ДомостройДон | Новостройки Ростова

Расширение проспекта Стачки в Ростове отложили на неопределенный срок Проект стоимостью 5,2 млрд рублей заморожен из-за отсутствия финансирования, хотя ранее власти обещали начать работы в 2026 году. В мэрии пояснили, что сроки начала реконструкции будут зависеть от фактического поступления денег в бюджет. Это опровергает заявления декабря 2025 года о старте строительства в 2026 году. Документация по проекту полностью готова и прошла госэкспертизу еще в августе 2024 года. Проект предполагает расширение дороги до четырех-шести полос на участке длиной 2,63 км от улицы Зорге до переулка Мастеровой, строительство 600-метрового отрезка до улицы Курсантов, моста через балку Рябинина и подземного перехода. Реализация напрямую зависит от поиска средств. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Дизайн-код Ростова планируют утвердить в октябре Городские власти внесут проект дизайн-кода на рассмотрение Думы уже в октябре. Документ, который станет частью правил благоустройства, прошёл все этапы согласования, включая публичные слушания. Он определяет, как должны выглядеть фасады, вывески и малые архитектурные формы в донской столице. У собственников зданий и нестационарных объектов будет год после утверждения, чтобы привести всё в соответствие с новыми требованиями. При этом код не затронет уникальные проекты и новое строительство — эти вопросы остаются в ведении областного минстроя. Депутатам предстоит принять окончательное решение на ближайшем заседании. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Единый порядок приемки ремонта в домах начнет действовать в России с 1 сентября Новые правила призваны защитить деньги жильцов и исключить споры с управляющими компаниями. Раньше УК сами решали, как оформлять акты, что вело к путанице. Теперь процедура строго регламентирована: акт составляется в течение 30 дней после ремонта и передается жильцам на подпись. На изучение документов дается 10 дней, при наличии недочетов можно направить письменный отказ. Главное изменение – правило молчаливого согласия. Если совет дома не отреагировал на акт в течение месяца, он считается принятым автоматически. Это помешает коммунальщикам списывать деньги за невыполненные работы.🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏨 В Ростове квартиры по переуступке обходятся на 16% дешевле новостроек Покупатели в Ростове-на-Дону могут сэкономить почти шестую часть стоимости жилья, если оформят сделку по переуступке прав требования. В среднем квадратный метр у застройщика стоит 189,5 тысячи рублей, тогда как на вторичном рынке — всего 158,8 тысячи. Разница в 30 тысяч рублей с каждого «квадрата» для стандартной 50-метровой квартиры выливается в экономию более 1,5 млн рублей. Ростов вошел в топ-5 российских городов по величине дисконта, уступив лишь Новосибирску (22%), Москве и Челябинску (по 18%). Но стоит помнить, что не везде переуступка выгодна: в Уфе, Волгограде и особенно Краснодаре такие лоты, наоборот, обходятся дороже — эксперты связывают это с тем, что инвесторы выводят на рынок самые привлекательные объекты с наценкой за видовые характеристики или удачную планировку. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏫 Какие новые школы откроются в ЖК Ростова к 1 сентября К началу учебного года в Ростове-на-Дону распахнут двери три новых образовательных объекта. В микрорайоне «Новый Ростов» заработает современная школа № 98 на 1100 мест с бассейном и спортивными залами. В ЖК «61 Квартал» откроется второй корпус школы № 106 на 300 учеников, построенный застройщиком за миллиард рублей. На Вертолётном поле начнёт работу модульная начальная школа Классического лицея № 1 на 400 мест, возведённая всего за три месяца. Все три объекта полностью готовы к приёму учеников и укомплектованы современным оборудованием. Читайте подробнее на ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Атака БПЛА на Аксайский район: семь человек пострадали, повреждены дома Ночью 29 августа в результате массированного удара беспилотников в Аксайском районе Ростовской области повреждены жилые дома в трех поселениях и зафиксированы возгорания на складах. Как сообщил в соцсетях глава района Константин Доморовский, пострадали семь человек.  К утру повреждения зафиксированы в Аксае, Большелогском и Ольгинском поселениях, также загорелись складские помещения. Семерым пострадавшим оказывают медицинскую помощь. Доморовский дал поручения провести обследование всех поврежденных домов и ввести локальный режим ЧС на пострадавших территориях в ближайшие часы. Отдельное внимание — тушению ландшафтных пожаров: к работе привлекут добровольных пожарных, чтобы огонь не подошел к жилым кварталам. Власти уже прорабатывают вопросы единовременных выплат и помощи при утрате имущества, а также восстановления жилья. Ранее сообщалось о семерых пострадавших по всему региону, из них четверо (в том числе двое детей) – в Пролетарском районе Ростова. Как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, повреждения получили две многоэтажки в Вересаево. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

В Пролетарском районе Ростова из-за атаки БПЛА повреждены две многоэтажки Два многоэтажных дома в Пролетарском районе Ростова в ночь на 29 августа получили повреждения в результате воздушной атаки ВСУ. Об этом на своей странице в соцсетях сообщил глава донской столицы Александр Скрябин.   Для жителей этих домов развернули пункт временного размещения со спальными местами и питанием. Также в Пролетарском районе работает горячая линия, обращаться можно по телефону +7 (863) 251-05-95.   Этой ночью, кроме Ростова, вражескими беспилотниками были атакованы Аксайский, Неклиновский и Багаевский районы региона, отметил на своей странице в соцсетях донской губернатор Юрий Слюсарь. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

С 1 октября в Ростовской области вырастут тарифы на ЖКУ С 1 октября в Ростовской области вступают в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Об этом сообщает Министерство ЖКХ Ростовской области. Согласно опубликованным данным, цены изменятся на воду, электричество и вывоз мусора: •Холодная вода: +9,8% → 69,14 руб./м³ •Водоотведение: +9,8% → 48,43 руб./м³ •Электричество: +11,3% → 4,67 руб./кВт·ч •Вывоз мусора (ТКО): +9,8% → 702,37 руб./м³ Первый этап индексации прошел в январе 2026 года. Тогда повышение составило 1,7 %. Октябрьская корректировка проводится в пределах индексов, утверждённых для региона. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Бастрыкин проверит срыв сроков сдачи дома в Верхнетемерницком В поселке Верхнетемерницком Аксайского района дольщики не могут получить квартиры. Застройщик должен был сдать объект в IV квартале 2025 года, однако дом до сих пор не введён в эксплуатацию. С февраля 2026 года строительные работы фактически остановлены. На ситуацию обратил внимание глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин. Поводом стало обращение одного из дольщиков в комментариях официального аккаунта ведомства во «ВКонтакте». В региональном управлении СК организована процессуальная проверка. Бастрыкин поручил и.о. руководителя ростовского СУ СК Станиславу Ковалеву в ближайшее время доложить о промежуточных итогах проверки, принятых решениях и реальных шагах по восстановлению прав дольщиков. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Защита от застройки: ипподром Ростова признан объектом культурного наследия Комитет по охране ОКН Ростовской области включил ипподром в перечень выявленных объектов культурного наследия. Охранные границы теперь покрывают всю территорию. Фактически это ставит крест на планах девелоперов возвести на этом месте жилой комплекс. Ранее ипподром принадлежал кубанскому застройщику «Неометрия». Однако в 2025 году ситуацией заинтересовалась Генпрокуратура. Как писал ДОМОСТРОЙДОН.РУ надзорное ведомство доказало в суде, что в начале 2000-х объект незаконно обанкротили при тогдашнем губернаторе Владимире Чубе и продали экс-владельцу холдинга «Юг Руси» Сергею Кислову. Позже актив перешел к краснодарскому депутату Борису Юнанову. Суд изъял территорию у последнего собственника, а активы вернули в госсобственность. Губернатор Юрий Слюсарь позже заверил, что историческое место останется на прежнем месте, хотя ранее рассматривалась идея разбить там парк. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

В Таганроге к юбилею Раневской открыли новый тематический офис 28 августа 2026 года в Таганроге на Петровской, 54, заработало обновленное отделение Сбера, оформленное в честь 130-летия Фаины Раневской, сообщили в банке. Пространство площадью 350 квадратных метров украсили цитатами Раневской, картой памятных мест Таганрога, постерами и колонной с кадрами из фильмов с ее участием. Экспозицию помогли собрать сотрудники Таганрогского музея-заповедника. На открытии глава города Светлана Камбулова пообещала включить новый офис в туристические маршруты. Министр культуры Ростовской области Анна Дмитриева назвала инициативу «частью культурной политики».

«Честь открыть офис в городе, подарившем миру гениев»

– заявил Константин Бугрим, управляющий Ростовским отделением банка. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Ростовская еврейская община построит культурный центр в историческом районе города. Новый многоформатный объект появится на месте расселенных аварийных домов у Ворошиловского моста. На участке между Ульяновской и Донской объединят культурные, благотворительные и детские программы, но без коммерческой аренды. Также возможны спортзоны, кафе и парковка. Проект только на стадии эскизов и общественных обсуждений, строительство начнется не скоро — ждут согласований с властями. Синагогу здесь не планируют, акцент сделают на светских инициативах. Участок выкуплен общиной несколько лет назад. Архитектуру впишут в историческую застройку. 🏠 @domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🔴🔴🔴🔴🔴 Скорость продаж новостроек в Октябрьском районе Ростова взлетела на 39% В июле средняя скорость реализации квартир по городу выросла всего на 2,9% – с 5,57 до 5,73 лота в месяц. Но этот рост обеспечен исключительно Октябрьским районом: здесь темп продаж подскочил с 18,13 до 25,13 квартиры на один дом – плюс 39% за месяц. Теперь на эту локацию приходится более половины всех продаж новостроек в Ростове. При этом шесть из восьми районов показали снижение. Сильнее всего просел Ленинский – минус 70% (с 2,5 до 0,76). Советский, Кировский, Железнодорожный, Первомайский и Ворошиловский потеряли от 22% до 29%. Лишь Пролетарский район тоже вырос – на 41%, но с гораздо меньшей базы. 🏠 @domostroyrf  ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

На Дону растёт срок накопления на «двушку» В Ростовской области время, необходимое для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную, увеличилось на треть месяца и теперь составляет 15,6 средней зарплаты. Это противоречит общероссийскому тренду: в 11 крупных регионах срок накопления за последние три месяца, наоборот, сократился. Причина — в Ростове-на-Дону цена «двушки» заметно отрывается от стоимости «однушки», доплата за дополнительные метры растёт быстрее, чем в среднем по городам-миллионникам. Похожая ситуация и на юге: в Краснодарском крае срок достиг рекордных 30,6 зарплаты, тогда как средний по России — всего 14,3. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

За разрытые дороги в Ростове взыскали ₽19 млн штрафов Власти Ростова ужесточили контроль за ресурсоснабжающими организациями: за полтора года с них взыскали 19,3 млн рублей штрафов, а судебные иски превысили полмиллиарда. Как сообщил на своей странице в соцсетях глава города Александр Скрябин, поводом стали массовые нарушения при ремонте коммуникаций.   Городские ресурсоснабжающие организации ремонтируют и прокладывают новые трубы, но приведение в порядок каждого второго объекта имеет неприятные последствия. Вместо ограждений — открытые траншеи, грунт свозят на газоны и тротуары, тяжёлая техника работает без схем движения, а сроки восстановления срываются. На совещании с руководителями организаций градоначальник потребовал прекратить нарушения: каждое место разрытия должны привести в порядок качественно и в срок. Любое отступление — новый штраф.

«Сделать один раз хорошо дешевле, чем платить миллионы и переделывать», — заявил Скрябин.  

🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

⛲️Фонтан у «Амакса» в Ростове вернут к образу 1975 года Администрация Ростова-на-Дону приступила к разработке технического задания для реконструкции фонтана перед гостиницей «Амакс». Исторический облик 1975 года станет основой проекта, при этом современные инженерные решения органично дополнят конструкцию. Сейчас готовится проектно-сметная документация, после чего определят точные сроки и объём финансирования. Восстановлением займётся компания «ЭнергоДонСтрой», которая владеет участком. Предварительная стоимость работ, озвученная в 2025 году, составляла 74 млн рублей, однако окончательная сумма будет рассчитана по итогам сметы. Фонтан станет центром нового архитектурного ансамбля вместе с пешеходными дорожками и сопутствующими объектами инфраструктуры. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🧱 Стройматериалы на Дону подорожали на 13% За год стройматериалы в Ростовской области подорожали на 13% — средний чек теперь 11 370 рублей. А вот число покупок выросло лишь на 1%. Эксперты говорят о сберегательной модели — многие отложили ремонт или перешли на бюджетные варианты. Интересно, что товары для дома, наоборот, дешевеют, и их чаще заказывают онлайн. Основные покупатели сейчас — новосёлы, арендаторы (из-за роста стоимости съёмного жилья) и дачники, но весь спрос сконцентрирован только в крупных городах области. 🏠 @domostroyrf  ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏛 Музей Раневской в Таганроге отложили: бюджет перенаправили на другие нужды 27 августа - 130 лет со дня рождения Фаины Раневской. Но музей на улице Фрунзе в Таганроге снова откладывается на неопределенный срок. Замминистра культуры Ростовской области Андрей Молодшев подтвердил ДОМОСТРОЙДОН.РУ, что в этом году областные средства перенаправили на более приоритетные задачи. Сейчас финансирование есть только на разработку проектной документации за счет частного инвестора, а на реставрацию и монтаж экспозиции деньги пока не найдены, из-за чего дорожная карта проекта будет полностью пересмотрена. Несмотря на финансовые сложности, научная концепция музея уже готова и одобрена экспертами. Историческое здание, расселенное при поддержке фонда Саввиди, юридически передано музею-заповеднику, но физически экспозиции там по-прежнему нет. О том, как именно будет выглядеть будущее пространство и когда вообще ждать открытия, читайте в статье ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf  ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🤑Выручка застройщиков Ростовской области выросла на 20% За первое полугодие 2026 года объём денежных поступлений от продаж новостроек в Ростовской области достиг 60 млрд рублей — это на 20% больше, чем год назад. Проданная площадь прибавила 11% и составила 402 тыс. кв. м. Такое расхождение между деньгами и метрами говорит о том, что покупатели всё чаще выбирали более дорогие лоты или квартиры на финальных стадиях готовности, а также активнее использовали рассрочку и семейную ипотеку, разгоняя средний чек. Ростовская область заметно опережает по динамике выручки Московскую область (+16%) и Санкт-Петербург (+17%), тогда как Москва потеряла 27% продаж в квадратных метрах, а Тюменская область ушла в минус. В целом по России рост обеспечивают именно регионы вне топ‑10 по объёму строящегося жилья — там продажи площадей прибавили 15% и почти догнали лидеров. 🏠 @domostroyrf  ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🤩В Ростове начали строить «Орбитальную‑2» за 3,6 млрд рублей Подрядчик приступил к возведению первого 9‑километрового участка новой четырёхполосной магистрали – от микрорайона Суворовского до улицы Обсерваторной. Работы идут по графику, завершить весь объект планируют в декабре 2027 года. На трассе появятся два мостовых перехода, освещение, тротуары, велодорожки и остановки. Дорога создаст альтернативный выезд для жителей Суворовского, разгрузит прилегающие улицы и улучшит транспортную доступность северных районов Ростова, а в перспективе свяжет город с Новочеркасском через реконструируемые смежные участки. 🏠 @domostroyrf  ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС