Школа Девелопера

Финансирование есть. Управления — нет ↗️ Проект может пройти банк, получить одобрение и выйти в реализацию. И именно в этот момент начинаются основные риски. За последний год банки сильно поменяли подход: 🟢ужесточили требования к заёмщикам 🟢по-другому оценивают риски 🟢жёстко реагируют на любые отклонения от финмодели В этой реальности уже недостаточно просто «получить кредит». Ключевая задача — уметь управлять финансированием проекта на всех этапах: от привлечения до погашения. Любая ошибка в структуре сделки, модели или взаимодействии с банком сегодня напрямую влияет на устойчивость проекта. 5 мая в 11:00 разберём это на открытом вебинаре: «Финансирование девелоперских проектов в новой реальности» Разберем: 🟢как банки принимают решения сейчас 🟢какие параметры стали критическими 🟢что делать, если проект отклоняется от плана 🟢и как выстраивать управляемую финансовую модель Подойдёт собственникам, финансовым директорам и руководителям проектов. 👉 ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ДИСКУССИИ

Обсуждаем, как будут развиваться города — и кто это решает 💯 Растёт конкуренция, меняется спрос, усиливается давление на экономику проектов. В этих условиях важны не отдельные решения, а системное понимание: куда движется рынок, какие стратегии работают и как меняется продукт. Именно для этого собирается Всероссийский ФОРУМ ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES — площадка, где встречаются девелоперы, производственные компании и те, кто формирует городскую среду на практике. В фокусе — не только аналитика, но и диалог между участниками рынка: от стратегии и продукта до реализации и эксплуатации. Среди спикеров: 🟢Михаил Гущин (блок «Продукт и маркетинг») 🟢Александр Гайдуков (блок «Дирекция по развитию») 🟢представители ФСК, Level Group, КОРТРОС и другие FOR CITIES — это возможность: ✅ увидеть, как принимаются решения на стороне девелопера ✅ понять, какие требования формируются к продукту и материалам ✅ обсудить задачи напрямую с теми, кто влияет на рынок И одновременно — сверить своё понимание с реальной повесткой: что происходит с продуктом, стратегией и спросом. 📍 Москва 📅 26–27 мая 👉 ПОДРОБНЕЕ О МЕРОПРИЯТИИ

24 часа, чтобы зайти в поток ⏳ Завтра стартуют курсы по сервисной концепции и финансовому моделированию. Открываем рабочие чаты и начинаем работу с группой. Это две разные задачи — и два отдельных курса: 🟢Финансовое моделирование девелоперских проектов Про экономику проекта и управляемость: как собрать модель, которая помогает принимать решения, считать риски и видеть реальную картину проекта. 🟢Сервисная концепция Про продукт и опыт: как выстроить логику сервиса, которая усиливает ценность проекта и влияет на продажи и удержание. Обе программы — прикладные: с кейсами, разбором решений и инструментами, которые можно использовать в работе. Присоединиться можно сегодня. 👉 ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ

Казань: продукт в реальной среде Проведём практический бизнес-тур по жилым проектам Казани — с разбором продуктовых решений на практике. Это не про «посмотреть объекты». Это про понять, как формируется продукт: какие решения закладываются, как они реализуются и за счёт чего проект работает на рынке. В программе — разные форматы и подходы: 🟢Арт Сити (девелопер — Унистрой) — масштабный проект с продуманной средой 🟢Статум (девелопер — Статум) — городской формат с акцентом на архитектуру 🟢Минтимер и Яналиф (девелопер — СМУ-88) — разные продуктовые стратегии внутри одного девелопера 🟢Авторы на Петербургской (девелопер — Авторы) — точечный проект в центре 🟢Кастура (девелопер — КамаСтройИнвест) — работа с концепцией и архитектурой 🟢Южный Парк (девелопер — Суварстроит) — масштабный жилой район На каждом объекте — разбор вместе с командами: что закладывали в продукт, какие решения принимали и как они работают в реальности. Присоединиться к туру могут все желающие — участие возможно не только для участников программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ 👉 ПОЕХАТЬ В ТУР

Проект как система: что разобрали на модуле «Земля. Финансы. Право» 24–25 апреля в Москве прошёл второй модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ В течение двух дней участники разбирали проект как систему: от финансовой модели и операционного планирования до работы с земельными активами, проектного финансирования, юридических моделей и взаимодействия с государством. Главный фокус — не отдельные инструменты, а их взаимосвязь. Потому что в реальной практике решения в земле, финансах и праве напрямую влияют на экономику проекта. Изучить главне инсайты можно по ссылке. Следующий этап программы продолжает эту логику — уже через продукт. Третий модуль пройдёт в Казани и будет посвящён продукту, с разбором проектов на практике в формате выездного тура. Это переход от расчётов к тому, как экономика превращается в востребованный и продаваемый продукт. Если планируете присоединиться к программе — сейчас подходящий момент. 👉 Подробнее

Вебинар «Спикер-2026: как быть услышанным сегодня» Коллеги, приглашаю вас на встречу с экспертом Ostanin Group по публичной речи и статусной коммуникации – Ириной Родченко Поговорим о базовых навыках и ключевых трендах современного ораторского искусства: о том, как выступать уверенно, удерживать внимание аудитории и быть услышанным в условиях информационной перегрузки 29 апреля в 19:00 мск На вебинаре разберем: 🟢как готовиться к выступлению в условиях ограниченного времени и информационного шума 🟢как выступать перед аудиторией с низкой концентрацией внимания 🟢как перевести страх публичных выступлений в эффективный ресурс 🟢«держи и не отпускай»: техники захвата и удержания внимания 🟢харизма спикера сегодня: как выражать себя через тело, голос и имидж Все участники получат запись встречи и полезный подарок от Ирины 🎁 Зарегистрироваться Реклама, ИП Останин Андрей Евгеньевич ИНН 470504116144, erid: 2VtzqvCt3yZ

«Любой кризис — это время возможностей. Но только для тех, кто слышит своего покупателя» На прошлогоднем форуме ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES Станислав Сагирян говорил о том, что рынок меняется не в момент кризиса, а в момент, когда девелопер теряет связь с реальным спросом. В хорошие годы это происходит незаметно: больше бюджета, больше маркетинга, больше строительства. И в какой-то момент продукт уходит в категории, которые просто не нужны рынку. Сегодня это уже не работает. Чтобы проект жил, важно: 🟢понимать реальные боли и запросы покупателя 🟢держать фокус на продукте, а не на объёмах 🟢принимать решения не из ощущения «ресурс бесконечен», а из логики эффективности И ещё один важный момент — не вариться внутри своей повестки. Рынок сегодня — это диалог. Важно сверять часы, слышать другие точки зрения и иногда пересматривать свои решения. Именно в такой логике и строится FOR CITIES — как площадка, где можно выйти за пределы своей компании и увидеть, куда реально движется рынок. 📍 26–27 мая, Москва Будем продолжать этот разговор. 👉 Присоединиться

Прямое включение с площадки 🔴 Сегодня стартовал второй модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.PФ «Земля. Финансы. Право». Впереди два насыщенных дня, в которых участников ждут новые практики, разборы реальных кейсов и ценные инсайты от экспертов отрасли. Хотите узнать подробности программы и ключевые темы модуля? Ставьте реакции — и мы расскажем больше 👇

Школа Девелопера выступает соорганизатором круглого стола о кадровой стратегии в девелопменте Кадровый вопрос остаётся одним из ключевых ограничений для роста отрасли. Компании продолжают искать не только инженеров и проектировщиков, но и управленцев, финансистов, продуктовые команды.

23-24 апреля обсудим, как в текущих условиях выстраивать системную работу с командами — от привлечения до развития и удержания.

В фокусе: 🟢практические инструменты привлечения и удержания специалистов 🟢роль корпоративной культуры в устойчивости бизнеса 🟢взаимодействие девелоперов и образовательных институтов 🕛 23-24 апреля, 12:00 📍 Москва Участие бесплатное, по предварительной регистрации. 👉 Зарегистрироваться

🏢 Рынок жилой недвижимости меняется быстрее, чем большинство успевает это осознать. То, что работало ещё 1–2 года назад — сегодня уже даёт сбои: — планировки хуже продаются — привычные форматы теряют эффективность — люди переделывают квартиры сразу после покупки

📄 Мы собрали разбор изменений в квартирографии — что на самом деле происходит со спросом и почему старые решения больше не работают.

Внутри: — почему продажи ≠ качество планировки — какие форматы перестают быть универсальными — как меняется логика использования пространства — где девелоперы уже теряют деньги, не замечая этого 👉 Ссылка на статью 🟡 Кстати, это один из разборов с прошлого ФОРУМА ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES. Хотите проверить на практике, как вы ориентируетесь в изменениях на рынке? 👉 ПРОЙДИТЕ ПРИКЛАДНОЙ ТЕСТ ПРЯМО СЕЙЧАС

Проект может выглядеть убедительно — и не сходиться в цифрах Это частая ситуация: экономика собирается укрупнённо, чувствительность не просчитывается, а ключевые решения принимаются без полноценной модели. В результате — пересборка проекта уже на поздних стадиях или потеря маржи. В ответ на этот запрос мы запускаем второй поток курса «Финансовое моделирование девелоперских проектов». Программу обновили с учётом практики первого потока: усилили ключевые блоки и добавили новые темы, которые отражают текущие условия работы на рынке. Начать можно с вводного урока от автора курса Айдара Галеева. В нём: 🟢как устроена финансовая модель девелоперского проекта 🟢как считать NPV, IRR, DSCR и применять их в работе 🟢как на экономику влияют налоги, кредитование и структура сделки 🟢и какие ошибки чаще всего допускаются в расчётах 📎 Забрать вводный урок Финансовая модель — это инструмент, через который принимаются решения по проекту ❗️

Офисная недвижимость больше не про метры — она про сервис Провели бизнес-тур по современным офисным проектам и МФК — смотрели, как меняется продукт на практике. Главный сдвиг: рынок уходит от «набора функций» к более сложной и управляемой сервисной логике. Что увидели в проектах: 🟢разделение потоков становится стандартом 🟢сервисные лифты — уже базовое решение 🟢девелоперы закладывают запас по инженерии «на будущее» 🟢общественные пространства начинают работать как часть продукта И это как раз тот вопрос, с которым сегодня работает курс по сервисной концепции от Иоланты Овчинниковой, директор по консалтингу для УК KEY CAPITAL — как собрать все эти элементы в единую систему и управлять ими на уровне продукта.

Ознакомиться с программой курса

Потому что сейчас ключевая проблема рынка остаётся прежней: в большинстве проектов до сих пор нет целостной сервисной концепции. Есть сильные решения — но нет системы, которая их объединяет. 📎 Подробнее — в полном разборе тура.

Выходим в повестку рынка 23 апреля Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, выступит на мероприятии Циан.Тур для девелоперов. Это встреча ключевых игроков первичного рынка, где обсуждают реальные изменения: как трансформируется спрос, какие инструменты работают и за счёт чего сегодня достигается результат. В фокусе — практика: кейсы, цифры и подходы, которые уже применяются в проектах. Для нас это важная часть диалога с рынком — возможность не только делиться опытом, но и сверять подходы с тем, что происходит прямо сейчас. Увидимся на площадке. 👉 Присоединиться к мероприятию

🎤 Онлайн-интервью «Гори и не сгорай» с Радиком Нигматуллиным Коллеги, приглашаю вас на открытый разговор с Радиком Нигматуллиным, директором по развитию PropTech Яндекс Мы поговорим о том, как осознанно строить карьеру в быстро меняющемся рынке труда. Радик прошёл путь от коммерческого директора CRM-системы для девелоперов, далее был директором по продажам в девелоперских компаниях, директором по развитию в экосистеме «Движение» и теперь — в Яндексе. Не случайные переходы, а интересная стратегия. ⏱ 21 апреля в 19:00 по мск Что будем обсуждать: ✅карьерная стратегия vs случайные переходы; ✅стартап vs корпорация — что выбрать и когда; ✅PropTech как индустрия будущего; ✅энергия и выгорание при амбициозном карьерном темпе; ✅как не потерять себя, масштабируя профессиональные цели. Приходите, это будет живая беседа с яркой личностью, у которой есть чему поучиться 🔥 Зарегистрироваться Реклама, ИП Останин Андрей Евгеньевич ИНН 470504116144, erid: 2VtzqvEbRnF

Рынок жилой недвижимости стал слишком похожим сам на себя У многих проектов одинаковые обещания, похожая визуальная подача и стандартный набор преимуществ. В итоге клиент не видит разницы, а выбор все чаще уходит в цену, скидки и случайные факторы. 21 апреля в 10:30 проведем практический вебинар о том, как сформировать сильное позиционирование жилого проекта и сделать его более понятным, запоминающимся и привлекательным для покупателя. Разберем: ✅ почему проекты с похожими характеристиками воспринимаются по-разному ✅ как формируется образ ЖК в голове клиента ✅ как уйти из конкуренции только по метрам, локации и акциям ✅ какие инструменты помогают выстроить позиционирование системно ✅ как применять этот подход в реальных девелоперских проектах На вебинаре будут реальные кейсы, практический подход и инструмент, который можно использовать в текущей работе. Спикеры: 🟢Ольга Андреева — эксперт в брендинге, маркетинге, рекламе и дизайне, арт-директор более 200 проектов в девелопменте. 🟢Евгения Никитина — бренд-стратег, специалист по теории архетипов, автор образовательных программ. 📅 21 апреля, 10:30 👉 Регистрация

Light Industrial меняет логику рынка — разобрали это на практике 16 апреля провели бизнес-тур по формату light industrial — одному из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости. Смотрели проекты в Москве и области, разбирали продукт, экономику и реальные параметры объектов — от инженерии до нарезки блоков. Главный вывод: рынок уже не тот, что был ещё год назад. На фоне дорогого финансирования конечный пользователь уходит в аренду, а основным покупателем становится инвестор. По оценкам участников, его доля в сделках выросла до 80%. И это напрямую меняет требования к продукту: ликвидность, универсальность и управляемость выходят на первый план. 📎 Подробнее — в полном разборе тура. ⸻ Эти изменения важны не только для индустриального сегмента. Та же логика уже начинает проявляться и в жилой недвижимости: усиливается роль инвестора, меняются требования к продукту и его экономике. В мае продолжаем разбирать это на практике — уже на примере жилых проектов в Казани.

На связи Сергей Григорьев, директор по развитию Группы «Голос» Уже в следующую пятницу встречаемся с ним и другими экспертами на втором модуле программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ «Земля. Финансы. Право» С Сергеем будем разбирать, как выстраивается департамент развития и как работать с большим потоком площадок — от анализа до результата. 📍 24–25 апреля, Москва До встречи на модуле 👋🏻 *узнать подробнее о программе и присоединиться можно по ссылке

На связи Сергей Григорьев, директор по развитию Группы «Голос» Уже в следующую пятницу встречаемся с ним и другими экспертами на втором модуле программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ «Земля. Финансы. Право» С Сергеем будем разбирать, как выстраивается департамент развития и как работать с большим потоком площадок — от анализа до результата. 📍 24–25 апреля, Москва До встречи на модуле 👋🏻 *узнать подробнее о программе и присоединиться можно по ссылке