – 3 квартал 2027 Оставить заявку: +971523594274 ✅ Комиссия агентства – 0% #новый_проект

Продажа | Квартира | $1 400 000 📍Emaar Beachfront Светлая угловая квартира в премиальном комплексе Marina Vista от Emaar. Прямой доступ к частному пляжу. Балконы с живописными видами на Palm Jumeirah и Dubai Marina. ⛵️В шаговой доступности – гавань и яхт-клуб ☑️С мебелью ☑️Оборудованная кухня ☑️Панорамные окна ☑️Прачечная ☑️Встроенные шкафы ☑️Центральный кондиционер Для владельцев: ▫️инфинити-бассейн ▫️тренажерный зал ▫️кафе и рестораны ▫️магазины и бутики ▫️детские игровые площадки ▫️консьерж и охрана 24/7 ❗️Квартира свободна и готова к заселению. Агент: +971521232002 (English) #вторичный_рынок