Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
Законы стройки
Открыть в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 44 605 подписчиков, занимая 142 место в категории Закон и право и 14 173 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 44 605 подписчиков.
Согласно последним данным от 06 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 19, а за последние 24 часа — 2, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 34.42%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 22.82% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 15 351 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 10 177 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 125.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 07 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Закон и право.
44 605
Подписчики
+224 часа
+117 дней
+1930 день
Архив постов
44 604
Управляющие компании могут быть освобождены от уплаты коммунальных долгов вместо жильцов-банкротов
Опубликован Законопроект № 575490-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается освободить управляющие организации (УК, ТСЖ, кооперативы) от уплаты долгов вместо жильцов-банкротов за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (РСО)
Такое освобождение УК могут получить в следующих случаях:
⬩ если задолженность признана безнадежной;
⬩ если должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов на основании судебного акта.
Важное условие — управляющая организация приняла все меры по взысканию такой задолженности.
Напоминаем
Сейчас, если должник-банкрот имеет прямые договоры с РСО, то они списывают ему долги по прямому обращению.
Если же у него заключен договор с УК, то ее задолженность перед РСО по таким платежам никто не аннулирует. В результате УК приходится оплачивать чужие долги из собственных денег и денег дисциплинированных плательщиков.
➡️На устранение этой несправедливости и направлен законопроект. В случае его принятия РСО будут обязаны списывать долги граждан, признанных банкротами, в любом случае: и при наличии прямых договоров, и на основании перерасчетов, предоставленных УК.
@developers_policy #жкх
44 604
Repost from Инсайдер. Главный по домам
Мечта любой управляющей компании. В одной из столичных новостроек на посту замечен охранник, которому не нужно платить зарплату👮♂️
Угадаете ЖК?)
44 604
🚘 В московских ЖК не хватает зарядок для электрокаров
Электромобили набирают все большую популярность. В столице их насчитывается уже 9,38 тысяч. Это в три раза больше,чем в начале 2023 года. Одновременно растет и потребность в зарядках для них, особенно в дорогом сегменте новостроек.
Такая инфраструктура должна иметься в каждом ЖК, в непосредственной близости от квартиры Это связано с тем, что электромобиль заряжается в среднем от 6 до 8 часов. Даже в случае быстрой подзарядки потребуется не менее 1,5 часов.
Сейчас современные жилые комплексы недостаточно обеспечены зарядками для электрокаров. По данным «Метриума», они предусмотрены всего в 15–20% жилых комплексов Москвы, в основном в классах бизнес, премиум и элит. В ряде ЖК возможна установка по желанию 13 клиента.
При этом застройщик, в большинстве случаев, только обеспечивает подводку мощностей. А покупкой и установкой зарядного устройства занимается собственник.
Тем не менее, есть надежда на изменение ситуации в ближайшие годы — в 2022 году Минстрой внес изменения в Свод правил градостроительства (СП 42.13330.2016). Согласно правилам, на автомобильных стоянках должно проектироваться не менее 5% машино-мест с зарядными устройствами. Правда, эти правила носят рекомендательный характер.
Напоминаем
Оборудовать одну зарядную станцию для электромобиля стоит в среднем 250–300 тыс. рублей. В эту сумму входят как сама станция, так и расходы на ее установку, а также согласование всех разрешений.
Если же планировать инфраструктуру заранее и подвести розетку к каждому машино-месту, то обеспечение медленной зарядки обойдется застройщику намного дешевле.
@developers_policy
44 604
Минстрой дополнил примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 14.03.2024 № 14215-ИФ/09 «О дополнении примечаний к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, сообщенным письмом Минстроя России от 22 февраля 2024 г. № 10096-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
44 604
Утверждены новые национальные стандарты
⬩ ГОСТ Р 57786-2024 «Конструкции деревянные клееные несущие. Визуальная сортировка слоев по классам прочности».
Распространяется на слои элементов деревянных клееных конструкций из пиломатериалов древесины сосны или ели по ГОСТ 8486, в том числе склеенные по длине на зубчатом клеевом соединении по ГОСТ 19414 и/или по ширине на гладкую фугу по ГОСТ 9330.
➡️Вводится в действие с 1 августа 2024 года.
⬩ ГОСТ Р 71261-2024 «Сетки сварные для железобетонных конструкций. Технические условия».
Распространяется на рулонные и плоские сварные сетки, предназначенные для предотвращения разрушения бетонов при огневом воздействии (противооткольные), для косвенного армирования железобетонных конструкций, для стяжек полов (противоусадочные), для укрепления дорожных покрытий и пешеходных зон.
➡️Вводится в действие с 1 августа 2024 года.
@developers_policy #стандарты
44 604
Рассчитана стоимость строительства 1 кв метра общей площади в каждом регионе в марте 2024 года
Специалисты «ДОM. PФ» рассчитали этот показатель на основе данных проектных деклараций, которые были размещены застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС,
Речь идет о федеральных округах и субъектах РФ, на территориях которых строятся многоквартирные дома и иные объекты недвижимости.
@developers_policy
44 604
Размер материнского капитала могут сделать зависимым от уровня рождаемости
Такое предложение содержит Законопроект № 573516-8
«О внесении изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в части увеличения размера материнского (семейного) капитала в субъектах Российской Федерации с низкой рождаемостью».
В чем суть
1️⃣Предлагается стимулировать рождаемость в субъектах РФ, имеющих низкий суммарный коэффициент рождаемости — увеличить для них размер материнского капитала.
➡️В субъектах РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,30 сумма маткапитала увеличивается в 2 раза.
К ним относятся 23 российских региона, в т. ч. Томская, Кемеровская, Саратовская, Пензенская, Волгоградская, Ленинградская, Орловская, Брянская, Воронежская и другие области.
➡️В субъектах РФ с коэффициентом рождаемости ниже 1,75 сумма маткапитала будет рассчитываться с поправочным коэффициентом 1,5.
К ним относятся 55 регионов страны.
➡️В регионах с коэффициентом рождаемости ниже значения 2,1 сумма маткапитала будет рассчитываться с поправочным коэффициентом 1,3.
К ним относятся: Ненецкий автономный округ, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий автономный округ и Сахалинская область.
2️⃣Решение об увеличении размера маткапитала на территории одного или нескольких субъектах РФ будет ежегодно приниматься Правительством на основании статистических данных за предыдущий год.
@developers_policy
44 604
Подготовлен законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
В Госдуму внесен Проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
В чем суть
Продлевается выплата многодетным семьям в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Выплата предоставляется матери или отцу, которые являются гражданами РФ и у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Полученные средства должны быть направлены на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@developers_policy #ипотека
44 604
С 2025 года может быть повышен НДФЛ для граждан с с годовым доходом от 1 млн рублей
Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам изменения в прогрессивной шкале налогообложения могут внести уже в весеннюю сессию.
«Очевидно, это позволит наполнить наш бюджет. Причем те варианты, которые сейчас озвучиваются, на мой взгляд, вполне разумные — когда люди будут платить повышенные налоги с суммы дохода свыше 1 млн руб. и если 5 млн руб. или выше, то платить еще большие налоги — 20%»,— сказал Аксаков.
Предполагается ввести следующие повышенные ставки НДФЛ:
⬩ 15% — для доходов от 1 млн руб. (от 83,3 тыс. руб. в месяц);
⬩ 17% — для доходов от 3 млн руб. (от 250 тыс. руб. в месяц);
⬩ 20% — для доходов от 5 млн руб. (от 416,6 тыс. руб. в месяц).
@developers_policy
44 604
Новый сервис от Главгосэкспертизы: автоматизированный разбор пояснительной записки в формате XML при подаче заявления на экспертизу
В промышленную эксплуатацию введен функционал автоматизированного разбора пояснительной записки в формате XML при формировании и подаче заявления на экспертизу.
Сервис доступен на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) и позволяет:
➡️в автоматизированном режиме проводить сверку данных в пояснительной записке – первом разделе проектной документации (ПД), загружаемой на экспертизу непосредственно через портал platformaexpert.ru;
➡️предварительно заполнить черновик заявления данными, указанными в пояснительной записке;
➡️сравнить контрольные суммы в загружаемой ПД с пояснительной запиской.
Кроме того, сервис имеет прогресс-бар – функцию для отображения процесса загрузки ПД при подаче на экспертизу.
В процессе загрузки архива ПД происходит автоматическое сопоставление документации в соответствии:
⬩ с разделами, описанными в пояснительной записке;
⬩ структурой разделов ПД Единой цифровой платформы экспертизы.
В ближайшей перспективе на ЕЦПЭ будут внедрены:
1️⃣Машиночитаемый формат замечаний на этапе экспертизы.
2️⃣Автоматизированные процессы подготовки и выдачи повторных замечаний.
3️⃣Новый сервис «Профиль клиента», включающий задачи развития личного кабинета заявителей-юридических лиц.
@developers_policy
44 604
Repost from Всё о стройке
⚙️Объект культурного наследия может монетизировать сам проект, сделать его более привлекательным для клиентов — замгендиректор дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК) Владимир Антонов
Он рассказал в интервью директору портала Всеостройке рф Светлане Опрышко, как девелоперы проводят сохранение ОКН, а также о проблемах и перспективах этого направления.
«Главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте это монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за ОКН и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства»,— добавил Антонов.Подробнее в интервью на нашем YouTube-канале.
44 604
Минстрой о подтверждении пригодности новых материалов для строительства
Опубликован приказ Минстроя от 08.02.2024 № 80/пр «Об установлении в 2024 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».
В чем суть
В 2024 году пригодность новых материалов (изделий, конструкций и технологий) для применения в строительстве можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ «ФЦС».
Условие: применение таких материалов (изделий, конструкций и технологий) не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами.
@developers_policy
44 604
Испытания прототипов деревянных многоэтажек завершатся в течение двух лет
Затем можно будет переходить к массовому строительству многоэтажных домов из дерева. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на форуме «Молодой специалист — строитель будущего».
В течение максимум двух лет планируется завершить:
⬩ все исследования, в том числе на пожаробезопасность;
⬩выпустить все соответствующие нормативные документы.
«Абсолютно перспективный рынок. Сюда придут куча застройщиков и желающих инвестировать в строительство деревянных объектов», — сказал Музыченко.
Напоминаем
Возможность строительства деревянных МКД обсуждалась на совещании с президентом РФ в августе 2023 года. По итогам совещания Путин поручил к 1 мая 2024 года ускорить подготовку нормативной базы для высотного строительства с применением деревянных конструкций.
@developers_policy
44 604
Repost from Всё о стройке
⚙️Блиц-интервью с директором по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест» Александром Язымовым
В рамках круглого стола «Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК» он ответил на ряд вопросов директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко:
🟣Какие проблемы сохранения объектов культурного наследия остались нерешенными?
🟣Как справляются с ними застройщики?
🟣Почему несмотря на трудности девелоперам интересно работать с ОКН?
Справочно:
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает 9-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
44 604
❤️ Вносятся изменения в закон об участии в долевом строительстве
Опубликован Законопроект № 574624-8 «О внесении изменений в статью 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части конкретизации требований о передаче застройщиком объекта долевого строительства)».
В чем суть
1️⃣Вводятся обязательные требования к содержанию передаточного акта.
В него должны быть включены сведения:
⬩ о размерах и площади объекта;
⬩ о необходимом количестве ключей для доступа на объект;
⬩ о документах, необходимых для эксплуатации объекта (паспорта, документы на счетчики и другие технические устройства, свидетельства об их поверке).
➡️Отказ одной стороны от включения в акт иной информации, предлагаемой другой стороной, в соответствии с законопроектом не допускается.
➡️По требованию дольщиков в передаточный акт должна быть внесена информация о несоответствии объекта условиям и требованиям:
⬩ договора;
⬩ технических регламентов;
⬩ проектной документации;
⬩ градостроительных регламентов.
2️⃣Предлагается обязать застройщика вручать дольщику сообщение о подписании передаточного акта:
⬩ лично под расписку;
⬩ или направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
➡️Закон должен вступить в силу с 1 июня 2024 года.
@developers_policy
44 604
В защитных лесах разрешат строить горнолыжные комплексы с объектами инфраструктуры
Это предусматривает Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его цель — повысить уровень правового регулирования деятельности горнолыжных курортов на территории России.
В чем суть
Вносятся изменения в следующие документы:
⬩ Федеральный закон от 24.11.1996 № 123-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»;
⬩ Лесной кодекс РФ;
⬩ Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
Цель изменений — создание отдельного регулирования, которое будет направлено на возможность строительства в защитных лесах горнолыжных комплексов с объектами сопутствующей инфраструктуры. Например, горнолыжные трассы, канатные дороги, системы оснежения и другие.
1️⃣Строительство предполагает проведение необходимых сплошных рубок и последующее компенсационное лесовосстановление. В связи с этим вводятся понятия:
ю>
⬩ «горнолыжный комплекс»;
⬩«оператор горнолыжного комплекса».
2️⃣Снимутся ограничения в размерах площади строительства ОКС, некапитальных строений и сооружений, входящих в состав горнолыжных комплексов, на землях лесного фонда.
В том числе, будет отменен запрет на строительство и размещение объектов горнолыжной и туристической инфраструктуры, расположенных на лесных участках, арендованных до 01.01.2022 года.
3️⃣Перечень объектов и критерии горнолыжного комплекса будет !устанавливаться Правительством РФ.
➡️Законопроект начнет действовать по окончании специального срока.
@developers_policy
44 604
Вступил в действие новый свод правил по проектированию зданий социальной адаптации
СП 142.13330.2023 «Здания центров социальной адаптации. Правила проектирования».
Распространяется на проектирование и реконструкцию зданий центров социальной адаптации или иных организаций, предназначенных для предоставления социальных услуг лицам, занимающимся бродяжничеством, и лицам без определенного места жительства в системе социального обслуживания.
➡️Отменен СП 142.13330.2012.
@developers_policy #стандарты
44 604
Repost from Инсайдер. Главный по домам
Россияне, готовые взять ипотеку по текущим ставкам 16-19%, переплатят банкам 400% (или 4 цены квартиры) за 20 лет
Берём вторичку в ипотеку?
44 604
Repost from Всё о стройке
Один из крупнейших производителей изоляционных материалов «Технониколь» ввела квоты на продажу стройматериалов дистрибуторам и застройщикам🧱
Так, с февраля компания стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты. Сейчас её производство не успевает за спросом внутреннего рынка, особенно с учетом строительства в новых регионах.
По словам главы департамента сметного ценообразования «Гранель» Елены Мироновой, практика введения квот производителями была и раньше, но сейчас из-за перестройки логистики и импортозамещения встречается чаще.
В «РКС Девелопмент» добавили, что теперь застройщикам приходится покупать и складировать стройматериалы на складах/стройплощадках, либо обсуждать дату закупки и поставки заблаговременно – от двух до четырех месяцев.
