Школа Девелопера

Праздник для инвесторов в стиле à la russe в Москве 🪆 Нашим партнерам — клубу инвесторов «Деньги» исполняется 7 лет, и 28 февраля сообщество приглашает разделить с ними этот праздник! Гостей ждет много аутентичных активностей: ▫️балалаечник, народные костюмы и фотозоны с гусями; ▫️русские угощения: чай из самовара с баранками и петушками, икра и блины; ▫️богатый welcome-фуршет и гала-ужин; ▫️вечеринка, кавер-группа и Dj-сет; ▫️роскошный декор, стильная площадка, профессиональный фотограф и много классного контента 📸 🔝 Специальный гость и хедлайнер — Николай Василенко — человек-улыбка, гедонист и успешный медийный предприниматель. Николай как никто другой отражает ценности клуба: удовольствие от жизни, сформированный капитал, любовь к русским корням. 🤳 Присоединяйтесь к яркому празднику, где соберутся 200+ инвесторов и предпринимателей, и получите 2 месяца тест-драйва клуба и все привилегии резидентов! 📆 28 февраля 15:30 📍 Москва Все подробности и бронь билетов на сайте — money-event Реклама, ИП Любунь Андрей Владимирович ИНН 772765195777, erid: 2Vtzqw6fycF

О программе девелоперы.pф – словами участников прошлого потока 🗣️ Мы создаём образовательные продукты не под «быстрые решения» и не под формат интенсивов на пару дней. Программа комплексного развития девелоперы.pф собиралась как универсальный продукт для рынка: не под «один кейс», не под «идеальные условия», а под реальную работу девелопера: с ограничениями, давлением по срокам и деньгам, разными командами и регионами. Обучение длится 7 месяцев и выстроено так, чтобы последовательно разбирать ключевые управленческие задачи девелопера – от стратегии до операционных решений. Старт 3 потока – 27 марта Начинаем с первого модуля «Стратегическое управление», где закладывается управленческий каркас: логика принятия решений, работа с целями, приоритетами и ограничениями в условиях меняющегося рынка. В отзывах участники прошлого потока чаще всего отмечают:

структурирование мышления и понимание, как связаны продукт, экономика и управление переход от интуитивных решений к понятным управленческим инструментам

возможность смотреть на проекты шире – не только в рамках одного объекта, а в логике портфеля

ценность общения с коллегами и практиками рынка, которые находятся в схожих условиях ощущение, что обучение не «про теорию», а про реальные решения, которые можно применять сразу

Для нас это ключевое – создавать образовательные продукты, которые помогают принимать решения, а не просто добавляют информации. Сегодня делимся отзывами участников прошлого потока. Если вам важно не остаться в стороне от профессионального контура рынка и развивать проекты осознанно, опыт предыдущих участников – хороший ориентир, чего ждать от программы в этом году ✅

Сегодня разбираем вероятные сценарии рынка девелопмента МКД на 2026 год ✍️ 2026 год для рынка жилья – это уже не вопрос «что будет», а вопрос по какому сценарию пойдёт рынок.

1 февраля наступило. Обратного пути нет – дальше остаётся только наблюдать и считать.

Если смотреть на текущие макроусловия, регулирование и финансовое состояние отрасли, наиболее реалистичны три сценария. 🟢При мягкой коррекции (вероятность ~40%) рынок переживёт постепенное сжатие: снижение объёмов ввода жилья на 10–20%, уход слабых региональных игроков, консолидация у крупных застройщиков. Штрафы по 119-ФЗ ускорят «очистку», но без системного кризиса. 🟢Сценарий выраженного кризиса с волной банкротств выглядит наиболее вероятным (вероятность около 50%). Дорогие деньги, падение спроса после ипотечного ралли и давление штрафных санкций ударят по cash flow. Спрос может сократиться на 30–40%, новые проекты будут замораживаться, число проблемных объектов вырастет. В зоне риска – застройщики второго и третьего эшелона, особенно в регионах. 🟢Сценарий обвала рынка оценивается как наименее вероятный (вероятность около 10%), но полностью исключать его нельзя. Он возможен при наложении внешних шоков на уже ослабленную отрасль и потребует масштабных государственных интервенций. При этом системного коллапса рынок, скорее всего, избежит. Государство остаётся ключевым игроком: реструктуризация долгов через госбанки, точечные меры поддержки спроса, участие ФРТ и ДОМ.PФ в санации объектов. Это означает не спасение всех, а управляемую коррекцию и усиление контроля.

Вывод простой и жёсткий: вероятность волны банкротств в 2026 году –

высокая

, вероятность масштабного передела рынка –

близка к неизбежной

.

Именно поэтому в 2026 году решающим становится не сам сценарий, а готовность девелопера к нему. Условия уже заданы, дата пройдена, рынок вошёл в фазу пересборки. Разбор таких сценариев, управленческих решений и практических подходов к работе в период коррекции – часть программы комплексного развития девелоперы.pф, где рынок рассматривают не в теории, а в реальных цифрах и кейсах. 📊 Ниже – опрос. Давайте проверим свою интуицию.

Январь в Школе Девелопера – подводим итоги и идём дальше 📈 Январь выдался насыщенным и задал хороший темп на год. Что сделали в январе: 🟢провели вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году» – про продукт, ожидания клиентов и то, что действительно будет иметь значение в ближайшие годы. Кстати, этот вебинар собрал рекордное количество регистраций за последний год. 🟢состоялась HR-конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок» – обсудили кадры, команды, управленческие решения и рынок труда в девелопменте. 🟢запустили регулярную рубрику подкастов от основателя Школы Девелопера Эвелины Ишметовой – «За рамки». Уже доступны первые три выпуска: 🎙️выпуск 1 🎙️выпуск 2 🎙️выпуск 3 🟢проверили очередной модуль Школы Инвестора совместно с клубом Деньги. 🟢открыли вводный урок по курсу «Инструменты создания идеальной квартирографии проектов МКД от А до Я». 🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻 В феврале планируем ещё больше движения и живых форматов 🔥 🟢Уже на этой неделе едем в Ярославль – тур по редевелопменту с включённым Public Talk. ✍️ Активно готовимся к старту двух курсов: 🟢«Инструменты создания идеальной квартирографии проектов МКД от А до Я», автор Мария Кукса 🟢«Продажи премиальной недвижимости без скидок», автор Роман Семчишин 🟢Отправляемся на СтройФест в Казань, где собираем собственный зал на тему «Тренды и практики многоэтажного девелопмента в 2026». 🟢Там же, в Казани, проведём очередную встречу нашего женского клуба Woman in Real Estate. 🟢Идёт подготовка к первому модулю «Стратегического управление» единственной программы комплексного развития девелоперского бизнеса – девелоперы.pф. И по традиции, бесплатный вебинар месяца – 19 февраля «Стратегии девелоперов МКД в 2026». Февраль обещает быть плотным. Следите за анонсами – дальше будет ещё интереснее 💯

Как мы провели HR-конференцию «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок» Это был именно тот формат, который сейчас нужен рынку. Закрытые двери. Сильный состав участников. Разговоры без аккуратных формулировок и лишней публичности. Говорили о том, что действительно волнует HR и управленцев в девелопменте: 🟢как принимать решения в нестабильной среде, 🟢как работать с командами под давлением, 🟢какие HR-подходы выдерживают реальный рынок. Было много живых кейсов, вопросов из зала и честного «у нас так же». По реакции участников стало понятно: формат сработал, диалог получился глубоким, а офлайн-встречи по-прежнему дают то, чего не хватает онлайну. И приятный бонус – участники ушли не только с инсайтами и идеями, но и с подарками 🎁 Делимся несколькими отзывами слушателей и идём дальше 📈

📌 Бесплатный урок по созданию квартирографии для проектов МКД Квартирография – один из ключевых факторов, влияющих на продажи и экономику проекта. При этом именно здесь чаще всего возникают «висяки», затяжные правки и споры между командами – без чёткого понимания, где именно допущена ошибка. В вводном уроке курса «Инструменты создания идеальной квартирографии для проектов МКД от А до Я» Мария Кукса – продуктолог с опытом более 20 лет – показывает, как подходить к квартирографии как к системному продукту, а не к набору интуитивных решений. В уроке вы разберёте: 🟢почему квартирография стала отдельной профессиональной задачей 🟢где продукт чаще всего начинает «проседать»: от копирования конкурентов до спорной аналитики 🟢какие инструменты используются для работы со спросом, трендами и ценой 🟢как пересчитывать квартирографию с учётом горизонта 2027–2028 После просмотра становится понятно, на каком этапе продукт теряет эффективность и что именно стоит менять в подходе – без угадайки и бесконечных корректировок. 👉 Получить бесплатный урок можно по ссылке

Зачем девелоперам стандарты? Потому что в ТЗ невозможно прописать всё! Проектирование – сложный процесс, и стандарты становятся опорой для проектировщиков, помогают держать бюджет под контролем и управлять качеством проекта. В этом посте делимся основными стандартами для строительства школы – на основе практики наших коллег из NF Architectural Studio. 👉🏻Листайте карточки и сохраняйте – собрали ключевое без теории.

Мы преодолели экватор программы Школа Инвестора – и видим высокий уровень вовлечённости, сильные дискуссии и практическую ценность каждого модуля 💼 Мы уже получили десятки восторженных отзывов от участников. Что особенно ценят наши слушатели: ✅ высокую концентрацию качественного контента ✅ живой нетворкинг и сильное сообщество единомышленников ✅ экспертов-практиков, которые делятся не теорией, а рабочими кейсами И это только половина пути. Впереди ещё больше инсайтов, встреч и возможностей. Следите за нашими соцсетями – дальше будет ещё интереснее 💯

Экспертиза, которой можно доверять: кто будет говорить о премиальном жилье в 2026 году 💰 На этой неделе проводим вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году», о том, как меняются ожидания состоятельных покупателей и какие продуктовые решения в премиальном и люксовом сегменте действительно работают в 2026 году. Ключевая ценность этого эфира – эксперты, которые формируют рынок на практике, а не обсуждают его со стороны. ✅ Роман Семчишин • Экс-вице-президент по продажам Sminex. • Автор Telegram-канала «Продажный роман». • 20 лет на рынке недвижимости. • 15 лет – топ-менеджер крупнейших девелоперских компаний. • Создавал более 100 млрд рублей выручки в год без применения скидок. • Создатель аналитического сервиса «Пульс Продаж Новостроек». • Основатель сервиса «Отделка+». ✅ Дарья Сизых • Директор по продукту строительного холдинга AAG. • Основатель платформы THE LAB. • Работает с продуктом премиального жилья на стороне девелопера: от концепции до реализации и вывода на рынок. ✅ Пётр Кирилловский • Основатель программы «Продукт в девелопменте» в МГИМО. • Более 20 лет в сфере недвижимости. • Работал руководителем в девелоперских компаниях и зарубежных подразделениях: ФСК, Barkli, Vanke China. • Образование: MBA по финансам и недвижимости (Babson College, США), МГУ, Chartered Institute of Marketing (Великобритания). ✅ Модератор эфира – Эвелина Ишметова • Основатель и руководитель образовательной платформы Школы Девелопера. • Около 20 лет в консалтинге и девелопменте. • Возглавляла консалтинговые направления в таких компаниях как GVA Sawyer и RRG. • Была исполнительным директором УК РУЯН («Экспедиция»). • Член ULI, CCIM, экспертных советов в сфере редевелопмента. Это живой прямой эфир, где можно: 🟢задать вопросы экспертам; 🟢обсудить спорные продуктовые решения; 🟢сверить свой продукт с практикой рынка. Вебинар пройдет уже 28 января, начинаем в 10:30. Количество мест в веб-комнате ограничено. 👉 Присоединяйтесь к вебинару «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году»

Школа Девелопера участвует в «СТРОЙ ФЕСТ 2026» 🏗️ 25–26 февраля 2026 года в Казани пройдет «СТРОЙ ФЕСТ 2026» – крупное мультиформатное событие для строительной отрасли Поволжья.

В рамках деловой программы «СТРОЙ ФЕСТ 2026» Школа Девелопера представит собственный зал: «Тренды и практики многоэтажного девелопмента в 2026».

Поговорим о реальных инструментах, кейсах и управленческих решениях – от продукта и экономики до маркетинга и продаж. В фокусе конференции: 🟢обзор текущей ситуации и ключевые тренды 2026 на рынке девелопмента; 🟢эволюция продукта и секреты успешных жилых проектов на локальных рынках; 🟢оптимизация продукта и бизнес-процессов на стадиях проектирования и строительства; 🟢где брать лиды в 2026: новые каналы, технологии и автоматизация маркетинга и продаж. Мы создаем формат, где эксперты делятся практикой, участники получают прикладные решения, а профессиональное сообщество – пространство для диалога, обмена опытом и новых партнерств. 📍 Казань, Казанский ипподром 📅 25–26 февраля 2026 года Если вы работаете в девелопменте и хотите понимать, каким будет рынок завтра, как зарабатывать в новых условиях, будем рады видеть вас в нашем зале в рамках «СТРОЙ ФЕСТ 2026».

Проводим прямой эфир для продуктологов, маркетинга, брокеров и коммерческих команд, которые работают с премиальным и люксовым жильём. Премиальный сегмент часто считают стабильным. Но ожидания покупателей за последние несколько лет значительно изменились. То, что раньше считалось премиумом, всё чаще становится базой. В 2025 году рынок много обсуждал, за что клиент будет готов платить дальше. Теперь важно сверить эти ожидания с реальностью и понять, как они отражаются в продукте сегодня. 28 января, 10:30–12:00 проводим вебинар «Ключевые атрибуты премиального жилья в 2026 году». В эфире разберём: 🟢какие атрибуты реально влияют на решение о покупке; 🟢какие ожидания состоятельных клиентов изменились за последние годы; 🟢каких продуктовых решений не хватает даже сильным проектам. Эксперты эфира: 🟣Роман Семчишин – ех. вице президент по продажам Sminex, автор Тг-канала "Продажный роман"; 🟣Дарья Сизых – директор по продукту строительного холдинга AAG, основатель платформы THE LAB; 🟣Пётр Кирилловский – основатель программы «Продукт в девелопменте» в МГИМО, ex. ФСК, BARKLI и VANKE CHINA. 🟣Модератор – Эвелина Ишметова, основатель и руководитель образовательной платформы Школа Девелопера. Формат – прямой эфир. Можно слушать, задавать вопросы, спорить и обсуждать кейсы с коллегами и экспертами. 👉 Присоединиться

Эвелина Ишметова Председатель жюри «Девелоперский продукт» Я в жюри Олимпиады Девелоперов в рамках Российской строительной недели 2026. Здесь продукт оценивается по влиянию на спрос, среду и экономику, а не по визуалу. 4–6 марта 2026 · Москва · Тимирязев Центр 240 кейсов, 50+ команд, 48 сессий и реальные сравнения кейсов. Если ваша команда сделала продукт, который работает, - участвуйте в соревновании. Если хотите увидеть лучшие продуктовые решения рынка - приходите как зрители. 🤩 Билеты на Олимпиаду Девелоперов по ссылке

Начало года у девелоперов – это время максимальной концентрации: расчёты, переговоры, стратегии, новые направления. В таком ритме особенно ценна смена фокуса – не пауза, а переход в другой формат работы.

Именно поэтому мы выбираем профессиональные выезды, где город становится рабочей средой, а объекты – кейсами для разбора.

И не менее важно – живое профессиональное общение: обсуждения вне регламента, диалог в формате Public Talk и время для неформальных встреч с коллегами.

4–5 февраля Школа Девелопера отправляется в Ярославль с урбан-туром, посвящённым редевелопменту. В программе – выездные разборы трёх разных объектов: 🟢крупного промышленного ансамбля, 🟢многофункционального проекта, 🟢объекта культурного наследия. Будем говорить о логике решений, экономике реконструкции, ограничениях и управлении проектами в нестоличном контексте. Каждое мероприятие Школы Девелопера – это живая профессиональная среда и постоянный обмен опытом, а в формате поездки это ощущается особенно сильно. Отдельной частью программы станут несколько ресторанов из списка Where to eat – как пространство для продолжения диалога и обмена идеями. Самое время сменить рутину и посмотреть на свои проекты свежим взглядом, с новой энергией и идеями. УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ И ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Продолжаем рубрику #лайфШД в новом году ✨ Наблюдения по первой рабочей недели – со слов основателя Школы Девелопера, Эвелины Ишметовой. Кажется, лайф на неделе был у всех один – возвращение в строй. Я, если честно, рассчитывала на более мягкое вхождение. В конце декабря сознательно закрывала хвосты, расчищала поле, думала: ну всё, зайдём аккуратно. Но нет. Не судьба. Уже в понедельник большая часть сообщений в рабочих чатах выглядела как один большой хэштег #напоминаю. Все вдруг вспомнили, о чём мы договорились в конце прошлого года. Причём именно в понедельник. И, конечно, в деталях. Так что да – мы возвращаемся в ритм! 😎 Тем более, что в этом году у нас уже распланированы мероприятия до сентября включительно. Я мыслю форматами осени, курсами, логистикой Китая в октябре и тем, какие города мы окончательно берём в обойму. Если вы ещё в январе – я уже в октябре 2026-го. Простите. Иногда слышу про «бережное вхождение в ритм», когда человека первые дни не трогают, не нагружают срочными задачами. Говорят, это было свойственно иностранным компаниям. Видимо, у них просто другая устойчивость к кризисам. У нас всё иначе. Мы бежим сразу. С места в карьер. Возможно, именно это и есть наш способ выживания во все нестабильные периоды. Потому что, как ни крути, паруса поздно поднимать, когда шторм уже в разгаре. Если ты начинаешь раздавать команды, когда всё уже трясёт – значит, ты опоздал. Поэтому я предпочитаю барахтаться заранее. Постоянно. На входе. В предпринимательском хаосе. Всем хорошей рабочей недели! 💚

По итогам опроса стало очевидно: давление на команды в девелопменте действительно растёт. Для кого-то – резко, для кого-то это уже «новая норма». И почти все сходятся в одном: об этом по-прежнему не принято говорить вслух.

Рынок меняется быстрее, чем успевают обновляться управленческие решения. Неопределённость растёт. Давление на команды – тоже.

Сегодня HR в девелопменте – это не про сервисную функцию. Это про устойчивость, управляемость и результат бизнеса. 29 января 2026 – Конференция «Девелопмент 2026: люди, бизнес, рынок» Закрытая офлайн-встреча. Только профессиональное сообщество и разговоры, которые не выносят в публичное поле. Здесь обсуждают не «как должно быть», а как есть на самом деле: 🟢управленческие решения в условиях неопределённости 🟢работа с командами под давлением 🟢HR-практики, которые выдерживают рынок Участие – бесплатное, по предварительной верификации, чтобы сохранить уровень дискуссии и доверие между участниками. 👉 Пройти верификацию