ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 782 підписників, посідаючи 1 196 місце в категорії Нерухомість та 60 174 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 782 підписників.
За останніми даними від 10 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 404, а за останні 24 години на 29, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.14%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.52% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 093 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 595 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 7.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 11 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 782
Підписники
+2924 години
+2497 днів
+40430 день
Архів дописів
❗️ЦБ РФ повысил ключевую ставку с 18% до 19% годовых 😱
📌 В пресс-релизе ЦБ отметил, что повышение ставки на ближайшем заседании не исключено 🫠
🔔 Когда следующие заседания? 👇🏻
25 октября
20 декабря
Уже сегодня заседание ЦБ 🙄
Ждём, что скажут про ключевую ставку, и обязательно поделимся с вами.
Вариантов развития событий, как мы знаем, немного. Повысят, сохранят или понизят. Но если подумать получше, то и того меньше - повысят или сохранят 😕
Напомним, сейчас ключевая ставка 18%.
Следите за новостями 👌🏻
Квартира дня со ставкой 2,2%😱👇🏻
📍Локация
Калининский район
В пешей доступности зелёные скверы и набережная Невы 😍✨
🛋️ Планировка
Евродвушка с кухней-гостиной, одной спальней и совмещенным санузлом. Из кухни есть выход на лоджию — там можно обустроить дополнительное место для отдыха. А в прихожей хватит места, чтобы разместить гардеробную систему.
Квартира идёт с подчистовой отделкой 🔨
💎 Особенности комплекса
▪️Дизайнерские холлы и парадные с луанж-зоной.
▪️Собственные детский сад и школа.
▪️Подземный паркинг, кладовые и колясочные.
▪️Закрытый двор в скандинавском эко-стиле с зонами для отдыха и детских игр.
▪️Наружное освещение фасадов, улучшающее видимость в тёмное время суток и подчёркивающее архитектуру.
📌 Расчёт:
• Первый взнос 2 054 000 руб
• Ставка по семейной ипотеке 2,2% до июня 2026 и платёж 31 175 руб/мес
• Далее ставка 6% и платёж 48 256 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы узнать подробности о квартире и получить другие варианты планировок.
Думаете куда поехать на выходных? 🤔
Теперь выбор будет сделать проще ✔️ 👇🏻
Делайте скрин или ставьте на паузу — и забирайте локацию на выходные🥳
А вам уже захотелось прогуляться в этих местах?
😍 — да
😁 — я домосед
Квартира дня на набережной 👌🏻 Ставка 8,9% для всех на 30 месяцев
📍Локация
Невский район
Ближайшие станции метро - Ломоносовская и Улица Дыбенко
На авто 🚗 5 минут до КАД и 20 минут до центра города
Набережная Невы в пешей доступности.
🔨 Планировка и отделка
Уютная студия с совмещённым санузлом, в котором поместится всё необходимое: мебель, техника и при желании полноценная ванна 🛁
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые от машин дворы с уютными зелёными зонами 🌳 и игровыми и спортивными площадками
• безбарьерная среда, колясочные в холлах, индивидуальные кладовые
• собственные школа и детский сад
• наземные многоуровневые и гостевые паркинги
• рядом набережная Невы
Расчёт
🟢 Ставка 8,9% для всех на 30 месяцев
Первый взнос 658 000 руб
Ежемесячный платёж на 30 месяцев - 29 500 руб
Нажимайте ➕,чтобы узнать больше информации о комплексе или уточнить детали о квартире.
🔔 С 10 сентября метро Площадь Восстания изменит режим работы
📌 В связи с проведением капитального ремонта вход на станцию будет ограничен в рабочие дни с 17:00 до 19:30.
Ограничения в режиме работы продлятся до 8 ноября ✔️
А что вы думаете про ограничения в работе метро при ремонте?
👍 — главное, что ремонтируют
😁 — надоели уже
Квартира дня в Московском районе 👌🏻 Отделка под ключ в подарок
📍Локация
Московский район
Близко к КАД
🚘 20 минут на авто до Московской
Поблизости расположены парки Пушкина, Павловска, Петергофа, Гатчины, Ломоносова 🌳, а также вся торговая и развлекательная инфраструктура.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 👍🏻
В совмещенном санузле хватит места для всей необходимой мебели, техники и полноценной ванны.
👉🏻 Кстати, в просторном коридоре можно установить сразу несколько шкафов для комфортного хранения верхней одежды и сезонных вещей.
А в спальне разместите большую кровать, туалетный столик и рабочее место при необходимости.
Квартира сдается с отделкой под ключ 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• комплекс малоэтажный - дома всего 5 этажей
• через всю территорию квартала пройдет центральная пешеходная аллея 🚶🏼♂️
• школа и 2 детских сада с бассейнами
• наземные и подземные паркинги 🚗
• дворы закрыты для машин
• безбарьерная среда, в каждой парадной колясочная
• play hub и места отдыха
Расчёт
Первый взнос 1 187 000 руб
🟢 Ежемесячный платеж 35 000 руб до 30 ноября 2025 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или узнать больше о квартире.
+4
Ещё можно успеть на сезон инжира в ресторанах 😍🤪
Сохраняйте подборку заведений и блюд и наслаждайтесь этим южным плодом 🙌🏻
🔸Marche
📍м. Чкаловская
Сливочный френч-тост с инжиром и кедровыми орешками.
🔸Блок
📍м. Чернышевская
Мусс из козьего сыра с инжиром и вишнёвым компоте.
🔸Сыроварня
📍м. Площадь Восстания
Бисквит с чёрным шоколадом, ванильным крем-чизом и инжиром.
🔸Забыли Сахар
📍м. Чкаловская
Куриный паштет с вишнёвым конфитюром и инжиром.
🔸Par Michele Gastronomie
📍м. Площадь Восстания
Карпаччо с инжиром, прошутто, руколой и заправкой на медово-горчичной основе.
Надеемся вам тоже захотелось кушать😁
А вы любите инжир?
❤️ — да, обожаю!
👍🏻 — нейтрально
😁 — не пробовал
Старт продаж нового проекта в 5 минутах от Пионерской 🔥 От 6 млн руб
📍Локация
Приморский район, 5 минут пешком до метро Пионерская
Ещё пешком:
1 минута до Удельного парка
2 минут до Сити Молла
На авто 🚘:
15 минут до ЗСД
20 минут до Парка 300-летия и залива
20 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
• спорт-клуб, бьюти-пространство 💆♀️, переговорные и коворкинг, кинотеатр, общественная гостиная, детская комната
• красивые лобби
• продуманный ландшафтный дизайн, который станет продолжением Удельного парка 🌳
• круглосуточная служба безопасности, система контроля доступа, рум-сервис, консьерж 🛎️
• ресторан с террасой на территории и лаундж-зона
• прачечная и химчистка
• подземный паркинг
🔨 Что можно приобрести
Разные планировки, чтобы определиться с выбором было ещё проще. Сдаются с отделкой 🎁
Высокие потолки - 2,9 м.
Стоимость на старте от 6 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
Такой комплекс смотрели для небольшой семьи рядом с парком Сосновка 😍 🌳
📍10 мин 🚶🏻♂️➡️пешком до м. Политехническая
10 мин пешком до парка Сосновка
Это современный жилой комплекс бизнес-класса рядом с парками, зонами отдыха и станцией метро в пешей доступности 🔥
Во все корпусах идут высокие потолки до 3м и панорамные окна ✨
А закрытый двор благоустроен ландшафтным дизайном от известной студии DEREVO PARK, современными площадками для детей, зонами для отдыха и спорта. Также тут предусмотрены комнаты для мамы и ребёнка ✔️
📌 Сейчас здесь действует акционная ставка 4,6% по семейной ипотеке 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности и узнать о наличии квартир.
+4
Когда ждать открытия станции метро «Горный институт»
Не будем называть точные даты, конечно же 😁 Но пока ориентируемся на конец этого месяца. Невероятно, но факт - во всех новостях называется именно этот период. Сейчас на станции устанавливают валидаторы.
Напомним, «Горный институт» появится в южной части Васильевского острова.
Верите, что станция заработает уже в этом месяце?
❤️ - верю
😁 - смеётесь что ли?
Если вы всё ещё ждёте, не сдавайтесь, когда-нибудь они закончат 🤔
Но это не точно 😁
Квартира дня рядом с метро 🔥 Комплекс бизнес-класса
📍Локация
Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро Балтийская
👉🏻 15 минут на авто до Невского проспекта
Рядом с историческим центром города. Близко к памятникам архитектуры и культурным центрам.
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с лоджией 🪴
В комнате легко разместить большую кровать, шкаф, при необходимости - рабочее место и туалетный столик.
Санузел совмещённый, комфортной площади, хватит места для всего необходимого и, конечно же, полноценной ванны 🛁
Можно выбрать отделку - white box или чистовую.
🏆 Преимущества комплекса
• комфортная этажность домов - от 7 до 9 этажей
• собственная роща в закрытом от машин дворе, сады, релакс-зоны, променад, детские эко-площадки 🌳
• детский сад с бассейном
• видеонаблюдение на территории, IP-домофоны, системы «Умный дом» и «Умная квартира»
• комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой и фитнес-залом 🧘♀️
• отапливаемый паркинг с бесконтактным доступом
• холлы с авторским дизайном и комфортной лаунж-зоной
Расчёт
🟢 Ставка 3,5% на весь срок
Первый взнос 2 749 000 руб
Ежемесячный платёж 49 100 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и узнать больше информации о квартире.
Комплекс рядом с крупным парком😍
📍Локация
Выборгский район
20 мин пешком🚶🏻♂️➡️ до м. Озерки
5 мин 🚶🏻♂️➡️ до парка Сосновка🌳
💎 Особенности комплекса
▪️видовые квартиры с террасами на последних этажах
▪️отсутствие студий
▪️есть планировки с мастер-спальнями, французскими балконами и гардеробными
▪️паркинг под стилобатом и гостевая парковка
🔨 Инфраструктура и благоустройство
Закрытые дворы с зонами для игр в волейбол, футбол и баскетбол. Детские площадки на территории с оборудованием из дерева. В местах для отдыха предусмотрены велосипедные и прогулочные дорожки. А ландшафтный дизайн предусматривает взрослые деревья.
В пешей доступности есть школы, детские сады, фитнес-центр, поликлиника и магазины.
🎁 В подарок при покупке трёхкомнатной квартиры идёт паркинг 😍🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Сколько стоят самые дорогие недоделки в новостройках, или как сэкономить миллионы 😱
Приёмка квартиры - ещё та задача. Это стрессово, долго и очень дорого, если застройщик сделал что-то неправильно или вовсе недоделал.
👉🏻 Давайте разберёмся, с какими самыми дорогими недоделками вы можете столкнуться, если рядом не будет профессионала.
▪️Кривые стены
На самостоятельное устранение этого дефекта в квартире площадью 35-40 кв. м. потребуется от 1 до 1,5 млн руб.
При среднем сроке задержки исправления в один год компенсация составит от 432 до 648 тыс. руб.
▪️Проблемы с окнами
В 80% случаев необходимы демонтаж и полная замена. Вместе с работой это будет стоить около 200 тыс. руб., а неустойка за годовую задержку составит 86,4 тыс. руб.
▪️Проблемы с электрикой
Не самая частая проблема, но встречается. Устранение в квартире 36-40 кв. м. обойдётся примерно в 2 млн. руб., то есть неустойка составит 864 тыс. руб.
❗️Помните: большинство недостатков проявляются в первый холодный осенне-зимний период.
Таким образом, если сложить все проблемы сразу, то получится очень-очень круглая сумма 🫠
Как сэкономить миллионы? Принимать квартиру только с квалифицированным приёмщиком 👌🏻, у которого есть знания, опыт и специальные устройства для проверки всех недостатков.
✅ Кстати, когда вы покупаете квартиру с нашими специалистами, в качестве одного из подарков вы получаете именно профессиональную приёмку квартиры. Минус одна забота, когда заберёте такие долгожданные ключи!
Ставьте ❤️, если было полезно
Квартира дня в Приморском со ставкой 4,6% 🔥
📍Локация
Приморский район
Поблизости крупный заказник 🌳
🛋️ Планировка
Квартира с просторными кухней и гостиной, а также двумя сан. узлами. В спальне есть выход на лоджию. А планировка прихожей позволяет разместить гардеробную систему.
💎 Особенности комплекса
• Безопасный закрытый двор без автомобилей с контролем доступа
• Уникальные квартиры на последних двух этажах с 3-метровыми потолками и увеличенной площадью остекления
• Подземный отапливаемый паркинг
• Есть разные варианты отделки
• На территории предусмотрен собственный детский сад
📌 Расчёт ⬇️
▪️Ставка по семейной ипотеке 4,6% без удорожания 🔥
▪️Платёж 59 471 руб/мес
▪️Первый взнос 2,9 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и другие варианты планировок.
