Лабутiна_нотаріус 0976965733

Одна реклама в ФБ " увага, якщо статус вашого будинку садовий, то у випадку знищення майна, не отримаєте компенсацію, бо це тільки за житлові будинки. А ми можемо допомогти перевезти садовий будинок у житловий" ЦЕ НЕ ТАК! ЗГІДНО ЗАКОНУ 23 лютого 2023 року №2923-IX КОМПЕНСАЦІЮ МОЖНА ОТРИМАТИ ЯК ЗА ЗНИЩЕНИЙ ЖИТЛОВИЙ ТАК І ЗА САДОВИЙ БУДИНОК. НЕХАЙ ВСЕ БУДЕ ДОБРЕ!

якщо будинок введений в експлуатацію з порушеннями чи взагалі незаконно чи означає це, що все пропало? ні, є багато житлових комплексів, які привели у відповідність до норм та вимог будівлі та в подальшому мають законне право експлуатувати такі будинки. потрібно тільки детально перевіряти

⏳після тривалої оренда квартири наймач домовився з власником щодо викупу нерухомості, але не одразу. 🔔питання: чи можуть між собою сторони укласти договір оренди з викупом? 🗝відповідь: не можуть орендодавець за таким договором може бути лише підприємство, тобто юр.особа, а орендар - фізична особа (ст.810-1 ЦК) 🔔що робити? 🚪укласти договір іпотеки (старий добрий договір, який може укладатись між фізичними особами)

! Реєстр територіальної громади м.КИЄВА працює!

👛як нараховується податок на нерухоме майно, якщо квартира у власності кількох осіб? 🌷якщо частки виділені - тобто в документі  на квартиру передбачена спільна часткова власність, то нарахування відбувається на кожного окремо, залежно від розміру частки. Наприклад, загальна площа квартири 90,00кв.м., Право власності на трьох по 1/3 частці, тобто по 30,00кв.м. на кожного, тобто податок не виникає оскільки є пільга - до 60,00кв.м. 🎀якщо квартира набувалась у шлюбі і є спільною сумісною власністю подружжя, то податок нараховується на всю площу титульному власнику. Наприклад,  загальна площа квартири 90,00кв.м., оформлена на чоловіка. Не дивлячись на те, що дружина є співвласником. її частка не визначена і відповідно податок виникає у чоловіка з усієї площі за мінусом пільги (60кв.м.)

-Перевірте чи все добре по землі? -Як може бути добре, якщо в описі меж сусіди Кайдаші) П.С. перед угодою бажано зробити виніс земельної ділянки в натуру(на місцевості)!

Що робити, якщо в адресі нерухомого майна є неточність? Наприклад, в свідоцтві на квартиру зазначено номер будинку 25Є, а згідно даних адресного реєстру м.Києва правильний номер будинку 25Е. Потрібно отримати відповідь від Департаменту архітектури та містобудування щодо точної та правильної адреси будинку. Додатково БТІ у м.Києві надає довідку згідно архівних даних, що дійсно такий то будинок має саме номер 25Е. Часто БТІ має підтверджуючи документи, що стосуються уточнення нумерації будинків, про що також зазначає у відповіді.

👶Зареєструвати чи зняти з реєстрації місце проживання дитину по довіреності від батьків неможливо! Чому? Тому, що батьки є представниками своєї дитини за законом і передоручення такого представництва неможливо (ст..242, 244 ЦК України). Відповідно для реєстрації/зняття з місце проживання дитини віком до 14-ти років має звернутись один із батьків дитини, від іншого може бути заява-згода, підпис на якій нотаріально засвідчується. Якщо дитині виповнилось 14-ть років, то така особа самостійно звертається за наявності згоди батьків.

рубрика позитиву: -Ще раз дякуємо вам за консультацію, пам'ятаєте з приводу податків з продажу, поділ майна. Ми тут подумали та вирішили не розлучатись. П.С. ПК об'єднує та зміцнює стосунки)

спадщина- строк прийняття потрібно подати заяву нотаріусу протягом шести місяців з моменту, коли спадкодавець пішов в інший світ. !Не після 6-ти місяців, а саме до! Хто вважається таким, що автоматично прийняв спадщину: +особи, що на дату смерті спадкодавця були зареєстровані разом з ним; +малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена. Якщо спадкоємець перебуває за кордоном, то можна заяву відправити поштою нотаріусу. Попередньо зверніться до нотаріуса в Україні, щоб підготувати проект такої заяви.

Нові будинки в Україні будуватимуть із укриттями — закон набув чинності Набув чинності закон № 4778-IX, який зобов’язує передбачати захисні споруди цивільного захисту та споруди подвійного призначення під час планування нових житлових, громадських та інфраструктурних об’єктів. Вимога поширюється, зокрема, на багатоквартирні будинки, заклади освіти, охорони здоров’я та соціального захисту. Законопроєкт № 13454 Верховна Рада підтримала 10 лютого 231 голосом «за». Що відомо — читайте на сайті @sud.ua І Ми у Facebook, Instagram, X, YouTube

Стягнення із батьків аліментів на повнолітніх дочки, сина, які продовжують навчання і у зв'язку з цим потребують матеріальної допомоги, є одним із механізмів забезпечення реалізації особою права на освіту, який узгоджується із соціальною спрямованістю держави та моральними засадами суспільства – Верховний Суд. ⚖️ 🖥 Постанова від 08.05.2023р. у справі № 756/9882/19 🚀підписатися✉️надіслати новину

Нагадування) Одвічна тема РОЗПИСКА (чому не можна у договорі купівлі-продажу квартири написати меншу суму, а реальну вартість зазначити у розписці): ч.4 ст.203ЦК - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом ст.657 ЦК – договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. ст.654 ЦК – зміна, розірвання договору вчиняється у такій самій формі, що і основний договір. ч.1 ст.220 ЦК - недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору - такий договір є нікчемним. !!!!!!Розписка, де продавець та покупець змінює суму договору купівлі-продажу є власне зміною умов договору (спочатку вирішили продати за 10000,00грн., а потім за 800000,00грн.) – є нікчемною з моменту її підписання.

Щось не так з документами? Допоможи продавцю знайти проблемку) Договір купівлі-продажу житлового будинку: "продавець продав, а покупець купив житловий будинок за адресою: Якась область, с.Далеко, вул.Дивна, будинок №5, КВАРТИРА №6, на землі для обслуговування житлового будинку(присадибна ділянка)" Що не так?) П.С. квартира не може бути розташована у житловому будинку, квартира може бути у багатоквартирному будинку, там їй місце.

Чому інколи корисно брати довідки про відсутність заборгованості зі сплати комунальних платежів? Реальний приклад. За півроку до продажу квартири власники встановили лічильники на воду (до того лічильників взагалі не було). В квитанціях прописані показники лічильників, все сплачується вчасно, але є одне але. До моменту встановлення лічильників був борг з постачання води, немаленький (38000.00грн.), який у платіжних документах не відображався оскільки система вже рахувала за даними нових встановлених лічильників. І тільки вже у довідці була надана інформація про повний стан розрахунків.

Щодо відсутності можливості реєстрації оцінок нерухомого майна та перевірки звітів. На сайті фонду держ.майна є повідомлення про поновлення роботи з 12:00 31.08.2026 Очікуємо! "У зв’язку з проведенням регламентних робіт з оновлення криптографічних бібліотек підпису з 10 години 27 серпня до 12 години 31 серпня 2026 року доступ до єдиної бази даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua, https://ocinka.spfu.gov.ua) може бути тимчасово обмежено. Приносимо свої вибачення за можливінезручності та дякуємо за розуміння". https://www.spfu.gov.ua/ua/news/13800.html

🌎Життя та неймовірні пригоди державного акта на земельну ділянку: 🌿13.03.1992 – державний акт народився (Постанова ВРУ 13.03.1992 №2201-XII). Був спочатку жовтенький, але потім змінив колір на рожевий. Цей держ.акт міг у собі вміщати необмежену кількість земельних ділянок різного цільового призначення в межах одного населеного пункту (два, три…десять…). ☘️З 20.03.2002 – у держ.актах з'явився кадастровий номер землі (Держком. Земельних ресурсів, 20.03.2002, №12). 🌱02.04.2002 – держ.акт став зеленим (Постанова КМУ 02.04.2002, №449), як і раніше, міг підтверджувати право власності на кілька земельних ділянок, але тільки одного цільового призначення. 🍃10.04.2004 – норма про можливість видачі одного держ.акту на кілька ділянок зникла (указ Держ.комітет із земельних ресурсів, 29.12.2003, №322), але норми, яка забороняла це прямо не робити. І лише у 2009 чітко прописали у земельному кодексі один держ.акт – одна земля (закон 05.03.2009, N1066-VI). 🌳12.11.2008 – держ.акти набули блакитного кольору (Постанова Постанова КМУ 12.11.2008р., №1019). 🌴01.01.2013 – держ.акт наказав довго жити витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, який його замінив (Закон 01.07.2004 №1952-IV).

🧷оформили довіреність в Польщі чи потрібен апостиль? 🏐Не потрібно взагалі додаткової легалізації, документ приймається в Україні без апостилю. ⚾️Чому? 🎲Тому, що є договір між Польщею і Україною про правову допомогу. 🪄А ще є такі договори з іншими країнами, наприклад, такими: Грузія, Молдова, Литва, Естонія, Латвія, Чехія, Угорщина, Польща

🦚перейменування вулиць, що робити з документами🦚 🌺нічого 🌳немає обов'язку вносити зміни про місце проживання чи міняти документи - право власності на квартиру. 🪴 у випадку дарування чи продажу нерухомого майна, в договорі зазначається назва вулиці, яка буде чинною на дату укладання договору, а до того до документів не вносяться жодні зміни.

https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/424088.html?fbclid=IwY2xjawOESeZleHRuA2FlbQIxMQBicmlkETFtb2Zta1Z4YjZKN09LV3pIc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHgvG6XF9xZGg6kYrrb0zXZ3aY7Hm2E775MywjDzqLx_PzlWI-2zHlW6UC9kS_aem_pfifBv5c1jsjzV67-95vCw tr.tax.gov.ua Як оподатковується продаж будинку, коли протягом року продали гараж Оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна регламентується ст. 172 розд.