Школа Девелопера

Проекты всё чаще выглядят одинаково — и конкурируют ценой Потому что продукт по-прежнему собирается как набор функций, а сервис остаётся на уровне «добавим потом». В итоге теряется главное — управляемый пользовательский опыт и ценность проживания. Решение — смотреть на проект как на систему, где сервисная функция закладывается на этапе концепции и становится частью продукта, а не надстройкой. Чтобы понять, как это работает на практике, сейчас есть уникальная возможность посмотреть вводный урок курса по сервисной концепции. В уроке — автор курса Иоланта Овчинникова и преподаватель Александр Козликов разбирают подход к продукту и сервисной функции: 🟢 как формируется логика проекта 🟢почему сервис влияет на восприятие и экономику 🟢и как закладывать это на этапе концепции Это возможность быстро понять, насколько этот подход применим к вашим проектам. 📎 Посмотреть вводный урок можно по ссылке Если тема актуальна — дальше можно разбирать инструменты и внедрение уже в рамках курса.

Как продать любовника и обольстить героев? 😏 Разберем 21 апреля в 10:30 на практическом вебинаре: «Позиционирование ЖК с помощью архетипов» Рынок жилой недвижимости стал визуально и по содержанию одинаковым. Проекты говорят о характеристиках, но покупатель выбирает по ощущению. И если образ не сформирован — решение уходит в цену, скидки и случайные факторы. На вебинаре разберём, как выстроить системный подход к брендингу: не через набор свойств, а через управляемое восприятие продукта. ✅как формировать образ проекта осознанно ✅как работать с эмоциональным выбором клиента ✅как использовать архетипы как инструмент продаж ✅и как выйти из конкуренции «по характеристикам» И главное — разберём реальные кейсы с рынка и покажем, как применять этот подход в проектах уже сейчас. Только то, что можно сразу внедрять в работу. Спикеры: Ольга Андреева — эксперт в области брендинга, маркетинга, рекламы и дизайна. Руководитель брендингового агентства «Андва». Более 200 проектов в девелопменте. Евгения Никитина — эксперт в области брендинга и креативного маркетинга. Бренд-стратег, специалист по теории архетипов, автор образовательных программ. С таким подходом можно не просто выделяться на фоне конкурентов, а осознанно управлять интересом и восприятием проекта со стороны покупателя. 📅 21 апреля, 10:30 👉 Регистрация

🔥А ЧТО ЗА ГОРИЗОНТОМ? 2-й федеральный нетворкинг-форум в сфере коммерческой недвижимости «ЗА ГОРИЗОНТОМ» приглашает экспертов к «открытому микрофону»! 👌16 апреля в Санкт-Петербурге встретятся ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости и в лёгкой и шутливой манере поговорят о «настоящем» и «будущем» отрасли! ✅Более 400 участников ✅Более 40 топ-спикеров ✅Более 200 компаний ➡️ САЙТ «ЗА ГОРИЗОНТОМ» ❗️ПРОГРАММА ФОРУМА: 1️⃣ 10:30 – 12:00 – Туристические кластеры 🎙️Ольга Нарт, коммерческий директор курорта Лучи 🎙️Владимир Маслов, управляющий партнёр Domina Group 🎙️Ирина Царькова, генеральный директор Nikoliers СПБ 🎙️Ангелина Самадова, основатель и руководитель HCB Hotels Consultancy Brokerage (готова) 🎙️Николай Фатеев, главный архитектор IND architects 2️⃣12:30 – 14:00 – Гостиницы и апарт-отели 🎙️Андрей Цыпкин, директор по развитию Domina Group 🎙️Айна Магомедова, старший региональный менеджер HRS 🎙️Елена Азарова, директор B2B СТД Петрович 🎙️Антон Агапов, заместитель ГД YES 🎙️Сергей Веселов, основатель Development Systems 3️⃣15:00 – 16:30 – Промышленные предприятия и склады 🎙️Денис Журавский, исполнительный директор АИП РФ 🎙️Михаил Мастин, советник по инвестициям в ИТМО ХАЙПАРК 🎙️Вадим Денисов, управляющий партнёр Факт. Пром 🎙️Виктор Афанасенко, региональный директор по складам Nikoliers 🎙️Спикер загружается (79%) 4️⃣17:00 – 18:30 – Офисы и коворкинги 🎙️Дмитрий Беляев, генеральный директор KVS 🎙️Юрий Можейко, коммерческий директор ГЛАССКОН 🎙️Эвелина Калишер, директор по аренде ASPACE 🎙️Станислав Ступников, партнёр и генеральный директор МТЛ Управление активами (Бестъ) 🎙️Евгений Саурин, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate 5️⃣19:00 – 22:30 – Вечеринка "ЗА ГОРИЗОНТОМ" ————————————————— ⏰Дата: 16 апреля 📌Место: Санкт-Петербург (БКЗ Space, Приморский пр-т, д.70) ✅Организаторы: Stand Up Office (деловое сообщество) ✅Ключевые партнёры: - АИП РФ (Ассоциация индустриальных парков России) - МААО (Межрегиональная ассоциация апарт-отелей) - ВТП (Российско-Германская внешнеторговая палата) ➡️КАК ПРОШЛИ ГОРИЗОНТЫ 2025 ➡️КАК ПРОШЛИ АПАРТЫ 2025 ❗️К участию приглашаются топ-менеджеры и собственники компаний ✌️Следите за новостями! ➡️ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ Реклама, ИП Дмитриев Олег Сергеевич ИНН 771988362557, erid: 2VtzqwcivmU

Весна 2026: рынок, в котором больше нельзя действовать по привычке Рынок недвижимости больше не про рост или падение. Он стал сложнее. Весной 2026 года исчез главный драйвер последних лет — спешка покупателя. Спрос снижается, предложение растёт, а сделки всё чаще принимаются рационально, а не на эмоции. Средние цифры больше не объясняют реальность: в одном сегменте цены держатся, в другом — снижаются через скидки и условия. Ипотека остаётся, но перестаёт быть универсальным инструментом. Рынок перестраивается — и вместе с ним меняется логика принятия решений. Что происходит на самом деле: 🟢почему растёт предложение 🟢как ведёт себя спрос 🟢что происходит с ценами и сделками 🟢и кто выигрывает в новой реальности 📎Разобрали в статье → читать

Проектировать жильё «на сейчас» — значит уже опаздывать На видео — Мария Кукса, продуктолог, спикер осеннего форума ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES. В центре её выступления — ключевой сдвиг, который уже начинает влиять на рынок: квартирография больше не может опираться на текущего покупателя. Потому что реальный пользователь продукта — это уже другое поколение. Речь о поколении Альфа — тех, кто сегодня ещё подростки, но именно они будут формировать спрос через 5–10 лет. И их ожидания к жилью уже сейчас отличаются: 🟢 другие сценарии жизни 🟢 другое восприятие пространства 🟢 другие требования к функционалу И главный вывод: смотреть вперёд на 3–5 лет уже недостаточно — горизонт планирования смещается дальше. Отдельно Мария отмечает ещё один важный сдвиг: девелоперы начинают тестировать свои же продукты на своей целевой аудитории, и это становится новой нормой. FOR CITIES — как раз про это: про гипотезы, которые только появляются, и про решения, которые завтра станут стандартом рынка. 📍 26–27 мая, Москва Если важно не догонять рынок, а работать на опережение — присоединяйтесь

Где заканчивается ответственность девелопера — и начинается город? Горожанин не делит среду на «до забора» и «после». Он воспринимает город как единую систему — и любое падение качества считывается мгновенно. Именно об этом говорили 8 апреля на конференции «Комфортная городская среда как основа урбан-трансформации». В центре обсуждения — ключевой сдвиг: от разрозненных решений к бесшовной городской среде с единым уровнем качества. Почему старая модель больше не работает, как меняется роль девелопера и что сегодня становится основой конкурентоспособности города — рассказали в новой отчетной статье ✅

Офис продаёт не метры, а смысл ☝🏻 Разбираем на примере одного из объектов тура «Современные офисы и МФК» — STONE Савёловская Сегодня бизнес-центр — это уже не просто рабочее пространство. Это часть городской среды, которая должна привлекать, удерживать и формировать идентичность. Именно поэтому в проекте STONE Савёловская появился масштабный арт-объект. На территории комплекса реализуется мозаичное панно художника Миши Most —победителя конкурса STONE ART: «Время, вперёд!». Площадь около 500 м². Сюжет про движение времени и развитие человечества. Это уже не просто «украшение». Это инструмент вовлечения и формирования ценности проекта. Что даёт девелоперу такое решение: 🟢формирует уникальную идентичность объекта 🟢усиливает узнаваемость и медийность 🟢создаёт дополнительный сценарий взаимодействия с пространством 🟢превращает бизнес-центр в точку притяжения, а не просто в место работы И это важный сдвиг ❗️ Сегодня выигрывают проекты, которые работают не только с функцией, но и с восприятием, эмоцией и контекстом города. 📍 17 апреля мы едем смотреть и разбирать на практике реализацию этого и других офисных проектов Москвы: ✅новые бизнес-центры класса А ✅МФК и деловые кластеры ✅проекты, которые уже формируют рынок Сопровождающий тура — Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК KEY CAPITAL. Запросить полную программу и присоединиться можно по ссылке 🔗

24-25 АПРЕЛЯ В МОСКВЕ КОНФЕРЕНЦИЯ КЛУБА «ДЕНЬГИ» «Будущее коммерческой недвижимости. Инвест-стратегии и новые модели»

Самая ходовая стратегия у инвесторов — сдать квартиру в долгосрок в 2025 году принесла лишь 6-6,6% годовых 😢 При этом разные стратегии в коммерции дают как минимум х2! Для статистики: в 2025 году доходы инвесторов в коммерческую недвижимость выросли на 38% по сравнению с 2024. Время инвестировать в коммерцию 💯

В программе конференции: 🙂 выступление 30+ спикеров, которые ежедневно «в рынке» и на практике получили свой опыт; 🙂 стратегии в самых востребованных и доходных направлениях: от складов, офисов и торговой недвижимости до загородной и флиппинга; 🙂 максимум делового общения и идей, которые помогут вам заработать на недвижимости в 2026-27 году. Не пропустите конференцию, чтобы получить доступ к доходным стратегиям, которых нет в открытых источниках и составить план действий для своих инвестиций! 📆 24-25 апреля 📍 Москва Узнать подробнее и приобрести билет — money-event Реклама, ИП Любунь Андрей Владимирович ИНН 772765195777, erid: 2VtzqxNuiB8

Если ещё не смотрели программу курса — самое время это сделать. Мы собрали в ней не отдельные инструменты, а систему продаж, которая работает через продукт, ценность и логику клиента. Внутри: 🟢как выстраивать продажи без давления на цену 🟢как работать с ценностью продукта 🟢как принимать решения по стратегии продаж 🟢как управлять воронкой и командой Это подход, который применим в любом сегменте, потому что меняется не рынок, а логика покупателя. 📎 Посмотреть программу курса

Премиальная недвижимость больше не продаётся «сама» ☝🏻 Рынок растёт. Спрос сохраняется. Цены увеличиваются. Но сделки идут дольше, маркетинга требуется больше, а экономика проектов становится менее предсказуемой. Ключевой фактор — продукт и логика его сборки. В новой статье разобрали: 🟢почему «сделаем цену выше, продадим как премиум» больше не работает 🟢как изменилась логика покупателя 🟢что сегодня формирует ценность в премиуме 🟢и какие ошибки напрямую влияют на продажи Важно понять принцип, который лежит в основе современных продаж: решение о покупке должно становится логичным продолжением продукта. 📎 Читать статью

Light Industrial — следующий шаг: не просто смотреть, а глубже разбираться ☝🏻 Сегмент Light Industrial сейчас переживает смену парадигмы. Спрос на такие объекты значительно превышает доступное предложение, и рынок ищет проекты, которые объединяют несколько функций.

Сегодня проекты Light Industrial становятся драйверами роста территорий, где они строятся. Если раньше это воспринималось как «промзона», то сейчас — как полноценная, функциональная среда для бизнеса.

Именно поэтому мы запускаем новый онлайн-курс совместно с отраслевым партнёром CRE — чтобы изучать сегмент системно, на практике и с экспертами. В программе курса: 🟢Анализ целевой аудитории и конкурентов, формирование продуктовой концепции 🟢Разработка проекта с балансом функциональности, площадей и экономики 🟢Определение резидентов и форматов, востребованных на рынке 🟢Техническое задание на проектирование и работа с нишевыми форматами 🟢Практические кейсы: как создавать проекты с оптимальной экономикой, оценивать потенциал территории и превращать ограничения участка в конкурентное преимущество 🟢Пошаговый алгоритм разработки проекта Light Industrial Курс рассчитан на специалистов, которые хотят глубоко понять современные индустриальные объекты — от концепции до реализации. Старт курса — июль 2026, онлайн, 20+ академических часов. Пока программа в разработке, но уже можно попасть в список первых участников 👇 Если хотите узнать подробности одними из первых — напишите Алёне ✍️ Она отметит вас и вернётся с информацией, как только финальная программа будет утверждена 🙌

Light Industrial: куда движется рынок 16 апреля едем в тур «Перспективные проекты Light Industrial 2026–2028» Сегодня сегмент перестаёт быть набором отдельных площадей. Рынок разворачивается в сторону экосистем внутри объектов — где важна не только площадь, а сценарии, которые она поддерживает. В этом туре будем смотреть проекты, которые формируют новую логику Light Industrial — на уровне продукта, инженерии и экономики.

«Если вам уже набили оскомину построенные объекты и вы хотите Light Industrial будущего — вам точно нужно в этот тур», — Эвелина Ишметова, основатель и руководитель образовательной платформы Школы Девелопера.

Разберём на конкретном примере 👇 Level Work Свободы (Level Group) — проект на стыке офисной и индустриальной недвижимости. Здесь важен не только формат, а сам подход к продукту: 🟢пространство как платформа для разных бизнес-сценариев 🟢интеграция функций: работа, хранение, логистика 🟢переход от «склада» к многофункциональной среде 🟢попытка собрать внутри объекта полноценную бизнес-экосистему Именно такие решения сегодня начинают определять, каким будет Light Industrial в ближайшие годы. В рамках тура мы не просто обсудим эти подходы, а посмотрим, как они реализуются в реальных проектах. Количество мест ограничено❗️ 👉 Запросить условия и присоединиться

Март в Школе Девелопера — подводим итоги и задаём темп на апрель 📈 Месяц получился насыщенным — с фокусом на продукт, стратегию и международный опыт. Что сделали в марте: 🟢Эвелина Ишметова выступила председателем жюри на Олимпиаде девелоперов в рамках Российской строительной недели — в номинации «Продукт» 🟢провели бизнес-тур в Сеул — 5 дней в одном из самых динамичных городов Азии с разбором девелоперских решений и продуктовых подходов 🟢запустили третий поток программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ и провели первый модуль «Стратегическое управление» 🟢дали старт онлайн-курсу «Продажи премиальной недвижимости без скидок» с Романом Семчишиным 🟢открыли продажи форума ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES XII ⸻ Апрель — ещё плотнее и более прикладной 🔥 🟢8 апреля — конференция «Комфортная городская среда как основа урбан-трансформации Москвы»(Общественная палата РФ, совместно с ГК «АБЗ-1») 🟢бизнес-туры: — 16 апреля — Light Industrial Москвы и МО — 17 апреля — современные офисы и МФК — 17 апреля — концептуальные проекты и ЖК бизнес- и премиум-класса Москвы 🟢запуск новых курсов: — курс «Сервисная концепция в девелопменте» с Иолантой Овчинниковой — «Финансовое моделирование девелоперских проектов» с Айдаром Галеевым 🟢24–25 апреля — второй модуль программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ «Земля. Финансы. Право» Апрель — про практику, решения и работу с реальными проектами. Следите за анонсами — будет много важного ❗️

Что остаётся после сильных отраслевых дискуссий? Новые вопросы, которые меняют взгляд на продукт и стратегию. Публикуем интервью с участницей форума ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES — Ольгой Лапиной, операционным директором проектного бюро VDC. В разговоре — про то, что сегодня действительно волнует рынок: 🟢почему оптимизация не равна стратегии 🟢как цифровизация и проектирование становятся базовой реальностью 🟢кто на самом деле является клиентом проекта 🟢и можно ли создать продукт, который будет актуален и сейчас, и через 20 лет Отдельно — про важность междисциплинарного диалога: когда девелоперы, проектировщики и продуктовые команды обсуждают одни и те же вопросы с разных сторон — появляются решения, которые невозможно найти внутри одной функции. И, возможно, один из самых точных инсайтов: рынку сегодня не хватает разговора с теми, кто будет покупать жильё в будущем. В мае продолжим этот диалог уже на новом форуме ДЛЯ ГОРОДОВ | FOR CITIES XII — с ещё более широким кругом участников и актуальной повесткой. 👉 Узнать подробности и присоединиться

Если бы по инженерии можно было оставить себе только один файл, мы бы выбрали этот «Фасадные Решения» вместе с Epiclab подготовили гайд по системам холодоснабжения для жилых проектов, в котором собрали то, что обычно приходится неделями досчитывать, дослушивать и доуточнять. Внутри — 7 систем (каждая со своей логикой применения, ограничениями и стоимостью), а также — разбивка по классам жилья, чтобы можно было быстро оценить, какие решения действительно уместны в экономе, комфорте, бизнесе, премиуме и элитном сегменте. Это практический инструмент для сверки, чтобы быстрее принимать решения, не терять время на сбор информации по частям и сразу видеть, где у системы сильные стороны, а где компромиссы. Материал уже ждёт вас по ссылке.

Как будет меняться Москва через спорт, мобильность и образ жизни? 8 апреля обсудим это на конференции, посвящённой будущему городской среды. Сегодня девелопмент уже не ограничивается архитектурой и квадратными метрами. Города конкурируют за человека — его внимание, здоровье, образ жизни. И именно поэтому одна из ключевых сессий на конференции: «Трансформация Москвы через спорт, мобильность и ЗОЖ: путь к комфортной и активной городской среде» Модератор — Дмитрий Зайченко, генеральный директор KENGURU PRO

Реализует проекты уличных спортивных кластеров и пространств для активного отдыха по всему миру. Постоянный участник и спикер мероприятий Фонда «Росконгресс», Ассоциации парков России, Департамента предпринимательства и инновационного развития города Москвы, Московского экспортного центра. Выпускник Executive MBA Warwick Business School и Томского политехнического университета.

Последовательно продвигает идею: городская среда должна не просто существовать, а мотивировать к движению и объединять людей. На конференции будем говорить: 🟢как спорт влияет на развитие территорий 🟢какие форматы городской среды востребованы сегодня 🟢и как девелоперу учитывать эти изменения в своих проектах Организаторы — Школа Девелопера по инициативе и при поддержке ГК «АБЗ-1» 📅 8 апреля 📍 Москва Большая часть мест уже занята — идёт финальный набор участников❗️ 👉 Узнать подробности и зарегистрироваться

Вчера в «Воздвиженке, 12» случилось то, ради чего мы любим Женский клуб Школы Девелопера 💫 Пространство Legenda Development — с его камерной атмосферой, светом и ощущением, что ты не в офисе продаж, а в гостях у старого друга, — стало идеальной декорацией для разговора, который выходил далеко за рамки привычного нетворкинга. Гостья вечера — Яна Хруцкая, организационный консультант, бизнес-психолог, практикующий транзактный аналитик. Она не просто рассказала, а буквально «вскрыла» тему, о которой в девелопменте говорят всё чаще, но редко вслух:

«Вы думаете, все дело во внешнем кризисе?»

Оказалось, что у любой команды — как и у человека — есть свой невидимый сценарий. И пока мы ищем причины неудач в рынке, конкуренции или «сложном клиенте», настоящие ответы часто лежат глубже — в игровых драйверах, которые управляют нами без нашего ведома. Яна предложила взглянуть на себя и свои команды через архетипы: ⚡️ Сизиф — бесконечный труд, игра в «Мученика» и отсутствие результата. ⚡️ Нарцисс — хрупкие отношения, образ важнее реальности. ⚡️ Афина — пространство приключения, открытая коммуникация и измеримый результат. И даже дала инструмент: нейроскрининг, который помогает увидеть, где мы теряем энергию, а где — набираем. Тесты на задержку дыхания, пульс, напряжение в теле, фокус внимания… Оказалось, что состояние команды можно «прочитать» буквально через телесные маркеры. И это не эзотерика — это физиология, которой можно и нужно управлять. Главное, что унесли с собой участницы: ▫️ Внешний кризис — лишь триггер. Всё решает внутренний сценарий. ▫️ Есть зелёная зона — время для квантовых скачков. ▫️ Есть красная — где нужна не гонка, а осторожность и ресурс. ▫️ И самое ценное: работа над собой и командой — это не про «проламывание сопротивления», а про честность, осознанность и… нейро-энергетическую батарейку, которая всё это питает. Атмосфера Legenda Intelligent Development действительно сделала этот вечер особенным. Было так душевно, что мы буквально не могли разойтись — все хотели оставаться, говорить, обниматься, договариваться о новых встречах. Когда пространство говорит на одном языке с содержанием — рождается магия ✨ Спасибо всем, кто был с нами. Это был вечер не про «прийти и послушать», а про «остаться в себе на чуть дольше». Узнать о следующих встречах сообщества и присоединиться к нему можно через вашего персонального менеджера Афину. До встречи в Женском клубе! 💕

Вчера в «Воздвиженке, 12» случилось то, ради чего мы любим Женский клуб Школы Девелопера 💫 Пространство Legenda Development — с его камерной атмосферой, светом и ощущением, что ты не в офисе продаж, а в гостях у старого друга, — стало идеальной декорацией для разговора, который выходил далеко за рамки привычного нетворкинга. Гостья вечера — Яна Хруцкая, организационный консультант, бизнес-психолог, практикующий транзактный аналитик. Она не просто рассказала, а буквально «вскрыла» тему, о которой в девелопменте говорят всё чаще, но редко вслух:

«Вы думаете, все дело во внешнем кризисе?»

Оказалось, что у любой команды — как и у человека — есть свой невидимый сценарий. И пока мы ищем причины неудач в рынке, конкуренции или «сложном клиенте», настоящие ответы часто лежат глубже — в игровых драйверах, которые управляют нами без нашего ведома. Яна предложила взглянуть на себя и свои команды через архетипы: ⚡️ Сизиф — бесконечный труд, игра в «Мученика» и отсутствие результата. ⚡️ Нарцисс — хрупкие отношения, образ важнее реальности. ⚡️ Афина — пространство приключения, открытая коммуникация и измеримый результат. И даже дала инструмент: нейроскрининг, который помогает увидеть, где мы теряем энергию, а где — набираем. Тесты на задержку дыхания, пульс, напряжение в теле, фокус внимания… Оказалось, что состояние команды можно «прочитать» буквально через телесные маркеры. И это не эзотерика — это физиология, которой можно и нужно управлять. Главное, что унесли с собой участницы: ▫️ Внешний кризис — лишь триггер. Всё решает внутренний сценарий. ▫️ Есть зелёная зона — время для квантовых скачков. ▫️ Есть красная — где нужна не гонка, а осторожность и ресурс. ▫️ И самое ценное: работа над собой и командой — это не про «проламывание сопротивления», а про честность, осознанность и… нейро-энергетическую батарейку, которая всё это питает. Атмосфера Legenda Intelligent Development действительно сделала этот вечер особенным. Было так душевно, что мы буквально не могли разойтись — все хотели оставаться, говорить, обниматься, договариваться о новых встречах. Когда пространство говорит на одном языке с содержанием — рождается магия ✨ Спасибо всем, кто был с нами. Это был вечер не про «прийти и послушать», а про «остаться в себе на чуть дольше». Узнать о следующих встречах сообщества и присоединиться к нему можно через вашего персонального менеджера Афину До встречи в Женском клубе! 💕