¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 581 suscriptores, ocupando la posición 141 en la categoría Ley y el puesto 14 303 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 581 suscriptores.
Según los últimos datos del 14 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -24, y en las últimas 24 horas de 7, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 32.07%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 23.07% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 14 296 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 285 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 120.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 15 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 581
Suscriptores
+724 horas
+57 días
-2430 días
Archivo de publicaciones
44 581
Изменения в градостроительных документах должны получать общественное одобрение
Такую инициативу рассмотрит Госдума.
В чем суть
Предлагается запретить утверждать проекты по застройке и развитию территорий без обязательного проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Речь идет о генеральных планах, правилах землепользования, а также планировке и межевании территорий, которые сейчас принимаются без общественных обсуждений и без учета интереса граждан в вопросах развития территорий.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Repost from Всё о стройке
С каждым годом на участие в мероприятиях уходит всё больше ресурсов, а пользы — не так много. И поэтому задумались с партнерами, не эффективнее ли делать свои ивенты🤔
Просим ответить на несколько вопросов — максимально честно. Заранее спасибо 🙌🏻
✅Принять участие в опросе — тут.
44 581
Repost from Всё о стройке
Сейчас совокупный месячный доход топ-менеджеров с учётом годовых бонусов может составлять и 30, и 60, и 100 млн рублей — основательница рекрутинговой компании Danilova Executive Search & Consulting Дарья Данилова в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
🟠Сколько стоит для компании найти топ-менеджера через рекрутинговое агентство
Рыночная ставка за услуги по подбору руководителей высшего звена составляет 25–30% от совокупного годового дохода кандидата.
«Из условных 200 кандидатов, с которыми ведется работа, в финальный список попадают около 10 — остальные либо не готовы к переходу, либо не подойдут заказчику. Это требует огромной насмотренности и глубокого знания рынка».🟠Как изменился подход к подбору руководителей в последние годы
«Сейчас от топ-менеджеров требуют высокого эмоционального интеллекта. Если раньше в той же строительной сфере даже на руководящих позициях нормой был разговор "на трехэтажном матерном", то сегодня заказчики хотят видеть классных, современных менеджеров, которые умеют выстраивать экологичную коммуникацию».🟠Где сегодня наибольший спрос на подбор топ-менеджеров По словам Дарьи, в основном это ОАЭ, Саудовская Аравия и Узбекистан. И здесь важно найти кандидата, который совпадает с командой по ментальности и культурному коду. Нужно, чтобы было взаимопонимание: кандидат должен быть одновременно русскоговорящим и «международным». 🟠«Золотой возраст» для топовых позиций Оптимальный — 40–45 лет. При этом, если ещё 5 лет назад существовало негласное предубеждение против кандидатов старше 50 лет, то сейчас, на фоне усиливающегося дефицита профессионалов, компании готовы рассматривать специалистов 50–55 лет с подтвержденным опытом и глубокой экспертизой. 🟠Кого предпочитают брать — мужчин или женщин?
«Сейчас это разграничение сильно размывается. Среди директоров по девелопменту становится все больше женщин, хотя раньше это была абсолютно мужская профессия. Женщины занимают ведущие позиции и среди коммерческих, и среди генеральных директоров».Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
44 581
ДOМ.PФ предложил принять единые правила по сборам с девелоперов на строительство социальных и инженерных объектов при реализации КРТ в регионах
В чем суть
В организации отмечают, что в разных субъектах процесс организован по-своему. Также практикуются инфраструктурные сборы.
«Наше предложение заключается в том, чтобы на законодательном уровне урегулировать этот вопрос. Тогда инфраструктурный сбор с застройщиков можно будет взимать единым образом. Необходимо установить общие правила»,– подчеркнула заместитель управляющего директора компании Юлия Бровченко.
При этом в случае разработки подобного механизма муниципальные власти смогут самостоятельно перераспределять средства, взимаемые с застройщиков в рамках инфраструктурных сборов.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Repost from Всё о стройке
⚡️ВТБ сейчас находится в процессе завершения продажи девелопера «Галс» — глава банка Андрей Костин
Он напомнил, что банк уже продал несколько гостиниц и ведет переговоры о продаже доли в аэропорту Санкт-Петербурга «Пулково». Также ВТБ продает предприятия по производству меди в Армении.
В начале апреля ВТБ заявил, что планирует продажу своих девелоперских активов. Затем «Страна Девелопмент» выступила, что заинтересована в покупке «Донстроя».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Галс-Девелопмент» занимает 30-е место в Москве по объему текущего строительства жилья.
44 581
Минстрой России об изменении ЗОУИТ и подаче уведомления об этом
Опубликовано Письмо ведомства от 26.03.2026 N 7186-ОГ/08 «О градостроительной деятельности».
В чем суть
Приведены разъяснения о выдаче разрешения на строительство (РНС) и предоставления документации, связанной с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
1️⃣ЗК РФ устанавливает право, а не обязанность застройщика обратиться в уполномоченный орган с заявлением об установлении или изменении ЗОУИТ до выдачи разрешения на строительство (РНС).
Поэтому непредоставление (или несвоевременное предоставление) уведомления о ЗОУИТ не может быть основанием для отказа в выдаче РНС.
2️⃣В отношении каждого вида ЗОУИТ должен быть определен срок, в течение которого ЗОУИТ должна быть установлена или изменена в связи со строительством (реконструкцией) ОКС.
Исключение: водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия.
Указанный срок должен составлять не более 12 месяцев после ввода ОКС в эксплуатацию или после завершения строительства (реконструкции) ОКС (если для этого не требуется разрешения на строительство).
Поэтому при проведении проверки допустимости размещения ОКС, в соответствии с ограничениями, установленными на дату выдачи РНС, должны учитываться сроки установления, изменения ЗОУИТ.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Текущая практика налогообложения недвижимости:
— здания и помещения в большинстве случаев квалифицируются как «офисные» исходя из их фактического использования, что напрямую влияет на налоговую нагрузку;
— кадастровая стоимость объектов с каждым годом растет, одновременно с этим при оспаривании кадастровой стоимости снижается доля успешных споров и увеличиваются сроки их рассмотрения;
— при реализации строительных проектов возникают споры о составе расходов и моменте определения налоговой базы, что может приводить к доначислению налога на прибыль.
Юридическая компания Taxology расскажет, как снизить налоговую нагрузку и управлять рисками при налогообложении коммерческой и жилой недвижимости.
В программе:
• Новое в налогообложении недвижимости
• Возможности снижения налога на имущество в отношении коммерческой и жилой недвижимости
• Экономии застройщика: состав и момент определения
• Учет расходов на социальную и инженерную инфраструктуру
• Актуальная практика, которую нельзя упускать из виду
Дата: 28 апреля (вторник)
Время: 11:00 — 13:00 (МСК)
Бесплатная регистрация по ссылке
44 581
Repost from Всё о стройке
⚡️Суд изъял 6 га земли курорта «Архыз» в Карачаево-Черкесской республике стоимостью 1,1 млрд рублей
Бывший глава Архызского сельского поселения и его заместитель незаконно распорядились государственным имуществом в Зеленчукском районе КЧР. Они передали земли курорта в собственность муниципалитета, а далее незаконно зарегистрировали их на своих родственников и знакомых. После этого они продавали земли по фиктивным сделкам по заниженным ценам.
⚡️На данный момент на проданных землях стоят несколько отелей и строений, два из отелей — пятизвездочные. Их общая площадь составляет 27 тыс. кв. м.
📍Всего Армавирский суд обратил в собственность государства 25 земельных участков, восемь отелей, три жилых дома, 67 нежилых построек, шесть некапитальных строений и два объекта незавершенного строительства.
44 581
В системе ГИС ЖКХ появился функционал, который поможет бороться с подделкой голосов на ОСС
В ГИС ЖКХ появилась функция автоматической рассылки собственникам квартир уведомлений о том, что в систему загружен скан бумажного бюллетеня общего собрания.
Уведомления будут приходить на электронную почту, привязанную к Госуслугам.
Собственник квартиры, получив такое уведомление, сможет перейти по ссылке и проверить, как учтен его голос на ОСС.
Такая прозрачность позволит массово выявлять подделанные бюллетени ОСС.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Фундамент первого дома по проекту КРТ от «Самолета» залили в Нижнем Новгороде
Застройщик в основание многоэтажки залил 690 кубических метров бетона в рамках жилого комплекса «Весна в Заречье».
Так, на стройплощадке выполнены разработка котлована, устройство основания под фундамент, а также необходимая инженерная подготовка.
Проект КРТ охватит 13,7 га в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реки Ржавки. Всего здесь планируется строительство 13 домов: первая очередь включит четыре новостройки высотой до 21 этажа. Рядом с жильем возведут детский сад на 320 мест, поликлинику на 100 посещений в смену, а также парковки на 415 машиномест.
Кроме того, застройщик обязан разработать проект строительства школы на 1,1 тысячи учеников.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
⚡️Путин поручил помочь жителям Дагестана, чьи дома пострадали от наводнений, даже если здания не были должным образом оформлены
По словам президента, стоит учесть тот факт, что у многих семей нет никакого другого жилья, и подойти к вопросу без лишнего формализма. Однако нужно также принять меры для того, чтобы в будущем все строения оформлялись должным образом.
Мэр Махачкалы Джамбулат Салавов доложил Путину, что пострадавшим от наводнений в столице Дагестана было направлено 1128 выплат.
44 581
Водоканалы избавят от мелких посредников
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Продолжается консолидация организаций в сфере водоснабжения и водоотведения.
На этот раз из цепи исключаются мелкие транзитные организации, которые раньше могли эксплуатировать отдельные участки сетей водоснабжения и водоотведения и предоставлять платные услуги по транспортировке воды и сточных вод на своих участках сетей.
Это связано с тем, что расходы отрасли на оплату таким транзитникам значительно выросли. А их приходится закладывать в тарифы водоснабжения, что сокращает возможность вложений на ремонт и модернизацию сетей.
Поэтому еще более ужесточаются требования к транзитным компаниям.
1️⃣Теперь недостаточно просто иметь участок сети, нужно чтобы его непрерывная протяженность составляла:
⚫️в городах с населением свыше 1 млн человек — от 20 км в 2026 году до 60 км с 2028 года;
⚫️в городах 500 тыс. - 1 млн человек — от 6 до 24 км;
⚫️в городах 250-500 тыс. человек — от 2 до 8 км.
2️⃣Арендованные и лизинговые сети больше не учитываются при определении соответствия требованиям.
Эти меры избавят рынок от мелких игроков, снизят конкуренция, что теоретически должно повысить эффективность водоснабжения и водоотведения.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Главгосэкспертиза: бюллетень изменений в НПА за март 2026 года
ГГЭ подготовила «Бюллетень изменений в нормативно-правовые акты (НПА) и иные документах за март 2026 года в сфере строительной экспертизы».
В него вошли:
1️⃣Нормативные-правовые акты:
🔵акты Правительства РФ;
🔵ведомственные акты.
2️⃣Нормативные технические документы:
🔵вступившие в действие;
🔵прекратившие действие.
3️⃣Иные документы.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Минстрой РФ разработал новый регламент для выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию
Опубликован Проект Приказа «Об утверждении Административного регламента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по предоставлению государственной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением объектов капитального строительства, в отношении которых выдача разрешений на ввод в эксплуатацию возложены на иные федеральные органы исполнительной власти)».
В чем суть
Среди прочего:
🔵разрешение будет выдаваться только в электронной форме, в течение 5 рабочих дней со дня регистрации запроса;
🔵необходимые документы, будут частично получаться в ходе межведомственного взаимодействия;
🔵приведены основания для отказа в выполнении услуги.
➡️Приказ должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
В Минстрое РФ прокомментировали нам, что не проводят тестирование взыскания долгов за ЖКХ в электронном виде
Так, сейчас ведомство проводит эксперимент по расширению информационного взаимодействия государственных информационных систем при взыскании задолженности за ЖКХ. При этом подведение итогов и какие-либо выводы по нему преждевременны.
«Эксперимент не предполагает разработки, внедрения или тестирования непосредственно процедур списания задолженности в электронной форме. Взаимодействие с гражданами также носит исключительно информационный характер»,— подчеркнули в Минстрое.
44 581
Долги за коммунальные услуги хотят списывать онлайн
В чем суть
Как пишут «Известия», Минстрой РФ готовит соответствующий законопроект.
С 1 июля 2025 года по 30 июня 2026-го в 19 субъектах в тестовом режиме действует механизм онлайн-списания.
Согласно ему, эксперимент, который сейчас проводится в 19 регионах страны, будет распространен на все субъекты для того, чтобы повысить собираемость платежей по ЖКХ и снизить задолженность граждан перед ресурсоснабжающими организациями.
Если собственник не реагирует на него, система направляет пакет документов мировому судье. Минстрой внесет законопроект о распространении нового механизма на всю страну, если эксперимент окажется удачным.
Напоминаем
По словам главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, общая сумма долгов составляет 1–1,5 трлн руб.
44 581
Разработан особый режим для коммунальных услуг
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам определения особенностей применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении
в случае объявления мобилизации и в связи с введением правового режима военного положения, контртеррористической операции, установления федерального уровня реагирования при введении режима чрезвычайной ситуации федерального или межрегионального характера и в военное время и об утверждении перечня субъектов Российской Федерации (частей территорий субъектов Российской Федерации), в отношении которых Правительством Российской Федерации устанавливаются указанные особенности применения положений законодательства Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении».
В чем суть
Устанавливается особый режим регулирования водоснабжения и водоотведения на территориях:
🔵с объявленной мобилизацией;
🔵с режимом военного положения;
🔵контртеррористической операции;
🔵чрезвычайной ситуации федерального
или межрегионального характера.
Среди прочего, особый режим предполагает отмену:
🔵пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг;
🔵повышающих коэффициентов в случае отсутствия счетчиков.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Правила для СРО изменятся
Точнее, будут разработаны новые.
По поручению главы Минстроя НОПРИЗ к июню 2026 года НОПРИЗ должен:
⚫️разработать новые показатели оценки подрядных организаций;
⚫️создать методику присвоения баллов по рейтингованию подрядчиков.
А к июлю 2027 года объединение проектировщиков должно обеспечить запуск информационной системы рейтинга СРО.
Законодательная база для изменений уже сформирована Минстроем.
🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
В Новосибирске могут возникнуть проблемы у большинства застройщиков из-за новых ограничений по реализации проектов КРТ
В чем суть
Прокуратура города Новосибирска планирует установить на территории Новосибирска минимальную площадь земельного участка, который может быть использован под комплексное развитие территории (КРТ), — от 5 га.
Речь идет о проектах, которые реализуются по инициативе правообладателя. Пока таких ограничений в городе нет.
При этом сегодня 73% действующих договоров (16 из 22) заключены на участки площадью менее 5 га. А средняя площадь участка по всем договорам правообладателей — 2 га.
➡️Выходит, что введение данного ограничения делает невозможной точечную реновацию центральных и срединных районов города, где консолидация свободных массивов такого масштаба технически и юридически неосуществима.
Разберём возможные последствия:
1️⃣Вся финансовая нагрузка по стройке социнфраструктуры ляжет на дефицитный муниципальный бюджет.
2️⃣Блокировка проектов заставит банки требовать досрочного возврата средств, что спровоцирует волну банкротств застройщиков и появление новых обманутых дольщиков.
3️⃣Ежегодный риск выпадения налоговой массы оценивается в 34–63 млрд руб. При жестком сценарии девелоперы могут потерять до 240 млрд в год.
При этом аналогичная ситуация уже произошла в Красноярске, где в итоге за 6 месяцев действия нормы не было заключено ни одного нового договора КРТ по инициативе правообладателей. Объем запуска новых многоквартирных домов в Красноярке за период октябрь-январь сократился более чем в 2 раза, до 156 тыс. кв. м.Важно Для муниципального КРТ (реализуемого через торги) подобные ограничения не предлагаются. 🤔Как считаете, правильно ли вводить столь жёсткие ограничения в период, который и без того является непростым для застройщиков? 🥲«Законы стройки» в MAX
44 581
Repost from Всё о стройке
⚡️В Хабаровском крае уже заселено более 500 квартир по программе «Доступное арендное жилье в ДФО и АЗРФ», — заместитель генерального директора ДOМ.PФ Денис Филиппов в интервью директору Всеостройкe.pф С. Опрышко
🟠Он отметил хорошую динамику в реализации этой программы:
«Мы ожидаем, что к сентябрю будет заселено уже 5000 квартир».Компания не только запускает в крае проекты арендного жилья, но и активно применяет свои инструменты, предназначенные для развития жилищной сферы и строительной отрасли. 🟠Филиппов рассказал, что механизм финансирования строительства инфраструктуры, при котором средства привлекаются путем выпуска облигаций, используется для создания критически важных объектов, таких как теплотрассы.
«Например, так привлекли более 2 млрд рублей для строительства трассы ТМ-35, обеспечивающей теплом новые микрорайоны».🟠При выборе игроков для реализации проектов комплексного развития территорий ДOМ.PФ уделяет первостепенное внимание опыту застройщика.
«Отсутствие проблем с предыдущей деятельностью компаний также является критически важным моментом. Победитель определяется на открытых публичных торгах, что обеспечивает честную конкуренцию среди профессионалов отрасли. Победитель — тот, кто демонстрирует наибольшую готовность и возможности для освоения территории».Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
