ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Kanalga Telegram’da o‘tish
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости analitikasi
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 12 137 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 1 080-o'rinni va Rossiya mintaqasida 53 061-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 12 137 obunachiga ega bo‘ldi.
20 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -3 ga, so‘nggi 24 soatda esa -4 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 9.03% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 4.97% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 1 096 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 603 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 5 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 21 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
12 137
Obunachilar
-424 soatlar
-647 kun
-330 kun
Postlar arxiv
В Петербурге Setl Group начал реставрацию объекта культурного наследия – особняка Веге на Октябрьской набережной 😍
📌 В особняке будут воссозданы: дымовые трубы, балюстрада над вторым этажом, балконы с ажурными коваными ограждениями, капители и пилястры, парадная лестница. А на северном фасаде вновь появятся давно исчезнувшие уникальные витражи ✨
Сейчас основные работы ведутся в мастерских художников и скульпторов ✍🏻
🗓️ Завершить реставрацию особняка планируют в течение года. После восстановления объект будет приспособлен под современные функции.
А как вам тенденция застройщиков восстанавливать архитектурные объекты?
🔥 — очень классно
❤️ — хочется, чтобы больше объектов культурного наследия получали вторую жизнь
Ну, что за кейс 😍
В январе к нам обратился клиент, который проживает в другой стране. Наш специалист Михаил Маркелов сразу же связался с ним и договорился на звонок 📱
👉🏻 Требования к квартире были максимально четкими: семейная квартира от 90 кв. метров, кухня-гостиная, родительская мастер-спальня и две детских.
По условиям: нужна выгодная рассрочка с переходом на семейную ипотеку.
Отлично ✅, работаем. На зуме посмотрели 4 комплекса в хороших районах — Василеостровский, Петроградская, Охта. По цене и программам подошли 2 комплекса.
В один из комплексов Михаил поехал самостоятельно, чтобы сделать фото и видео — вариант не понравился, отказались.
А в другой комплекс (тот самый 😏) Михаил поехал с клиентом — в последний день января клиент прилетел на один день в Петербург.
Комплекс бизнес-класса в престижной части Васильевского острова рядом с известными культурными пространствами ❤️ Внутри двухуровневый паркинг, детский сад и школа, панорамное остекление, безбарьерная среда и «Умный дом». В общем, очень красиво и максимально продуманно.
Всё посмотрели, выбрали квартиру и 2 паркинга. И всё это за 40 минут 🥳
В этот же день клиент сделал доверенность на отца, а уже утром улетел.
Через 5 дней квартира была куплена 🤩 Рассрочка с ежеквартальными платежами до конца 2026 года. Далее — переход на семейную ипотеку.
Ставьте ❤️, чтобы поздравить клиента с новой квартирой, а Михаила — с классным кейсом
Гатчина превратится в столицу Ленобласти 😍
Столичный статус город получил ещё в 2023 году. А проект «Гатчина — столица региона» будет длиться до 2027 года.
В ходе него будут отремонтированы дороги, исторические здания и социальные объекты ✍🏻
📌 По словам губернатора на полное обустройство города потребуется 35 млрд рублей ✔️
Жилой комплекс на юге Петербурга с городской пропиской 🫶🏻 От 3,7 млн руб
📍 Ближайшее метро — Рыбацкое
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 9 этажей
• зоны отдыха — пруды с беседками и мангалами
• детские площадки и места для игр 🧒
• велосипедные дорожки и спортивные площадки
• коворкинг и медицинский центр прямо в доме
• безбарьерная среда
• многоуровневый паркинг
✅ Что снаружи
Колпино — динамично развивающийся пригород Санкт-Петербурга. Тут есть всё для комфорта: парки, музеи и места для активного отдыха.
Конечно, район обеспечен крупными магазинами, школами и детскими садами, больницами и поликлиниками, спортивными комплексами.
🔨 Квартиры
Планировки с раздельными и совмещёнными санузлами, просторными лоджиями и прихожими.
Квартиры сдаются с отделкой 🎁
🟢 Условия покупки
Полная оплата или ипотека от 3,5%.
Стоимость квартир:
Студии от 3,7 млн руб
Однокомнатные от 5,6 млн руб
Двухкомнатные от 8,3 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Куда пойти на праздничных выходных? 🌷
▪️В Ботанический сад на фестиваль «Оттепель чувств»
что может быть лучше в этот весенний праздник, чем наслаждение цветущими сиренью и тюльпанами в ботаническом саду
🎫 900 руб, есть льготы
▪️Посетить театр
в Михайловском театре на выходных пройдёт балет «Собор Парижской Богоматери»
🎫 от 6000 руб
▪️Отправиться на вечер музыки в Wawelberg Hall
8 марта в историческом зале отеля Wawelberg состоится вечер вокальной музыки
🎫 от 3000 руб
▪️Посмотреть новую выставку в Цистерне
совместно с Т-Банком арт-пространство Цистерна запустило выставку масштабных инсталляций дуэта NONOTAK, художника-визуалиста Ноэми Шипфер и архитектора и музыканта Таками Накамото
🎫 бесплатно
▪️Сходить в Мираж
8 марта в Мираже на Большом будут специальные показы «Красотки» и «Секса в большом городе»
🎫 от 850 руб
А вы планируете активно провести праздники или предпочитаете домашний отдых?
😍 — хочется куда-то сходить
❤️ — лучше дома
Квартира дня с отделкой под ключ 🔥 3,5% на весь срок
📍Выборгский район
10 минут до КАД 🚘
Ближайшие станции метро — Озерки, Проспект Просвещения и Комендантский проспект.
🔨 Планировка и отделка
Уютная двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 🥰
Комнаты одинаковой комфортной площади. Санузел совмещенный.
В прихожей есть вместительная ниша, которую можно переоборудовать под гардеробную.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
✅ Что внутри
• закрытые от автомобилей дворы с площадками и воркаут-зонами
• отдельностоящие паркинги и колясочные
• променад и беседки для отдыха 🪴
• три детских сада и школа
коворкинг и переговорная комната
• продуманный ландшафт в едином стиле
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом расположились живописные зелёные зоны и красивые парки с оборудованными местами для отдыха.
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 657 000 руб
Ежемесячный платёж 47 400 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали или узнать больше информации о комплексе.
На неделе были с клиентами в комплексе на первой береговой линии Невы😍
📍пешком 10 минут до м. Елизаровская
✅ Что внутри
• видовые квартиры
• малоэтажные дома
• дизайнерские холлы
• собственная набережная с пешеходным променадом, лежаками и качелями в ротонде
• уютные дворы-патио с зонами для отдыха 🌳
• спортивный стадион и современные игровые площадки
• детский сад в историческом здании, реконструированным по современным стандартам
• подземный паркинг
• квартиры с террасами
Квартиры идут с чистовой отделкой 🔑
✅ Что снаружи
В окружении квартала несколько зеленых скверов для прогулок и уютные кофейни ✨
Нажимайте ➕, чтобы получить актуальные цены и планировки.
В принципе, на любой праздник 🥳
Чтобы подобрать квартиру мечты, записывайтесь на консультацию: object-spb.ru
Мы открыли вакансию 🥳
Специалист в отдел новостроек Санкт-Петербурга и Москвы 🔥
*с опытом продаж новостроек 🫶🏻
Если хотите работать в крутой команде с офисом в центре города, гоу в нашу команду за новыми рекордами ❤️
Заполняйте анкету тут 👉🏻 https://clck.ru/3GgWNU
Квартира дня в бизнес-классе на Чёрной речке ❤️ Дом сдан, 4,2% на весь срок
📍Приморский район
10 минут пешком до метро Чёрная речка
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны света с высокими потолками и панорамным остеклением 🙌🏻
В квартире просторная кухня-гостиная, которую можно легко зонировать, мастер-спальня с личной ванной и гардеробной с окном.
В большом коридоре можно установить вместительную систему хранения.
✅ Что внутри
• закрытый двор без машин
• благоустроенные зона отдыха для детей и взрослых
• наземная автостоянка и подземный паркинг 🚘
• круглосуточное видеонаблюдение
• спортивная площадка 🏀, велодорожка, амфитеатр
✅ Что снаружи
Рядом с комплексом театры, музеи, магазины, кафе, школы и детские сады.
А ещё красивый парк 🌳, Петроградка и Каменный остров.
Расчёт
🟢 Ставка 4,2% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 6 494 000 руб
Платежи 58 700 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Старт продаж в Московском районе от 8,8 млн 😍🔥
📍9 минут пешком до метро Московские ворота 🚇
✅ Что внутри
• собственные детский сад и школа
• дизайн-концепция от известного бюро
• лобби и ресепшен в парадных
• зелёный двор с зонами для детских игр и отдыха 🌳
• добрососедский центр
• паркинг и кладовые
• квартиры с предчистовой отделкой 🔨
• общественные террасы на кровле
• увеличенные окна
✅ Что снаружи
За 15 минут на машине можно добраться до центра города 🙌🏻
В окружении историческая архитектура, широкие проспекты, модные заведения и развитая инфраструктура.
🟢 Стоимость квартир
От 8,8 млн руб на старте 🔥
Возможны семейная ипотека со ставкой до 6% и рассрочка🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
💴 Банки будут аккуратнее выдавать кредиты
Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ больше не будет смягчать для банков правила по резервам (деньги, которые банки обязаны держать для срочных выплат).
✅ Почему так решили?
В 2022–2023 годах банки активно выдавали кредиты, используя свои резервы. Это помогло экономике, но теперь запасы почти исчерпаны.
Борьба за клиентов вылилась в высокие проценты по вкладам, чтобы привлечь деньги. ЦБ временно разрешал банкам не соблюдать нормы резервов, но теперь это прекратится.
✅ Что изменится?
Банкам придётся аккуратнее выдавать кредиты и искать другие способы привлечения денег, например, через вклады или облигации.
«Раньше мы давали банкам время, чтобы они адаптировались, но теперь льготы отменяем. Риски слишком высоки», — говорит глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Квартира дня со ставкой 4,5% без удорожания 😱🔥
📍Приморский район
🔨 Планировка
Квартира с идеальной планировкой для небольшой семьи: два санузла, комфортная прихожая с местом под гардероб и балкон в одной из спален.
Для семейных уютных посиделок — кухня-гостиная с зонами для отдыха и готовки, а также окнами, выходящими на разные стороны.
✅ Что внутри
• три детских сада и школа
• зелёные дворы с лаунж-зонами с гамаками на траве, местами для прогулок и пикников 🧺
• детские площадки с множеством развлечений
• видовые квартиры
• пешеходный променад
• увеличенные окна в квартирах
✅ Что снаружи
Для прогулок в пешей доступности несколько озёр и крупный заказник 🌳
А в 10 минутах на машине метро Проспект Просвещения, Озерки и Парнас 🚇
🟢 Условия покупки
Семейная ипотека со ставкой 4,5% без удорожания 🥹
Первый взнос 2 630 000 руб
Платёж 52 958 руб/мес 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и больше информации о квартире.
В Петербурге появится музей архитектуры и градостроительства 😍
Будущий музей планируют разместить на Петроградке на территории Тучкова буяна.
Тучко́в буя́н, в XIX веке ошибочно именовался «дворец Бирона» — бывшее здание пеньковых складов, выстроенное в 1763—1772 годах на одноимённом островке в русле Малой Невы, памятник раннеклассической петербургской архитектуры.Восстановленное здание частично отдадут под музей. А исторические здания пеньковых складов свяжут крытой стеклянной галереей. А вы бы пошли в такой музей? 😍 — да, конечно ❤️ — возможно
Квартира дня в доме премиум-класса ❤️ Первый взнос всего 5%
📍 Петроградский район
15 минут пешком до метро Петроградская
🔨 Планировка
Просторная квартира с 4 спальнями 🫶🏻 Вид на 3 стороны света, окна в пол, потолки от 3 метров.
Светлая и большая кухня-гостиная для тёплых семейных вечеров и веселых вечеринок с друзьями.
В квартире есть мастер-спальня с личной ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, в квартира есть ещё одна гардеробная — более вместительная.
Несколько санузлов позволят членам семьи чувствовать себя комфортно и не создавать утренние пробки 😃
А чтобы максимально расслабиться — в квартире предусмотрено место под массажный кабинет 💆♀️
✅ Что внутри
• приватный красивый двор с тематическими зонами
• консьерж-сервис и личный курьер
• зимний сад 🥀 с живыми растениями и деревьями
• современный подземный двухуровневый паркинг, можно воспользоваться услугой личного парковщика
зарядка для электромобилей
✅ Что снаружи
В окружении комплекса расположились несколько красивых садов для прогулок на свежем воздухе 🌳 Все они в пешей доступности.
Кроме того, пешком можно добраться и до детских садов, гимназий и высший учебных заведений.
Ежедневно из окон квартиры можно любоваться видами тихими водами Малой Невки, зеленью Крестовского острова, закатным солнцем и старинными особняками Каменного острова.
Расчёт
🟢 Рассрочка с первым взносом 5%
Платеж до 08.2027 года — 50 000 руб/мес
Далее можно перейти на ипотеку
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и квартире.
