Законы стройки

С 2020 года Минстроем России организовано 400 прикладных научных исследований📚 Ведомство ежегодно обеспечивает проведение прикладных научных исследований, результаты которых утверждаются Российской академией наук. «На их базе в стандарты и своды правил внедряются инновационные материалы и технологии,обеспечивающие более высокое качество объектов, сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла, повышение эффективности привлечения инвестиций в отрасль. Все это необходимо для успешной реализации федерального проекта "Новый ритм строительства" нацпроекта "Инфраструктура для жизни"», – сообщил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. В 2025 году ФАУ «ФЦС» под руководством Минстроя России организует 33 прикладных научных исследования.

💬Есть способ быстро спрогнозировать будущий доход от недвижимости. Бесплатный сервис оценки на Домклик от Сбера поможет узнать, когда лучше продать или купить квартиру, как подорожала ваша квартира за год, как выгодно сдать её в аренду — посуточно или на короткий срок. Максимально точная оценка квартиры — на основе реальных сделок в Сбере (а это 65% рынка), огромной базы объявлений, с учётом типа ремонта, особенностей дома, района и города. Миллионы клиентов Сбера и инвесторы в недвижимость выбирают сервис оценки на Домклик. Всё просто: введите адрес квартиры, и отчёт будет готов в среднем за минуту. Следить за динамикой можно в реальном времени и при желании — получать уведомления, если цена изменится.↖️ Оцените по ссылке и познакомьтесь с другими сервисами Домклик, которые помогут преобразить ремонт и продать или сдать квартиру ещё выгоднее. Оцените квартиру бесплатно на Домклик.

Разработан проект изменения свода правил для свайных фундаментов Изменение № 2 к СП 24.13330.2021 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты».   Разработка проекта изменения № 2 позволяет: 🟦обеспечить учет возможности устройства свай под полимерным раствором (пункт 3 таблицы 7.6); 🟦обеспечить учет возможности устройства усиления пяты сваи (пункты 3.13a, 7.1.2, 7.2.11); 🟦обеспечить учет работы свай в скальных грунтах, переслаиваемых дисперсными грунтами, на действие вертикальной нагрузки, что позволит в большом количестве случаев увеличить расчетную величину несущей способности свай (пункты Д.4 и Д.5); 🟦принимать экономически целесообразные решения при проектировании бутовых фундаментов, усиленных буроинъекционными сваями, на основании исследований (7.6.13); 🟦не защищать антикоррозионным покрытием сваи из металлических труб из стали 09Г2С (С345, С355) в ряде случаев, что позволит сократить стоимость технических решений по устройству фундаментов (пункты 4.13-4.16);   🟦обеспечить более экономически целесообразные решения при проектировании свайных и свайно-плитных фундаментов при использовании современных численных методов расчета свайных фундаментов (пункт 7.5.11).   @developers_policy    

Росреестр:  о мошеннических «отменах» операций с недвижимостью Мошенники внедряют очередную схему. В чем суть Они под видом сотрудников ведомства пытаются получить доступ к персональным данным или заставить человека перевести деньги для «отмены» несуществующей операции с недвижимостью. Для этого используются телефонные звонки, электронная почта или мессенджеры. Гражданам сообщается, что якобы проводится операция с их недвижимостью (о продаже, залоге или аресте). Нагнетается паника и предлагается срочно связаться со «службой поддержки» по указанной в сообщении ссылке или позвонить по номеру телефона. Последствия всегда одинаковые: потеря аккаунта госуслуг или денежных средств.   В связи с этим Росреестр напоминает, что он никогда не предлагает перейти по ссылкам либо перезвонить по телефону. Ведомство может обратиться к гражданину по телефону или по электронной почте только для информационного уведомления о ходе оказания услуги и о результатах ее предоставления. ➡️Поэтому следует проверять необычную информацию, используя официальные телефоны, опубликованные на сайте ведомства.  @developers_policy

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин рассказал, что в исторических регионах реализовано более 34 проектов жилищного строительства, что позволит ввести более 4,5 млн квадратных метров жилья Кроме того, по словам министра, была утверждена отдельная программа социально-экономического развития, в которой более 300 мероприятий, направленных на достижение среднероссийского уровня в 2030 году. Также Ирек Энварович отметил, что в четырех исторических регионах механизм СЭЗ (свободной экономической зоны) заработал в 2023 году, и за прошедшие два года на информационном портале уже зарегистрировались более 1400 инвесторов.

«Заявленный объем инвестиций — 289 млрд рублей, из которых 90% — это капитальные вложения. Инвесторами планируется создать 23 тысячи новых рабочих мест, и надо отметить, что на сегодня уже 11,4 тысячи мест созданы. Льготный режим обоих экономических зон показывает высокий спрос со стороны инвесторов. Также важно участие регионов и в революционных проектах».

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин рассказал, что на исторических территориях уже работают 37 застройщиков ​Всего выдано 70 разрешений на строительство общей площадью порядка 1 млн «квадратов». В детальной проработке сегодня находится 135 проектов. ​Никита Евгеньевич также добавил, что сформирован банк из 667 земельных участков с градпотенциалом в 17 млн «квадратов».

​«Я думаю, что таких условий нет ни в одном другом субъекте нашей страны. Например, бесплатные земельные участки, сети строятся за счёт федеральной программы, ипотека под 2%. Ещё и проектное финансирование субсидируется до 3%. За это всё спасибо командам губернаторов и глав регионов — люди поверили. У нас уже открыто более 2000 счетов эскроу».

​Кроме того, Минстрой России внимательно следит за ценообразованием квадратного метра в исторических регионах.

​«Если в некоторых городах, когда мы начинали, цена квадратного метра не превышала 130–135 тысяч рублей, то сегодня некоторые застройщики её кратно увеличили из-за того, что спрос опережает предложение».

Покупать квартиру на вторичке станет безопаснее Напоминаем С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».     В чем суть Покупатели жилья на вторичном рынке смогут в выписке из ЕГРН увидеть обременение квартиры лицами, у которых есть право проживания в данной квартире или доме.    Теперь, покупая вторичку, можно не опасаться сюрпризов в виде появления бывших (или нынешних) членов семьи продавца, которые могут в ней проживать, и которых нельзя выселить. После того, как сведения о них будут внесены в ЕГРН, появляется юридическое обременение жилья. Без нотариального согласия «пожизненных жильцов» его покупка-продажа невозможна.   @developers_policy

У ГК ТОЧНО есть планы по реализации проектов во всех четырёх новых регионах: ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях Также на данный момент у компании есть в ДНР проект комплексного развития территории площадью 88 га.

«Сложность его реализации заключается в необходимости расселения 1,1 тысячи участков и в том, что часть площадки является заброшенной».

Николай Амосов отметил, что сегодня есть вопросы с сетями, ведь на большие проекты нужны другие сети и их объемы.

«Мы будем заниматься и социальной инфраструктурой, потому что на такие проекты нужны сады, школы, поликлиники. Хотелось бы конкретно прописывать в КРТ с республиками такую историю: если мы проекты реализовываем, то у нас их выкупают за счет федеральных или региональных средств».

Справочно: По данным Всеостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также является самым надёжным девелопером страны.

Проект закона о новом порядке расследования аварий на сетях водоснабжения внесен в Госдуму Законопроект № 1014570-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении». О том, что идея одобрена Правительством мы рассказывали ранее. 1️⃣Правительство РФ получит полномочия по утверждению Порядка расследования причин аварий при водоснабжении и водоотведении. Ч. 1 ст. 4 Закона «О водоснабжении и водоотведении» дополнена п. 182.  2️⃣Исполнительные органы субъектов РФ получат полномочия участвовать в расследовании причин аварий при водоснабжении и водоотведении.  Ч. 1 ст. 5 Закона дополнена п. 104.   Детальный регламент процедуры расследования будет разработан после принятия законопроекта .  ➡️Вступление в силу запланировано на 1 марта 2026 года.   Напоминаем Весной этого года с регионами регионами РФ были подписаны меморандумы с обязательствами по развитию ЖКХ. В частности, инвестиционные программы ресурсоснабжающих организаций должны быть выполнены:, 🟦к 2027 году — на 80%; 🟦к 2030 году — 100%. @developers_policy

Генпрокуратура потребовала изъять уральский бизнес в сфере ЖКХ экс-советника Анатолия Чубайса По мнению следствия, «Корпорация СТС» монополизировала генерацию и поставку электроэнергии, водоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами на территории Курганской, Свердловской, Тюменской областей, ХМАО и ЯНАО. При этом бенефициарами имеющей стратегическое значение для энергетической безопасности компании являются получившие гражданство Австрии бизнесмены Артем Биков и Алексей Бобров. В частности, надзорное ведомство выявило нарушения законодательства о противодействии коррупции в действиях чиновников правительства Свердловской области и регионального ГУП «Облкоммунэнерго».

По данным собеседников РБК, в иске Генпрокуратуры говорится, что получение Биковым и Бобровым объектов энергетической инфраструктуры Уральского региона стало возможным «ввиду наличия у них неформальных связей с руководителями федеральных и региональных госструктур», в том числе с бывшим председателем правления РАО «ЕЭС» Анатолием Чубайсом. Биков с мая 2003 года по июнь 2005 года был советником Чубайса.

Кроме того, сообщается в иске, Биков и Бобров в обход указа президента вывели за границу более 12 млрд рублей. @developers_policy

97% лотов уже распроданы в первой очереди ЖК «Republic». Выяснили, в чём причина такого спроса Продолжаем наше реалити «Купить квартиру» проектом почти в самом сердце столицы, в Пресненском районе, — ЖК «Republic» от «Страны Девелопмент». Цены стартуют от 26,5 млн рублей, а срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2025 года. В чем же его секрет? 🟠Все главные точки притяжения города — в пешей доступности: Патриаршие пруды, «Москва-Сити», Кремль. 🟠Это не просто жилой комплекс, а целый архитектурный парк. На территории появятся 10 жилых башен и 4 объекта культурного наследия, которые отреставрируют. 🟠Квартиры на любой вкус: от уютных студий для инвестиций до роскошных лотов с террасой и местом под камин. 🟠На территории будет своя шоппинг-аллея, гастрономический центр и даже спа-комплекс. Можно забыть о дальних поездках за покупками и в рестораны. А для машин — просторный паркинг (70 мест на 100 квартир). 🟠Выгодные условия для инвесторов —  скидки до 13% при полной оплате, гибкие условия по рассрочке и ипотеке. А наших зрителей ждёт скидка 1,5% по кодовому слову Всеостройке.pф до 30.11.2025 Полный обзор ЖК «Republic» смотрите на наших ресурсах: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно: Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

97% лотов уже распроданы в первой очереди ЖК «Republic». Выяснили, в чём причина такого спроса Продолжаем наше реалити «Купить квартиру» проектом почти в самом сердце столицы, в Пресненском районе, — ЖК «Republic» от «Страны Девелопмент». Цены стартуют от 26,5 млн рублей, а срок сдачи первых корпусов — IV квартал 2025 года. В чем же его секрет? 🟠Все главные точки притяжения города — в пешей доступности: Патриаршие пруды, «Москва-Сити», Кремль. 🟠Это не просто жилой комплекс, а целый архитектурный парк. На территории появятся 10 жилых башен и 4 объекта культурного наследия, которые отреставрируют. 🟠Квартиры на любой вкус: от уютных студий для инвестиций до роскошных лотов с террасой и местом под камин. 🟠На территории будет своя шоппинг-аллея, гастрономический центр и даже спа-комплекс. Можно забыть о дальних поездках за покупками и в рестораны. А для машин — просторный паркинг (70 мест на 100 квартир). 🟠Выгодные условия для инвесторов —  скидки до 13% при полной оплате, гибкие условия по рассрочке и ипотеке. А наших зрителей ждёт скидка 1,5% по кодовому слову Всеостройке.pф до 30.11.2025 Полный обзор ЖК «Republic» смотрите на наших ресурсах: ➖ YouTube ➖ Rutube ➖ Дзен ➖ ВК видео Справочно: Проект «Купить квартиру» — реалити-шоу, где в режиме реального времени директор портала Всеостройке.pф Светлана Опрышко выбирает себе инвестиционно привлекательный объект для покупки. Сделка в рамках второго сезона проекта состоится уже в октябре.

Бюджет Якутии на 2025 год покроет лишь 55% от необходимого для сферы ЖКХ По информации, направленной правительством региона в парламент, предусмотрено 34,9 млрд рублей, в то время как фактическая потребность с учётом дефицита прошлого года и роста тарифов на 19,5% составляет 63,1 млрд рублей. Дополнительные средства были перераспределены в августе 2025 года. Объём увеличения составил 713,6 млн рублей. Так, правительство проводит анализ структуры бюджета и государственных программ в поисках резервов для дополнительного финансирования субсидий ОКК. «Ситуация тяжелейшая… Со своей стороны подготовил предложения по решению проблематики, обсуждаю их с членами правительства и парламента, дорабатываю их в виде письма»,— написал народный депутат Виктор Федоров. @developers_policy

Процесс согласования перепланировки помещений в многоквартирном доме упростили в Московской области В чем суть Если раньше необходимо было представить проект перепланировки, подготовленный специализированной организацией, во всех случаях, то теперь для 90% перепланировок, если не затрагивается общедомовое имущество, достаточно пояснительной записки и плана «до» и «после». В частности, упрощен порядок предоставления согласия на перепланировку других собственников помещения и совместно проживающих лиц. Также при подаче заявления на перепланировку появилась возможность исправления ошибок в документации и дозагрузки документов в личном кабинете в течение двух дней. @developers_policy

ФНС усилила контроль за арендой жилья в России Эксперты отмечают, что налоговые органы перешли от выборочных проверок по жалобам к системному, тотальному анализу данных. Теперь служба получает информацию не только от обиженных арендаторов и соседей, но и от банков, порталов объявлений, правоохранительных и госорганов, включая Росреестр. Важно Налоговая также мониторит крупные порталы с объявлениями о недвижимости. @developers_policy

Граждан хотят обязать участвовать в обсуждении проектов благоустройства В Госдуму внесен Законопроект № 1015268-8 «О внесении изменения в статью 58 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти».  В чем суть Предлагается сделать участие граждан в обсуждении проектов благоустройства обязательной нормой, а не просто рекомендацией.  Для этого органы местного самоуправления обяжут утверждать и реализовывать процедуру участия жителей и организаций на всех этапах благоустройства.  В правилах благоустройства территории муниципального образования каждый муниципалитет должен будет прописать:  🟦порядок публичного обсуждения планируемых проектов с местными жителями;   🟦проведение открытых встреч или слушаний;   🟦учет результатов таких обсуждений при принятии окончательных решений.  Гражданам, которые будут участвовать в общественном обсуждении, гарантируется право голоса. Они смогут высказывать свои предложения и участвовать в итоговом выборе вариантов благоустройства.  Предполагается, что такой механизм  обеспечит реальный общественный контроль и учет мнения большинства активных жителей.   Напоминаем Сейчас нет законодательной обязанности муниципальных властей утверждать порядок участия граждан в процессе обсуждения мероприятий по благоустройству.  @developers_policy  

Суд арестовал топ-менеджеров питерской компании «Лидер Консалт» по делу о легализации строителей-мигрантов

Все обвиняются по части 3 статьи 322.1 УК РФ («Организация незаконной миграции, совершенная организованной группой»). Фигурантам грозит от восьми до 15 лет лишения свободы.

Как считает следствие, в 2020 году двое из группы разработали схему по легализации мигрантов. Для этого их фиктивно оформляли на работу в разных организациях, среди которых ООО «Норд», ООО «Рапид», ООО «Звезда», ООО «Гранит», ООО «Вавилон». Так иностранцам продлевали трудовые патенты, и они могли дольше оставаться в России якобы на законных основаниях.