ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 797 підписників, посідаючи 1 191 місце в категорії Нерухомість та 60 036 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 797 підписників.
За останніми даними від 11 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 424, а за останні 24 години на 18, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.21%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.57% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 102 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 601 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 12 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 797
Підписники
+1824 години
+2517 днів
+42430 день
Архів дописів
+1
Кофеманы, трепещите! В Питере пройдет Кофейный
фестиваль 😍🤌🏻
📍8-9 июня, 11:00-19:00
Культурный квартал Брусницын
Самое важное: там будут дегустации и мастер-классы, чемпионат профессионалов и живая музыка 🙌🏼
Хорошая возможность для нетворкинга за вкусным кофе ☕️
💸 Вход свободный
А вы любите кофе?
❤️ - да, 😁 - нет
📣 А что с налогами? 😱 Делимся последними
новостями 🔥👇🏼
📌 Налог на продажу объектов недвижимости больше 2,4 млн руб. поднимется до 15%, а на суммы до 2,4 млн руб. останется 13%. Повышенный НДФЛ предусмотрен в случае разницы в доходах, превышающей порог отсечения. То есть налог будет платиться с суммы превышения 2,4 млн руб.
📌 Налоговые изменения ожидаются с 01.01.2025.
📌 Налоговый режим для самозанятых в России сохраняется до 2028 года.
📌 Продолжает работать специальный налоговый режим. Он позволяет заниматься легальным предпринимательством с приложением "Мой налог". По нему действуют льготные ставки на налог: 4% от сделок с физлицами и 6% от сделок с юрлицами.
📌 Ставки НДС не будут изменяться с целью предотвращения инфляции
📌 По доходам до 450 млн руб. и основным средствам до 200 млн руб. ожидается увеличение порогов упрощëнной системы налогооблажения .
📌 Налог на прибыль будет увеличен с 20 до 25%.
Квартира дня рядом с заливом 🌊 Сейчас действует скидка 10%
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива 🔥
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире два санузла. Один из них гостевой. Второй находится рядом со спальней 🛁, это удобно, и ни у кого, кроме членов семьи, не будет туда доступа.
Приятная особенность квартиры - окно в ванной. Здесь будет много света, а лежа в ванне, можно любоваться красивыми видами 🥰
В коридоре будет удобно поставить вместительный шкаф.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха 👌🏻
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут есть школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
▪️Расчет
🟢 Сейчас действует скидка 10%
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 29 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Новый гастромаркет на месте Мальцевского рынка 😍
📌 На историческом месте откроются ресторанные корнеры от создателей Василеостровского и Московского рынков 🔥
Новое пространство займет только часть площади, поэтому торговая функция рынка сохранится.
📍ул. Некрасова, 52.
Старт продаж нового корпуса в малоэтажном жилом комплексе 🥰 Цены от 2,7 млн
📍Локация
Ломоносовский район
40 минут до центра Санкт-Петербурга 🚘
Вблизи находится КАД - удобно для автомобилистов.
Выходные можно провести с семьей, гуляя по дворцово-парковым ансамблям, которые находятся в Гатчине, Ломоносове и Петродворце.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа 👍
• закрытые дворы без машин с зонами отдыха и ландшафтным дизайном
• детские и спортивные площадки
• дорожки для прогулок
• школа 🏫 и детский сад на территории
• развитая инфраструктура внутри комплекса
🔨 Квартиры
Комфортные продуманные планировки.
Есть квартиры с видом на парк 🌳
В квартирах большие окна, панорамное остекление балконов, звуко- и теплоизоляция.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 2,7 млн
• однокомнатные от 3,7 млн
• двухкомнатные от 5,4 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
С Днём Санкт-Петербурга, дорогие петербуржцы и гости города 🥳 Сегодня самый романтичный город страны отмечает 321 День рождения ✨
Праздничные мероприятия проходят всю неделю. Поэтому сделали для вас подборку грядущих событий 🔥👇🏼
📌 27-28 мая с 11:00 до 21:00 Фестиваль мороженного
На площади Островского можно будет продегустировать около 300 видов мороженного. А для детей предусмотрена интерактивная зона.
📌 31 мая в 21:30 «Классика на Дворцовой»
Концерт классической музыки в историческом месте на фоне заката 😍 А в завершение праздника в 00:00 зажгут Растральные колонны и под живую музыку разведут Дворцовый мост.
📌 30 мая - 2 июня Фестиваль ледоколов
С 12:00 до 18:00 вдоль набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове ледоколы откроют свои палубы для посетителей. Вход свободный.
📌 В ночь 31 мая - 1 июня «Музыка Дворцового моста»
Самый узнаваемый мост города разведут под звуки классической музыки в исполнении симфонического оркестра Санкт-Петербургского Музыкального театра имени Ф.И. Шаляпина «Северная Симфония».
Поздравим Санкт-Петербург? 🥳
❤️ - да!
Квартира дня с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
На авто 🚗 15 минут до метро Купчино
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 👌🏻
В квартире совмещенный санузел, в котором поместится вся необходимая техника, мебель и полноценная ванна 🛀
В коридоре есть специальная ниша для шкафа.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 12 этажей
• закрытая территория и дворы без машин
• подземный паркинг 🚘 и индивидуальные кладовые
• детские площадки, зоны отдыха для детей 👧 и взрослых
• зоны workout
Вблизи жилого комплекса расположены магазины, школы, детские сады.
▪️Расчет
🟢 Платеж на первый год 8 600 руб/мес
Далее платеж 29 000 руб/мес
Первый взнос 1 200 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше деталей о квартире и комплексе.
А вы знали, что у нас есть услуга профессионального
приёмщика? 🤔
И она абсолютно бесплатна 🔥
Специалист поможет обратить внимание на нюансы и подскажет как их быстро устранить 🙌🏼 С ним приемка квартиры пройдет без стресса и с комфортом 😌
Новый ледовый дворец на проспекте Тореза ⛸️
Арену планируют построить для проведения спортивных и массовых мероприятий. Внутри будет: два зала с ледовыми полями, трибуны на 500 зрителей, тренажёрный зал и зал хореографии.
👉🏻 Комплекс также предполагается использовать для тренировок хоккеистов и фигуристов, проведения соревнований, массового катания горожан.
Ледовый дворец планируется закрепить за Выборгским районом.
Классно?
❤️ - конечно
👌🏻 - нормально
+4
Где летом встретиться с друзьями, выпить кофе и зарядиться творческой атмосферой? 😍 Сохраняйте ✅
А еще тут проходят мероприятия и выставки 🍸👇🏼
📌 Бертгольд Центр
Креативный кластер с магазинами, кафе, коворкингом и студиями красоты. Регулярно здесь проходят различные мероприятия от выставок до концертов.
📌 Брусницын
Еще одно креативное пространство с атмосферой старой мануфактуры. Из особенностей - места для отдыха с видом на залив. Тут вы тоже сможете вкусно покушать, выпить и пройтись по магазинам.
📌 Seno
Уютный современный квартал с гастро-проектами, барами, ритейлом и коворкингом. Также это место интересно своими арт-объектами и классными локациями для фото.
📌 Третье место
Культурное пространство в центре Петербурга в историческом особняке середины XIX века. Здесь проходят арт-медиации, open call’ы, кинопоказы и концерты. И, конечно, тут можно вкусно покушать и выпить.
📌 Севкабель Порт
Пространство, ставшее туристическим. И не зря. Здесь можно насладиться живописным закатом над заливом, посетить фестиваль или нашумевшую выставку, закупиться на маркете и вкусно покушать.
А вы любите современные общественные пространства?
❤️ - да, часто посещаю, 😍 - не мое, но прикольно.
Сити-вилла, в которой два этажа 😍
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зеленых зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла с террасой 👌🏻 Но это, конечно же, не все.
На вилле большая кухня-гостиная, в которой легко зонировать пространство под свои цели. Из нее есть выход в патио 🪴
Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади, в которых можно комфортно разместить большую кровать, рабочее место, туалетный столик или комод.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
▪️Расчет для IT-ипотеки
🟢 Ставка 3% на льготный период
Платеж 62 000 руб
Далее ставка 5%
Первый взнос 3 700 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
Скоро стартует малоэтажный проект в Кронштадте 😍🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️0 минут до моря
🚘 30 минут до «Лахта центра»
Если вы мечтали жить на острове, просыпаться с видом на воду и провожать закаты у моря, этот проект подарит вам такой образ жизни. Море здесь – главная доминанта 🌊😍
💡 Особенности комплекса:
• Подземный паркинг
• Квартиры с патио, терассами и эркерами
• Детский сад
• Квартиры с угловыми окнами, свободными планировками и просторными гостинными
• Прогулочные зоны на крыше
• Закрытая территория и благоустроенная среда только для жителей
• Умный квартал
• Вид на Балтийское море (первая линия)
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Малоэтажный бутик-квартал с современной инфраструктурой: торговые галереи, гастрономические точки и места для отдыха. Для прогулок и занятий спортом предусмотрена благоустроенная набережная. В порту для подрастающего поколения будет открыта детско-юношеская парусная школа 🛥️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Почему евродвушка — это классно? ✅
В последние 5-10 лет на рынке недвижимости особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры формата «евро». Но почему? Давайте разберёмся, что особенного в формате такого жилья и какие в нем очевидные плюсы.
Что такое евродвушка
👉🏻 В таких квартирах самое большое пространство, порядка 20–40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещённую с кухней.
Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.
✔️ Если коротко: евродвушка — это студия с отдельной спальней.
Но в чём причина популярности
🔸 Возможность сэкономить
Евродвушки примерно на 15% дешевле обычных квартир.
🔸 Всё в одном
В таких квартирах есть общее пространство, например, один из жильцов может ужинать, а другой — комфортно смотреть фильм в зоне отдыха. При этом спальня будет отделена от этого общего пространства, что тоже очень удобно.
🔸 Планировка и возможность включить фантазию
Тут нет ненужных стен и коридоров, которые съедают пространство. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.
Кому точно подойдёт
Обычно евродвушки выбирают молодые пары без детей или семьи с одним ребёнком, студенты, пенсионеры.
🟢 А еще это такой формат жилья можно рассмотреть, если хочется пространства больше, чем в студии, а бюджет ограничен.
Покупаем евродвушку?
❤️ - берём, конечно
👍 - сомнительно, но окей
🤔 - надо подумать
Старт продаж в 1 минуте от Финского залива 😍🔥
📍Локация
🚶🏻♂️1 мин до Севкабель порта - одного из центров притяжения Петербурга
🚶🏻♂️1 мин до Финского залива
🚘 10 мин до м. Приморская
🚘 15 мин до Новой Голландии
В пешей доступности красивейшие и исторические места города: музеи, университеты, современные пространства и заведения на любой вкус. Также Васильевский остров славится обилием зеленых скверов 🌳
🛋️ Планировка
Квартира евроформата с двумя спальнями, двумя санузлами, прачечной и нишами под гардеробы. Просторная кухня-гостиная с грамотным зонированием на места для готовки и отдыха. Планировка квартиры позволяет наслаждаться видами с разных сторон и получать больше света.
💡 Особенности комплекса
• Квартал бизнес-класса с различными точками притяжения – ресторанами и кофейнями, модными магазинами и арт-объектами.
• Пространство комплекса украсят ландшафтное озеленение, пешеходный бульвар, зоны для игр и отдыха.
• Для комфорта жителей предусмотрены подземный паркинг.
• Район с уже развитой и комфортной инфраструктурой.
⭕️ Действует льготная
ипотека ✅
Цена за квадратный метр -
270 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире или узнать подробности о комплексе.
Снова слухи, которые нас шокировали 😐
Маленькие квартиры хотят исключить из семейной ипотеки
👉🏻 Под маленькими квартирами понимаются все, которые меньше 35 квадратных метров.
Об этом сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Обсуждается в рамках "Семейной ипотеки" ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года», — сказал он.Но еще Мутко отметил, что это не должно сказаться на ценах малогабаритного жилья. 🟢 Напомним, кто сейчас может взять семейную ипотеку:
• семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет;
• семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Как вам новость?
❤️ - надо было давно так сделать
🤔 - давайте хорошие новости
📣❗️Возможно, в июне ЦБ повысит ставку 🫠
📌 В июне состоится заседание совета директоров ЦБ. Сейчас прогнозируют поддержание жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного времени.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин сообщил журналистам:
Я думаю, что альтернативный сценарий будет рассматриваться и на июньском заседании. Насколько значимо изменится суждение о вероятности его реализации, будет понятно по итогам обсуждения.
