¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
Законы стройки
Ir al canal en Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram Законы стройки
El canal Законы стройки (@developers_policy) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 44 602 suscriptores, ocupando la posición 142 en la categoría Ley y el puesto 14 173 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 44 602 suscriptores.
Según los últimos datos del 06 julio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 19, y en las últimas 24 horas de 2, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 34.42%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 22.82% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 15 351 visualizaciones. En el primer día suele acumular 10 177 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 125.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 07 julio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Ley.
44 602
Suscriptores
+224 horas
+117 días
+1930 días
Archivo de publicaciones
44 604
Управляющие компании могут быть освобождены от уплаты коммунальных долгов вместо жильцов-банкротов
Опубликован Законопроект № 575490-8 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Предлагается освободить управляющие организации (УК, ТСЖ, кооперативы) от уплаты долгов вместо жильцов-банкротов за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (РСО)
Такое освобождение УК могут получить в следующих случаях:
⬩ если задолженность признана безнадежной;
⬩ если должник освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов на основании судебного акта.
Важное условие — управляющая организация приняла все меры по взысканию такой задолженности.
Напоминаем
Сейчас, если должник-банкрот имеет прямые договоры с РСО, то они списывают ему долги по прямому обращению.
Если же у него заключен договор с УК, то ее задолженность перед РСО по таким платежам никто не аннулирует. В результате УК приходится оплачивать чужие долги из собственных денег и денег дисциплинированных плательщиков.
➡️На устранение этой несправедливости и направлен законопроект. В случае его принятия РСО будут обязаны списывать долги граждан, признанных банкротами, в любом случае: и при наличии прямых договоров, и на основании перерасчетов, предоставленных УК.
@developers_policy #жкх
44 604
Repost from Инсайдер. Главный по домам
Мечта любой управляющей компании. В одной из столичных новостроек на посту замечен охранник, которому не нужно платить зарплату👮♂️
Угадаете ЖК?)
44 604
🚘 В московских ЖК не хватает зарядок для электрокаров
Электромобили набирают все большую популярность. В столице их насчитывается уже 9,38 тысяч. Это в три раза больше,чем в начале 2023 года. Одновременно растет и потребность в зарядках для них, особенно в дорогом сегменте новостроек.
Такая инфраструктура должна иметься в каждом ЖК, в непосредственной близости от квартиры Это связано с тем, что электромобиль заряжается в среднем от 6 до 8 часов. Даже в случае быстрой подзарядки потребуется не менее 1,5 часов.
Сейчас современные жилые комплексы недостаточно обеспечены зарядками для электрокаров. По данным «Метриума», они предусмотрены всего в 15–20% жилых комплексов Москвы, в основном в классах бизнес, премиум и элит. В ряде ЖК возможна установка по желанию 13 клиента.
При этом застройщик, в большинстве случаев, только обеспечивает подводку мощностей. А покупкой и установкой зарядного устройства занимается собственник.
Тем не менее, есть надежда на изменение ситуации в ближайшие годы — в 2022 году Минстрой внес изменения в Свод правил градостроительства (СП 42.13330.2016). Согласно правилам, на автомобильных стоянках должно проектироваться не менее 5% машино-мест с зарядными устройствами. Правда, эти правила носят рекомендательный характер.
Напоминаем
Оборудовать одну зарядную станцию для электромобиля стоит в среднем 250–300 тыс. рублей. В эту сумму входят как сама станция, так и расходы на ее установку, а также согласование всех разрешений.
Если же планировать инфраструктуру заранее и подвести розетку к каждому машино-месту, то обеспечение медленной зарядки обойдется застройщику намного дешевле.
@developers_policy
44 604
Минстрой дополнил примечания к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года
Опубликовано Письмо Минстроя от 14.03.2024 № 14215-ИФ/09 «О дополнении примечаний к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, сообщенным письмом Минстроя России от 22 февраля 2024 г. № 10096-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
@developers_policy
44 604
Утверждены новые национальные стандарты
⬩ ГОСТ Р 57786-2024 «Конструкции деревянные клееные несущие. Визуальная сортировка слоев по классам прочности».
Распространяется на слои элементов деревянных клееных конструкций из пиломатериалов древесины сосны или ели по ГОСТ 8486, в том числе склеенные по длине на зубчатом клеевом соединении по ГОСТ 19414 и/или по ширине на гладкую фугу по ГОСТ 9330.
➡️Вводится в действие с 1 августа 2024 года.
⬩ ГОСТ Р 71261-2024 «Сетки сварные для железобетонных конструкций. Технические условия».
Распространяется на рулонные и плоские сварные сетки, предназначенные для предотвращения разрушения бетонов при огневом воздействии (противооткольные), для косвенного армирования железобетонных конструкций, для стяжек полов (противоусадочные), для укрепления дорожных покрытий и пешеходных зон.
➡️Вводится в действие с 1 августа 2024 года.
@developers_policy #стандарты
44 604
Рассчитана стоимость строительства 1 кв метра общей площади в каждом регионе в марте 2024 года
Специалисты «ДОM. PФ» рассчитали этот показатель на основе данных проектных деклараций, которые были размещены застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИС ЖС,
Речь идет о федеральных округах и субъектах РФ, на территориях которых строятся многоквартирные дома и иные объекты недвижимости.
@developers_policy
44 604
Размер материнского капитала могут сделать зависимым от уровня рождаемости
Такое предложение содержит Законопроект № 573516-8
«О внесении изменения в Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в части увеличения размера материнского (семейного) капитала в субъектах Российской Федерации с низкой рождаемостью».
В чем суть
1️⃣Предлагается стимулировать рождаемость в субъектах РФ, имеющих низкий суммарный коэффициент рождаемости — увеличить для них размер материнского капитала.
➡️В субъектах РФ с суммарным коэффициентом рождаемости ниже 1,30 сумма маткапитала увеличивается в 2 раза.
К ним относятся 23 российских региона, в т. ч. Томская, Кемеровская, Саратовская, Пензенская, Волгоградская, Ленинградская, Орловская, Брянская, Воронежская и другие области.
➡️В субъектах РФ с коэффициентом рождаемости ниже 1,75 сумма маткапитала будет рассчитываться с поправочным коэффициентом 1,5.
К ним относятся 55 регионов страны.
➡️В регионах с коэффициентом рождаемости ниже значения 2,1 сумма маткапитала будет рассчитываться с поправочным коэффициентом 1,3.
К ним относятся: Ненецкий автономный округ, Республика Ингушетия, Ямало-Ненецкий автономный округ и Сахалинская область.
2️⃣Решение об увеличении размера маткапитала на территории одного или нескольких субъектах РФ будет ежегодно приниматься Правительством на основании статистических данных за предыдущий год.
@developers_policy
44 604
Подготовлен законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
В Госдуму внесен Проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
В чем суть
Продлевается выплата многодетным семьям в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Выплата предоставляется матери или отцу, которые являются гражданами РФ и у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Полученные средства должны быть направлены на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@developers_policy #ипотека
44 604
С 2025 года может быть повышен НДФЛ для граждан с с годовым доходом от 1 млн рублей
Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам изменения в прогрессивной шкале налогообложения могут внести уже в весеннюю сессию.
«Очевидно, это позволит наполнить наш бюджет. Причем те варианты, которые сейчас озвучиваются, на мой взгляд, вполне разумные — когда люди будут платить повышенные налоги с суммы дохода свыше 1 млн руб. и если 5 млн руб. или выше, то платить еще большие налоги — 20%»,— сказал Аксаков.
Предполагается ввести следующие повышенные ставки НДФЛ:
⬩ 15% — для доходов от 1 млн руб. (от 83,3 тыс. руб. в месяц);
⬩ 17% — для доходов от 3 млн руб. (от 250 тыс. руб. в месяц);
⬩ 20% — для доходов от 5 млн руб. (от 416,6 тыс. руб. в месяц).
@developers_policy
44 604
Новый сервис от Главгосэкспертизы: автоматизированный разбор пояснительной записки в формате XML при подаче заявления на экспертизу
В промышленную эксплуатацию введен функционал автоматизированного разбора пояснительной записки в формате XML при формировании и подаче заявления на экспертизу.
Сервис доступен на Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ) и позволяет:
➡️в автоматизированном режиме проводить сверку данных в пояснительной записке – первом разделе проектной документации (ПД), загружаемой на экспертизу непосредственно через портал platformaexpert.ru;
➡️предварительно заполнить черновик заявления данными, указанными в пояснительной записке;
➡️сравнить контрольные суммы в загружаемой ПД с пояснительной запиской.
Кроме того, сервис имеет прогресс-бар – функцию для отображения процесса загрузки ПД при подаче на экспертизу.
В процессе загрузки архива ПД происходит автоматическое сопоставление документации в соответствии:
⬩ с разделами, описанными в пояснительной записке;
⬩ структурой разделов ПД Единой цифровой платформы экспертизы.
В ближайшей перспективе на ЕЦПЭ будут внедрены:
1️⃣Машиночитаемый формат замечаний на этапе экспертизы.
2️⃣Автоматизированные процессы подготовки и выдачи повторных замечаний.
3️⃣Новый сервис «Профиль клиента», включающий задачи развития личного кабинета заявителей-юридических лиц.
@developers_policy
44 604
Repost from Всё о стройке
⚙️Объект культурного наследия может монетизировать сам проект, сделать его более привлекательным для клиентов — замгендиректор дирекции по девелопменту ПАО ПИК-СЗ (ПИК) Владимир Антонов
Он рассказал в интервью директору портала Всеостройке рф Светлане Опрышко, как девелоперы проводят сохранение ОКН, а также о проблемах и перспективах этого направления.
«Главная причина заключается в том, что на территории, которая достается застройщику, этот объект уже есть. И стоит вопрос его приспособления, приведения в нормативное состояние и придания ему какой-то функции. В успешном варианте это монетизирует сам проект, делает его более привлекательным для клиентов, поэтому застройщики за ОКН и берутся. К сожалению, пока не созданы условия для того, чтобы возникала какая-то самостоятельная мотивация заниматься этими объектами в отрыве от проекта жилищного строительства»,— добавил Антонов.Подробнее в интервью на нашем YouTube-канале.
44 604
Минстрой о подтверждении пригодности новых материалов для строительства
Опубликован приказ Минстроя от 08.02.2024 № 80/пр «Об установлении в 2024 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами, техническим свидетельством подведомственного Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации федерального автономного учреждения».
В чем суть
В 2024 году пригодность новых материалов (изделий, конструкций и технологий) для применения в строительстве можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ «ФЦС».
Условие: применение таких материалов (изделий, конструкций и технологий) не регламентировано действующими строительными нормами и правилами, национальными стандартами и другими нормативными документами.
@developers_policy
44 604
Испытания прототипов деревянных многоэтажек завершатся в течение двух лет
Затем можно будет переходить к массовому строительству многоэтажных домов из дерева. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко на форуме «Молодой специалист — строитель будущего».
В течение максимум двух лет планируется завершить:
⬩ все исследования, в том числе на пожаробезопасность;
⬩выпустить все соответствующие нормативные документы.
«Абсолютно перспективный рынок. Сюда придут куча застройщиков и желающих инвестировать в строительство деревянных объектов», — сказал Музыченко.
Напоминаем
Возможность строительства деревянных МКД обсуждалась на совещании с президентом РФ в августе 2023 года. По итогам совещания Путин поручил к 1 мая 2024 года ускорить подготовку нормативной базы для высотного строительства с применением деревянных конструкций.
@developers_policy
44 604
Repost from Всё о стройке
⚙️Блиц-интервью с директором по правовым и административным вопросам ГК «ЮгСтройИнвест» Александром Язымовым
В рамках круглого стола «Сохранение объектов культурного наследия и археологии при строительстве ЖК» он ответил на ряд вопросов директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко:
🟣Какие проблемы сохранения объектов культурного наследия остались нерешенными?
🟣Как справляются с ними застройщики?
🟣Почему несмотря на трудности девелоперам интересно работать с ОКН?
Справочно:
ГК «ЮгСтройИнвест» занимает 9-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
44 604
❤️ Вносятся изменения в закон об участии в долевом строительстве
Опубликован Законопроект № 574624-8 «О внесении изменений в статью 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в части конкретизации требований о передаче застройщиком объекта долевого строительства)».
В чем суть
1️⃣Вводятся обязательные требования к содержанию передаточного акта.
В него должны быть включены сведения:
⬩ о размерах и площади объекта;
⬩ о необходимом количестве ключей для доступа на объект;
⬩ о документах, необходимых для эксплуатации объекта (паспорта, документы на счетчики и другие технические устройства, свидетельства об их поверке).
➡️Отказ одной стороны от включения в акт иной информации, предлагаемой другой стороной, в соответствии с законопроектом не допускается.
➡️По требованию дольщиков в передаточный акт должна быть внесена информация о несоответствии объекта условиям и требованиям:
⬩ договора;
⬩ технических регламентов;
⬩ проектной документации;
⬩ градостроительных регламентов.
2️⃣Предлагается обязать застройщика вручать дольщику сообщение о подписании передаточного акта:
⬩ лично под расписку;
⬩ или направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
➡️Закон должен вступить в силу с 1 июня 2024 года.
@developers_policy
44 604
В защитных лесах разрешат строить горнолыжные комплексы с объектами инфраструктуры
Это предусматривает Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его цель — повысить уровень правового регулирования деятельности горнолыжных курортов на территории России.
В чем суть
Вносятся изменения в следующие документы:
⬩ Федеральный закон от 24.11.1996 № 123-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации»;
⬩ Лесной кодекс РФ;
⬩ Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».
Цель изменений — создание отдельного регулирования, которое будет направлено на возможность строительства в защитных лесах горнолыжных комплексов с объектами сопутствующей инфраструктуры. Например, горнолыжные трассы, канатные дороги, системы оснежения и другие.
1️⃣Строительство предполагает проведение необходимых сплошных рубок и последующее компенсационное лесовосстановление. В связи с этим вводятся понятия:
ю>
⬩ «горнолыжный комплекс»;
⬩«оператор горнолыжного комплекса».
2️⃣Снимутся ограничения в размерах площади строительства ОКС, некапитальных строений и сооружений, входящих в состав горнолыжных комплексов, на землях лесного фонда.
В том числе, будет отменен запрет на строительство и размещение объектов горнолыжной и туристической инфраструктуры, расположенных на лесных участках, арендованных до 01.01.2022 года.
3️⃣Перечень объектов и критерии горнолыжного комплекса будет !устанавливаться Правительством РФ.
➡️Законопроект начнет действовать по окончании специального срока.
@developers_policy
44 604
Вступил в действие новый свод правил по проектированию зданий социальной адаптации
СП 142.13330.2023 «Здания центров социальной адаптации. Правила проектирования».
Распространяется на проектирование и реконструкцию зданий центров социальной адаптации или иных организаций, предназначенных для предоставления социальных услуг лицам, занимающимся бродяжничеством, и лицам без определенного места жительства в системе социального обслуживания.
➡️Отменен СП 142.13330.2012.
@developers_policy #стандарты
44 604
Repost from Инсайдер. Главный по домам
Россияне, готовые взять ипотеку по текущим ставкам 16-19%, переплатят банкам 400% (или 4 цены квартиры) за 20 лет
Берём вторичку в ипотеку?
44 604
Repost from Всё о стройке
Один из крупнейших производителей изоляционных материалов «Технониколь» ввела квоты на продажу стройматериалов дистрибуторам и застройщикам🧱
Так, с февраля компания стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты. Сейчас её производство не успевает за спросом внутреннего рынка, особенно с учетом строительства в новых регионах.
По словам главы департамента сметного ценообразования «Гранель» Елены Мироновой, практика введения квот производителями была и раньше, но сейчас из-за перестройки логистики и импортозамещения встречается чаще.
В «РКС Девелопмент» добавили, что теперь застройщикам приходится покупать и складировать стройматериалы на складах/стройплощадках, либо обсуждать дату закупки и поставки заблаговременно – от двух до четырех месяцев.
