MallExpert

Торгово-развлекательный центр «Мозаика» расширил пул арендаторов, добавив четыре новых арендатора. Флагманским открытием стал мотосалон «Мистер Мото» площадью 2 666 кв. м, предлагающий широкий ассортимент мототехники, запчастей и экипировки. Также открылись офисное пространство «РТК шеринг» от ПАО «Ростелеком» (211 кв. м), магазин «Бутик Парик» (40 кв. м) и салон связи «Билайн» (25 кв. м). «РТК шеринг» предоставляет услуги краткосрочной аренды офисов с цифровыми кабинами и переговорными, а «Бутик Парик» специализируется на париках и аксессуарах для волос. Читать оригинал | @scinside

Раиса Татарстана Рустама Минниханоаа попросили перенести повышение налога на имущество из-за рисков для ТЦ С просьбой выступил «Национальный совет торговых центров». Ассоциация предлагает отложить увеличение имущественного налога на 2027 год. Его планируют ввести в следующем году. Организация отмечает существенные риски для торговой недвижимости в республике, среди которых повышение налога на прибыль, падение числа торгующих объектов и высокий процент по кредитам. Главу Татарстана также попросили поддержать местных производителей и выделить субсидии под перестройку площадей торговых центров для продажи региональной продукции. Эксперты прогнозируют упадок отрасли, который уже начался в Москве и Санкт-Петербурге.

По теме 14 ТРЦ МЕГА, Газпромбанка и Велес Менеджмент. По данным Росреестра, петербургские объекты с 2017 года принадлежат ООО «Мега 2». Единственный владелец «Мега 2» сегодня — ООО «Сибфинанс», связанное с Газпромбанком. Из интересного: 1 ноября «Сибфинанс» подал в ЕГРЮЛ заявление о регистрации изменений в сведения о юридическом лице, что на самом деле может означать что угодно.

🇧🇾 RETAIL & DEVELOPER FORUM V V-й ФОРУМ РИТЕЙЛЕРОВ И ДЕВЕЛОПЕРОВ • БЕЛАРУСЬ Крупнейшее ежегодное событие рынка коммерческой недвижимости Беларуси приглашает участников из России! В 2025 году форум пройдет уже в пятый раз и традиционно соберет на одной площадке: * собственников, руководителей и ТОП-менеджеров девелоперских компаний; * представителей ритейла, инвесторов, брокеров и агентств недвижимости; * консалтинговые, юридические и IT-компании, поставщиков решений. * Это главная площадка для профессионального общения и обмена опытом, где обсуждаются актуальные тренды, формируются новые направления развития и заключаются соглашения о сотрудничестве между арендодателями и арендаторами. 🎯 Миссия форума — создание синергии между ритейлерами, девелоперами и инвесторами для достижения целей каждого. 💡 Цели форума: * объединить знания, технологии и лучший опыт рынка; * способствовать созданию единой информационной среды для совместных проектов; * помочь участникам наладить новые и укрепить существующие партнёрства. Регистрация и билеты: mallexpert.timepad.ru/event/3359181/ Партнерские пакеты и опции выступления в качестве спикера: no@mall-expert.ru

Внимание участников бизнес-тура в Бангкок Central Siam Inspiration! Сообщаем прямые рейсы в Бангкок на 6-12 декабря 2025 и примерные цены туда-обратно, эконом и бизнес: • Москва (SVO) - Аэрофлот - почти ежедневно - Эконом 70-120 тыс ₽ - Бизнес 220-380 тыс ₽ • Санкт-Петербург (LED) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 70-105 тыс ₽ - Бизнес 200-320 тыс ₽ • Екатеринбург (SVX) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 55-85 тыс ₽ - Бизнес 160-260 тыс ₽ • Новосибирск (OVB) - S7, Аэрофлот - до 6 р/нед - Эконом 60-90 тыс ₽ - Бизнес 180-280 тыс ₽ • Иркутск (IKT) - S7 - несколько р/нед - Эконом 45-75 тыс ₽ - Бизнес 150-230 тыс ₽ • Красноярск (KJA) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 65-95 тыс ₽ - Бизнес 190-300 тыс ₽ • Хабаровск (KHV) - Аэрофлот - 2 р/нед - Эконом 70-95 тыс ₽ - Бизнес 200-310 тыс ₽ Важно: • Все рейсы прилетают в BKK (Suvarnabhumi). • Цены ориентировочные, зависят от даты и наличия. • Эконом чаще без багажа и выбора места, бизнес обычно включает багаж и приоритетные услуги Нужна помощь с подбором и бронированием - пишите @SergPlaton no@mall-expert.ru

⚡️Компания «Эдисонэнерго», принадлежащая гендиректору «Первого канала» Константину Эрнсту, сооснователю ADG Group Григорию Печерскому, структуре Сбербанка и адвокату Александру Тобаку, продолжает избавляться от столичных кинотеатров. Ну или от того, что от них осталось. Фирма «Молния» в середине сентября выкупила у нее здание кинотеатра «Волгоград» на Ферганской улице в Выхине. По данным Rusprofile, эта организация принадлежит Анастасии Борисевич, основателю компании «Ассортида», специализирующейся на торговой недвижимости. Информация о скором открытии нового ТЦ на 13 046 кв.м на месте «Волгограда» уже появилась на ее сайте. 👉 Напомню, что «Эдисонэнерго» изначально планировала перестроить в районные торговые центры «Место встречи» 39 старых советских кинотеатров. Но сейчас на ее сайте есть информация только о 25 объектах (еще два находится в стадии строительства). Ранее 6 кинотеатров были проданы обратно мэрии Москвы под размещение МФЦ, по одному достались партнеру «Киевской площади», неким Раисе Марзиевой и Ахмеду Черкиеву. Возможно, про какие то площадки уже забыл.

Компания «Лемана ПРО» назначила Анну Грибову на должность операционного директора по маркетингу. Ей предстоит выполнять задачи, связанные с поддержкой и развитием нового позиционирования бренда посредством реализации маркетинговой стратегии, направленной на укрепление позиций в сегменте DIY-решений. Анна Грибова также будет отвечать за развитие персонализированных коммуникаций и создание системы аналитики и атрибуции, позволяющей точно оценить эффективность различных каналов. #назначение

Ключевая задача маркетинга крупного торгово-развлекательного центра – организация мероприятий, чей размах соответствовал бы уровню региональной известности. Для ТРЦ, охватывающего обширную территорию, оптимальна стратегия сезонности, с акцентом на ключевые события, соответствующие общей концепции, позиционированию и набору арендаторов. В случае "Акварели" это включало зимнюю распродажу, весеннюю акцию Sale с модным показом и конкурсом "Модельер года", летнюю распродажу и осеннюю межсезонную коллекцию с конкурсом "Модель года". Каждое из этих мероприятий обязательно сопровождалось запоминающимся событием, конкурсами областного масштаба, зрелищными спортивными состязаниями (например, бои без правил, Мисс Россия) и другими яркими событиями, оправдывающими затраты на рекламу. Наиболее значимым fashion-проектом "Акварели" стал конкурс модельеров RUSSIAN FASHION WEEKend, показы новых коллекций дизайнеров в формате prêt-à-porter, привлекавший дизайнеров со всей области. Именно здесь многие талантливые дизайнеры обрели старт в профессиональной карьере. К примеру, для оформления этого события использовалась круговая сцена и декорации из бумаги, созданные командой Matopaper.

В регионах трафик ТЦ показал локальный пик на прошлой неделе. При этом в Москве его практически нет. Связано это с изгнанием Хэллоуина, или с другими причинами неясно, но факт есть факт. Эта неделя скорее всего будет более спокойной.

Бренд LIME запускают свой "лаймовый клуб". Интересно, как они с Золотым яблоком будут расходиться. Напомним, что на прошлой неделе бьюти-ритейлер обновил свою программу лояльности и запустил "Лаймовый клуб". Аудитории пересекаются. Даёшь коллабу!😍

Ушедший из России Pizza Hut зарегистрировал логотип в Роспатенте. Соответствующая документация имеется в распоряжении «Осторожно, Москва». Американская сеть ресторанов Pizza Hut International зарегистрировала свой логотип в качестве товарных знаков. Согласно имеющимся материалам, товарный знак зарегистрирован по классам международной классификации товаров и услуг (МКТУ) №29, 30 и 43, что позволяет производить и продавать различные блюда и полуфабрикаты, выпечку, соусы и напитки, а также оказывать услуги в сферах ресторанного бизнеса и доставки еды. По информации Роспатента, исключительные права на товарный знак Pizza Hut компания получила до 2034 года.

В Московской области на 65-м км МКАД рядом с деревней Мякинино будет построен новый торгово-офисный центр. Комплекс общей площадью более 14,5 тыс. кв. м будет включать торговые помещения, офисы, кафе, рестораны, спортивно-оздоровительный и культурно-образовательный центры, способные принимать свыше тысячи посетителей в день. Торговый центр создаст около 600 новых рабочих мест. Здания выполнены в современном стиле в виде двух параллелепипедов с фасадами из стекла и металлизированных композитных панелей, с архитектурной подсветкой и уличными светодиодными экранами для медиа-контента. Читать оригинал | @scinside

На портале NaAvtotrasse.ru вышел материал о новой схеме мошенничества на парковках торговых центров. Аферисты притворяются представителями администрации или охраны и выманивают деньги у водителей под предлогом «оплаты парковки» или «устранения штрафов». Такие случаи подрывают доверие к объекту и напрямую влияют на трафик — ведь безопасность и комфорт остаются главным приоритетом для посетителей. 💬 Комментарий управляющей компании iQ Parking:

Проблема мошенничества на парковках действительно актуальна. Даже автоматические парковочные системы не решают вопрос, если отсутствует профессиональное управление. Часто парковкой в ТЦ управляют случайные люди — инженер, охрана или «чей-то родственник». Отсюда — ошибки, утечки, и даже «сбор денег в карман». Эффективное управление требует комплекса мер: системы видеонаблюдения со 100% покрытием, постоянного оператора, удалённого мониторинга, клиентского сервиса, ГБР и IT-поддержки. В одном из наших ТЦ оператор и служба iQ Parking помогли клиенту, ставшему жертвой мошенников, — вызвали ГБР, ГИБДД, собрали видео и помогли вернуть доверие к объекту.

📍 Экономия на безопасности — ложная выгода: сокращение расходов на 150 тыс. руб. в месяц может обернуться потерей репутации и трафика.

Внимание налогоплательщикам! С 1 ноября Федеральная налоговая служба наделена правом безакцептного списания средств со счетов физических лиц в счет погашения задолженности по налогам. Это значит, что при наличии долга деньги могут быть списаны с вашей карты без Вашего дополнительного согласия. Важные детали: 🔹Новое правило касается только физических лиц, не имеющих статуса ИП. 🔹Перед списанием ФНС обязана направить уведомление о задолженности. 🔹Если налогоплательщик оспаривает доначисления, то соответствующая часть налога исключается из ЕНС до урегулирования разногласий с госорганом или судебного решения. Наши рекомендации: 🔍 Оперативно проверьте состояние своего налогового счета (через личный кабинет на nalog.gov.ru или портал Госуслуг). 💳 Если сумма долга обоснована, заранее пополните счет карты или произведите оплату налога самостоятельно удобным способом. ✍️ Если вы не согласны с начисленной суммой, в срочном порядке направьте официальные возражения в налоговый орган. Это приостановит процедуру списания.

Обсуждали с коллегами почему в сфере ритейла и комм.недвижимости так мало молодых. Когда деревья были высокими я приходил в эту сферу молодежи было очень много и в ТЦ, и в ритейле - тогда это был современный передовой бизнес. Крутились деньги, были новые управленческие технологии, лучших студентов забирали с ВУЗов к консультантам. А сейчас? Вот недавно комментировал материал superjob про то, что ритейл - это самая открытая сфера для 50+. Да и в ТЦ средний возраст 40-45 среди управленцев. Такое впечатление, что вся молодежь, что пришла тогда, повзрослела и осталась. А новые не приходят. Куда они идут? В IT? В общепит? Или никуда не идут - сидят у родителей на шее? 😊

63% торговых центров в текущем году не планируют тематические акции к 11.11 и «Черной пятнице». Это связано с изменением поведения потребителей, которые стали реже совершать импульсивные покупки и более осознанно подходить к выбору товаров. По прогнозам Focus Technologies, трафик торговых центров в ноябре будет сопоставим со среднемесячными значениями, возможно снижение на 3-4%. Эксперты, включая Владимира Чернуся из IBC Real Estate, отмечают устойчивый тренд снижения интереса к маркетинговым акциям в рознице с 2019 года. Ритейлеры ожидают меньшего всплеска трафика и готовы предоставлять умеренные скидки. Читать оригинал | @scinside

Бренд Befree (MFG) запустил продажи новой партнерской коллекции. В этот раз с интересным питерским художником Данилом Дэге. Дэге уже называют «нео-Матиссом». Его главный источник вдохновения - собаки, они и стали основой для принтов и вышивок на футболках, свитшотах, кардиганах и шарфах. В числе собак и Балу - питомец самого художника.

«Часть элементов мы сделали тактильными: объемная вышивка, бахрома, пушистая вязка — получилась коллекция, которую хочется почесать за ухом. Принты дополняют мемные фразы Данила, напоминающие: «Если балуешься — балуйся профессионально» и «Главное — оставайся человеком», рассказали в компании.

А сам Данил Дэге добавил:

«Фразу «Главное — оставайся человеком» постоянно говорила мне бабушка. Причем иногда в самых неочевидных ситуациях: например, когда я собирался пойти в магазин. Это было одновременно забавно и трогательно, и этими же словами я могу описать коллекцию с Befree».

Торгово-пешеходный центр «Мост» на Люблинской улице на юго-востоке Москвы вновь был продан с торгов #ЖБЗ_узнал 📌 Комплекс общей площадью 8,2 тыс. кв. м у станции метро «Текстильщики» был продан с торгов по реализации имущества обанкротившегося ООО «СБК Бор» за 408,3 млн руб. Покупателем стал Роман Корнев, предприниматель из Воронежа. Он владеет ООО «Комплексное управление», которое занимается деятельностью в области права в Воронеже и ООО «Северное сияние» — транспортной компанией в Подмосковье. 📌 Это уже не первые торги по продаже комплекса «Мост». В декабре прошлого года победителем торгов стала предпринимательница Елизавета Онищенко, предложившая 363 млн руб. Но, судя по всему, она так и не выкупила актив, либо договор купли-продажи с ней не был заключен.