ДомостройДон | Новостройки Ростова

Руководителя фонда капремонта в Ростове подозревают в ущербе на 60 млн В Ростове-на-Дону расследуют уголовное дело в отношении руководителя некоммерческой организации, которая занимается капремонтом многоквартирных домов. Фигурантку подозревают в трех эпизодах злоупотребления полномочиями (ч. 1 ст. 201 УК РФ). По версии следствия, в 2022 году она незаконно расторгла договор с подрядчиком, выполнявшим капремонт домов. В результате с подрядной организации необоснованно взыскали более 9 млн рублей по банковской гарантии. В 2025 году она аналогично расторгла договор с другой организацией, которая меняла лифтовое оборудование. Убытки подрядчика превысили 38 млн рублей, а ремонтные работы задержались более чем на три месяца — это нарушило права жителей. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Просрочка по ипотеке на новостройки в Ростовской области выросла на 47% За восемь месяцев 2026 года просроченная задолженность по ипотеке на новостройки в Ростовской области выросла на 47% и достигла 722 млн рублей. о абсолютному приросту просрочки на первичном рынке донской регион вошел в топ-3, прибавив 231 млн рублей. Лидирует Краснодарский край (+957 млн), на втором месте — Московская область (+280 млн). На вторичном рынке ситуация также ухудшается: просрочка в Ростовской области выросла на 30% — до 6,1 млрд рублей. Причины роста аналитики связывают с ухудшением экономической ситуации и стагнацией доходов при высокой инфляции. Кроме того, сыграли роль займы, выданные в период «ипотечного бума» конца 2023 — начала 2024 годов клиентам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Мечеть на Фурмановской в Ростове достроят к весне 2028 года Реконструкция соборной мечети на Фурмановской, 131 в Ростове-на-Дону может завершиться к весне 2028 года Готовность объекта сейчас оценивают примерно в 70%. Основной источник финансирования — пожертвования прихожан. Работы ведутся по мере поступления средств, сейчас у общины есть задолженность перед подрядчиком. Мечеть открыли в 2003 году, она вмещает около 1,5 тыс. человек. Но верующих на пятничных молитвах приходит больше, и часть людей молится на улице. После завершения работ площадь здания должна вырасти с 780 до 2610 кв. метров, мечеть будет вмещать до 4,5 тыс. человек. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Ростовский ЖК занял первое место на всероссийском конкурсе КРТ Проект жилого комплекса «61 квартал» в Ростове-на-Дону признали лучшим в номинации «Самый быстрый проект КРТ» на всероссийском конкурсе. Комплекс на проспекте 40-летия Победы, 111 полностью введен в эксплуатацию. Здесь построены десять многоквартирных домов общей жилой площадью 111 805 кв. метров. Также на конкурсе представили проект в северной части Аксая. Там планируют построить 11 многоквартирных домов, два детских сада на 600 мест, школу с бассейном на 1 370 мест и станцию скорой помощи. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

IT-ипотеку в России могут закрыть уже в декабре 2026 года Власти России обсуждают досрочное завершение программы льготной ипотеки для IT-специалистов. Один из рассматриваемых сценариев предполагает, что программа перестанет действовать с декабря 2026 года, хотя изначально ее продлили до 2030-го. На фоне обсуждения закрытия в проекте бюджета на 2027–2029 годы субсидии на программу заложены по нисходящей: с 77,8 млрд рублей в 2026-м до 64,8 млрд в 2027-м и 35 млрд в 2029-м. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Мастер-план станицы Старочеркасской подготовят к лету 2027 года Для станицы Старочеркасской в Ростовской области разработают мастер-план. Ориентировочный срок завершения разработки документа — лето 2027 года.

«Хотим сохранить исторический облик и одновременно развивать как культурно-духовный центр и зону тихого туризма», — отметил губернатор Юрий Слюсарь.

Мастер-план охватит центр станицы и прилегающие территории, транспорт, благоустройство и туристическую инфраструктуру. Для застройки определят архитектурные решения, которые помогут сохранить сложившуюся стилистику. Параллельно сформируют программу ближайших инициатив: благоустройство торговой площади, территории возле церкви Петра и Павла, пляжа, парка, а также вопросы организации дорожного движения. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Жители Ростовской области оформили 19 тысяч ипотечных кредитов За девять месяцев 2026 года жители Ростовской области оформили около 19 тысяч ипотечных кредитов. Объем кредитования достиг 81,6 млрд рублей — на 34% больше, чем годом ранее. На Дону параллельно с федеральными программами действуют региональные меры поддержки. Среди них — субсидирование процентных ставок, выплаты при рождении ребенка, ипотека под 1% для выпускников-отличников (врачей, фельдшеров и учителей), а также земельные сертификаты для многодетных семей. В этом году такой поддержкой воспользовались более тысячи граждан на общую сумму 1,1 млрд рублей. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

ДОМОСТРОЙДОН.РУ поздравляет ООО «ЦИК» с 20-летием Коллектив ДОМОСТРОЙДОН.РУ поздравляет с 20-летием учредителя проекта — компанию «Центр Инвестиционного Консалтинга» («ЦИК») и ее основателя Марину Юрьевну Пылину. Двадцать лет — это серьезный путь, пройденный вместе. За это время компания стала свидетелем и участником больших перемен на рынке недвижимости, запустила и развила проекты, которые сегодня знают и ценят в Ростове-на-Дону и далеко за его пределами. Главная ценность компании — это люди. Те, кто стоял у истоков и вложил частичку себя в развитие, и те, для кого «ЦИК» стал хорошим стартом и трамплином в профессии. Каждый из вас вносит свой вклад в общее дело, и именно благодаря этому проекты компании остаются полезными и востребованными. Желаем нашей любимой компании долгих и продуктивных лет, новых интересных проектов и процветания! Пусть впереди будет еще много ярких идей, сильных команд и благодарных читателей.

Центробанк России вновь сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых Совет директоров Банка России на заседании 23 октября 2026 года в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 14,00% годовых. Это уже второй месяц подряд, когда регулятор оставляет показатель без изменений, не повышая и не понижая его. Главная причина такой осторожности — инфляция, которая не замедляется. Цены сейчас растут на 5–6% в год, если считать по устойчивым показателям. В Банке России объясняют это временными проблемами на производстве: мощностей в некоторых отраслях стало меньше. Несмотря на это, в Центробанке рассчитывают, что к 2027 году средняя ставка опустится до 12,5–13,5%, а инфляция вернется к цели в 4%. Экономика при этом продолжает расти умеренными темпами. В октябре деловые настроения немного улучшились, а инвестиционная активность восстанавливается. Потребители стали тратить чуть спокойнее, но спрос все еще остается высоким. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Страховка по эскроу-счетам вырастет в России до 30 млн рублей в 2027 году Для покупателей жилья ключевое изменение касается эскроу-счетов: лимит страхового возмещения по ним вырастет втрое — с 10 млн до 30 млн рублей. Это связано с ростом цен на недвижимость, который прежний лимит уже не покрывает. Также увеличится защита по долгосрочным рублевым вкладам. Для депозитов сроком более трех лет лимит вырастет с 1,4 млн до 2 млн рублей. Расчет будет вестись отдельно от обычных вкладов. Аналогичный лимит предлагается для вкладов, удостоверенных безотзывными сберегательными сертификатами на срок от одного до трех лет. Помимо этого, законопроект предусматривает снижение ставок отчислений банков в Фонд обязательного страхования вкладов по долгосрочным вкладам и эскроу-счетам. Это должно стимулировать банки привлекать «длинные» деньги в экономику. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Выручка ростовских застройщиков выросла до 65,8 млрд рублей За три квартала 2026 года выручка застройщиков Ростова-на-Дону выросла на 2,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года и достигла 65,8 млрд рублей. В целом по городам-миллионникам выручка девелоперов за девять месяцев составила около 2 трлн рублей — на 6,2% меньше, чем годом ранее. Ростов оказался в числе локаций, где рынок показал рост, несмотря на общую отрицательную динамику. Самый заметный прирост продемонстрировала Пермь: выручка выросла на 49,6%, до 50,3 млрд рублей. В лидерах также Уфа (+41,6%, до 67,8 млрд) и Омск (+39,7%, до 14,2 млрд). Основное снижение пришлось на Москву — на 20,7%, до 980,5 млрд рублей. Также показатели упали в Краснодаре (-12,5%), Самаре (-3,6%) и Новосибирске (-0,9%). 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Прожиточный минимум в Ростовской области может вырасти до 19 тысяч рублей Проект постановления правительства региона поддержала областная трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений. Для трудоспособного населения предлагается установить минимум на уровне 20 724 рублей, для пенсионеров — 16 351 рубля, для детей — 18 443 рублей. В 2026 году эти показатели составляют 19 405, 15 311 и 17 269 рублей соответственно. Таким образом, рост для трудоспособных жителей составит 1 319 рублей, для пенсионеров — 1 040 рублей, для детей — 1 174 рубля. Министерству труда и социального развития области поручено обеспечить согласование документа в установленном порядке. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Октябрьский район стал лидером по продажам новостроек в Ростове В сентябре 2026 года Октябрьский район Ростова-на-Дону стал лидером по продажам квартир в новостройках. Это следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. В Октябрьском районе за месяц продали 586 квартир общей площадью 23 995 кв. метров. На этот район пришлось более трети всех сделок. На втором месте — Первомайский район с 357 квартирами и 16 714 кв. метрами. Замыкает тройку Советский район: 203 квартиры и 8 899 кв. метров. Всего за сентябрь в Ростове продали 1550 квартир на 67 598 кв. метров. Меньше всего квартир продали в Железнодорожном районе — 23 сделки на 889 кв. метров. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Исторический центр начали модернизировать в Ростове В Ростове-на-Дону стартовала большая программа модернизации исторического центра. Первой площадкой стал Ворошиловский проспект. Там уже изменили схему парковки, обновили дорожное покрытие и разметку, а у ДГТУ расширили пешеходный переход. В планах — освободить полосу для общественного транспорта и убрать узкое место перед площадью Гагарина. Продолжается обновление остановочных павильонов. Всего в ближайшие пять лет планируют 450 «умных» остановок. Также предстоит заняться фасадной и архитектурной подсветкой, убрать провода под землю и обновить опоры контактной сети. Отдельная задача — привести в порядок подземный переход с мозаичными панно на пересечении Большой Садовой и Ворошиловского. Это объект культурного наследия. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Бюджет Ростова пополнился на 245 млн рублей Депутаты Ростовской городской Думы увеличили доходную часть бюджета на 245,1 млн рублей. Поправки в бюджет на 2026 год и плановый период 2027–2028 годов приняли на 12-м заседании Думы. Доходы в 2026 году составят 68 млрд 62,7 млн рублей, расходы — 69 млрд 144,7 млн. Средства направят в том числе на реконструкцию системы ливневой канализации (бассейн № 1), ремонт и содержание улично-дорожной сети, подземных переходов и сетей дождевой канализации, а также на ремонт внутриквартальных проездов. Часть денег пойдет на переселение граждан из аварийного жилья и обустройство детских игровых комплексов. В 2027 году запланированы ремонт дороги по переулку Рыболовецкому и софинансирование благоустройства сквера «Комсомольский». В 2028-м — подготовка обоснований инвестиций для строительства автомобильной дороги «Темерницкий скоростной диаметр» и софинансирование капремонта гимназии № 14. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Ростов посетили почти 1 миллион туристов в 2025 году Турпоток в Ростов-на-Дону вырос до 986 тысяч человек в 2025 году. Показатель превысил план на 376 тыс. человек. Инфраструктура гостеприимства продолжает расти. В 2025 году в городе работали 234 гостиницы и других гостиничных объекта на 6 772 номера, в 2026 году их количество увеличилось до 250, номерной фонд — до 6 781. При этом до 25% снизилась доля туристов, приезжающих с деловыми целями, при плане 52,2%. В прошлом месяце на Большой Садовой, 45 открыли муниципальный визит-центр. За первый месяц его посетили почти 400 человек. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Новостройки в Ростове подорожали на 2,6% за сентябрь Средневзвешенная цена реализации квадратного метра в строящихся домах Ростова-на-Дону за месяц выросла на 3 754 рубля и составила 145 715 рублей. Это следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ. В сентябре 2026 года на рынке строящегося жилья донской столицы наметился рост. В августе показатель держался на отметке 141 961 рубля, а к концу сентября он поднялся до 145 715 рублей. За месяц цена прибавила 2,6%. Динамика в разных районах оказалась неоднородной. Наибольший рост зафиксирован в Первомайском районе: здесь квадратный метр подорожал на 6 370 рублей (+4,9%), до 137 588 рублей. Также цены выросли в Советском (+2,9%), Пролетарском (+2,5%) и Октябрьском (+2,4%) районах. Снижение зафиксировано в Кировском и Ворошиловском районах — на 4 740 и 2 577 рублей соответственно. В Кировском «квадрат» составил 169 571 рубля, в Ворошиловском — 125 095 рублей. Минимальные изменения произошли в Железнодорожном районе: там цена выросла на 107 рублей (0,1%), до 145 413 рублей. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

370 ростовских семей получили новое жилье с начала года Среди новоселов — дети-сироты, жильцы аварийных домов, люди с тяжелыми заболеваниями и молодые семьи. При этом на учете нуждающихся в жилье состоят 3203 семьи. Многодетным семьям за 2025–2026 годы приобрели 272 квартиры. На расселение аварийного жилья в 2026 году выделено 688,5 млн рублей — это позволит переехать еще 160 семьям. Многодетным также выделяют земельные участки под строительство. В реестре 2580 таких семей, им предоставили 1772 участка. Из-за дефицита земли выдают сертификаты на покупку или строительство жилья. Городская Дума поручила до конца года обеспечить жильем не менее 400 семей, а до 1 февраля 2027 года завершить текущий этап программы расселения. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

Льготу по земельному налогу для участников СВО продлили в Ростове Городская Дума Ростова-на-Дону приняла решение продлить до конца 2027 года льготу по земельному налогу для участников СВО и членов их семей. Льготой могут воспользоваться граждане, призванные на военную службу по мобилизации, а также заключившие контракт о прохождении военной службы или о пребывании в добровольческом формировании в связи с участием в специальной военной операции. Также льгота распространяется на супругов, несовершеннолетних детей, родителей и усыновителей указанных лиц. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

В Красном Сулине завершилась реконструкция очистных сооружений и городских коллекторов. На объекте предусмотрена многоступенчатая очистка: от механической фильтрации до биологической обработки и обеззараживания. Это обеспечит возврат в природу воды, безопасной для гидробионтов, и снизит антропогенную нагрузку на реку Кундрючью, которая имеет рыбохозяйственное значение. После завершения строительства и проверочных мероприятий выдано заключение о соответствии объекта требованиям проектной документации. 🏠@domostroyrf    ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС