Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Законы стройки
Открыть в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 44 581 подписчиков, занимая 141 место в категории Закон и право и 14 303 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 44 581 подписчиков.
Согласно последним данным от 14 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -24, а за последние 24 часа — 7, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 32.07%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 23.07% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 14 296 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 10 285 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 120.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 15 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Закон и право.
44 581
Подписчики
+724 часа
+57 дней
-2430 день
Архив постов
44 581
Изменения в градостроительных документах должны получать общественное одобрение
Такую инициативу рассмотрит Госдума.
В чем суть
Предлагается запретить утверждать проекты по застройке и развитию территорий без обязательного проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Речь идет о генеральных планах, правилах землепользования, а также планировке и межевании территорий, которые сейчас принимаются без общественных обсуждений и без учета интереса граждан в вопросах развития территорий.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Repost from Всё о стройке
С каждым годом на участие в мероприятиях уходит всё больше ресурсов, а пользы — не так много. И поэтому задумались с партнерами, не эффективнее ли делать свои ивенты🤔
Просим ответить на несколько вопросов — максимально честно. Заранее спасибо 🙌🏻
✅Принять участие в опросе — тут.
44 581
Repost from Всё о стройке
Сейчас совокупный месячный доход топ-менеджеров с учётом годовых бонусов может составлять и 30, и 60, и 100 млн рублей — основательница рекрутинговой компании Danilova Executive Search & Consulting Дарья Данилова в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
🟠Сколько стоит для компании найти топ-менеджера через рекрутинговое агентство
Рыночная ставка за услуги по подбору руководителей высшего звена составляет 25–30% от совокупного годового дохода кандидата.
«Из условных 200 кандидатов, с которыми ведется работа, в финальный список попадают около 10 — остальные либо не готовы к переходу, либо не подойдут заказчику. Это требует огромной насмотренности и глубокого знания рынка».🟠Как изменился подход к подбору руководителей в последние годы
«Сейчас от топ-менеджеров требуют высокого эмоционального интеллекта. Если раньше в той же строительной сфере даже на руководящих позициях нормой был разговор "на трехэтажном матерном", то сегодня заказчики хотят видеть классных, современных менеджеров, которые умеют выстраивать экологичную коммуникацию».🟠Где сегодня наибольший спрос на подбор топ-менеджеров По словам Дарьи, в основном это ОАЭ, Саудовская Аравия и Узбекистан. И здесь важно найти кандидата, который совпадает с командой по ментальности и культурному коду. Нужно, чтобы было взаимопонимание: кандидат должен быть одновременно русскоговорящим и «международным». 🟠«Золотой возраст» для топовых позиций Оптимальный — 40–45 лет. При этом, если ещё 5 лет назад существовало негласное предубеждение против кандидатов старше 50 лет, то сейчас, на фоне усиливающегося дефицита профессионалов, компании готовы рассматривать специалистов 50–55 лет с подтвержденным опытом и глубокой экспертизой. 🟠Кого предпочитают брать — мужчин или женщин?
«Сейчас это разграничение сильно размывается. Среди директоров по девелопменту становится все больше женщин, хотя раньше это была абсолютно мужская профессия. Женщины занимают ведущие позиции и среди коммерческих, и среди генеральных директоров».Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 581
ДOМ.PФ предложил принять единые правила по сборам с девелоперов на строительство социальных и инженерных объектов при реализации КРТ в регионах
В чем суть
В организации отмечают, что в разных субъектах процесс организован по-своему. Также практикуются инфраструктурные сборы.
«Наше предложение заключается в том, чтобы на законодательном уровне урегулировать этот вопрос. Тогда инфраструктурный сбор с застройщиков можно будет взимать единым образом. Необходимо установить общие правила»,– подчеркнула заместитель управляющего директора компании Юлия Бровченко.
При этом в случае разработки подобного механизма муниципальные власти смогут самостоятельно перераспределять средства, взимаемые с застройщиков в рамках инфраструктурных сборов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Repost from Всё о стройке
⚡️ВТБ сейчас находится в процессе завершения продажи девелопера «Галс» — глава банка Андрей Костин
Он напомнил, что банк уже продал несколько гостиниц и ведет переговоры о продаже доли в аэропорту Санкт-Петербурга «Пулково». Также ВТБ продает предприятия по производству меди в Армении.
В начале апреля ВТБ заявил, что планирует продажу своих девелоперских активов. Затем «Страна Девелопмент» выступила, что заинтересована в покупке «Донстроя».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
44 581
Минстрой России об изменении ЗОУИТ и подаче уведомления об этом
Опубликовано Письмо ведомства от 26.03.2026 N 7186-ОГ/08 «О градостроительной деятельности».
В чем суть
Приведены разъяснения о выдаче разрешения на строительство (РНС) и предоставления документации, связанной с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
1️⃣ЗК РФ устанавливает право, а не обязанность застройщика обратиться в уполномоченный орган с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство (РНС).
Поэтому непредоставление (или несвоевременное предоставление) уведомления о ЗОУИТ не может быть основанием для отказа в выдаче РНС.
2️⃣В отношении каждого вида ЗОУИТ должен быть определен срок, в течение которого ЗОУИТ должна быть установлена или изменена в связи со строительством (реконструкцией) ОКС.
Исключение: водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия.
Указанный срок должен составлять не более 12 месяцев после ввода ОКС в эксплуатацию или после завершения строительства (реконструкции) ОКС (если для этого не требуется разрешения на строительство).
Поэтому при проведении проверки допустимости размещения ОКС, в соответствии с ограничениями, установленными на дату выдачи РНС, должны учитываться сроки установления, изменения ЗОУИТ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Текущая практика налогообложения недвижимости:
— здания и помещения в большинстве случаев квалифицируются как «офисные» исходя из их фактического использования, что напрямую влияет на налоговую нагрузку;
— кадастровая стоимость объектов с каждым годом растет, одновременно с этим при оспаривании кадастровой стоимости снижается доля успешных споров и увеличиваются сроки их рассмотрения;
— при реализации строительных проектов возникают споры о составе расходов и моменте определения налоговой базы, что может приводить к доначислению налога на прибыль.
Юридическая компания Taxology расскажет, как снизить налоговую нагрузку и управлять рисками при налогообложении коммерческой и жилой недвижимости.
В программе:
• Новое в налогообложении недвижимости
• Возможности снижения налога на имущество в отношении коммерческой и жилой недвижимости
• Экономии застройщика: состав и момент определения
• Учет расходов на социальную и инженерную инфраструктуру
• Актуальная практика, которую нельзя упускать из виду
Дата: 28 апреля (вторник)
Время: 11:00 — 13:00 (МСК)
Бесплатная регистрация по ссылке
44 581
Repost from Всё о стройке
⚡️Суд изъял 6 га земли курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесской республике стоимостью 1,1 млрд рублей
Бывший глава Архызского сельского поселения и его заместитель незаконно распорядились государственным имуществом в Зеленчукском районе КЧР. Они передали земли курорта в собственность муниципалитета, а далее незаконно зарегистрировали их на своих родственников и знакомых. После этого они продавали земли по фиктивным сделкам по заниженным ценам.
⚡️На данный момент на проданных землях стоят несколько отелей и строений, два из отелей — пятизвездочные. Их общая площадь составляет 27 тыс. кв. м.
📍Всего Армавирский суд обратил в собственность государства 25 земельных участков, восемь отелей, три жилых дома, 67 нежилых построек, шесть некапитальных строений и два объекта незавершенного строительства.
44 581
В системе ГИС ЖКХ появился функционал, который поможет бороться с подделкой голосов на ОСС
В ГИС ЖКХ появилась функция автоматической рассылки собственникам квартир уведомлений о том, что в систему загружен скан бумажного бюллетеня общего собрания.
Уведомления будут приходить на электронную почту, привязанную к Госуслугам.
Собственник квартиры, получив такое уведомление, сможет перейти по ссылке и проверить, как учтен его голос на ОСС.
Такая прозрачность позволит массово выявлять подделанные бюллетени ОСС.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Фундамент первого дома по проекту КРТ от «Самолета» залили в Нижнем Новгороде
Застройщик в основание многоэтажки залил 690 кубических метров бетона в рамках жилого комплекса «Весна в Заречье».
Так, на стройплощадке выполнены разработка котлована, устройство основания под фундамент, а также необходимая инженерная подготовка.
Проект КРТ охватит 13,7 га в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реки Ржавки. Всего здесь планируется строительство 13 домов: первая очередь включит четыре новостройки высотой до 21 этажа. Рядом с жильем возведут детский сад на 320 мест, поликлинику на 100 посещений в смену, а также парковки на 415 машиномест.
Кроме того, застройщик обязан разработать проект строительства школы на 1,1 тысячи учеников.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
⚡️Путин поручил помочь жителям Дагестана, чьи дома пострадали от наводнений, даже если здания не были должным образом оформлены
По словам президента, стоит учесть тот факт, что у многих семей нет никакого другого жилья, и подойти к вопросу без лишнего формализма. Однако нужно также принять меры для того, чтобы в будущем все строения оформлялись должным образом.
Мэр Махачкалы Джамбулат Салавов доложил Путину, что пострадавшим от наводнений в столице Дагестана было направлено 1128 выплат.
44 581
Водоканалы избавят от мелких посредников
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Продолжается консолидация организаций в сфере водоснабжения и водоотведения.
На этот раз из цепи исключаются мелкие транзитные организации, которые раньше могли эксплуатировать отдельные участки сетей водоснабжения и водоотведения и предоставлять платные услуги по транспортировке воды и сточных вод на своих участках сетей.
Это связано с тем, что расходы отрасли на оплату таким транзитникам значительно выросли. А их приходится закладывать в тарифы водоснабжения, что сокращает возможность вложений на ремонт и модернизацию сетей.
Поэтому еще более ужесточаются требования к транзитным компаниям.
1️⃣Теперь недостаточно просто иметь участок сети, нужно чтобы его непрерывная протяженность составляла:
⚫️в городах с населением свыше 1 млн человек — от 20 км в 2026 году до 60 км с 2028 года;
⚫️в городах 500 тыс. - 1 млн человек — от 6 до 24 км;
⚫️в городах 250-500 тыс. человек — от 2 до 8 км.
2️⃣Арендованные и лизинговые сети больше не учитываются при определении соответствия требованиям.
Эти меры избавят рынок от мелких игроков, снизят конкуренция, что теоретически должно повысить эффективность водоснабжения и водоотведения.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Главгосэкспертиза: бюллетень изменений в НПА за март 2026 года
ГГЭ подготовила «Бюллетень изменений в нормативно-правовые акты (НПА) и иные документах за март 2026 года в сфере строительной экспертизы».
В него вошли:
1️⃣Нормативные-правовые акты:
🔵акты Правительства РФ;
🔵ведомственные акты.
2️⃣Нормативные технические документы:
🔵вступившие в действие;
🔵прекратившие действие.
3️⃣Иные документы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Минстрой РФ разработал новый регламент для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию
Опубликован Проект Приказа «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на ввод в эксплуатацию возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
Среди прочего:
🔵разрешение будет выдаваться только в электронной форме, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации запроса;
🔵необходимые документы, будут частично получаться в ходе межведомственного взаимодействия;
🔵приведены основания для отказа в выполнении услуги.
➡️Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
В Минстрое РФ прокомментировали нам, что не проводят тестирование взыскания долгов за ЖКХ в электронном виде
Так, сейчас ведомство проводит эксперимент по расширению информационного взаимодействия государственных информационных систем при взыскании задолженности за ЖКХ. При этом подведение итогов и какие-либо выводы по нему преждевременны.
«Эксперимент не предполагает разработки, внедрения или тестирования непосредственно процедур списания задолженности в электронной форме. Взаимодействие с гражданами также носит исключительно информационный характер»,— подчеркнули в Минстрое.
44 581
Долги за коммунальные услуги хотят списывать онлайн
В чем суть
Как пишут «Известия», Минстрой РФ готовит соответствующий законопроект.
С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го в 19 субъектах в тестовом режиме действует механизм онлайн-списания.
Согласно ему, эксперимент, который сейчас проводится в 19 регионах страны, будет распространен на все субъекты для того, чтобы повысить собираемость платежей по ЖКХ и снизить задолженность граждан перед ресурсоснабжающими организациями.
Если собственник не реагирует на него, система направляет пакет документов мировому судье. Минстрой внесет законопроект о распространении нового механизма на всю страну, если эксперимент окажется удачным.
Напоминаем
По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, общая сумма долгов составляет 1–1,5 трлн руб.
44 581
Разработан особый режим для коммунальных услуг
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам определения особенностей применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении
в случае объявления мобилизации и в связи с введением правового режима военного положения, контртеррористической операции, установления федерального уровня реагирования при введении режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера и в военное время и об утверждении перечня субъектов Российской Федерации (частей территорий субъектов Российской Федерации), в отношении которых Правительством Российской Федерации устанавливаются указанные особенности применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении».
В чем суть
Устанавливается особый режим регулирования водоснабжения и водоотведения на территориях:
🔵с объявленной мобилизацией;
🔵с режимом военного положения;
🔵контртеррористической операции;
🔵чрезвычайной ситуации федерального
или межрегионального характера.
Среди прочего, особый режим предполагает отмену:
🔵пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг;
🔵повышающих коэффициентов в случае отсутствия счетчиков.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Правила для СРО изменятся
Точнее, будут разработаны новые.
По поручению главы Минстроя НОПРИЗ к июню 2026 года НОПРИЗ должен:
⚫️разработать новые показатели оценки подрядных организаций;
⚫️создать методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков.
А к июлю 2027 года объединение проектировщиков должно обеспечить запуск информационной системы рейтинга СРО.
Законодательная база для изменений уже сформирована Минстроем.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
В Новосибирске могут возникнуть проблемы у большинства застройщиков из-за новых ограничений по реализации проектов КРТ
В чем суть
Прокуратура города Новосибирска планирует установить на территории Новосибирска минимальную площадь земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ), — от 5 га.
Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.
При этом сегодня 73% действующих договоров (16 из 22) заключены на участки площадью менее 5 га. А средняя площадь участка по всем договорам правообладателей — 2 га.
➡️Выходит, что введение данного ограничения делает невозможной точечную реновацию центральных и срединных районов города, где консолидация свободных массивов такого масштаба технически и юридически неосуществима.
Разберём возможные последствия:
1️⃣Вся финансовая нагрузка по стройке социнфраструктуры ляжет на дефицитный муниципальный бюджет.
2️⃣Блокировка проектов заставит банки требовать досрочного возврата средств, что спровоцирует волну банкротств застройщиков и появление новых обманутых дольщиков.
3️⃣Ежегодный риск выпадения налоговой массы оценивается в 34–63 млрд руб. При жестком сценарии девелоперы могут потерять до 240 млрд в год.
При этом аналогичная ситуация уже произошла в Красноярске, где в итоге за 6 месяцев действия нормы не было заключено ни одного нового договора КРТ по инициативе правообладателей. Объем запуска новых многоквартирных домов в Красноярке за период октябрь-январь сократился более чем в 2 раза, до 156 тыс. кв. м.Важно Для муниципального КРТ (реализуемого через торги) подобные ограничения не предлагаются. 🤔Как считаете, правильно ли вводить столь жёсткие ограничения в период, который и без того является непростым для застройщиков? 🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Repost from Всё о стройке
⚡️В Хабаровском крае уже заселено более 500 квартир по программе «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ», — заместитель генерального директора ДOМ.PФ Денис Филиппов в интервью директору Всеостройкe.pф С. Опрышко
🟠Он отметил хорошую динамику в реализации этой программы:
«Мы ожидаем, что к сентябрю будет заселено уже 5000 квартир».Компания не только запускает в крае проекты арендного жилья, но и активно применяет свои инструменты, предназначенные для развития жилищной сферы и строительной отрасли. 🟠Филиппов рассказал, что механизм финансирования строительства инфраструктуры, при котором средства привлекаются путем выпуска облигаций, используется для создания критически важных объектов, таких как теплотрассы.
«Например, так привлекли более 2 млрд рублей для строительства трассы ТМ-35, обеспечивающей теплом новые микрорайоны».🟠При выборе игроков для реализации проектов комплексного развития территорий ДOМ.PФ уделяет первостепенное внимание опыту застройщика.
«Отсутствие проблем с предыдущей деятельностью компаний также является критически важным моментом. Победитель определяется на открытых публичных торгах, что обеспечивает честную конкуренцию среди профессионалов отрасли. Победитель — тот, кто демонстрирует наибольшую готовность и возможности для освоения территории».Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
