![Appraiser [Оценщик]](https://cdn.tlmtr.io/_next/image?url=https%3A%2F%2Fimg.tlmtr.io%2Fc%2F19WMvP%2F3819115440615194%3Fty%3Dl&w=48&q=75){kind=small}
Appraiser [Оценщик]
Відкрити в Telegram
Appraiser — профессиональный канал для оценщиков: новости, практика, аналитика, регулирование и инструменты для работы в оценочной деятельности. совместно с Оценка.рф
Показати більше1 434
Підписники
Немає даних24 години
+17 днів
-330 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
+7
в 0 каналах
серпень '26
+6
в 0 каналах
Get PRO
липень '26
+22
в 0 каналах
Get PRO
червень '26
+7
в 0 каналах
Get PRO
травень '26
+7
в 0 каналах
Get PRO
квітень '26
+9
в 0 каналах
Get PRO
березень '26
+15
в 0 каналах
Get PRO
лютий '26
+13
в 0 каналах
Get PRO
січень '26
+18
в 0 каналах
Get PRO
грудень '25
+17
в 0 каналах
Get PRO
листопад '25
+20
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '25
+17
в 0 каналах
Get PRO
вересень '25
+8
в 0 каналах
Get PRO
серпень '25
+20
в 0 каналах
Get PRO
липень '25
+13
в 0 каналах
Get PRO
червень '25
+44
в 0 каналах
Get PRO
травень '25
+75
в 0 каналах
Get PRO
квітень '25
+50
в 0 каналах
Get PRO
березень '25
+79
в 0 каналах
Get PRO
лютий '25
+70
в 0 каналах
Get PRO
січень '25
+80
в 0 каналах
Get PRO
грудень '24
+40
в 0 каналах
Get PRO
листопад '24
+50
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '24
+38
в 0 каналах
Get PRO
вересень '24
+21
в 0 каналах
Get PRO
серпень '24
+41
в 0 каналах
Get PRO
липень '24
+39
в 0 каналах
Get PRO
червень '24
+56
в 0 каналах
Get PRO
травень '24
+122
в 0 каналах
Get PRO
квітень '24
+105
в 0 каналах
Get PRO
березень '24
+120
в 0 каналах
Get PRO
лютий '24
+119
в 0 каналах
Get PRO
січень '24
+136
в 0 каналах
Get PRO
грудень '23
+142
в 0 каналах
Get PRO
листопад '23
+150
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '23
+203
в 0 каналах
Get PRO
вересень '23
+162
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+148
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+136
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+114
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+133
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+105
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+305
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+90
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+110
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+171
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+50
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+55
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+50
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+54
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+30
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+18
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+87
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+85
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+31
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+11
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+23
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+32
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+13
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+11
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+16
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+6
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+3
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+11
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+16
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+10
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+8
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+18
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+733
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 22 вересня | 0 | |||
| 21 вересня | 0 | |||
| 20 вересня | 0 | |||
| 19 вересня | 0 | |||
| 18 вересня | 0 | |||
| 17 вересня | 0 | |||
| 16 вересня | 0 | |||
| 15 вересня | +1 | |||
| 14 вересня | +2 | |||
| 13 вересня | 0 | |||
| 12 вересня | 0 | |||
| 11 вересня | +1 | |||
| 10 вересня | 0 | |||
| 09 вересня | 0 | |||
| 08 вересня | 0 | |||
| 07 вересня | 0 | |||
| 06 вересня | 0 | |||
| 05 вересня | +1 | |||
| 04 вересня | +1 | |||
| 03 вересня | 0 | |||
| 02 вересня | 0 | |||
| 01 вересня | +1 |
Дописи каналу
📷 Ищем фотографов на подработку в вашем городе!
Съемка по простой инструкции. Работа по гибкому графику, официальная оплата, обучение и поддержка.
Все вакансии, заявки и условия в нашем канале для фотографов: t.me/foto_osmotr
| 2 |  🤝Как подключить фотослужбу «Оценка.рф»
Подключение не требует договора на старте и интеграций. Достаточно написать нам — дальше мы разберёмся в ваших объёмах и соберём условия под вас.
1️⃣Напишите в чат. Расскажите, в каких городах работаете и сколько осмотров закрываете в месяц.
2️⃣Короткий разговор. 15 минут, чтобы понять ваши требования: стандарты банков, приложения, сроки, особенности объектов.
3️⃣Квиз под вашу компанию. Пришлём короткий опросник: регионы, типы объектов, объёмы, желаемые сроки. По ответам соберём персональное предложение с ценой и скидкой на пакет.
4️⃣Тестовый осмотр. Начинаем с одного объекта, чтобы вы увидели качество материалов и скорость передачи фото до того, как переводить на нас поток.
5️⃣Работа в потоке. Дальше вы просто оставляете заявки: ответ по срокам в течение часа, статус виден в любой момент, живая поддержка 7 дней в неделю.
6️⃣Оплата по счёту раз в месяц. Не нужно оплачивать каждый осмотр отдельно и делать предоплату: работаем по счёту за все проведённые за месяц осмотры.
Если осмотры у вас сейчас в ручном режиме, начните с теста — это ничего не меняет в процессах и показывает разницу на первом же объекте.
Напишите нам в чат, чтобы получить квиз и персональное предложение.
Telegram: @Vish_Nelly
MAX: +79951840553 | 324 |
| 3 |  💧 Фотослужба «Оценка.рф» — это не лотерея, а система
Мы не просто находим фотографа. Мы сделали сервис, который понимает специфику оценочного бизнеса и отвечает за сроки, качество и цену.
Что получает оценщик, когда передаёт осмотр нам:
❗️Скорость. Среднее время передачи фото — 1 час 50 минут. Бывает и быстрее: искусственных ограничений мы не ставим.
❗️Ответ по срокам в течение часа. Вы оставляете заявку и в течение часа знаете, когда состоится осмотр. 80% заявок закрываются на следующий день, в крайних случаях — в ближайшие дни. Пожелания клиента по времени осмотра соблюдаем.
❗️Качество, за которое не стыдно. Работаем только с фотографами, прошедшими отбор: они умеют работать через приложение, понимают специфику оценки и знают, что важно оценщику: планировка, соответствие техплану, полнота материалов. Никаких новичков с улицы.
❗️Стоимость известна сразу. Цену осмотра вы видите ещё на этапе заявки, без скрытых доплат и сюрпризов по факту.
❗️Надёжность и предсказуемость. 95% осмотров сдаются точно в срок. В ключевых регионах мы ведём найм, чтобы у вас всегда была подстраховка, а статус заявки виден в любой момент.
❗️Живая поддержка 7 дней в неделю. В чате вы общаетесь не с ботом, а с командой, которая понимает ваши задачи. Если что-то идёт не так, мы сообщаем первыми и предлагаем решение.
❗️География. Работаем по всей России — там, где есть наши фотографы и партнёры. Новые регионы подключаем постоянно.
Результаты: более 200 осмотров в неделю для оценщиков — помимо заявок наших постоянных партнёров. Оценщики, которые сначала сомневались, становятся постоянными клиентами.
Нужен осмотр — напишите нам в чат, ответ по срокам будет в течение часа. | 396 |
| 4 |  🍀Каждый осмотр превращается в лотерею
В прошлом посте мы говорили о проблемах с осмотрами. Теперь разберём, как рынок пытается их закрывать сейчас. Рабочих подходов всего четыре, и у каждого из них есть своя цена.
1️⃣Поиск через чаты и знакомых. Вы публикуете запрос в профильных чатах и ждёте откликов. Откликнуться может кто угодно, с любым качеством работы и в любое время, поэтому результат предсказать невозможно.
2️⃣Свои локальные фотографы. Вы находите двух-трёх исполнителей в каждом городе и работаете с ними постоянно. Но постоянной загрузки у них нет, поэтому доступны они не всегда. Многие оценщики отказываются от фотографов именно из-за нестабильности, а масштабироваться на новые регионы так почти не получается.
3️⃣Самостоятельные выезды. Оценщик или его ассистент едет на объект сам. Время уходит на дорогу, растут расходы на выезды, а охватить много объектов так не получится.
4️⃣Аутсорс-компании. Задача передаётся сторонней компании. Срок выполнения часто превышает двое суток без ясности с датой осмотра, живой коммуникации нет, качество меняется от объекта к объекту, а итоговая стоимость может вырасти уже в процессе.
Итог: рынок закрывает потребность в осмотрах, но системного решения пока нет. Каждый раз это лотерея: повезёт с фотографом или нет.
В следующем посте расскажем, как мы собрали из этого систему. | 336 |
| 5 |  👀 «Нужен осмотр, кто может помочь?»
Это сообщение каждый день появляется в чатах оценщиков. И почти всегда за ним стоит одна и та же история: клиент ждёт, фотограф занят, а каждый час простоя повышает риск сорвать сделку.
С какими проблемами сталкиваются оценщики при организации осмотров:
➖ Срочность. Фотографы могут быть загружены или работать только в определённых локациях.
➖ Качество материалов. Фотографии оказываются тёмными или смазанными, отсутствуют нужные ракурсы, не сняты счётчики, дефекты и планировка. Осмотр проведён без приложения или не по стандартам банка, поэтому отчёт приходится дорабатывать.
➖ Нестабильность исполнителей. Нет гарантии, что фотограф приедет вовремя. Кто-то пропадает в последний момент, а качество работы у каждого разное.
➖ Отсутствие обратной связи. Непонятно, когда будут готовы материалы, уточняющие вопросы остаются без ответа, а исполнителя приходится постоянно «дёргать».
➖ География. Оценщики работают по всей России, а найти локального фотографа в каждом городе непросто. В отдалённые районы многие исполнители просто не готовы ехать.
➖ Недостаток опыта и отказ от приложений. Многие привыкли работать «по старинке» и не хотят передавать материалы через приложение. Исполнитель без опыта в оценке не понимает, что именно нужно снимать и какие ракурсы критичны, поэтому каждого нового фотографа приходится обучать с нуля.
Итог: осмотр становится самой неуправляемой частью работы оценщика и одной из самых частых причин срыва сроков.
В следующем посте разберём, как рынок пытается решить эту проблему и почему пока это не всегда получается. | 355 |
| 6 |  🏦 Ключевая ставка — 14%
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. Такой уровень действует с 27 июля.
Инфляция по итогам года составит 6–7%, считают в ЦБ.
Следующее заседание — 23 октября. | 525 |
| 7 |  🚨 В зонах затопления и подтопления строить нельзя
В августе вступили в силу поправки в Водный кодекс: на участках с риском затопления и подтопления запрещено возводить что-либо, кроме сооружений, защищающих от воды.
Раньше строительство допускалось при условии инженерной защиты — подсыпка участка, дренаж, дамба, свайный фундамент. Теперь такой возможности нет, а переходного периода закон не предусмотрел.
Масштаб ограничений: в России 9 631 зона затопления и подтопления. Больше всего в Краснодарском крае — 1 005, в Дагестане — 467, по 400 в Московской и Иркутской областях, в Башкортостане — 389, в Ростовской области — 311.
Последствия уже видны: Росреестр отказывает в регистрации домов даже тем, кто заранее подал уведомление о планируемом строительстве и получил одобрение. Под вопросом проекты КРТ и стройки на начальной стадии. Минстрой готовит антикризисные меры и поправки в законодательство.
Проверить, попадает ли участок в зону, можно по выписке из ЕГРН и на Публичной кадастровой карте НСПД. Но к марту в реестр внесены лишь 93 % зон — по части земель сведения появятся позже.
🗓 Вывод участка из зоны возможен, но это проект, работы, деньги и время. А пока люди не могут ни построить дом, ни продать землю. | 773 |
| 8 |  📄Выездные квалификационные экзамены в 2026 году
На сайте ФБУ «ФРЦ» опубликован план-график проведения выездных квалификационных экзаменов в 2026 году.
В календаре собраны города и даты проведения экзаменов.
Подать заявку и ознакомиться с подробной информацией можно на сайте:
pprog.ru/examination
📣Проверьте даты и подайте заявку заранее. | 983 |
| 9 |  ❗️ Рынок
Рынок оценки неоднороден. В части сегментов уже есть сильные игроки, и переключиться там сложнее. В других сегментах явного лидера нет — практика по-прежнему держится на Excel и ручной работе. Это создаёт разные условия входа в разных сегментах рынка оценки. | 831 |
| 10 |  💬 Две роли — две пользы
Кто покупает и кто пользуется продуктом — разные люди с разной пользой. Исполнителю важны время и удобство: чтобы отчёт занимал меньше часов, а не больше. Руководителю важно, чтобы в команде было меньше доработок и повторной работы над отчётами. Хороший инструмент решает обе задачи сразу: экономит время тому, кто делает отчёты, и снимает часть нагрузки с того, кто отвечает за результат. | 766 |
| 11 |  🔴 Что в основе продукта
Отчёт по ИЖС можно сделать быстрее на 30–40% без потери качества. Ускорение складывается из распознавания документов, проверяемых аналогов с ручной заменой, редактируемых расчётов и автосборки отчёта в Word/PDF — это не опции, а обязательное ядро продукта. Первая версия должна доказать одно: скорость не в ущерб качеству. Остальные функции — уже после этого. | 764 |
| 12 |  ✍️ Спрос
Оценщики сами говорят: «готовы попробовать». 370 из 400 в анкете готовы попробовать новый инструмент — и это подтверждают не только цифры опроса, но и то, что мы слышали в личных разговорах. Когда цифры анкеты и то, что говорят люди в интервью, совпадают — это редкий и надёжный сигнал: рынок действительно ждёт такой инструмент. | 588 |
| 13 |  ⏱ Ценность
50% оценщиков называют экономию времени ценностью №1. «С 3–4 часов до 1,5 часа», «экономия 30–50%», «в два раза быстрее» — реальные оценки из интервью. Ценность инструмента — не «точнее», а «быстрее»: конкретные часы, которые возвращаются оценщику. | 596 |
| 14 |  🛫 Окупаемость
Инструмент должен окупать себя. Один отчёт по коммерции — это часы ручной работы. Если инструмент возвращает оценщику хотя бы час, разовая проверка окупается сразу же. Для тех, кто делает отчёты каждый день, важна не разовая экономия, а то, что она повторяется — месяц к месяцу, отчёт за отчётом. Ценность инструмента должна быть понятна на первом же отчёте — тогда объём работы сам оправдает выбор. | 697 |
| 15 |  📱 — помощник
75% оценщиков используют или интересуются AI. Но это не автопилот: главные сценарии — анализ рынка и проверка ошибок, а не замена специалиста. Оценщики хотят контроль и объяснимость, а не чёрный ящик. | 747 |
| 16 |  ↗️ Excel-Word разрыв
60% оценщиков жалуются на отсутствие связки между расчётами и отчётом. «3 часа вместо 15 минут по коммерции» — эту фразу мы слышали не раз. Ручной перенос данных остаётся одним из самых дорогих по времени этапов работы. | 798 |
| 17 |  👀 Аналоги
Подбор аналогов — это экспертиза, а не рутина. На рынке уже есть автоподбор аналогов на разных платформах, но он почти всегда работает не совсем корректно, и доверие к нему низкое. Дело в специфике: один дом стоит на одном берегу реки, второй — на другом, а радиус поиска этого не различает. Экспертиза оценщика пока подбирает аналоги точнее, чем существующие алгоритмы. 72% считают некорректные аналоги главным барьером для доверия к новому инструменту. Что нужно: источник, дата, скриншот на каждый аналог — и обязательная возможность ручной замены. Финальное решение должно оставаться за оценщиком. | 786 |
| 18 |  💧 Компания Оценка.рф провела CustDev: 400 анкет + 49 глубинных интервью с оценщиками из 11 городов России. Делимся инсайтами — что действительно болит, за что готовы платить и каким должен быть инструмент. | 666 |
| 19 |  +1⚡️Банк России снизил ключевую ставку до 14% годовых | 849 |
| 20 | ❗Сегодня принят закон о легализации криптовалюты в России
Документ определяет, что криптовалюта официально признается имуществом и получает судебную защиту, а покупать и продавать ее можно будет через брокеров.
Закон вступит в силу уже 1 сентября.
Откройте брокерский счет для инвестиций в криптовалюту уже сейчас и получите в подарок акцию стоимостью — до 5 000 ₽. | 1 375 |
