ДомостройДон | Новостройки Ростова

🏠 Бессонов: в Суворовском растет преступность из-за нехватки инфраструктуры Депутат Госдумы Евгений Бессонов заявил, что в ростовском микрорайоне Суворовском, где живут 80 тысяч человек, остро не хватает базовых объектов. Местную школу построили с трудом, мест в детсадах нет, поликлиники и полноценного отдела полиции тоже. Опорный пункт на улице Петренко принимает жителей только два дня в неделю. По словам Бессонова, чиновники отказываются возводить недостающие объекты, оправдываясь нехваткой денег, а отсутствие инфраструктуры ведет к росту преступности. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

⛹️Построить стадион в Ростове Басте помешала пандемия Владелец футбольного клуба СКА, известный музыкант из Ростова, Василий Вакуленко признался в интервью «Коммент.Шоу», что после покупки клуба в 2019 году у команды были большие планы. Рэпер собирал деньги на новый стадион, который одновременно мог стать концертной площадкой, но пандемия разрушила эти задумки. По словам Басты, легендарный клуб лишился собственной арены на 35 тысяч зрителей, а новому руководству пришлось платить даже за аренду полей. Сейчас команда выступает в Медиалиге, куда перешла из профессионального футбола в январе 2024 года. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🏨 Стал известен топ-10 самых масштабных жилых комплексов Ростовской области По данным Единого реестра застройщиков на 1 июня 2026 года, лидером рейтинга стал ЖК «Новый Ростов» от ГК «ЮгСтройИнвест». Интересно, что год назад первую строчку занимал ЖК «Суворовский». «Новый Ростов» пока не сдал ни одного квадратного метра, но его плановый объем — 768 тысяч квадратных метров жилья, 59 домов и почти 15 тысяч квартир — позволил обогнать всех конкурентов. «Суворовский» (объединение ВКБ-Новостройки) теперь на втором месте, третье, как и раньше, у «Эко-района Вересаево», четвертое — у «Столицыно» от ГК «ТОЧНО». За год из топа выбыл ЖК Smartpolet, а дебютировали «Новый Ростов» и бизнес-комплекс «Ботаника» от ГК «АльфаСтройИнвест», который замкнул девятку. Подробнее – на ДОМОСТРОЙДОН.РУ 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🏘 Алексеев-Малахов: турпотенциалу Дона мешает отсутствие инфраструктуры Главный архитектор Ростовской области Григорий Алексеев-Малахов заявил, что регион полон малоизвестных туристических точек, способных привлечь путешественников. Однако развитию мешает нехватка инфраструктуры, транспортных связей и мест для ночлега. Сейчас основной поток гостей — транзитный, и задача властей — задержать их хотя бы на пару дней, чтобы они оставили деньги в местной экономике. В качестве примера архитектор привел маршрут между Ростовом и Таганрогом, где расположены маяк, «Самбекские высоты» и чеховские места. Сейчас можно посетить только одну точку за раз. Алексеев-Малахов предложил создать полноценные маршруты на выходные с комплексами питания и гостиницами. По его словам, градостроители могут подготовить каркас, а остальное — за предпринимателями, которым предстоит заинтересовать путешественников и рассчитать бизнес-модели. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🔍 Не ждите объявления на подъезде: как самому проверить, не аварийный ли ваш дом Покупка квартиры в старом фонде Ростова и Нахичевани — всегда лотерея. Столетняя кирпичная кладка и дубовые паркеты идут рука об руку со страхом однажды увидеть предписание об экстренной эвакуации. Но полагаться на внезапные объявления — опасно. Юридический статус дома можно и нужно проверять самому. Где искать актуальный реестр аварийных домов и что значат цифры износа в электронном паспорте дома в ГИС ЖКХ — читайте в подробной инструкции на ДОМОСТРОЙДОН.РУ. А заодно узнаете, почему выписка из ЕГРН может стать вашей главной страховкой при сделках с недвижимостью. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

В Таганроге запустили механизм КРТ В Таганроге впервые начали применять механизм комплексного развития территорий, который долгие годы оставался только на бумаге. Вместо точечной застройки город займётся полным обновлением целых районов — с жильём, скверами и площадками. Первый договор уже заключён с застройщиком «Единство» в границах улиц Транспортной, 2‑й Советской, Калинина и Чехова. К маю 2028 года там построят девять восьмиэтажных домов, детские и спортивные площадки, а также новый сквер. Два дома планируют сдать уже до конца этого года — работы идут строго по графику, заверила глава города Светлана Камбулова. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🏛️ На Парамоновских складах в Ростове хотят построить жилье с террасами Ростовские архитекторы на фестивале «Архитектурное наследие» рассказали, как хотят оживить легендарные руины Парамоновских складов. Владелец территории готов вместо бело-синей «морской» фантазии встроить в старинные стены террасированное жильё — с отдельной террасой у каждой квартиры и стеклянными витринами, которые закрепят на древней кладке специальными конструкциями. Как пишет газета «Молот», председатель Гильдии архитекторов Андрей Дойницын назвал это место «нашей болью»: любимое горожанами за виды пространство давно стало символом упадка старых заводов. Арочные своды и аутентичный кирпич обещают сохранить, но для убеждения инвестора и общественности сначала нужна визуализация перемен. При этом ранее власти рассматривали создание здесь парка-музея. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🤩 Два аварийных дома на Тургеневской и Ставского в Ростове изымают под снос Администрация Ростова-на-Дону запустила процедуру принудительного изъятия квартир и земельных участков под двумя многоквартирными домами, признанными аварийными. Речь идёт о зданиях на улице Тургеневской, 14 (литеры В, Е, Ж) и на проспекте Ставского, 32/109. Первый признали непригодным ещё в 2020 году, но собственники не снесли его добровольно, поэтому спустя почти шесть лет город перешёл к изъятию. Под снос попадают три квартиры на Тургеневской и пять — на Ставского, вместе с долями в земельных участках. Городские департаменты привлекут независимого оценщика для расчёта возмещения, после чего попытаются заключить соглашения с собственниками. Если договориться не удастся, администрация обратится в суд.🏠 @domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🐎 Ростовский ипподром официально перешел в собственность государства Все процедуры по переоформлению документов завершены: учредителем компаний-владельцев территории стала Россия. Однако директора до сих пор нет. Как рассказали конники, без руководителя нельзя заключить соглашения с владельцами лошадей.

«Пока точная дата скакового сезона снова под вопросом», — говорят они.

Напомним, ипподром вернули государству по решению суда: в 2000-х его незаконно приватизировали за копейки — комплекс за 2 млрд рублей продали всего за 7,5 млн, а 27 га земли — за 48 млн при рыночной цене 1,8 млрд. Сделка признана коррупционной. Бывший владелец намерен оспорить решение. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🔴🔴🔴🔴🔴 Собственник территории церкви Сурб-Хач отказался получать предписание ОКН 👨‍👩‍👧‍👦 Представитель церкви Сурб-Хач не принял предписание о приостановке работ на месте — документ отправили почтой. Комитет ОКН запросил пояснения и после этого обратится в прокуратуру для привлечения виновных к административной ответственности. Глава комитета Ирина Коробова сообщила ДОМОСТРОЙДОН.РУ, что зафиксированы следы земляных работ и спил деревьев, но самой стройки в момент проверки уже не было. В полной статье читайте, почему градозащитники требуют вернуть городу улицу Южную и территорию у родника, а также о чём они написали в обращении к губернатору Юрию Слюсарю. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🚜 Дорогу к СНТ «Весна» в Батайске хотят построить вдвое дешевле Власти Батайска нашли способ сэкономить на долгожданной дороге к СНТ «Весна» и городскому кладбищу. Первоначальный проект с широкой четырёхполосной магистралью оценивался более чем в миллиард рублей, но его признали невыполнимым из-за ошибок в документации и смены собственников земли. Теперь предложили новую схему: отремонтировать уже существующие 2,3 км пути и проложить всего 1,3 км нового покрытия там, где сейчас грунтовка. Вся смета вместе с подъездом к кладбищу укладывается примерно в 500 млн рублей. Однако асфальт начнут укладывать ещё нескоро. Прежде чем просить деньги из областного бюджета на 2027–2029 годы, чиновникам придётся заново провести межевание участков, найти всех хозяев земли и получить технические условия. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🍽 Придорожный бизнес на Дону обяжут платить за подключение к трассам В Ростовской области готовят закон, который отменит бесплатную выдачу технических условий для кафе, заправок и магазинов у региональных трасс. Раньше предприниматели получали этот разрешительный документ безвозмездно, но теперь власти хотят направлять деньги от этой услуги в дорожный фонд региона. Точные тарифы пока не утверждены — их установят отдельным постановлением правительства уже после принятия самого закона. Депутаты донского парламента опасаются, что это станет лишней нагрузкой для бизнеса, ведь само физическое подключение к дороге и так обходится владельцам сервиса в немалые деньги. В профильном министерстве предпринимателей успокаивают: плата за выдачу бумаг будет символической и зависит только от удаленности объекта от проезжей части. Окончательные цифры и прогнозы по пополнению бюджета депутаты рассмотрят перед итоговым голосованием. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🧑🏼‍🏭В Ростовской области определят жилищную норму для трудовых мигрантов Депутаты донского парламента рекомендовали принять закон, который устанавливает чёткую социальную норму площади для временного проживания иностранных работников — не менее 6 квадратных метров на человека. Это аналогично нормам для российских граждан в общежитиях. Раньше в региональном законодательстве существовал пробел, из‑за чего работодатели получали штрафы до 500 тысяч рублей за непредоставление жилья по требованию органов (например, 23 «квадрата» на человека). Новый законопроект устраняет правовую неопределённость: приглашающая сторона точно знает минимальные требования, что снизит административную нагрузку на бизнес. Впрочем, не все мигранты хотят жить в предоставленном работодателем жилье — многие снимают квартиры самостоятельно. Однако закон регулирует лишь обязанность компании дать помещение по норме 6 кв. м, а за дальнейшие действия самих приезжих работодатель ответственности не несёт. Окончательное решение планируют вынести 16 июня. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🌳Парк на месте свалки в Ростове появится только через 20 лет Бывшую главную свалку города за Левенцовкой рекультивировали ещё в конце 2024 года, но трогать территорию до сих пор нельзя. Отходы никуда не делись: их накрыли специальным материалом, который сдерживает биогаз. Как пишет donnews.ru, в горадминистрации пояснили, что любой разрыв покрытия опасен. Пострекультивационный период по проекту продлится 20 лет. Это значит, что строить на этом месте парк или велодром начнут не раньше 2044 года. Ранее власти обещали посадить здесь деревья и проложить велодорожки с готовыми спусками и подъёмами. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🔴🔴🔴🔴🔴 Сергей Куц: В Ростове КРТ стал главным инструментом стройки 🏗 В правила землепользования и застройки Ростова-на-Дону официально внесено положение, закрепляющее комплексное развитие территорий как основной механизм жилищного строительства в городе. Об этом ДОМОСТРОЙДОН.РУ сообщил министр строительства Ростовской области Сергей Куц. Кроме того, в ПЗЗ появилась новая зона — регулирования архитектурно-градостроительного облика 2.1. Она призвана создать единый стиль застройки в границах градоформирующих комплексов и, как заявил министр, окончательно переориентировать город с точечной застройки на комплексную и архитектурно осмысленную. В 2024 году в Ростове по КРТ было построено только 16% нового жилья (29 домов из 144). В 2025-м доля взлетела до 88% (82 дома из 90). Власти намерены довести её до 90% в 2026 году. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏗 Названы девелоперы-лидеры по продажам жилья в Ростове За январь–апрель 2026 года в Ростове-на-Дону заключили 4,1 тысячи сделок с новостройками общей площадью 178,9 тысячи квадратных метров. Больше всех квартир продала компания ССК — 1046 лотов, или 25,8% рынка. На втором месте «ЮгСтройИнвест» с 971 квартирой (24%), на третьем — СК10 с 389 лотами (9,6%). Если считать по площади, первым становится «ЮгСтройИнвест» с 47,9 тысячи квадратных метров (26,8%), ССК уходит на второе место (37,9 тысячи, 21,2%), третьим остаётся СК10 (17,6 тысячи, 9,8%). В пятёрку также вошли «Доннефтестрой» и «АльфаСтройИнвест». Аналитики предупреждают: данные за апрель неполные, поскольку учитывались только сделки от юрлиц к физлицам без оптовых продаж. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏗 Застройщики Ростовской области в мае вывели на рынок 888 квартир В мае застройщики Ростовской области запустили в продажу всего два многоквартирных дома — это 888 квартир общей площадью 39,3 тысячи квадратных метров. Регион оказался лишь на 21-м месте в России, уступив даже Луганской Народной Республике, где при 11 домах ввели 105 тысяч «квадратов». По всей стране девелоперы вывели на рынок 293 дома — 52,8 тысячи квартир. Это на 3,6% меньше, чем год назад, и на 18% хуже показателей апреля. Квартиры в новостройках становятся компактнее: их средняя площадь за год сократилась на 14%. Из 158 застройщиков 24 вышли на рынок впервые, обеспечив 12,9% майского объёма. иятия задолжали за топливо и энергию ещё 2,93 млрд рублей. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🚰 Власти Ростовской области увеличили субсидии ЖКХ на 33% В 2026 году правительство региона направит на поддержку коммунальных предприятий 14,06 млрд рублей — это на треть больше, чем планировалось годом ранее. Как сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на министра ЖКХ Антонину Пшеничную, в 2025-м изначально закладывали 10,6 млрд, но фактически коммунальщики получили лишь 6,7 млрд. К концу мая этого года перечисления уже составили 3,07 млрд. Субсидия покрывает разницу между реальной стоимостью услуг и тарифами для населения — этот механизм сдерживает рост квартплаты для дончан. При этом на начало 2026 года жители региона накопили 9,4 млрд долгов за коммуналку, а сами предприятия задолжали за топливо и энергию ещё 2,93 млрд рублей. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🏗 В Новочеркасске построят производственный комплекс за 346 млн рублей В Новочеркасске компания «Нейс-Инжиниринг» строит производственный комплекс. Объём инвестиций в проект составляет 346 млн рублей. Об этом пишет РБК Ростов со ссылкой на минэкономразвития региона. Отмечается, что на предприятии будет создано более 50 рабочих мест. Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что компания «Нейс-Инжиниринг» планирует открыть на территории особой экономической зоны «Ростовская» в Новочеркасске машиностроительный завод по серийному выпуску спецтехники. Инвестиции в проект составили 850 млн рублей. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |

🔴🔴🔴🔴🔴 Ростовское элитное жилье в новостройках рухнуло в цене на 18% за месяц По данным аналитической системы «Домострой Профи», средняя стоимость квадратного метра в премиум- и элит-сегменте снизилась с 595,1 до 489,9 тысячи рублей. При этом бизнес-класс, наоборот, прибавил 2% — до 257,4 тысячи. Массовый стандарт-класс потерял всего 0,2%, а комфорт подешевел на 2,7%. Ценовой разрыв между стандартом и комфортом сократился до 2,5 тысячи рублей. Такой обвал элитного сегмента, вероятно, связан с единичным выходом крупного объема более дешевых квартир в Кировском районе, где цены за месяц снизились на 8,3%. 🏠@domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС |