ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 12 133 підписників, посідаючи 1 080 місце в категорії Нерухомість та 53 061 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 12 133 підписників.
За останніми даними від 20 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -3, а за останні 24 години на -4, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.03%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 4.97% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 096 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 603 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 5.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 21 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
12 133
Підписники
-424 години
-647 днів
-330 днів
Архів дописів
В Петербурге Setl Group начал реставрацию объекта культурного наследия – особняка Веге на Октябрьской набережной 😍
📌 В особняке будут воссозданы: дымовые трубы, балюстрада над вторым этажом, балконы с ажурными коваными ограждениями, капители и пилястры, парадная лестница. А на северном фасаде вновь появятся давно исчезнувшие уникальные витражи ✨
Сейчас основные работы ведутся в мастерских художников и скульпторов ✍🏻
🗓️ Завершить реставрацию особняка планируют в течение года. После восстановления объект будет приспособлен под современные функции.
А как вам тенденция застройщиков восстанавливать архитектурные объекты?
🔥 — очень классно
❤️ — хочется, чтобы больше объектов культурного наследия получали вторую жизнь
Ну, что за кейс 😍
В январе к нам обратился клиент, который проживает в другой стране. Наш специалист Михаил Маркелов сразу же связался с ним и договорился на звонок 📱
👉🏻 Требования к квартире были максимально четкими: семейная квартира от 90 кв. метров, кухня-гостиная, родительская мастер-спальня и две детских.
По условиям: нужна выгодная рассрочка с переходом на семейную ипотеку.
Отлично ✅, работаем. На зуме посмотрели 4 комплекса в хороших районах — Василеостровский, Петроградская, Охта. По цене и программам подошли 2 комплекса.
В один из комплексов Михаил поехал самостоятельно, чтобы сделать фото и видео — вариант не понравился, отказались.
А в другой комплекс (тот самый 😏) Михаил поехал с клиентом — в последний день января клиент прилетел на один день в Петербург.
Комплекс бизнес-класса в престижной части Васильевского острова рядом с известными культурными пространствами ❤️ Внутри двухуровневый паркинг, детский сад и школа, панорамное остекление, безбарьерная среда и «Умный дом». В общем, очень красиво и максимально продуманно.
Всё посмотрели, выбрали квартиру и 2 паркинга. И всё это за 40 минут 🥳
В этот же день клиент сделал доверенность на отца, а уже утром улетел.
Через 5 дней квартира была куплена 🤩 Рассрочка с ежеквартальными платежами до конца 2026 года. Далее — переход на семейную ипотеку.
Ставьте ❤️, чтобы поздравить клиента с новой квартирой, а Михаила — с классным кейсом
Гатчина превратится в столицу Ленобласти 😍
Столичный статус город получил ещё в 2023 году. А проект «Гатчина — столица региона» будет длиться до 2027 года.
В ходе него будут отремонтированы дороги, исторические здания и социальные объекты ✍🏻
📌 По словам губернатора на полное обустройство города потребуется 35 млрд рублей ✔️
Жилой комплекс на юге Петербурга с городской пропиской 🫶🏻 От 3,7 млн руб
📍 Ближайшее метро — Рыбацкое
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 9 этажей
• зоны отдыха — пруды с беседками и мангалами
• детские площадки и места для игр 🧒
• велосипедные дорожки и спортивные площадки
• коворкинг и медицинский центр прямо в доме
• безбарьерная среда
• многоуровневый паркинг
✅ Что снаружи
Колпино — динамично развивающийся пригород Санкт-Петербурга. Тут есть всё для комфорта: парки, музеи и места для активного отдыха.
Конечно, район обеспечен крупными магазинами, школами и детскими садами, больницами и поликлиниками, спортивными комплексами.
🔨 Квартиры
Планировки с раздельными и совмещёнными санузлами, просторными лоджиями и прихожими.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
🟢 Условия покупки
Полная оплата или ипотека от 3,5%.
Стоимость квартир:
Студии от 3,7 млн руб
Однокомнатные от 5,6 млн руб
Двухкомнатные от 8,3 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Куда пойти на праздничных выходных? 🌷
▪️В Ботанический сад на фестиваль «Оттепель чувств»
что может быть лучше в этот весенний праздник, чем наслаждение цветущими сиренью и тюльпанами в ботаническом саду
🎫 900 руб, есть льготы
▪️Посетить театр
в Михайловском театре на выходных пройдёт балет «Собор Парижской Богоматери»
🎫 от 6000 руб
▪️Отправиться на вечер музыки в Wawelberg Hall
8 марта в историческом зале отеля Wawelberg состоится вечер вокальной музыки
🎫 от 3000 руб
▪️Посмотреть новую выставку в Цистерне
совместно с Т-Банком арт-пространство Цистерна запустило выставку масштабных инсталляций дуэта NONOTAK, художника-визуалиста Ноэми Шипфер и архитектора и музыканта Таками Накамото
🎫 бесплатно
▪️Сходить в Мираж
8 марта в Мираже на Большом будут специальные показы «Красотки» и «Секса в большом городе»
🎫 от 850 руб
А вы планируете активно провести праздники или предпочитаете домашний отдых?
😍 — хочется куда-то сходить
❤️ — лучше дома
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 3,5% на весь срок
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🥰
Комнаты одинаковой комфортной площади. Санузел совмещенный.
В прихожей есть вместительная ниша, которую можно переоборудовать под гардеробную.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 657 000 руб
Ежемесячный платёж 47 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
На неделе были с клиентами в комплексе на первой береговой линии Невы😍
📍пешком 10 минут до м. Елизаровская
✅ Что внутри
• видовые квартиры
• малоэтажные дома
• дизайнерские холлы
• собственная набережная с пешеходным променадом, лежаками и качелями в ротонде
• уютные дворы-патио с зонами для отдыха 🌳
• спортивный стадион и современные игровые площадки
• детский сад в историческом здании, реконструированным по современным стандартам
• подземный паркинг
• квартиры с террасами
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
✅ Что снаружи
В окружении квартала несколько зеленых скверов для прогулок и уютные кофейни ✨
Нажимайте ➕, чтобы получить актуальные цены и планировки.
В принципе, на любой праздник 🥳
Чтобы подобрать квартиру мечты, записывайтесь на консультацию: object-spb.ru
Мы открыли вакансию 🥳
Специалист в отдел новостроек Санкт-Петербурга и Москвы 🔥
*с опытом продаж новостроек 🫶🏻
Если хотите работать в крутой команде с офисом в центре города, гоу в нашу команду за новыми рекордами ❤️
Заполняйте анкету тут 👉🏻 https://clck.ru/3GgWNU
Квартира дня в бизнес-классе на Чёрной речке ❤️ Дом сдан, 4,2% на весь срок
📍Приморский район
10 минут пешком до метро Чёрная речка
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны света с высокими потолками и панорамным остеклением 🙌🏻
В квартире просторная кухня-гостиная, которую можно легко зонировать, мастер-спальня с личной ванной и гардеробной с окном.
В большом коридоре можно установить вместительную систему хранения.
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
А ещё красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
Расчёт
🟢 Ставка 4,2% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 6 494 000 руб
Платежи 58 700 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж в Московском районе от 8,8 млн 😍🔥
📍9 минут пешком до метро Московские ворота 🚇
✅ Что внутри
• собственные детский сад и школа
• дизайн-концепция от известного бюро
• лобби и ресепшен в парадных
• зелёный двор с зонами для детских игр и отдыха 🌳
• добрососедский центр
• паркинг и кладовые
• квартиры с предчистовой отделкой 🔨
• общественные террасы на кровле
• увеличенные окна
✅ Что снаружи
За 15 минут на машине можно добраться до центра города 🙌🏻
В окружении историческая архитектура, широкие проспекты, модные заведения и развитая инфраструктура.
🟢 Стоимость квартир
От 8,8 млн руб на старте 🔥
Возможны семейная ипотека со ставкой до 6% и рассрочка🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
💴 Банки будут аккуратнее выдавать кредиты
Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ больше не будет смягчать для банков правила по резервам (деньги, которые банки обязаны держать для срочных выплат).
✅ Почему так решили?
В 2022–2023 годах банки активно выдавали кредиты, используя свои резервы. Это помогло экономике, но теперь запасы почти исчерпаны.
Борьба за клиентов вылилась в высокие проценты по вкладам, чтобы привлечь деньги. ЦБ временно разрешал банкам не соблюдать нормы резервов, но теперь это прекратится.
✅ Что изменится?
Банкам придётся аккуратнее выдавать кредиты и искать другие способы привлечения денег, например, через вклады или облигации.
«Раньше мы давали банкам время, чтобы они адаптировались, но теперь льготы отменяем. Риски слишком высоки», — говорит глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Квартира дня со ставкой 4,5% без удорожания 😱🔥
📍Приморский район
🔨 Планировка
Квартира с идеальной планировкой для небольшой семьи: два санузла, комфортная прихожая с местом под гардероб и балкон в одной из спален.
Для семейных уютных посиделок — кухня-гостиная с зонами для отдыха и готовки, а также окнами, выходящими на разные стороны.
✅ Что внутри
• три детских сада и школа
• зелёные дворы с лаунж-зонами с гамаками на траве, местами для прогулок и пикников 🧺
• детские площадки с множеством развлечений
• видовые квартиры
• пешеходный променад
• увеличенные окна в квартирах
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности несколько озёр и крупный заказник 🌳
А в 10 минутах на машине метро Проспект Просвещения, Озерки и Парнас 🚇
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека со ставкой 4,5% без удорожания 🥹
Первый взнос 2 630 000 руб
Платёж 52 958 руб/мес 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
В Петербурге появится музей архитектуры и градостроительства 😍
Будущий музей планируют разместить на Петроградке на территории Тучкова буяна.
Тучко́в буя́н, в XIX веке ошибочно именовался «дворец Бирона» — бывшее здание пеньковых складов, выстроенное в 1763—1772 годах на одноимённом островке в русле Малой Невы, памятник раннеклассической петербургской архитектуры.Восстановленное здание частично отдадут под музей. А исторические здания пеньковых складов свяжут крытой стеклянной галереей. А вы бы пошли в такой музей? 😍 — да, конечно ❤️ — возможно
Квартира дня в доме премиум-класса ❤️ Первый взнос всего 5%
📍 Петроградский район
15 минут пешком до метро Петроградская
🔨 Планировка
Просторная квартира с 4 спальнями 🫶🏻 Вид на 3 стороны света, окна в пол, потолки от 3 метров.
Светлая и большая кухня-гостиная для тёплых семейных вечеров и веселых вечеринок с друзьями.
В квартире есть мастер-спальня с личной ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, в квартира есть ещё одна гардеробная — более вместительная.
Несколько санузлов позволят членам семьи чувствовать себя комфортно и не создавать утренние пробки 😃
А чтобы максимально расслабиться — в квартире предусмотрено место под массажный кабинет 💆♀️
✅ Что внутри
• приватный красивый двор с тематическими зонами
• консьерж-сервис и личный курьер
• зимний сад 🥀 с живыми растениями и деревьями
• современный подземный двухуровневый паркинг, можно воспользоваться услугой личного парковщика
зарядка для электромобилей
✅ Что снаружи
В окружении комплекса расположились несколько красивых садов для прогулок на свежем воздухе 🌳 Все они в пешей доступности.
Кроме того, пешком можно добраться и до детских садов, гимназий и высший учебных заведений.
Ежедневно из окон квартиры можно любоваться видами тихими водами Малой Невки, зеленью Крестовского острова, закатным солнцем и старинными особняками Каменного острова.
Расчёт
🟢 Рассрочка с первым взносом 5%
Платеж до 08.2027 года — 50 000 руб/мес
Далее можно перейти на ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
