ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 797 подписчиков, занимая 1 191 место в категории Недвижимость и 60 036 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 797 подписчиков.
Согласно последним данным от 11 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 424, а за последние 24 часа — 18, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 10.21%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.57% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 102 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 601 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 7.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 12 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 797
Подписчики
+1824 часа
+2517 дней
+42430 день
Архив постов
+1
Кофеманы, трепещите! В Питере пройдет Кофейный
фестиваль 😍🤌🏻
📍8-9 июня, 11:00-19:00
Культурный квартал Брусницын
Самое важное: там будут дегустации и мастер-классы, чемпионат профессионалов и живая музыка 🙌🏼
Хорошая возможность для нетворкинга за вкусным кофе ☕️
💸 Вход свободный
А вы любите кофе?
❤️ - да, 😁 - нет
📣 А что с налогами? 😱 Делимся последними
новостями 🔥👇🏼
📌 Налог на продажу объектов недвижимости больше 2,4 млн руб. поднимется до 15%, а на суммы до 2,4 млн руб. останется 13%. Повышенный НДФЛ предусмотрен в случае разницы в доходах, превышающей порог отсечения. То есть налог будет платиться с суммы превышения 2,4 млн руб.
📌 Налоговые изменения ожидаются с 01.01.2025.
📌 Налоговый режим для самозанятых в России сохраняется до 2028 года.
📌 Продолжает работать специальный налоговый режим. Он позволяет заниматься легальным предпринимательством с приложением "Мой налог". По нему действуют льготные ставки на налог: 4% от сделок с физлицами и 6% от сделок с юрлицами.
📌 Ставки НДС не будут изменяться с целью предотвращения инфляции
📌 По доходам до 450 млн руб. и основным средствам до 200 млн руб. ожидается увеличение порогов упрощëнной системы налогооблажения .
📌 Налог на прибыль будет увеличен с 20 до 25%.
Квартира дня рядом с заливом 🌊 Сейчас действует скидка 10%
📍Локация
Красносельский район, 15 минут на транспорте до метро Ленинский проспект.
Метро Юго-Западная планируется совсем рядом - в 10 минутах пешком 🚶🏼♂️
За 15 минут можно дойти до Финского залива 🔥
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на балкон 🪴
В квартире два санузла. Один из них гостевой. Второй находится рядом со спальней 🛁, это удобно, и ни у кого, кроме членов семьи, не будет туда доступа.
Приятная особенность квартиры - окно в ванной. Здесь будет много света, а лежа в ванне, можно любоваться красивыми видами 🥰
В коридоре будет удобно поставить вместительный шкаф.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытый двор без машин и променады для прогулок
• паркинг для авто 🚗
• безопасная детская площадка
• спортивная площадка для взрослых и маленьких
• продуманное креативное пространство для отдыха 👌🏻
Развитая инфраструктура района позволит не выезжать за его пределы: тут есть школы и детские сады, магазины и торговые центры, медицинские учреждения и фитнес-центры.
▪️Расчет
🟢 Сейчас действует скидка 10%
Первый взнос 1 390 000 руб
Ежемесячный платеж 29 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить подробности о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Новый гастромаркет на месте Мальцевского рынка 😍
📌 На историческом месте откроются ресторанные корнеры от создателей Василеостровского и Московского рынков 🔥
Новое пространство займет только часть площади, поэтому торговая функция рынка сохранится.
📍ул. Некрасова, 52.
Старт продаж нового корпуса в малоэтажном жилом комплексе 🥰 Цены от 2,7 млн
📍Локация
Ломоносовский район
40 минут до центра Санкт-Петербурга 🚘
Вблизи находится КАД - удобно для автомобилистов.
Выходные можно провести с семьей, гуляя по дворцово-парковым ансамблям, которые находятся в Гатчине, Ломоносове и Петродворце.
🏆 Преимущества комплекса
• малоэтажная застройка - всего 4 этажа 👍
• закрытые дворы без машин с зонами отдыха и ландшафтным дизайном
• детские и спортивные площадки
• дорожки для прогулок
• школа 🏫 и детский сад на территории
• развитая инфраструктура внутри комплекса
🔨 Квартиры
Комфортные продуманные планировки.
Есть квартиры с видом на парк 🌳
В квартирах большие окна, панорамное остекление балконов, звуко- и теплоизоляция.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой 🎁
Стоимость квартир:
• студии от 2,7 млн
• однокомнатные от 3,7 млн
• двухкомнатные от 5,4 млн
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
С Днём Санкт-Петербурга, дорогие петербуржцы и гости города 🥳 Сегодня самый романтичный город страны отмечает 321 День рождения ✨
Праздничные мероприятия проходят всю неделю. Поэтому сделали для вас подборку грядущих событий 🔥👇🏼
📌 27-28 мая с 11:00 до 21:00 Фестиваль мороженного
На площади Островского можно будет продегустировать около 300 видов мороженного. А для детей предусмотрена интерактивная зона.
📌 31 мая в 21:30 «Классика на Дворцовой»
Концерт классической музыки в историческом месте на фоне заката 😍 А в завершение праздника в 00:00 зажгут Растральные колонны и под живую музыку разведут Дворцовый мост.
📌 30 мая - 2 июня Фестиваль ледоколов
С 12:00 до 18:00 вдоль набережной Лейтенанта Шмидта на Васильевском острове ледоколы откроют свои палубы для посетителей. Вход свободный.
📌 В ночь 31 мая - 1 июня «Музыка Дворцового моста»
Самый узнаваемый мост города разведут под звуки классической музыки в исполнении симфонического оркестра Санкт-Петербургского Музыкального театра имени Ф.И. Шаляпина «Северная Симфония».
Поздравим Санкт-Петербург? 🥳
❤️ - да!
Квартира дня с отделкой в подарок 🎁
📍Локация
На авто 🚗 15 минут до метро Купчино
5 минут до КАД
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 👌🏻
В квартире совмещенный санузел, в котором поместится вся необходимая техника, мебель и полноценная ванна 🛀
В коридоре есть специальная ниша для шкафа.
Квартира сдается с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность - 12 этажей
• закрытая территория и дворы без машин
• подземный паркинг 🚘 и индивидуальные кладовые
• детские площадки, зоны отдыха для детей 👧 и взрослых
• зоны workout
Вблизи жилого комплекса расположены магазины, школы, детские сады.
▪️Расчет
🟢 Платеж на первый год 8 600 руб/мес
Далее платеж 29 000 руб/мес
Первый взнос 1 200 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить еще больше деталей о квартире и комплексе.
А вы знали, что у нас есть услуга профессионального
приёмщика? 🤔
И она абсолютно бесплатна 🔥
Специалист поможет обратить внимание на нюансы и подскажет как их быстро устранить 🙌🏼 С ним приемка квартиры пройдет без стресса и с комфортом 😌
Новый ледовый дворец на проспекте Тореза ⛸️
Арену планируют построить для проведения спортивных и массовых мероприятий. Внутри будет: два зала с ледовыми полями, трибуны на 500 зрителей, тренажёрный зал и зал хореографии.
👉🏻 Комплекс также предполагается использовать для тренировок хоккеистов и фигуристов, проведения соревнований, массового катания горожан.
Ледовый дворец планируется закрепить за Выборгским районом.
Классно?
❤️ - конечно
👌🏻 - нормально
+4
Где летом встретиться с друзьями, выпить кофе и зарядиться творческой атмосферой? 😍 Сохраняйте ✅
А еще тут проходят мероприятия и выставки 🍸👇🏼
📌 Бертгольд Центр
Креативный кластер с магазинами, кафе, коворкингом и студиями красоты. Регулярно здесь проходят различные мероприятия от выставок до концертов.
📌 Брусницын
Еще одно креативное пространство с атмосферой старой мануфактуры. Из особенностей - места для отдыха с видом на залив. Тут вы тоже сможете вкусно покушать, выпить и пройтись по магазинам.
📌 Seno
Уютный современный квартал с гастро-проектами, барами, ритейлом и коворкингом. Также это место интересно своими арт-объектами и классными локациями для фото.
📌 Третье место
Культурное пространство в центре Петербурга в историческом особняке середины XIX века. Здесь проходят арт-медиации, open call’ы, кинопоказы и концерты. И, конечно, тут можно вкусно покушать и выпить.
📌 Севкабель Порт
Пространство, ставшее туристическим. И не зря. Здесь можно насладиться живописным закатом над заливом, посетить фестиваль или нашумевшую выставку, закупиться на маркете и вкусно покушать.
А вы любите современные общественные пространства?
❤️ - да, часто посещаю, 😍 - не мое, но прикольно.
Сити-вилла, в которой два этажа 😍
Клубный комплекс стильных таунхаусов бизнес-класса ❤️
Для ценителей заповедной природы и камерной обстановки. Популярное курортное направление ⛱️
📍Локация
Берег реки Сестры, 7 минут на авто до Репино и 45 минут до центра Петербурга
🚘
5 минут до красивых зеленых зон
7 минут до ресторанов Курортного района
12 минут до Финского залива
🔨 Планировка
Двухэтажная сити-вилла с террасой 👌🏻 Но это, конечно же, не все.
На вилле большая кухня-гостиная, в которой легко зонировать пространство под свои цели. Из нее есть выход в патио 🪴
Также на первом этаже вместительная гардеробная и гостевой санузел.
На втором этаже расположены две спальни одинаковой площади, в которых можно комфортно разместить большую кровать, рабочее место, туалетный столик или комод.
Обе спальни с личными санузлами 🛁 В одной из спален есть гардеробная и выход на балкон.
🏆 Преимущества комплекса
• Безопасность: пропускной пункт при центральном въезде и видеонаблюдение 24/7, в том числе на детских площадках
• Собственная инфраструктура: частный детский сад на 120 мест, видовой ресторан, СПА и банный комплекс 🧖♂️
• Сервис: лобби, комната для хранения доставок и багажа
▪️Расчет для IT-ипотеки
🟢 Ставка 3% на льготный период
Платеж 62 000 руб
Далее ставка 5%
Первый взнос 3 700 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе, посмотреть планировки и забронировать.
Скоро стартует малоэтажный проект в Кронштадте 😍🔥
📍
Локация
🚶🏻♂️0 минут до моря
🚘 30 минут до «Лахта центра»
Если вы мечтали жить на острове, просыпаться с видом на воду и провожать закаты у моря, этот проект подарит вам такой образ жизни. Море здесь – главная доминанта 🌊😍
💡 Особенности комплекса:
• Подземный паркинг
• Квартиры с патио, терассами и эркерами
• Детский сад
• Квартиры с угловыми окнами, свободными планировками и просторными гостинными
• Прогулочные зоны на крыше
• Закрытая территория и благоустроенная среда только для жителей
• Умный квартал
• Вид на Балтийское море (первая линия)
🌳 Благоустройство и инфраструктура
Малоэтажный бутик-квартал с современной инфраструктурой: торговые галереи, гастрономические точки и места для отдыха. Для прогулок и занятий спортом предусмотрена благоустроенная набережная. В порту для подрастающего поколения будет открыта детско-юношеская парусная школа 🛥️
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Почему евродвушка — это классно? ✅
В последние 5-10 лет на рынке недвижимости особой популярностью пользуются двухкомнатные квартиры формата «евро». Но почему? Давайте разберёмся, что особенного в формате такого жилья и какие в нем очевидные плюсы.
Что такое евродвушка
👉🏻 В таких квартирах самое большое пространство, порядка 20–40% общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещённую с кухней.
Для других комнат в квартирах формата «евро» отводится пространство поменьше.
✔️ Если коротко: евродвушка — это студия с отдельной спальней.
Но в чём причина популярности
🔸 Возможность сэкономить
Евродвушки примерно на 15% дешевле обычных квартир.
🔸 Всё в одном
В таких квартирах есть общее пространство, например, один из жильцов может ужинать, а другой — комфортно смотреть фильм в зоне отдыха. При этом спальня будет отделена от этого общего пространства, что тоже очень удобно.
🔸 Планировка и возможность включить фантазию
Тут нет ненужных стен и коридоров, которые съедают пространство. Свободное пространство евроквартир позволяет продумать необычный интерьер квартиры.
Кому точно подойдёт
Обычно евродвушки выбирают молодые пары без детей или семьи с одним ребёнком, студенты, пенсионеры.
🟢 А еще это такой формат жилья можно рассмотреть, если хочется пространства больше, чем в студии, а бюджет ограничен.
Покупаем евродвушку?
❤️ - берём, конечно
👍 - сомнительно, но окей
🤔 - надо подумать
Старт продаж в 1 минуте от Финского залива 😍🔥
📍Локация
🚶🏻♂️1 мин до Севкабель порта - одного из центров притяжения Петербурга
🚶🏻♂️1 мин до Финского залива
🚘 10 мин до м. Приморская
🚘 15 мин до Новой Голландии
В пешей доступности красивейшие и исторические места города: музеи, университеты, современные пространства и заведения на любой вкус. Также Васильевский остров славится обилием зеленых скверов 🌳
🛋️ Планировка
Квартира евроформата с двумя спальнями, двумя санузлами, прачечной и нишами под гардеробы. Просторная кухня-гостиная с грамотным зонированием на места для готовки и отдыха. Планировка квартиры позволяет наслаждаться видами с разных сторон и получать больше света.
💡 Особенности комплекса
• Квартал бизнес-класса с различными точками притяжения – ресторанами и кофейнями, модными магазинами и арт-объектами.
• Пространство комплекса украсят ландшафтное озеленение, пешеходный бульвар, зоны для игр и отдыха.
• Для комфорта жителей предусмотрены подземный паркинг.
• Район с уже развитой и комфортной инфраструктурой.
⭕️ Действует льготная
ипотека ✅
Цена за квадратный метр -
270 000 руб 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить больше информации о квартире или узнать подробности о комплексе.
Снова слухи, которые нас шокировали 😐
Маленькие квартиры хотят исключить из семейной ипотеки
👉🏻 Под маленькими квартирами понимаются все, которые меньше 35 квадратных метров.
Об этом сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
«Обсуждается в рамках "Семейной ипотеки" ввести ограничение на приобретение семьями с детьми малогабаритных квартир (до 35 кв. м) в проектах, запущенных с 1 января 2025 года», — сказал он.Но еще Мутко отметил, что это не должно сказаться на ценах малогабаритного жилья. 🟢 Напомним, кто сейчас может взять семейную ипотеку:
• семьи с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет;
• семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
Как вам новость?
❤️ - надо было давно так сделать
🤔 - давайте хорошие новости
📣❗️Возможно, в июне ЦБ повысит ставку 🫠
📌 В июне состоится заседание совета директоров ЦБ. Сейчас прогнозируют поддержание жесткой денежно-кредитной политики в течение продолжительного времени.
Зампред ЦБ Алексей Заботкин сообщил журналистам:
Я думаю, что альтернативный сценарий будет рассматриваться и на июньском заседании. Насколько значимо изменится суждение о вероятности его реализации, будет понятно по итогам обсуждения.
