Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 548 подписчиков, занимая 1 238 место в категории Недвижимость и 61 467 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 548 подписчиков.
Согласно последним данным от 04 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 161, а за последние 24 часа — 16, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.90%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.54% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 044 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 584 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 5.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 05 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 548
Подписчики
+1624 часа
+2247 дней
+16130 день
Архив постов
•Неделю назад смотрели такой уютный квартал•
рядом с парком Сосновка 💔
Квартал уже сдан. И только посмотрите на эту архитектуру 🔲
А до парка всего пара минут пешком !
Здесь уже работают магазины и кофейни, рядом — школы и детские сады.
Во всех входных группах выполнена дизайнерская отделка.
На территории: «безбарьерная среда», детские площадки из дерева, спортивные площадки и воркаут зоны, выполнен ландшафтный дизайн и посажены деревья.
Метро Озерки в 15 минутах пешей доступности.
Остались последние квартиры 🔑
перейти, чтобы получить подробности и варианты планировок
Что вы бы поставили на первое место?
что важно при выборе квартиры в 2025 году
Это как раз и выяснили эксперты 👇🏻
В первых рядах — готовый ремонт, закрытые дворы-парки и свободная планировка.
Ещё один важный пункт — хорошая шумоизоляция. Каждый четвертый опрошенный готов заплатить за улучшенную защиту от шума более 20% от стоимости квартиры.
Также в 2025 году покупатели ставят на первый план расположение и транспортную доступность, и репутацию застройщика.
🔲один из лучших семейных комплексов
цены от 4,3 млн руб
🔲квартира дня с платежом 47 415 руб/мес
семейная евротрешка у Охта Парка
🔲старт продаж у Балтийской
в 5 минутах от метро
🔲квартира с отделкой под ключ
41 980 руб/мес
🔲просторная евротрешка
с платежом 60 800 руб/мес
🔲долгожданный старт продаж
исторический район Васильевского острова
🔲квартира в готовом доме
платёж 42 100 руб/мес
Ставьте — ❤️, если было полезно.
•КВАРТИРА ДНЯ В ГОТОВОМ ДОМЕ•
ставка 6% на весь срок
отделка под ключ
🔲Новосаратовка
Двухкомнатная квартира с классической кухней, раздельным санузлом, лоджией и просторной прихожей.
🔲В комплексе: собственные детские сады и школа, дворы без машин, площадки для игр и спорта, паркинг.
Проект по концепции «город в городе» с собственными поликлиникой и станцией скорой помощи, отделением полиции, и культурно‐досуговым центром.
Ставка 6% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 1 770 000 руб
Платеж — 42 100 руб/мес
переходи, чтобы узнать подробности
+5
•Старт продаж в уникальной локации•
Историческая часть Васильевского острова в двух минутах от залива.
чтобы наслаждаться рассветами и закатами над водой и оставаться в центре событий 💔
🔲Рядом Севкабель порт, модные заведения, музеи и зелёный скверы для прогулок.
Это среднеэтажный квартал со стильной архитектурой в стиле неомодернизма.
Внутренние дворы украшает продуманный ландшафтный дизайн с уютными зонами отдыха.
А большая часть квартир видовые 👌🏻
В составе квартала также появится новое общественное пространство с реконструированными историческими зданиями вдоль воды 😍
И на старте самые классные цены 🔲
переходи, чтобы получить варианты планировок и подробную презентацию
напоминаем, только до конца января можно оформить семейную ипотеку на старых условиях
А по факту — даже до середины. Как правило, банки закрывают запись на сделки за 2 недели до изменения условий.
Уже в феврале нельзя будет:
• взять вторую семейную ипотеку;
• привлечь донора.
🔲НДС станет 22% — а это новые цены на все!
🔲И есть высокая вероятность, что ставка на ипотеку с одним ребёнком изменится.
Мы знаем, как тяжело не успеть. Знаем, по слезам и сожалениям клиентов.
Поэтому — это точно знак 🙌🏻
•КВАРТИРА 72,9 м² С МАСТЕР-СПАЛЬНЕЙ И БОЛЬШОЙ ГОСТИНОЙ•
платёж 60 800 руб/мес
Просторная планировка с кухней-гостиной и лоджией.
В квартире предусмотрено две мастер-спальни: детская с гардеробной и родительская с гардеробной и отдельной ванной.
При этом здесь увеличенные окна и чистовая отделка 😍
Среднеэтажный квартал расположен на берегу реки Дудергофки, в 15 минутах на авто от метро Проспект Ветеранов👌🏻
Для жителей выполнено благоустройство территории с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками, памп треком, местами для отдыха и выгула собак.
А в центральном лобби с зоной ресепшен также разместится коворкинг.
Рядом есть детские сады, школа и магазины 👌🏻
🔲 По семейной ипотеке на два года действует ставка 4,5% с платежом 60 800 руб/мес.
Далее платёж — 71 380 руб/мес по ставке 6%.
Первый взнос 3,5 млн руб.
перейти, чтобы получить больше информации о квартире и о комплексе
+1
3 недели — и квартира мечты ваша 😍 Любим такие истории, которые создаем вместе с вами!
Больше о нашей работе тут.
За 10 лет в Петербурге планируют построить 16 новых станций метро 🔲
…для реализации проекта придётся удвоить бюджет на строительство, иначе выполнить планы по расширению метрополитена не удастся.— заявил вице-губернатор Валерий Москаленко. Новые станции должны улучшить транспортную доступность быстро растущих районов 👌🏻 Ждем 16 станций за 10 лет? ❤️ — надеюсь 😁 — сомнительно, но окей
•КВАРТИРА ДНЯ С ОТДЕЛКОЙ ПОД КЛЮЧ•
ставка 3,9% на весь срок
🔲Приморский район
Однокомнатная квартира с просторной кухней, вместительной прихожей и балконом. Сдается с чистовой отделкой.
🔲В комплексе: продуманные детские площадки, зоны для спорта и отдыха,
велодорожки, экотропы и парки, гребной клуб и игровые плейхабы, детские сады и школы.
Ставка 3,9% на весь срок по семейной ипотеке
Первый взнос 2 225 086 руб
Платеж — 41 980 руб/мес
Взять семейную ипотеку на старых условиях можно только до конца 2025 года❗️
переходи, чтобы узнать подробности
+3
•Такой особняк выставили на продажу в Петербурге•
Дом расположен на Английской набережной и продается за 728 млн руб.
Это здание XVlll века в три этажа с 20-ю комнатами, лепниной на потолках и статуями атлантов.
В 2022 году особняк был отреставрирован. Из его окон, кстати, открываются виды на исторический центр и Неву 🔲
Как думаете, много или мало за такую роскошь?
+6
•Старт продаж в 5 минутах от метро Балтийская•
бизнес-класс
🔲Адмиралтейский район
Поблизости все важные места: вузы, кафе, театры, спорт и развлечения.
квартиры площадью до 92,5 м2
потолки 3 метра
системы «Умный дом»
🔲В концепции:
ландшафтный дизайн, зоны для игр и спорта, тихого общения и отдыха. Предусмотрен комьюнити-центр для общения и работы.
можно приобрести парковочное место и кладовую
Для безопасности: охрана и видеонаблюдение, двор-холм без машин и двухуровневая система доступа в комплекс.
переходи, чтобы первым узнать стартовые цены и посмотреть планировки
🔲Минфин меняет правила предоставления семейной ипотеки
С 1 февраля 2026 года запрещено оформлять два льготных кредита на семью — по одному на каждого из супругов.
Согласно изменению, муж и жена будут числиться в ипотечном договоре как созаемщики.
Новая мера также полностью лишит возможности повторного оформления семейной ипотеки одной семьей.
•КВАРТИРА ДНЯ 60,96 м2•
платеж на 2 года — 47 415 руб/мес
собственная терраса
🔲Мистолово
7 км до Петербурга
Двухкомнатная квартира на две стороны с кухней-гостиной, двумя санузлами, просторной прихожей и главное — собственной террасой ❤️
🔲В комплексе: закрытые дворы с зонами отдыха, игровые площадки, детский сад и школа, стильные входные группы, велосипедные и колясочные на первых этажах.
Совсем рядом расположился популярный Охта Парк для прогулок, сезонных развлечений и вкусных ужинов.
Семейная ипотека
Первый взнос 3 104 744 руб
Ставка 2,5% на 2 года
Платеж — 47 415 руб/мес
Далее ставка 6%
Платеж — 70 425 руб/мес
Напоминаем, взять семейную ипотеку на прежних условиях можно только до конца 2025 года❗️
переходи, чтобы узнать подробности
Обзор на один из лучших семейных комплексов 🔲
с ценами от 4,3 млн руб
🔲До метро Проспект Ветеранов 25 минут на авто, в 10 минутах — парки Петергофа и Финский залив.
Это среднеэтажные корпуса с продуманной и зелёной территорией, местами для отдыха и прогулок, велосипедными дорожками, скамейками и тематическими детскими площадками.
Квартиры имеют большой метраж и высокие потолки.
А в некоторых из них предусмотрены террасы 😍
По желанию квартиры на первом этаже можно сделать двухуровневыми.
Теплое остекление лоджий и балконов уже проведено 🤌🏻
Из инфраструктуры: многоуровневые и открытые паркинги, офисные центры, 6 детских садов, 2 школы и фитнес-клуб с бассейном.
Цены от 4,3 млн руб.
Доступны семейная и IT-ипотека со ставкой от 3,5%.
перейти, чтобы получить подробную презентацию и варианты планировок
Очевидно же 😁
переходи, чтобы записаться на бесплатную консультацию по подбору квартиры
•Самое интересное за неделю•
🔲 коллекционные квартиры
рядом с Летним садом
🔲 квартира с платежом 28 888 руб/мес
и ставкой 4% на весь срок
🔲 старт продаж в Курортном районе
рядом с заливом 💔
🔲 квартира на Васильевском острове
платёж 53 012 руб/мес
🔲 квартира по IT-ипотеке
с платежом 31 425 руб/мес
🔲 малоэтажный квартал
с ценами от 4,2 млн руб
🔲 квартира с первым взносом 0 руб
ставка 3,5% на весь срок по IT-ипотеке
