Школа Девелопера

На днях мы много говорили о том, какие изменения ждут девелопмент в 2026 году – рынок, требования, управленческие подходы. В начале года большинство компаний пересматривают стратегии: процессы, команды, роли, ожидания от HR. И на этом фоне всё чаще звучит один вопрос – не публично, а внутри команд 👇🏻

Public Talk в Ярославле: старые стены, новые возможности 📍 Фабрика Корд, Ярославль | 4 февраля | 16:00 – 19:00 За 10 лет редевелопмент промышленных территорий стал одним из самых эффективных инструментов развития городов. 📊 Цифры говорят сами за себя: • пешеходный трафик растет в 2–4 раза • заполняемость коммерческих площадей достигает 80–95% за 12–18 месяцев • проекты создают мультипликативный эффект для малого бизнеса вокруг

Но цифры только часть истории. Главное – какой формат востребован сегодня и почему одни проекты становятся точками притяжения, а другие – пустыми зданиями.

На Public Talk обсудим: 🟢актуальные форматы туристско-рекреационных объектов 🟢реальные тренды и практические подходы 🟢интеграцию старых зданий в жизнь города

Это событие – часть

урбан-тура по редевелопменту в Ярославле.

Вы сможете увидеть лучшие практики на территориях и обсудить их напрямую с экспертами.

Эксперты на площадке: • Инна Крылова – редевелопмент и креативные кластеры • Эвелина Ишметова – тренды и ситуация на рынке • Ольга Гусева – тренды и ситуация на рынке • Булах Наталья – туризм и новые форматы • Пуговишников Денис – коммерческая недвижимость Ярославля • Андрей Кремнев – проекты с ОКН После дискуссии – эксклюзивная экскурсия по территории Фабрики Корд. Присоединяйтесь и узнайте, как старые стены становятся центром городской жизни.

Ну что, первый рабочий день после праздников – мозг ещё в режиме «оливье», а рынок уже в 2026 😄 Чтобы вход в рабочий ритм был мягче (и полезнее), собрали ближайшие мероприятия от Школы Девелопера – сохраняйте и планируйте: 🟢28.01 – вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году» Про продукт, ожидания клиентов и то, что действительно будет иметь значение в ближайшие годы. 🟢29.01 – HR-конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок» Кадры, команды, управленческие решения и рынок труда в девелопменте. 🟢4–5.02 – бизнес-тур «Современная жизнь старых объектов: истории про деньги и подходы. Ярославль» Редевелопмент, экономика, реальные кейсы и честные цифры. 🟢Февраль – онлайн-курс «Инструменты создания идеальной квартирографии для проектов МКД от А до Я» Практика, логика планировок и продуктовые решения без воды. 🟢16–20.03 – экспедиция Сеул для девелоперов и урбанистов Город будущего, плотность, технологии и среда, которая работает. 🟢27–28.03 – Модуль 1 «Стратегическое управление» комплексной программы девелоперы.pф Про долгую логику, управленческие решения и работу с неопределённостью. Рабочий год только начался, а поводов для развития уже больше, чем встреч в календаре 😉

ОТ ТРЕНДВОТЧИНГА ДО ЗАЩИТЫ СТРАТЕГИЙ Как эксперты Школы Девелопера «перепрошили» знания слушателей BI University 🚀 Анализ ТОП-10 конкурентов, учет культурного кода на новых рынках, создание дорожных карт — рассказываем об уникальных международных интенсивах для застройщиков 📊 В 2024-2025 годах BI University впервые заказал Школе Девелопера две практические программы. Лекции в Казахстане прочитали основатель ШД, директор по развитию в KEY CAPITAL Эвелина Ишметова и генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева. 1️⃣ Первая встреча собрала в Алматы до 50 руководителей. Слушатели смогли подготовиться к открытию офисов за рубежом.  2️⃣ Второй интенсив — в Шымкенте и Алматы — усилил кросс-функциональные команды (от продуктологов до маркетологов). 🔠 Во время обучения участники разбились на 4 группы. Они: → детально проанализировали топовых локальных конкурентов → исследовали тренды с учетом культурных особенностей разных рынков → разобрали кейсы по работе с мусульманским кодом. В финале — команды защитили друг перед другом подготовленные дорожные карты для укрепления рыночных позиций компаний 🗺 Читайте подробно о кейсе — по ссылке 🔗

Можно ли за 9 часов составить план действий в инвестициях на 90 дней? Убедитесь, что можно на онлайн-интенсиве 9-11 января 🙌🏻 3 дня по 3 часа будем разбирать, с чего стартануть в коммерческой недвижимости, как выбирал проекты и отсеивать «мусорные» и как их проверять.

❗️По итогу каждый участник выйдет со своим личным планом действий на первые 90 дней 2026 года.

➕ доступ в закрытый чат участников ➕запись интенсива на год 📆 9-11 января 📍 онлайн Регистрируйтесь сейчас и планируйте свои полезные новогодние каникулы — money-event

Ну что, все салаты доели? 🥗 Оливье закончился, сериалы пересмотрены, а «ещё чуть-чуть отдохнуть» уже не работает. Самое время включать голову и учиться ☝🏻

8 января проводим бесплатную онлайн-встречу совместно с Клубом «Деньги» – «С чего начать инвестиции в коммерческую недвижимость».

Без мотивационных речей и общих фраз. Только то, что действительно важно девелоперам: 🟢какие форматы коммерческой недвижимости сейчас имеют смысл 🟢с какими цифрами заходить в рынок 🟢где чаще всего ошибаются на старте 🟢почему девелопер и частный инвестор смотрят на одни и те же объекты по-разному. Если отдыхать уже надоело, а начинать год хочется с конкретных решений и расчётов – эта встреча для вас. 📅 8 января 💻 Онлайн 🎟 Участие бесплатное 🔗 Зарегистрироваться Новый год – хороший момент, чтобы пересобрать стратегию 📈

С наступающим Новым годом, коллеги! 🎄 Этот год для Школы Девелопера был насыщенным, амбициозным и по-настоящему живым. И таким он стал благодаря людям, которые создают смысл и качество наших продуктов 💚 Вас поздравляют основатель Школы Девелопера – Эвелина Ишметова и хедлайнеры, эксперты и спикеры, которые в течение года помогали делать наши продукты глубже, качественнее и сильнее, наполняли их практическим контентом, опытом и реальными кейсами. Среди них – Андрей Останин, Елена Пудова, Мила Бурлакова, Елена Семенихина, Иоланта Овчинникова, Мария Кукса. Мы благодарим всех, кто был с нами в 2025 году! Пусть 2026 год принесёт вам: уверенные решения, сильные команды, устойчивые проекты и развитие, которое даёт результат. До встречи в новых программах, турах и проектах Школы Девелопера 🚀

С наступающим Новым годом, друзья! 🎄 Конец года – время оглянуться назад, подвести итоги и с уверенностью посмотреть в будущее. Для Школы Девелопера 2025 год стал годом роста, масштабирования и сильного профессионального сообщества. 💎 ИТОГИ 2025 ГОДА 💎 1️⃣ Провели два всероссийских форума FORCITIES На каждом – 300+ участников и 70+ спикеров – лидеров девелоперской и градостроительной отрасли. 2️⃣ Запустили и успешно провели второй поток программы «девелоперы.pф» – единственной комплексной программы развития девелоперского бизнеса. 7 модулей: от стратегии до команды. 100+ участников прошли программу, а с учётом участия спикеров и экспертов – 150+ человек. 3️⃣ Организовали более 15 бизнес-туров для девелоперов: Сеул и Шанхай, крупнейшие города России, редевелопмент, глемпинги. 4️⃣ Запустили 5 образовательных курсов по ключевым тематикам для девелоперов. Среди спикеров курсов – Мария Кукса, Андрей Пчелинцев, Айдар Галеев, Клуб «Деньги», Ольга Ставская, Анастасия Шепель — практики и эксперты отрасли. 5️⃣ Реализовали корпоративные образовательные программы для крупных компаний отрасли. 6️⃣ За год более 1000 человек стали участниками образовательных продуктов Школы Девелопера и девелоперы.pф. 7️⃣ Совместно с ЕРЗ организовали отраслевую систему повышения квалификации для застройщиков. 8️⃣ Заключили соглашение с СПБГАСУ о выдаче документов об образовании по нашим курсам. 9️⃣ Запустили программу лояльности, которая теперь действует на все продукты Школы Девелопера. 1️⃣0️⃣ Вошли в ТОП-3 консалтинговых компаний России по версии ЕРЗ.PФ. 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 💎 ПЛАНЫ НА 2026 ГОД 💎 ✅ Конференция для HR-директоров «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок» ✅ Два традиционных форума FORCITIES (весной и осенью) – площадка для диалога лидеров отрасли ✅ Третий поток программы девелоперы.pф – углублённая работа со стратегией, продуктом и командами ✅ Зарубежные урбан-туры – Сеул, Китай и другие города с передовыми практиками девелопмента ✅ Бизнес-тур «Современная жизнь старых объектов: истории про деньги и подходы. Ярославль» ✅ Бизнес-тур по Light Industrial ✅Курс с Марией Куксой по квартирографии – прикладной формат для работы с продуктом и другие курсы с ведущими экспертами отрасли, где ещё больше практики, нетворкинга и ценного контента ✅ Усиление сообщества и новых форматов взаимодействия

Мы благодарим каждого, кто был с нами в этом году: участников, партнёров, спикеров и экспертов!

Пусть 2026 год станет годом сильных проектов, устойчивого развития и смелых решений. Развивайтесь, масштабируйтесь и создавайте города будущего вместе со Школой Девелопера. С нетерпением ждём новых встреч в 2026 году! 💚 Со всеми предстоящими событиями вы можете ознакомиться на нашем сайте 📲

Лучший подарок для девелопера – какой он? 🎁 Если вы думаете, что подарить сотрудникам, коллегам, партнёрам, родным или близким, у нас есть универсальное и по-настоящему ценное решение 👇🏻 💎Подарочный сертификат Школы Девелопера Это не просто подарок – это инвестиция в рост, мышление и профессиональное развитие. Что даёт сертификат: 🟢Обучение у практиков девелоперского рынка 🟢Доступ к курсам, программам, интенсивам и бизнес-турам 🟢Новые знания, инструменты и сильное профессиональное окружение 🟢Возможность выбрать любой продукт Школы или любую сумму Кому подойдёт: 🔵сотрудникам и команде 🔵коллегам и партнёрам 🔵предпринимателям и руководителям 🔵тем, кто уже в девелопменте 🔵и тем, кто хочет в него войти Форматы сертификата: на любой курс или программу, на участие в форумах и интенсивах, на бизнес- и урбан-туры или на любую сумму – получатель сам выберет формат 🤝

Подарите не вещь, а возможности. Развитие, среда и сильные решения – лучший подарок, который работает долго после праздников.

Напишите нам в личные сообщения, чтобы оформить подарочный сертификат Школы Девелопера. 📩

Сегодня день рождения у одного из хедлайнеров Школы Девелопера – Иоланты Овчинниковой! 🥳 Иоланта – директор по консалтингу для УК компании KEY CAPITAL, эксперт с глубочайшим стратегическим мышлением и редким умением видеть девелопмент системно и на перспективу. А ещё с крутецким чувством юмора! 🔥 Благодарим за вклад в развитие профессионального сообщества, за практическую экспертизу, открытость к диалогу и умение вдохновлять на рост и качественные решения. 💚 Желаем новых масштабных проектов, сильных команд, устойчивых результатов и энергии на реализацию самых амбициозных идей. Пусть каждый год приносит ещё больше возможностей, признания и удовольствия от того, что вы делаете! 💫 С днём рождения! 🎂

Декабрь – пиковый период для бизнеса с точки зрения нагрузки и управления процессами ❄️ Закрытие проектов, налоговая отчетность, финансовое планирование и подготовка к следующему году сходятся в один временной отрезок и создают повышенное давление на команду и собственника. В таких условиях ключевая задача девелопера – не просто «успеть всё», а выстроить приоритеты и сохранить управляемость процессов. Эффективные подходы к работе в декабре – в карусели 👉 А какие инструменты и практики помогают вам проходить конец года без сбоев? Делитесь в комментариях.

HR в девелопменте больше не “функция”. Это точка управленческих решений 🤝 Нестабильный рынок, несколько сценариев развития, растущие требования к командам – в этих условиях HR в девелопменте перестаёт быть функцией и становится инструментом устойчивости бизнеса. 📍29 января 2026 | Москва | офлайн 🖋️Конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок» 🎟 Участие бесплатное (по верификации) Мероприятие организовано Школой Девелопера совместно с ЭКОПСИ Консалтинг и ACT – компаниями с глубокой экспертизой в девелопменте, управленческом и HR-консалтинге.

Для кого: HRD, HR Business Partners, руководители функциональных блоков, CEO девелоперских компаний.

За один день вы получите: 🟢понимание контекста рынка девелопмента в 2026 🟢практические ориентиры для пересборки HR-процессов 🟢разбор реальных управленческих и HR-кейсов 🟢подходы к мотивации команд без выгорания и ручного управления Это не разговор о трендах. Это практическая офлайн-встреча для тех, кто отвечает за людей и результат бизнеса. 👉🏻 Пройти аккредитацию

«Преодоление профессионального одиночества» – разговор, который редко звучит вслух Что делать, если ты в профессии давно, многое знаешь, многое умеешь, но тебе не с кем поговорить по-настоящему на одном языке?

В новом выпуске подкаста Елены Пудовой – откровенный и очень живой разговор с Эвелиной Ишметовой.

✅ Про девелопмент без глянца. ✅ Про рынок, который «маленький и все друг друга знают». ✅ Про обучение взрослых, сопротивление изменениям и честность в профессии. ✅ Про кризис – без истерик и иллюзий. И про то самое чувство, которое многие испытывают, но редко формулируют: профессиональное одиночество.

Это интервью – не про регалии и не про успешный успех. Это разговор о том, как принимаются решения, почему «идеальных стратегий» не бывает, зачем девелоперу учиться в 40+, и почему иногда важнее всего – оказаться среди равных.

Если вы работаете в девелопменте, строительстве, архитектуре, инвестициях – в этом диалоге вы точно услышите что-то про себя. Смотрите интервью, задавайте вопросы Эвелине и Елене в комментариях под видео 💚

ИИ, автоматизация и инструменты продаж девелопера: как повысить конверсию в первую встречу После того как пользователь оставил заявку на сайте, самое важное начинается уже внутри CRM: как назначается заявка, что видит менеджер и что происходит, если клиент не дошел до встречи. Ребята из IT-отдела Бюро Сучкова разобрали весь путь и рассказали, как не терять лиды и повышать конверсию из заявки в сделку 💙 Шаг 1. Что получает менеджер вместе с заявкой

Если заранее зашить сценарии в форму обратной связи, то вместе с данными о пользователе можно передавать в CRM и идентификатор формы, которую прошел и заполнил посетитель, например, «записаться на экскурсию по ЖК». Так менеджер сможет понять контекст, подготовить необходимые материалы или скорректировать скрипт под конкретный запрос.

Шаг 2. Время отклика и скоринг лида

Автоматические напоминания и контроль обработки помогают не терять заявки. Система оповещает менеджера и не дает лидам зависнуть. Скоринг лида оценивает заявку по параметрам и выстраивает дальнейшую коммуникацию в зависимости от этой оценки. Убедитесь, что скоринг включен в CRM и интегрирован с аналитикой сайта (если CRM позволяет сделать это) — тогда горячие лиды уйдут в приоритет, теплые в цепочки сообщений, а холодные на долгосрочный прогрев.

Шаг 3. Первый контакт и анализ коммуникаций

Call-трекинг и анализ переписок с ИИ отслеживают качество коммуникации при контакте менеджера с клиентом и подсвечивают, если что-то в диалоге пошло не так: не отработано возражение, не зафиксирован следующий шаг или нарушен скрипт.

Шаг 4. База знаний и забота после назначения встречи

База знаний на основе ИИ дает возможность задать вопрос, быстро найти нужную информацию и донести ее до клиента. А после того, как встреча назначена, мы можем позаботиться о клиенте: отправить напоминание, добавить ссылку на встречу в календаре и приложить локацию офиса. Такое напоминание показывает заботу компании о клиенте и повышает конверсию в первую встречу.

Шаг 5. Догрев неактивных лидов

Для тех, кто не дошел или пропал после первого контакта, рекомендуем выстроить цепочку повторного вовлечения: определить неактивные лиды по данным CRM → запустить цепочки касаний с контентом и сообщениями → повторный догрев → и передать заявку менеджеру, когда клиент снова проявит интерес.

Шаг 6. Регламенты

Система должна реагировать на любые отклонения. Зафиксируйте алгоритм, если первый контакт не состоялся в срок: передача лида другому менеджеру, повторное напоминание текущему, сигнал руководителю. Так система будет реагировать на любые отклонения, а не просто копить статусы.

В Бюроботе ребята из Бюро поделились презентацией, где рассказали про состояния, проблемы и решения в работе с лидами на нестабильном рынке и показали, как Digital-инструменты помогают справляться с ними. Забирайте, применяйте и превращайте свои заявки в сделки 💙

Зимний город всегда честнее летнего! ❄️ Он не прячется за листвой и туристическим шумом. Видны стены, масштабы, пустоты и потенциал. Зимой особенно хорошо видно, какие пространства действительно работают, а какие ждут своего сценария.

4–5 февраля мы едем в Ярославль – смотреть, как индустриальное и историческое наследие может становиться частью современной городской экономики.

В фокусе тура – три ключевых объекта: 🟢Ярославская Большая мануфактура (Красный Перекоп) Один из самых масштабных промышленных ансамблей города. История, архитектура и вопрос, который сегодня волнует многие города: как работать с таким объёмом и не превратить его в музей. 🟢Фабрика «КОРД» Пример сложного редевелопмента с многофункциональной логикой. Про баланс между бизнесом, общественными пространствами и реальными потребностями города. 🟢Типография Вахрамеевых Объект культурного наследия, который ищет современное применение. Кейс про ограничения, компромиссы и точные решения. Этот тур не про вдохновение на полчаса. Он про понимание процессов: экономику, управление, сценарии использования и ошибки, которые неизбежно возникают при работе со «старыми» объектами. И да, всё это будет происходить в зимнем Ярославле – со снегом, тишиной и ощущением, что город даёт время подумать. ❄️ Если вам близок такой формат работы с территориями – оставляйте заявку на участие.

Девелопмент сегодня – это управление данными и процессами ✅ Именно поэтому на курсе «Современное управление проектами в девелопменте МКД» одним из спикеров выступает Иван Власов.

Иван Власов – эксперт в цифровизации недвижимости, CEO IT-компании, создатель системы умного дома «Мажордом».

Чтобы ближе познакомиться с его подходом к цифровизации и управлению проектами, рекомендуем подписаться на его Telegram-канал. В канале Иван рассказывает: 🔘как девелоперам внедрять цифровые решения осознанно и эффективно; 🔘какие proptech-инструменты действительно работают в МКД; 🔘как избегать типовых ошибок при автоматизации; 🔘почему цифровизация становится базой для управляемого девелопмента. ➡️ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ И УЗНАВАЙТЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ ОБ IT И ЦИФРОВИЗАЦИИ Реклама, ООО «ФилоСофт» ИНН 4345517767, erid: 2VtzquZx65g

Планировки больше не универсальны: как меняется логика пространства Рынок жилой недвижимости всё дальше уходит от идеи «одна планировка для всех». И это уже не ощущение, а зафиксированный тренд. Обсуждения на основных девелоперских площадках лишь подтвердили то, что видно и в исследованиях, и в практике девелоперов:

Покупатели всё чаще воспринимают квартиру не как фиксированный набор комнат, а как пространство, которое можно адаптировать под разные сценарии жизни.

Исследования в области адаптивного жилья показывают: 🟣пользователи осознанно ценят возможность трансформации пространства и рассматривают её как функциональное преимущество 🟣гибкость планировок повышает субъективную ценность жилья и удовлетворённость проживанием 🟣сценарное использование пространства становится важным фактором при выборе объекта При этом девелоперская практика подтверждает: застройщики всё чаще уходят от жёстко заданных решений в сторону свободных и вариативных планировок, минимизируя несущие элементы внутри квартир и оставляя пространство для индивидуальной настройки. Ключевой сдвиг здесь: от квадратных метров к опыту проживания. Если раньше главной задачей было уложиться в нормативы и оптимизировать метраж, то сегодня – спроектировать пространство, которое: 🟣можно зонировать 🟣можно менять со временем 🟣можно адаптировать под разные этапы жизни 🟣не требует болезненных перепланировок

Адаптивность становится не дополнительным бонусом, а условием актуальности продукта.

Исследователи и практики сходятся в одном: жильё, не рассчитанное на изменения в жизни пользователя, быстрее теряет привлекательность независимо от класса проекта. Именно поэтому сегодня всё больше внимания смещается с фасадов и визуальных решений к внутренней логике пространства: типологиям, сценариям, инженерным возможностям и продуманной квартирографии. Граница между устаревающим и долгоживущим продуктом проходит именно здесь – в способности пространства меняться вместе с человеком ✅