Intermark Городская Недвижимость

Компания INTERMARK Городская Недвижимость совместно с экспертами приглашает вас на вебинар, посвященный теме «Новая Павелецкая: центр, набережные, бизнес и жизнь. Локация, проекты и аналитика: как выбрать недвижимость для жизни и инвестиций в 2026 году». Дата 18 июня Время 16:00 Спикеры: Анатолий Довгань Управляющий директор Intermark Real Estate Елизавета Колобашкина Руководитель отдела новостроек компании Intermark Real Estate На вебинаре разберём локацию, ключевые точки притяжения, рыночную аналитику и проекты, которые формируют новый облик района. Отдельно обсудим динамику спроса и цен, активность девелоперов, перспективы развития Павелецкой и инвестиционную логику покупки в 2026 году. Запись на вебинар по ссылке

🔥 «Феномен города»: почему этот проект уже называют событием №1 на рынке недвижимости Коротко по фактам – аналогов в Москве нет. 📍 Уникальная локация 10 минут до Садового кольца + статусное соседство — элитные дома и место, давно выбранное состоятельной аудиторией. 📈 Кутузовский деловой коридор — топ-5 самых дорогих офисных локаций Вакантность всего 5,2%. Цена растёт быстрее стройки. 🌿 Эко-среда для ментального благополучия 300 га Матвеевского леса (особо охраняемая территория) + 6,4 га благоустройства от девелопера. 👆Первый и единственный проект КРНТ Подписан на ПМЭФ с правительством Москвы. Сделка №1 на рынке земельных активов столицы за 2024 год. 🏙 Башня 333 метра — новая архитектурная доминанта Москвы: панорама 360°, террасы с видами на город. 🎭 Культурный центр 2300 м² Ивент-холл на 1000 гостей, залы-трансформеры, выставки и лектории. 🧘 Центр биохакинга и долголетия Банный комплекс, флоатинг, коллагенарий, йога, единоборства, фитнес с бассейном. 🎨 Парк современного искусства 2 га 36 объектов паблик-арта от музейных авторов у подножия башен. 🏫 Рейтинговая школа, бассейны на крыше, ресторанная эко-концепция — всё самое важное в одном месте. 💼 Офисы премиум-класса Потолки до 7,85 м, shell-core, внутрипольные конвекторы, естественное проветривание, мокрые зоны на всех этажах. 🏠 Жильё редких форматов Пентхаусы, апартаменты с террасами, урбан-виллы, высотные и малоэтажные лоты. 📲Цифровая экосистема «всё включено» Биометрия, умные локеры, роботы-помощники, бронирование переговорных и паркинга — всё в приложении для резидентов. 🚇 Выход из метро «Минская» на главную площадь квартала 1 минута до МЦД, подземный переход между башнями — концепция «сухие ноги». 🔥 Количество свободных лотов ограничено. Успейте войти в проект на старте Напишите в лс — предоставим полную информацию

Рекорд вторичного рынка: названа самая дорогая готовая квартира Москвы Пока элитные новостройки бьют ценники на «первичке», на вторичном рынке нашелся объект и подороже. Речь идет о пентхаусе в Гранатном переулке с отделкой в стиле ар-деко площадью почти 1 000 кв.м с террасой. Цена вопроса — 3,75 млрд рублей. Интересно, что, по данным «Intermark», доля сверхдорогой вторички сейчас составляет всего 20% от общего объема. Спрос на нее растет: покупатели видят в ней прагматичную альтернативу новостройкам, где средний ценник уже превысил 4 млн рублей за «квадрат». Подробнее читайте на ТАСС

🌊 Ситуация: вид на воду +20% или + 1 000 000 к качеству жизни? В Москве-реке не купаются, но её набережные смывают стресс, усталость и чувство, что ты живёшь в каменных джунглях. После масштабной реконструкции прибрежные зоны превратились в ландшафтные променады: велодорожки, зоны воркаута, пирсы с шезлонгами, и недвижимость это почувствовала моментально. 📈 Ликвидность квартир у воды выше на 20%, чем у «соседей» на соседней улице. На старте продаж лоты с прямым видом на реку уходят как горячие пирожки. Почему? Первое и главное — честный вид. В Москве, где из окна жилого комплекса через пару лет может вырасти ещё один жилой комплекс, набережная даёт гарантию: перед тобой не будет стройки, бизнес-центра или стены-близнеца. Только вода, небо и силуэт города. Стирается граница между комнатой и пространством. Захотел — закрыл ноутбук, посмотрел на закат над рекой — и уже не так раздражает дедлайн. Второе — иллюзия загородной жизни. Высаженные деревья, тенистые аллеи, утки, катера... Ты в центре мегаполиса, но слышишь не шум проспекта, а плеск воды. Это работает лучше любого антидепрессанта. Третье — спорт без насилия над собой. Вышел из подъезда, воткнул наушники, сел на самокат или надел ролики: дорожка вдоль набережной идеально ровная, пройтись или прокатиться по ней — одно удовольствие. Вам не придётся «заставлять» себя идти в зал. Утренняя пробежка превращается в ритуал, а не в подвиг. В общем, река в Москве сегодня — это не просто вода. Это ликвидность, антистресс и вид, который не застроят. Напишите нам, и мы покажем лучшие жилые проекты столицы с видом на набережные. Оставайтесь на волне — в прямом смысле. 🌊

#вотэтодом Очень многие ждали этот проект. Фактически - это единственная площадка у Новодевичьего монастыря, три минуты- и вы в огромном парке с прудами и вековыми деревьями.Вчера проект "Веспер Погодинская" наконец вышел в продажу, записи на встречи с клиентами уже распланированы на месяц вперед. ❤️❤️ А вы знали, что ансамбль Новодевичьего монастыря входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО? #хамовникивдеталях Проект камерный и красивый - всего 64 квартиры, фасады будут выполнены из глазурованной керамики благородных оттенков. Все квартиры - с изысканной отделкой, что сегодня большая редкость для рынка. Вход в проект - от 3 млн руб. за м², и с учетом уровня локации и наличия отделки - это действительно интересно. Окончание строительства - конец 2029 года. Планировки продуманные: большие мастер-зоны, четкое разделение общественной и приватной частей квартиры, просторные гардеробные. Для тех, кто давно ждал именно такую локацию и камерный формат, это тот случай, который точно стоит посмотреть одним из первых!

#мосинвест ⚡ «Коллекция Лужники»: закрытый пул квартир! У нас есть уникальная возможность предложить вам квартиры в проекте по цене от 1,4 млн ₽/м² с особыми условиями оплаты! • 1 спальня — от 79 млн ₽ • 2 спальни — от 146,7 млн ₽ • 3 спальни — от 170 млн ₽ • 4 спальни — от 275,8 млн ₽ Также доступны новые условия рассрочки по домам второй очереди: сроком на 2 или 2,5 года, первый взнос от 23,7 млн ₽, платежи раз в полгода. ⬇️ Запросите закрытый список квартир — отправим актуальные варианты и графики оплаты.

Важное сообщение для покупателей квартир в Москве📺

#мосинвест ⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️Внимание! Интермарк искренне рекомендует: ЖК «Мастерс» у метро Аэропорт - присмотритесь для инвестиций. Почему на него следует обратить внимание: Главный аргумент - самая доступная точка входа в локации. Цена метра в проекте сейчас стартует от 577 600 ₽, при средней цене метра 739 546 ₽. (Для сравнения: у новых соседей средняя стоимость квадратного метра уже достигает 1 млн ₽.) Аэропорт - это уже сформированная, благородная локация с историей. В окружении престижные школы, университеты, парки, объекты истории и культуры, шоппинг-молл, а также сразу три станции метро. Сам проект будет расположен в обособленной, камерной части района. А внутри проекта – совокупность факторов, которые принципиально отличают новый премиальный дом от вторичного рынка. Здесь действительно удобно жить: 12 минут - и вы в центре 15 минут - и вы на живописной набережной Северного речного вокзала 17 минут - и вы в Сити 25 минут - и вы в Шереметьево С учетом текущей цены входа, силы локации и дальнейшей индексации по мере роста строительной готовности, прогнозируемый потенциал роста может достигать до 20% годовых. Мы искренне советуем присмотреться к ЖК Мастерс сейчас. Потому что эта локация - динамичная. А момент для входа - лучший. Напишите нам — и мы покажем вам лоты, которые разойдутся в первую очередь. Вы либо успеваете сейчас, либо платите на 20% больше через год.

⚡Мы собрали для вас свежую подборку — новинки этого года с особыми условиями на старте продаж: - клубные дома в Хамовниках и на Патриарших - видовые резиденции у воды - архитектурные шедевры с витражным остеклением - будущая доминанта Сити‑2. 🔥 С разными сроками сдачи, без отделки или сразу с премиум‑финишем — на любой запрос и бюджет. ⬇️ Для получения каталога эксклюзивных предложений нажмите кнопку под постом

Прошлая неделя порадовала нас по-настоящему средиземноморской летней жарой, ну а мы посетили будущий фамильный дом Luce - с русской душой и итальянским характером. Проект от в Крестовоздвиженском переулке, где Москва ощущается почти южной: много света, воздуха, ощущения dolce vita. На текущем этапе цена метра начинается от 2 450 000 ₽, средняя цена метра в проекте - 2 708 116 ₽. Для дома в историческом центре, в пяти минутах от Кремля, с архитектурой Marco Casamonti и сроком сдачи в конце 2026 года - это отличный вход в проект. Ключи с отделкой будущие резиденты получат уже в 2027 году, отделка - White Box Deluxe из особой линейки девелопера (в двух палитрах - светлой Chiara и тёмной Ombra). В экспозиции компактные лоты формата pied-à-terre, так и настоящие фамильные резиденции. Помимо очевидной жемчужины проекта - гранд-пентхауса - мы отдельно выделяем квартиру 144 м2 в корпусе “Конструктивизм”. Это очень рациональный лот: 2 спальни, потолки 3,5 м, два балкона. Отдельно важна цена: 2,65 млн ₽/м², то есть ниже средней цены по проекту. Из семейных резиденций нам приглянулась квартира 225 м2: неоклассический корпус, три продуманных мастер-блока, два балкона, большая гостиная. Стоимость - 2,45 млн ₽/м². Пишите и мы вместе разберём все квартиры проекта предметно: по планировкам, видам и вашему сценарию покупки. Buona settimana a tutti! Ciao!

У нас, у брокеров элитного сегмента, такие дома относятся к разряду «нестыдно показывать». Если вы когда-нибудь задумывались, где они, эти самые дорогие сделки на рынке недвижимости, то вот наглядная иллюстрация- мы с командой Интермарк с трепетом показываем вам один из таких домов и разбираемся, почему этот дом показал один из лучших результатов по высокобюджетным сделкам этого года. #вот_это_дом

Сталин, Брежнев и их квартиры. В домах, которые пережили всех. Для всех ли в СССР всё было типовым и одинаковым? Вовсе нет. То, что партийные слуги народа получали за заслуги, и то, что мы как агентство элитной недвижимости продаем сейчас, – это совершенно отдельный сегмент жилья. Эти дома до сих пор стоят особняком среди обычной застройки. И до сих пор пользуются спросом среди ценителей истории. Что же такого особенного в этих квартирах? Локация. Арбат, Патриаршие пруды, Хамовники, Тверская – здесь максимальное количество «домов с табличками». Но настоящие ценители знают и другое место: элита облюбовала тихий юго-запад за пределами ЦАО: Кунцево и Раменки. Там до сих пор стоят «царские сёла» — кварталы, утопающие в зелени парков с доступом строго по пропускам. Приватность. Забудьте про проходные дворы с детскими площадками. Здесь территория иногда охраняется даже лучше, чем в домах Золотой мили. Внутри скромных подъездов —круглосуточная охрана и консьержи, которые знают каждого жильца в лицо. На лестничных площадках – не более 2 квартир. Пространство. Когда по всей стране считали каждый сантиметр, здесь проектировали размах. Высота потолков —от 3 метров. Отдельный кабинет. Несколько с/у (да, в СССР это было немыслимым новшеством). Сервисная кухня для прислуги. И отдельный чёрный вход для персонала и непредвиденных ситуаций. Город в городе. Внутри этих комплексов у жильцов было всё, не выходя за калитку. Детские сады только для «своих». Поликлиники. Универмаг. Прачечные. Сервисы быта. Автономная вселенная. Сегодня спрос на такие квартиры не падает и вот почему: • Атмосфера ушедшей эпохи — её чувствуешь кожей, как только заходишь в парадную • Историческая ценность — стены помнят голоса тех, кто принимал решения • Уникальная архитектура — монументальная, спокойная, некричащая о статусе тихая роскошь. Кстати, в нашей практике мы показываем и продаем такие квартиры чаще всего. Спасибо, что выбираете умный контент. Если рубрика нравится или нужна подборка таких предложений, ставьте реакцию под постом.

⚡ Мы собрали для вас свежую подборку — новинки этого года с самыми интересными условиями на старте продаж: - клубные дома в Хамовниках и на Патриарших - видовые резиденции у воды - архитектурные шедевры с витражным остеклением - будущая доминанта Сити‑2. 🔥 С разными сроками сдачи, без отделки или сразу с премиум‑финишем — на любой запрос и бюджет. ⬇️ Для получения каталога эксклюзивных предложений нажмите кнопку под постом  

⚡ Intermark приглашает опытных брокеров по продаже элитной недвижимости в рамках расширения департамента продаж.  ❓Кого мы ищем:  ✅ Ты работаешь в недвижимости и хочешь расти в бюджетах и классе сделок   ✅ Ты хочешь работать под сильным, устоявшимся брендом на партнерской основе   ✅ Ты ищешь компанию с понятной инфраструктурой бизнеса, включая офис в престижной локации, юридический и маркетинговый департамент.  📌Ключевые факты о нас:  🔝 Репутация нашей компании основана на абсолютной надежности и постоянстве. Более 30 лет наша компания предоставляет эталонный сервис по приобретению и продаже элитной недвижимости по всему миру.  ⚙️ 20-летний опыт работы под международным брендом Savills стал фундаментом нашей корпоративный культуры, который мы сохранили и внедрили в стиль сегодняшнего бизнеса.   💰Ежегодно компания закрывает крупнейшие сделки на рынке элитной недвижимости, включая новостройки и вторичное жилье, загородную и зарубежную недвижимость. Если тебе близки наши ценности, напиши нам👇

🗞️ Уроки архитектуры: почему в будущее возьмут не всё Российскому рынку недвижимости — тридцать пять. CRE и ведущие эксперты отрасли вспоминают, как в новой стране изменялись города и архитектура, какие здания стали фиаско своего времени, а какие — неофициальными символами и, возможно, войдут в учебники истории архитектуры и урбанистики, и почему в будущее возьмут не всё. 🗞️ Обслуживание класса люкс: как оценить работу УК в элитном жилье. Эксперты рынка рассказали РИА Недвижимость, какие компетенции лежат в основе успешного управления высокобюджетными объектами, с какими трудностями сталкиваются профессионалы сегодня, а также, какие решения помогают им оставаться на шаг впереди. 🗞️ ЖК с поправкой на реальность    Не всегда покупатель может представить, как готовая новостройка будет выглядеть и то, что она окажется иной, чем на рендерах. В процессе строительства возникают различные факторы, влияющие на конечный результат. Что может поменяться, и какие документы имеют ключевое значение в споре с застройщиком, читайте по ссылке.

Клиенты оказались дальновиднее девелоперов. Покупая квартиру меньше метража в элитной новостройке, можно не только войти в бюджет, но и избежать налога на роскошь. И таких сделок стало больше, отмечает управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин:

«Сильно выросла кадастровая стоимость, и сейчас под налог на роскошь попадают квартиры площадью чуть больше 100 квадратных метров. Многие покупатели элитного жилья предпочитают приобретать не один большой лот, а два соседних, но меньшей площади, чтобы стоимость каждого не превышала 300 млн руб. — порог для налога на роскошь. В дальнейшем такие объекты физически объединяются, однако юридически и в кадастровом учете они остаются разными. В результате налог рассчитывается по ставке 0,3%, а не 2%, как для объектов, подпадающих под категорию роскоши».

📲 Если вы хотите получить консультацию по налогу на роскошь, обращайтесь экспертам Intermark по телефону +7 495 252 00 99. Читать подробнее

🔥WOW-новость по Палашевскому в нашем канале в МАКС. Не теряйте время!

Ищете недвижимость в Подмосковье?  Мы собрали коллекцию эксклюзивов от Intermark в одном файле!  Дома «под ключ» от 1 км от МКАД.  Бассейны, SPA, хаммамы и домашние кинотеатры.  Топовые локации: Новая Рига, Рублевка, Минское шоссе. Жми на ссылку, чтобы забрать свой экземпляр каталога!  Задать вопрос эксперту: +7(495) 156-19-23

Буквально 10 минут назад состоялась презентация нового премиального проекта в историческом районе Замоскворечье. Все детали уже опубликовали в МАКСе.