Центр Ипотечного Кредитования

Ипотека под 7,3% вместо 6%: клиент был возмущен, но в итоге принял верное решение 🏡 В продолжении темы «завышенных» ставок. Недавно был показательный кейс по ИЖС. Банк одобрил кредит клиенту строго в формате «комбо». Возможности получить базовую ставку 6% не было — банк выставил 7,3%. Клиент, мягко говоря, расстроился. Его можно понять: ❌ Ставка выше ожидаемой. ❌ Сумма кредита выросла, а значит, пришлось пропорционально увеличить и первоначальный взнос (чтобы соблюсти соотношение 20,1% от стоимости договора подряда). ❌ Сумма самого договора подряда тоже увеличилась. Клиент планировал внести минимальный ПВ, а тут такие вводные. Разочарование было очевидным. Но я предложила посмотреть на ситуацию чуть шире и оценить реальность. Что мы имеем по факту? 1️⃣ Альтернативы нет. Другие банки клиенту на тот момент отказывали категорически. 2️⃣ Рынок диктует условия. Базовая рыночная ставка сейчас объективно 18–19%. 3️⃣ Инфляция съедает всё. 7,3% в текущих экономических реалиях — это, по сути, комфортная рассрочка. 4️⃣ Банковская математика.Банк адекватно оценил риски: молодой клиент, в истории были закрытые микрозаймы (МФО), минимальный первый взнос. Отсюда и надбавка к ставке. Это абсолютно объяснимо. Главный вопрос: взять ставку чуть выше базовой, но под вполне комфортные условия и получить деньги на стройку, либо остаться вовсе без своего дома? Выбор очевиден. Клиент подписал кредитный договор. И я абсолютно уверена: когда ставки снова поползут вверх (а мы все понимаем, что в ближайшем будущем для семей с одним ребенком условия могут ужесточиться), он скажет себе спасибо за то, что принял верное решение и забронировал деньги банка сегодня. Идеальных условий не бывает. Бывает адекватная оценка реальности и умение видеть возможности там, где другие видят только преграды. 🤝 💬 Нужно пройти сложный кейс с ИЖС или нестандартной анкетой по любой программе? Пишите @ipoteka_official разберем ваши варианты и найдем работающее решение!