Mira Inside | Обзоры недвижимости Дубая и ОАЭ

🛍️ В Дубае появится новый торговый центр Этой весной в Дубае появится Nad Al Sheba Mall — молл площадью 46 500 кв. метров. На его территории разместятся более 100 магазинов, рестораны, фитнес-центр, бассейн и даже падель-корты. Торговый центр станет удобной точкой для жителей Nad Al Sheba, Meydan и Dubai Silicon Oasis, улучшая инфраструктуру и создавая новые возможности для отдыха и шопинга. Помимо этого, открытие Nad Al Sheba Mall может повлиять на рынок недвижимости в округе, повысив спрос на жильё и аренду. Открытие запланировано на апрель 2025 года.

🏀 Финал EuroLeague пройдет в Абу-Даби В 2025 году столица ОАЭ примет финал главного клубного турнира по баскетболу — EuroLeague Final Four. Матчи пройдут 23 и 25 мая на Etihad Arena, расположенной на острове Яс. Впервые в истории решающие матчи состоятся за пределами Европы. Организаторы обещают зрелищные поединки, высокотехнологичное оборудование и невероятную атмосферу для зрителей. Продажа билетов стартует 26 февраля.

🤝 2025 год объявлен «Годом сообщества» Президент ОАЭ подчеркнул важность единства и совместных усилий для будущего страны. Он призвал всех жителей, для которых ОАЭ стали домом, укреплять социальные связи, проявлять ответственность и способствовать устойчивому развитию. Цель на этот год — сделать общество более сплоченным, а страну — примером прогресса и процветания. В течение года будут организованы мероприятия, образовательные инициативы и программы, направленные на поддержку сообществ, развитие волонтёрства и сохранение связей между поколениями.

🌿 В Дубае строят самый высокий wellness-курорт В 2028 году в Zabeel Park откроется Therme Dubai — самый высокий в мире wellness-курорт. Проект стоимостью 2 млрд дирхамов займет 46 000 кв. м и поднимется на 100 метров. Курорт станет уникальным объектом с крупнейшим в мире закрытым ботаническим садом, интерактивным парком и тремя 18-метровыми водопадами. Зоны Restore (термальные бани и SPA), Relax (минеральные бассейны) и Play (15 водных горок) предложат отдых для всех возрастов. Для рынка недвижимости Дубая это означает рост интереса к Zabeel Park и прилегающим районам. Проект повысит привлекательность локации для покупателей жилья и инвесторов, что повлияет на цены.

💫 Астрономы ОАЭ сделали снимок далёкой туманности Медузы Специалисты обсерватории Al Khatim в Абу-Даби получили высококачественное изображение туманности Медузы, расположенной в 1500 световых годах от нашей планеты. Это газовое образование — остатки звезды, завершившей свой жизненный цикл. В центре структуры находится белый карлик — звёздное ядро, оставшееся после мощного взрыва. Учёные отмечают, что в будущем подобная судьба ожидает и наше Солнце, которое однажды тоже превратится в туманность. Помимо этого, на заднем плане снимка видны четыре далёкие галактики, расстояние до которых варьируется от 736 миллионов до 1,8 миллиарда световых лет.

🏙️ В Саудовской Аравии возобновили строительство самого высокого небоскрёба в мире Jeddah Tower станет новым мировым рекордсменом – его высота превысит 1 км, опережая Бурдж-Халифа в Дубае всего на 200 метров. На данный момент завершены 63 из 157 этажей. В здании разместятся элитные апартаменты, офисные пространства, отель Four Seasons и панорамная площадка с видом на Красное море. Открытие запланировано на 2028 год. Jeddah Tower не просто побьёт рекорд высоты, но и станет знаковым этапом в развитии мегаполиса.

🛣️ Дубай модернизирует дорогу Al Fay за 1,5 млрд AED К 2027 году одна из ключевых магистралей Дубая — Al Fay — пройдёт масштабную реконструкцию. Проект стоимостью 1,5 млрд AED включает расширение дороги, строительство новых развязок и оптимизацию движения. Реконструкция улучшит транспортное сообщение между жилыми и коммерческими районами, включая Jumeirah Golf Estates и Dubai Production City, сократит время в пути и снизит нагрузку на соседние дороги. Этот проект — часть стратегии по развитию дорожной сети Дубая, направленной на повышение комфорта передвижения и создание современной транспортной инфраструктуры.

🥇Первый в мире государственный аппарат на базе ИИ появится в Абу-Даби К 2027 году искусственный интеллект станет неотъемлемой частью всех госуслуг в Абу-Даби. Власти выделили 13 млрд дирхамов на автоматизацию процессов и повышение эффективности работы госструктур. Инициатива создаст более 5 000 новых рабочих мест и увеличит ВВП эмирата на 24 млрд дирхамов. В рамках программы «AI for All» жители получат возможность освоить передовые технологии и адаптироваться к цифровой реальности будущего. Абу-Даби станет одной из первых столиц мира, полностью интегрировавших ИИ в госуправление, устанавливая новый стандарт цифровой трансформации для государственного сектора.

💻 Абу-Даби открывает новые возможности для удалённой работы С 1 апреля 2025 года компании в Абу-Даби смогут официально нанимать удалённых сотрудников, которые работают не только в ОАЭ, но и за рубежом. Работодатель при этом обязуется предоставить оборудование и оформить рабочие визы. Эта инициатива открывает бизнесу доступ к специалистам со всего мира, а международным компаниям — возможность вести операции в ОАЭ без необходимости релокации сотрудников. Благодаря таким шагам Абу-Даби укрепляет позиции как глобальный центр для предпринимателей, стартапов и удалённых специалистов, создавая комфортные условия для гибкой работы и роста экономики.

💡 Глава Emaar готов инвестировать в креативные идеи Основатель Emaar Мохамед Алаббар заявил о готовности финансировать перспективные идеи. В рамках «1 Billion Followers Summit» он призвал создателей контента предлагать новые концепции для продвижения Дубая, пообещав поддержку лучшим из них. Кроме того, предприниматель заинтересован в нестандартных решениях для улучшения ситуации с доступным жильём. Он рассматривает сотрудничество с креативными командами, которые смогут предложить эффективные модели и подходы. Эта инициатива подтверждает: Дубай развивает инновационную атмосферу и поддерживает не только технологические стартапы, но и перспективные творческие проекты.

⚡️Новый лонч от Meraas — City Walk Crestlane! City Walk Crestlane — это новый премиальный проект от застройщика Meraas, расположенный в престижном районе City Walk. Коллекция включает апартаменты с 1–4 спальнями и эксклюзивные 4-bed дуплексы. Преимущества проекта: • Государственный застройщик Meraas, ответственный за флагманские районы Дубая La Mer и Bluewaters; • Расположение в районе Сity Walk, где доходность от аренды одна из самых высоких в Дубае; • Легкий доступ к ключевым локациям через Sheikh Zayed Road: до пляжей Jumeirah всего несколько минут; • Панорамные виды на городской горизонт, водоемы и парки; • Резиденции с продуманными интерьерами, современными кухнями, просторными гардеробными и двойной высотой потолков; • Прямой доступ к паркам и зонам отдыха, а также к уникальным водным объектам, включая бассейны в стиле пляжа и зоны для отдыха у воды; • Фитнес-центры, зоны для йоги, спортивные площадки, беговые дорожки, детские игровые зоны и лужайки для пикников; • Кинотеатр у воды, дизайнерские лаунжи и рабочие пространства с видом на воду. 💵 Стоимость от $709.000 План оплаты: • 20% — первый взнос; • 55% — во время строительства; • 25% — при передаче ключей. 🔑 Передача ключей — 4 квартал 2028 года. City Walk Crestlane идеально подойдет тем, кто ценит городской стиль жизни, качественный дизайн и развитую инфраструктуру. Напишите нам @Mira_estate, чтобы узнать больше и забронировать квартиру.

🌐 Crypto Tower — первый небоскрёб для криптоиндустрии в Дубае В 2027 году в городе появится Crypto Tower — 17-этажный комплекс, который объединит блокчейн-компании, стартапы Web3 и проекты в сфере искусственного интеллекта. Внутри разместят офисы для криптобизнеса, инвестиционные инкубаторы, NFT-галерею, хранилище для цифровых активов и даже магазин золотых слитков. Также в здании предусмотрен закрытый криптоклуб для нетворкинга. Всё больше девелоперов принимают оплату в цифровых активах, а появление Crypto Tower привлечёт новые технологические компании и инвесторов.

💫 Музей Будущего в Дубае — место, которое чаще других мелькает на фотографиях города. Но что скрывается за футуристичной архитектурой? Расскажем подробнее!

🌟Крупнейшие мероприятия в Дубае в 2025 году В 2025 году в Дубае пройдет множество ярких мероприятий и фестивалей, привлекающих внимание жителей и туристов со всего мира. Вот самые ожидаемые события: Китайский Новый год (24 января — 2 февраля): праздничные фейерверки, культурные представления и специальные предложения в ресторанах. Рамадан (27 февраля — 29 марта): световые инсталляции, ночные рынки и традиционные ифтары. Дивали (17–26 октября): праздничные огни, красочные шоу и скидки на ювелирные изделия и аксессуары. Dubai Fitness Challenge (1–30 ноября): спортивные мероприятия и массовый фитнес-челлендж на 30 дней. Национальный день ОАЭ (1–3 декабря): грандиозные фейерверки, концерты и культурные программы по всему городу. Эти мероприятия привнесут в жизнь Дубая насыщенность и разнообразие, станут точками притяжения для местных жителей и туристов, а также создадут атмосферу праздника и единства.

🚁 Dubai International Vertiport: первый вертипорт ОАЭ В ОАЭ открылся первый вертипорт для летающих такси — Dubai International Vertiport (DXV). Он станет частью сети из четырех вертипортов, которые будут построены в ближайшие годы. Станция расположена рядом с Международным аэропортом Дубая и начнёт обслуживать воздушные такси в 2026 году. Проект получил одобрение Генерального управления гражданской авиации (GCAA). Площадь DXV составит 3100 кв. м и будет включать зоны для посадки и взлета, зарядные станции и зоны для пассажиров. Ожидается, что станция будет обслуживать 42 тысячи посадок и 170 тысяч пассажиров в год. Запуск DXV запланирован на первый квартал 2026 года. Проект охватит ключевые локации города, такие как аэропорт, Dubai Marina и Palm Jumeirah.

🏝️Остров Мечты в Рас-Аль-Хайме Остров Мечты — один из четырёх искусственных островов в составе Al Marjan Island, расположенный в Рас-Аль-Хайме. Этот северный эмират активно развивает туризм, а остров является частью большого проекта по созданию уникальных курортных зон. В состав Al Marjan входят острова Бриза, Сокровищ, Панорамы и Мечты. Последний привлекает гостей огромным пляжем, живописной набережной протяжённостью 5 км и множеством отелей. Ожидается, что к 2027 году на этих островах откроется первое на Ближнем Востоке казино, что значительно изменит экономику региона. Сейчас на островах активно строятся новые проекты, и растущий интерес со стороны крупных девелоперов только подтверждает перспективность этого направления.

💰Rent Now Pay Later: новый способ оплаты аренды в Дубае Схема RNPL (Rent Now Pay Later) становится всё более популярной в Дубае. Она позволяет арендаторам разбить годовую оплату аренды на 2-4 части или оплачивать ежемесячно. Это решение подходит для тех, кто не может сразу внести всю сумму за аренду. Перед заключением договора аренды через RNPL проводится проверка финансового положения арендатора с помощью Open Banking, что минимизирует риски для арендодателей. Только те, кто может подтвердить свою платежеспособность, могут воспользоваться этой схемой. С увеличением числа экспатов RNPL быстро завоёвывает рынок аренды в Дубае. Арендаторы часто выбирают её при продлении договоров, так как схема облегчает финансовое планирование.

💤 Жители ОАЭ занимают третье место в мире по качеству сна. Согласно исследованию компании Whoop, страна продемонстрировала впечатляющие результаты по показателю быстрого сна (REM-сна), что указывает на высокий уровень восстановления организма во время ночного отдыха. Несмотря на позднее время отхода ко сну, жители Дубая и Шарджи ведут активную и продуктивную жизнь, что подтверждается их высоким качеством сна. Индивидуальные привычки и развитие технологий позволяют добиваться максимальной эффективности восстановления. Врачи подчеркивают важность поддержания правильного режима сна и отдыха для общего здоровья. Уделяя внимание качеству ночного сна, жители ОАЭ показывают пример того, как восстанавливающее время сна влияет на ясность ума и физическое состояние.

🏝️В Дубае стартует второй этап проекта по развитию пляжа Аль-Мамзар К концу 2025 года завершится второй этап масштабного проекта по обновлению пляжа Аль-Мамзар, стоимостью 400 миллионов дирхамов. Что изменится? • Зона с повышенной безопасностью для женщин • Современные спортивные площадки и детские зоны • Рестораны, кафе и пространства для деловых встреч • Умные технологии, которые сделают отдых ещё комфортнее Обновлённый Аль-Мамзар станет одним из самых современных и удобных пляжей для отдыха в Дубае.

📍Первая «лицензированная улица» открывается в центре Дубая В центре делового района Central Business District, за отелем 25hours Hotel Dubai One Central, появится 25 Jump Street — первая в Дубае «лицензированная улица». Здесь откроются бары, престижные рестораны и уютные кафе на любой вкус. Проект от компании 7 Management обещает стать новой точкой притяжения. Улица будет радовать гостей не только гастрономией, но и круглый год удивлять фестивалями, концертами и культурными событиями. Как вам идея такого места? Хотели бы заглянуть на 25 Jump Street?