ДомостройДон | Новостройки Ростова

На месте винзавода в Ростове появятся постоянная ярмарка и кластер На территории бывшего вино-водочного завода в Ростове-на-Дону откроют постоянно действующую универсальную ярмарку, пишет «Деловая газета.Юг». Параллельно инвестор, компания «Винзаводъ», вносит правки в проектно-сметную документацию для будущего творческого кластера — оба проекта будут развиваться на одной площадке. Объём вложений остаётся на уровне 1,5 млрд рублей. В планах реновации — реконструкция шести корпусов, признанных объектами культурного наследия, и возведение шести новых зданий, среди которых торгово-развлекательный центр, восьмиэтажный офисник и двухуровневый паркинг. Общая площадь всех объектов превысит 40 тысяч квадратных метров, а территория работ охватит больше двух тысяч гектаров. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🧑‍⚖️ Суд в Ростове признал стройку на улице Зеленой незаконной Жители Первомайского района Ростова-на-Дону одержали важную победу: областной суд признал строительство на улице Зеленой, 2а незаконным. Апелляционная инстанция пересмотрела решение районного суда, который ранее отказал горожанам, и встала на их сторону. Поводом для разбирательства стало коллективное обращение ростовчан, которых возмутила ситуация на этом земельном участке. Люди требовали проверить законность возведения объекта и бездействие местной администрации, которая, по их мнению, закрывала глаза на происходящее. Суд согласился с этими доводами: чиновники района допустили нарушения, позволив вести работы без должных оснований. Ключевым моментом стало признание недействительным уведомления о планируемом строительстве — именно этот документ давал формальный старт проекту. Теперь он отменен, а вместе с ним и прежнее судебное решение, которое не удовлетворило иск горожан. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

⚡️ Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых

🏥 Госэкспертиза отклонила проект поликлиник на месте старого аэропорта в Ростове Проект строительства трех медицинских учреждений в жилом районе «Новый Ростов» не прошел государственную экспертизу. Речь идет о взрослой поликлинике на 600 посещений, женской консультации на 150 и детской поликлинике на 250 посещений в смену. Стоимость проектных работ составила 41,7 млн рублей. Эти медучреждения должны были стать частью масштабного освоения территории бывшего аэропорта площадью 368 гектаров. В первом микрорайоне, помимо поликлиник, планировались жилые дома разной этажности, две школы, пять детских садов, зал для единоборств и выставочное пространство. В перспективе на этом участке хотят возвести 1,8 млн квадратных метров жилья и правительственный квартал, однако отклонение проекта поликлиник может скорректировать эти планы. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏆 ДОМОСТРОЙДОН.РУ занял 7 место по цитируемости среди СМИ России о строительстве   Ростовское издание ДОМОСТРОЙДОН.РУ вошло в топ-10 самых цитируемых СМИ страны в отрасли недвижимости и строительства по итогам II квартала 2026 года. Издание заняло седьмую строчку рейтинга системы «Медиалогия» с индексом цитируемости 15,95.   ДОМОСТРОЙДОН.РУ опередил такие крупные федеральные средства массовой информации как Dom.mail.ru (12,93), Archi.ru (11,47) и Bn.ru (10,81). Лидерами отраслевого рейтинга остались федеральные проекты Realty.rbc.ru с показателем 144,37 и Realty.ria.ru (137,36). Третье место заняла Mperspektiva.ru (59,19), поднявшаяся сразу на 15 позиций. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🔴🔴🔴🔴🔴 Объем двухкомнатных квартир в новостройках Ростова сократился на 2% В июне 2026 года рынок новостроек донской столицы потерял 1,5% лотов, а предложение двухкомнатных квартир уменьшилось на 2,03% – минус 430 объектов, до 20 762 вариантов. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, самое заметное падение зафиксировано именно в сегменте средней площади. При этом однокомнатные квартиры лидируют по абсолютному снижению – их стало меньше на 460 (минус 1,37%), но они по-прежнему занимают 44,6% рынка против 27,9% у «двушек». Разрыв с многокомнатными вариантами колоссальный: на одну квартиру с 4+ комнатами приходится почти 64 «однушки». 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏕 Землю под зоокемпинг у парка «Малинки» на Дону переведут из сельхозугодий В Ростовской области стартовала процедура перевода участка в 1,2 гектара в Красносулинском районе. Землю, расположенную по соседству с популярным Южным парком птиц «Малинки», планируют вывести из категории сельхозназначения для реализации туристического проекта. Власти подчеркивают, что эта территория не относится к особо ценным угодьям, поэтому препятствий для смены статуса нет. На этом месте появится инвестиционный проект «Азия зоокемпинг». Вместо капитальных строений здесь установят модульные некапитальные домики для гостей, обустроят пешеходные маршруты и проведут комплексное благоустройство с озеленением. Новая локация должна стать точкой притяжения для туристов, совмещая отдых на природе с близостью к знаменитому парку. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🛣 Власти пообещали достроить Вавилова в Ростове к концу года Власти Ростова заверили жителей Суворовского, что улицу Вавилова сдадут до декабря, несмотря на серьёзное отставание от графика. Сейчас дорога готова на 70%, работы идут с 2023 года, а подрядчик — краснодарская компания «Полюс». Причина задержек — сбои в логистике и топливный кризис, из‑за которых срываются поставки материалов. Чиновники обещают еженедельный контроль и говорят, что бросать объект не будут, хотя другой участок Вавилова уже остался без ремонта после ухода подрядчика «Дорстрой». 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

В Ростовской области расширят круг получателей земли для семей участников СВО На заседании комитета Заксобрания по аграрной политике обсуждались поправки в региональное законодательство, которые дадут право на бесплатный земельный участок большему числу родственников погибших бойцов. Сейчас такую меру поддержки могут получить только семьи с постоянной пропиской в Ростовской области. Предлагаемые изменения снимают это условие. Теперь участок смогут оформить и те, у кого на день гибели военнослужащего была лишь временная регистрация в регионе, но при этом нет постоянной прописки в других субъектах страны. Главное — чтобы семья фактически проживала на Дону и не была зарегистрирована в другом регионе. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🍺 В Ростовской области хотят запретить «наливайки» в многоквартирных домах На сайте правительства региона опубликован проект закона, который полностью запретит работу магазинов разливного пива на первых и цокольных этажах жилых домов. Инициатива принадлежит департаменту потребительского рынка. Если документ примут, новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года. Основная причина — многолетние жалобы жильцов на шум, мусор и пьяные компании во дворах. Власти подтверждают: в первом квартале 2026 года более 80% обращений касались нарушений при продаже пива в розлив, а из точек в жилых домах изъяли 800 литров нелегальной продукции. Сейчас проект проходит общественное обсуждение до 31 июля, затем его рассмотрят депутаты Заксобрания. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

⛲️ Террасы, фонтаны и рощи: новостройки Ростова с идеальным летним климатом Ростовское лето испытывает горожан на прочность тридцатиградусной жарой, превращая поиск тени и прохлады в настоящий квест. В такое время квартира в пыльном центре проигрывает жилью, которое спроектировано как личный городской оазис. ДОМОСТРОЙДОН.РУ изучил новостройки в разных районах города, где спасительная прохлада, зелень и вода находятся буквально на расстоянии вытянутой руки. Например, это эко-проект «Ботаника» в Ленинском районе: 15 корпусов в 100 метрах от Ботанического сада, с собственной школой, детским садом и фонтанами во дворах. Подробности обо всех вариантах — в обзоре на ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏫 Четыре новые школы откроют в Ростовской области к 1 сентября Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил о завершении строительства четырех школ в регионе, которые примут учеников уже в этом году. Самые масштабные перемены ждут микрорайон «Новый Ростов» — там возвели школу на 1100 мест с бассейном, амфитеатром и стадионом. Также новые учебные заведения появятся в районе Вертолетное поле (пока модульное здание, а к 2030 году — большая школа), в ЖК «61 квартал» в Пролетарском районе Ростова и в Красном Сулине. Кроме того, к 1 сентября завершат капремонт в пяти районах области. Однако губернатор не упомянул многострадальную школу в Аксае, строительство которой длится уже семь лет. Сроки сдачи объекта переносились неоднократно, а в начале июня в Аксайском районе вновь заявили о срыве планов. Похоже, что к новому учебному году это учреждение снова не откроет свои двери для детей. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🤑 Инфраструктурный взнос‑2026: сколько заплатят донские застройщики С 2026 года девелоперы, строящие жильё в Ростовской области в формате КРТ, обязаны компенсировать нагрузку на социальную инфраструктуру. Средства пойдут на детсады, школы и поликлиники, которых вечно не хватает в новых микрорайонах. Исключений нет: либо застройщик сам возводит объекты, либо платит деньгами. Как сообщил глава минстроя Сергей Куц, власти утвердили стоимость места в социальных объектах: детский сад — 2,4 млн рублей, школа — 2 млн рублей, поликлиника — 4,286 млн рублей. При этом сумма зависит от муниципалитета: для Ростова-на-Дону коэффициент — 1, для Батайска — 0,84, для Аксайского района — 0,82, для остальных территорий — 0,5. В среднем нагрузка на квадратный метр составит около 11 тыс. рублей. Перечислить взнос нужно в течение 4 месяцев после ввода дома, а при рассрочке сумма ежегодно индексируется — так власти стимулируют платить быстрее. Первые поступления в бюджет ожидаются позже: пока не заплатили ни копейки. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏨 Новый район на месте Аксайских рынков начнут строить не раньше 2027 года Территорию бывших Аксайских рынков в Ростовской области планируют отдать под комплексное развитие, однако к непосредственному строительству удастся приступить только после окончательного завершения юридических процедур. Как сообщил глава областного Минстроя Сергей Куц, детальное планирование станет возможным не ранее 2027–2028 годов, когда земли полностью перейдут в публичную собственность. На обновленной площадке появится не только жилая застройка, но и коммерческие объекты с социальной инфраструктурой. Судебные процессы вокруг этих участков вышли на финальную стадию летом 2026 года, когда районный суд постановил вернуть Аксайскому району порядка 35 гектаров земли, ранее занимаемых рынками «Атлант», «Алмаз» и «Овощной». Торговые площадки были закрыты и снесены после масштабных правоохранительных проверок 2021 года, выявивших факт незаконного изъятия территорий из муниципального фонда. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏠 Ростовская область вошла в топ‑10 по строительство частных домов с эскроу По итогам первого полугодия 2026 года регион занял седьмое место в России по объёмам строительства частных домов с использованием счетов эскроу – сейчас в Ростовской области возводится 147 тыс. кв. м такого жилья. Средняя площадь одного дома – 102 кв. м, стоимость – 6,3 млн рублей, что близко к средним значениям по стране (107 кв. м и 7,1 млн рублей). Для сравнения: соседний Краснодарский край строит больше по общему объёму (211 тыс. кв. м), но уступает донскому региону по средней площади дома (97 кв. м). Всего с начала года банки выдали 57 тыс. кредитов на ИЖС на 310 млрд рублей – в 1,7 раза больше, чем год назад. Более половины рынка сконцентрировано в топ‑10 регионах, где лидируют Московская и Ленинградская области – там средняя цена дома (9,1 млн рублей) почти на треть выше, чем на Дону. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🔴🔴🔴🔴🔴 Инвестиции в новостройки Ростова упали почти на 8% за месяц По данным аналитической системы «Домострой Профи», в июне 2026 года совокупный объём вложений в строящееся жильё донской столицы сократился до 494,5 млрд рублей, потеряв за месяц 41,5 млрд. Это минус 7,8% к майским показателям. При этом общий объём строящегося жилья сохраняется на уровне 3,49 млн квадратных метров. Распределение инвестиций по районам стало ещё более контрастным. Лидер Первомайский район потерял за месяц 19,4 млрд рублей (–11,5%), опустившись до 150,2 млрд, но сохранил первую строчку благодаря трети всего городского объёма новостроек. Самый сильный спад зафиксирован в Пролетарском районе (–17%). Полный рейтинг районов читайте на ДОМОСТРОЙДОН.РУ. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🏠 В Ростовской области спрос на вторичное жилье за год вырос на 23% С таким показателем донской регион занял седьмое место российского рейтинга. Интерес среди жителей Ростовской области оказался даже выше, чем в Москве (+8%) и Краснодарском крае (+7%), сообщает «Авито Недвижимость». Средняя цена квадрата: 116 тыс. рублей (+5% г/г). Динамика умереннее, чем в Санкт-Петербурге (+20% до 285 тыс. рублей) и Московской области (+9% до 164 тыс. рублей). Ростовчане чаще рассматривают «новую вторичку» (дома 3–5 лет) для заселения. В прошлом году такие объекты составляли 1/5 предложения, как и в Москве. При этом по России в июне сделок на вторичном рынке стало на 33% больше, чем годом ранее, а за полугодие — на 21%. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

На Дону ужесточат контроль за подделкой протоколов собраний жильцов В Ростовской области утвержден новый регламент приема протоколов общих собраний собственников. Теперь все материалы, указывающие на возможную фальсификацию, будут незамедлительно направляться в правоохранительные органы для детальной проверки. Как пояснил губернатор Юрий Слюсарь, такая мера призвана пресечь махинации, когда с помощью липовых документов управляющие компании получают доступ к управлению домами, меняют тарифы и решают важные вопросы за спиной жильцов. Стоит отметить, что борьба с нарушениями уже идет активно: только за последние два месяца специалисты Госжилинспекции провели 765 проверок. По каждому обращению заявителям направили информацию о принятых решениях и мерах реагирования. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

📈 Стройматериалы на Дону дорожают, но покупают их реже За первое полугодие 2026 года средний чек в ростовских магазинах стройматериалов и хозтоваров вырос на 15% — до 7764 рублей. А вот число покупок, наоборот, сократилось на 9%. Эксперты «Чек Индекса» видят в этом две причины: общий рост цен на материалы и смещение спроса в сторону более дорогих товаров. Соседи тоже подорожали, но по-разному: в Краснодарском крае чек прибавил 17% (9263 рубля) при росте числа покупок на 3%, в Ставрополье — плюс 11% (7815 рублей), но минус 3% по количеству транзакций. Ростовчане стали тратить больше, но ходить за стройматериалами реже. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС

🔴🔴🔴🔴🔴 Бизнес-класс в новостройках Ростова подорожал на 11% за полгода За первую половину 2026 года на рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону наиболее заметные изменения коснулись ценовых полюсов. По данным аналитической системы «Домострой Профи», квартиры бизнес-класса за шесть месяцев существенно прибавили в цене: средняя стоимость «квадрата» выросла на 10,76% — с 233 052 до 258 136 рублей. При этом элитный премиум-сегмент, напротив, показал обратную динамику, потеряв за тот же период 16,81% (с 589 515 до 490 408 рублей за кв. метр). В массовых сегментах («стандарт» и «комфорт») цены остались практически стабильными, снизившись лишь на 2,74% и 4,17% соответственно. 🏠 @domostroyrf     ДОМОСТРОЙДОН.РУ в ДЗЕН | ВК | МАКС