Т—Ж Свой угол
Открыть в Telegram
Все о жилье, ремонте, ЖКУ, налоговых вычетах, документах и не только by @t_jrnl Заявление в Роскомнадзор № 4949203209
Больше
Сеть:📈 Аналитический обзор Telegram-канала Т—Ж Свой угол
Канал Т—Ж Свой угол (@t_nedviga) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 17 319 подписчиков, занимая 591 место в категории Дом и архитектура и 38 509 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 17 319 подписчиков.
Согласно последним данным от 24 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -26, а за последние 24 часа — -2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 13.36%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 6.13% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 314 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 1 062 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 21.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как лифт, плитка, снег, читательница, жкх.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Все о жилье, ремонте, ЖКУ, налоговых вычетах, документах и не только by @t_jrnl
Заявление в Роскомнадзор № 4949203209”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 25 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Дом и архитектура.
17 319
Подписчики
-224 часа
-127 дней
-2630 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+145
в 1 каналах
июнь '26
+247
в 2 каналах
Get PRO
май '26
+227
в 2 каналах
Get PRO
апрель '26
+239
в 1 каналах
Get PRO
март '26
+390
в 2 каналах
Get PRO
февраль '26
+466
в 2 каналах
Get PRO
январь '26
+356
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '25
+315
в 1 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+462
в 3 каналах
Get PRO
октябрь '25
+482
в 5 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+555
в 2 каналах
Get PRO
август '25
+556
в 1 каналах
Get PRO
июль '25
+441
в 3 каналах
Get PRO
июнь '25
+410
в 4 каналах
Get PRO
май '25
+425
в 3 каналах
Get PRO
апрель '25
+528
в 2 каналах
Get PRO
март '25
+505
в 1 каналах
Get PRO
февраль '25
+473
в 4 каналах
Get PRO
январь '25
+529
в 4 каналах
Get PRO
декабрь '24
+528
в 3 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+621
в 4 каналах
Get PRO
октябрь '24
+693
в 3 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+858
в 3 каналах
Get PRO
август '24
+1 050
в 3 каналах
Get PRO
июль '24
+938
в 2 каналах
Get PRO
июнь '24
+651
в 1 каналах
Get PRO
май '24
+607
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+683
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+555
в 2 каналах
Get PRO
февраль '24
+792
в 1 каналах
Get PRO
январь '24
+799
в 1 каналах
Get PRO
декабрь '23
+581
в 4 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+600
в 2 каналах
Get PRO
октябрь '23
+568
в 1 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+638
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+650
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+811
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+371
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+765
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+444
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+1 680
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 25 июля | +1 | |||
| 24 июля | +2 | |||
| 23 июля | +6 | |||
| 22 июля | +1 | |||
| 21 июля | +8 | |||
| 20 июля | +2 | |||
| 19 июля | +6 | |||
| 18 июля | +6 | |||
| 17 июля | +1 | |||
| 16 июля | 0 | |||
| 15 июля | +14 | |||
| 14 июля | +6 | |||
| 13 июля | +2 | |||
| 12 июля | +10 | |||
| 11 июля | +12 | |||
| 10 июля | +8 | |||
| 09 июля | +4 | |||
| 08 июля | +4 | |||
| 07 июля | +11 | |||
| 06 июля | +6 | |||
| 05 июля | +7 | |||
| 04 июля | +11 | |||
| 03 июля | +5 | |||
| 02 июля | +3 | |||
| 01 июля | +9 |
Посты канала
На этой неделе в «Своем углу»:
🤝 Собрали истории читателей о хороших соседях. Да-да, не все умеют только шуметь и не давать спать по ночам
👀 Узнали, что проверить на участке перед его покупкой. Нюансы, о которых мало кто вспоминает
🤔 Проверили арендатора на благонадежность. Даже если вы не психолог, на эти вещи в поведении стоит обратить внимание
🐀 Избавились от крыс и мышей в доме. Они милые, но соседство сомнительное
🥔 Обсудили, что вкалывать на огороде — не для всех. И попытались понять, зачем заставлять близких участвовать в этом марафоне
🌱 Спрятались за живыми кустарниками. Зачем забор, если есть они?
Подписывайтесь на «Свой угол» — рассказываем про опыт читателей, экспертно пишем про ремонт и строительство и держим в курсе того, что касается недвижимости.
🏠 Заглядывайте к нам в «Дзен» и «Одноклассники»
| 2 |  Раньше и трава была зеленее, и воздух чище
А ипотека — более выгодной. Однако, если ждать и надеяться на лучшее, можно упустить момент:
👱♀️ Нет никаких лучших времен. У нас с мужем 5 ипотек начиная с 2015 года. Надо — влезаем. Есть возможность досрочно гасить — гасим.
😮 Надо в Т—Ж значок сделать «заслуженный ипотечник». Тут в другом комментарии писали, что у семьи было 9 ипотек — «ипотечник-герой».
🏆 Не упускаем момент поздравить целую ветку обсуждения с «Комментом недели» и предлагаем подискутировать, есть ли лучшее время для ипотеки. | 746 |
| 3 |  Сидите, отдыхаете, спокойно попиваете чай.
И тут налоговая такая: 👁 👃👁
И присылает счет за ваш земельный участок, у которого нет кадастрового номера.
Звучит как недоразумение, но иногда администрация может требовать налог на землю. Разобрались, в каких случаях вы обязаны платить, а когда — нет.
#вопросы_читателей #советы_экспертов | 832 |
| 4 |  Сегодня день дачника, и первая серия уже на всех платформах!
В наш праздник открываем новую главу дачного приключения. Отправляемся по уже знакомому Можайскому направлению, а именно в наше любимое Бородино. В этом выпуске смотрим сразу три дома:
🏠 Первый — роскошный терем, который Кирилл сравнивает со швейцарским шале. Дорого, без отделки, но уже не дача, а настоящая резиденция — и Кирилл загорается идеей большого проекта.
🐝 Второй — хороший дом (фото справа) в том же поселке, но на полу все больше мертвых ос. След выводит нас к улью, и мы бежим от него подальше.
🔎 Третий — хипстерский домик, который на фотографии выглядит отлично, но на просмотре становится понятно, что кто-то сэкономил на качестве.
Ну что же? Кажется, терем пока фаворит, хоть цена и кусается. Неужели мы готовы купить дом уже в первой серии? Слушайте, чтобы узнать: https://podcast.ru/e/7r.i14Jmd5T | 1 037 |
| 5 |  Инвестиции в недвижимость — это не всегда про миллионы. Иногда достаточно 100 000 ₽, немного терпения и удачи. Наш читатель купил старый вагон-дом, привел его в порядок своими руками и вышел на доходность 54,9%.
➡ Узнали, как он превратил вагончик в работающий актив
#покупка_и_продажа #аренда | 1 037 |
| 6 |  +2🌱 Хочется, чтобы сад выглядел взрослым и ухоженным не через 10 лет, а уже через пару сезонов?
Наш автор — ландшафтный архитектор с 14-летним стажем — рассказывает, какие кустарники растут быстрее всего, как их стричь и на что обращать внимание при покупке саженцев.
Какие живые кустарники помогут зонировать участок или спрятать неприглядный забор: https://t-j.ru/r-tg/rasti-bystree/
#сад_и_огород | 1 105 |
| 7 |  🏗 Строить дом или брать квартиру?
С одной стороны — запредельные цены на городское жилье. С другой — рынок ИЖС, который все еще напоминает лотерею с непредсказуемым финалом.
Сравниваем, где на самом деле получится выгоднее, безопаснее и быстрее въехать в свое жилье: https://t-j.ru/r-tg/kvartira-dom/ | 1 244 |
| 8 |  Что лук, что капуста в магазинах стоят сущие копейки, всегда хорошего качества, доступны в любое время года, но нет, мы будем зачем-то сажать это все сами и выкинем спустя три-четыре месяца после урожая, ибо все съедает плесень…
Попытки аргументации о бесполезности этого занятия встречают сопротивление сразу же. Поднимается градус, и происходит скандал с ответной аргументацией уровня детского сада: «Мало ли что!», «Да и вообще в магазине одна химия». А вот у нас после многократных обработок от паразитов только самое свежее, лучшее, натуральное.
Читатель устал тратить силы на огород и не понимает, зачем его родители гробят свое здоровье на плантациях картошки и капусты. Он пытается их отговорить от промышленных масштабов, но пока все тщетно.
Поделитесь мыслями, где заканчивается увлечение огородом в качестве хобби и начинается маниакальное желание засеять все.
Упахиваетесь в огороде?
🤝 — Нет, я выращиваю всего по чуть-чуть
😡 — В смысле «упахиваюсь»? Зато без ГМО!
😎 — У меня нет огорода или я ничего не сею | 1 328 |
| 9 | 🐀🐀🐀🐀
🐀🐀🐀🐀
🐀🐁🐀🐀
🐀🐀🐀🐀
Какая-то крыса поможет вам избавиться от остальных | 1 415 |
| 10 |  🔑 Новая вторичка — это квартиры в домах, которые сданы в последние пять лет: люди покупали там жилье впрок, для перепродажи или сдачи в аренду, а теперь выводят его в оборот.
Она в среднем на 1,1% дешевле еще не сданных новостроек и привлекательна не только ценой: дома уже стоят, а значит, можно заранее оценить качество работ и окружение, а не покупать кота в мешке.
В каких районах Москвы такие квартиры стоят дешевле всего: https://t-j.ru/r-tg/new-newbuild/ | 1 443 |
| 11 |  +1🔑 Обсуждаем с читателями, можно ли рассчитывать на хороший доход от сдачи квартиры в аренду: https://t-j.ru/inv-tg/sdavat-kvartiru-ne-vygodno-opinion/ | 1 461 |
| 12 | Как проверить арендатора на благонадежность, прежде чем сдавать ему квартиру?
🔹 Вот что можно заранее проверить, прежде чем подписывать договор.
Действительность его паспорта. Это можно сделать на госуслугах — достаточно ввести серию и номер паспорта, фамилию и имя будущего арендатора.
Есть ли долги. Наличие исполнительных производств можно проверить на сайте ФССП. Для этого надо выбрать поиск по физическим лицам, ввести ФИО и дату рождения арендатора и выбрать в строке «Территориальные органы» вариант «Все регионы».
Судебные дела. Их проверяют на сайтах судов, например в картотеке арбитражных дел, на портале судов общей юрисдикции Москвы или аналогичном сайте другого города, где зарегистрирован потенциальный арендатор.
Информацию об арендаторе. Ее можно проверить через любой поисковик — вбейте ФИО и посмотрите, есть ли у человека соцсети. Изучите их — это может дать представление о человеке и его образе жизни.
Сохраняйте шпаргалку и читайте, на что обращать внимание в разговоре с потенциальным арендатором: https://t-j.ru/r-tg/blagonadezhnyj-arendator/
#аренда | 1 723 |
| 13 |  🤔 Не включать громко музыку после 23:00 и соблюдать дневные часы тишины
😎 Бесить соседей, нарушая все эти нормы
Если вам знакомы ночные концерты после 23 часов, приходите побеситься или рассказать про свой опыт решения проблемы: https://t-j.ru/r-tg/u-sosedei-oriot-muzyka-hate/
#соседи | 1 627 |
| 14 |  Коль собрался строить дом,
Чтобы счастливо жить в нем,
Не гони скорей коней,
А избавься-ка от пней,
Сделай по уму дренаж
(Дом же тут, а не шалаш),
И обрати внимание
На пункт про межевание 👆 | 1 641 |
| 15 | Не все истории про соседей — это про дрель в семь утра, крики за стеной и бесконечные войны в домовом чате.
Наши читатели регулярно доказывают, что хорошие соседи тоже существуют:
🤝 Кто-то спокойно общается в чате дома и даже возвращает найденные в подъезде деньги.
🎉 Кто-то ходит друг к другу в гости, вместе встречает Новый год и отмечает дни рождения.
🤫 Где-то в доме от ПИКа неожиданно тихо, несмотря на то что некоторые говорят о плохой шумоизоляции.
🔑 Есть соседи, которым спокойно оставляют ключи на время отпуска, потому что знают: помогут, если что.
🫡 Есть даже истории про неблагополучных соседей, которые иногда оказываются неожиданно добрыми — да, со своими проблемами, но никому не мешают и всегда готовы прийти на помощь.
🔹 Если у вас тоже есть история, которая ломает стереотипы или, наоборот, подтверждает их, расскажите нам и другим читателям. После модерации опубликуем истории в Т—Ж. | 1 691 |
| 16 |  +2Если вы думали, что, кроме панелек, в Отрадном ничего нет, — мы вас удивим.
🤝 На одной территории здесь мирно соседствуют православный храм, две мечети, синагога и буддийский комплекс. Такого соседства конфессий нет больше нигде в Москве.
😮 Здесь есть дом с башнями, напоминающий корабль.
🦫 В парке «Чермянка» при благоустройстве сохранили болотистые участки, где до сих пор тусуются бобры.
🍏 Большая часть района стоит на месте бывшего совхоза «Отрадное». Старые яблони во дворах — живое напоминание об этой истории.
«Погуляйте» по району на наших фотографиях: https://t-j.ru/r-tg/otradnoe/
#районы | 1 769 |
| 17 |  На этой неделе в «Своем углу»:
👀 Расставили мебель в студии 20 м². И даже организовали удобное рабочее место
🧐 Узнали, кто такие строительные аферисты. И как им не попасться
🔑 Объяснили, почему перед покупкой квартиры ее нужно проверить вживую. Неочевидные нюансы приемки от наших читателей
💩 Отстирали льняную одежду. Которая стала крайне неприятно пахнуть
👧 Выяснили, как близость школ влияет на стоимость квартир. Спойлер: цена квартир рядом со школами аж на 20% выше
😜 Читатели рассказали истории о странных покупателях с «Авито». Наверняка у вас есть похожие — приходите поделиться
Подписывайтесь на «Свой угол» — пишем про ремонт и строительство, а еще помогаем сделать жизнь комфортнее.
🛋 Еще мы есть в «Дзене» и «Одноклассниках» | 10 250 |
| 18 |  🤔 Что или кто повышает цены на недвижимость? Знает наш читатель:
Тяжелые времена повышают цены на недвижимость.
Сильные люди повышают цены на недвижимость.
Лучшие времена повышают цены на недвижимость.
Слабые люди повышают цены на недвижимость.
Одним словом — все повышает цены на недвижимость. Но зачем печалиться, если можно не печалиться?
🏆 Поздравляем читателя с «Комментом недели» и предлагаем почитать о том, насколько подорожала вторичка. Сохраняйте збогойствие. | 1 548 |
| 19 |  🏠 Евгения мечтала о своем доме всю жизнь. Сначала она планировала купить просто летнюю дачу, чтобы проводить там выходные, но обстоятельства изменились: рядом с арендованной квартирой началась стройка, а переезд в новое жилье стал финансово невыгодным.
Тогда план поменялся: Евгения решила купить дом для постоянного проживания. В статье она подробно описывает свой путь.
#дача | 1 702 |
| 20 |  Что-о-о? Подкаст про дачу снова тут? Да-а-а 😎
Альбина и поиски дачи снова тут!
Кто не в курсе: два года назад Альбина и Кирилл начали искать дачу. Под конец первого сезона у них ничего не получилось.
И вот продолжение истории, где вы узнаете, через какие тернии продиралась ребята, чтобы найти (или нет?) домик мечты.
👀 Вот ссылка на трейлер второго сезона. Там же можно вспомнить или узнать, что было в первом.
🏡 Следите за выходом новых серий в канале «Трачу на дачу», где Альбина делится и другими штуками, которые не попали в подкаст. | 1 525 |
