ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
رفتن به کانال در Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
کانال ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 10 782 مشترک است و جایگاه 1 196 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 60 174 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 10 782 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 10 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 404 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 29 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 10.14% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 5.52% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 1 093 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 595 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 7 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 11 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
10 782
مشترکین
+2924 ساعت
+2497 روز
+40430 روز
آرشیو پست ها
Двухкомнатная квартира с платежом 36 000 руб/мес 🔥
📍Локация
Всеволожский район
20 мин 🚘 до Невского лесопарка 🌳
🛋️ Планировка
Двухкомнатная квартира с просторной кухней-гостиной для семейных посиделок. Продолжит зону отдыха уютная лоджия ✨
Два санузла станут лучшим решением для небольшой семьи. А большая прихожая вместит всё необходимое 🙌🏻
🔨 Особенности комплекса
▪️собственный променад протяженностью
5 км с ландшафтным озеленением, зонами отдыха и велодорожкой
▪️выход на набережную реки , где можно порыбачить или взять напрокат лодку
▪️единая входная группа с ресепшен и подземный паркинг
▪️на территории комплекса запланированы детские сады, поликлиника со станцией скорой помощи, отдел полиции, многофункциональный деловой центр, магазины и кафе
Расчёт 💰
• Ставка 5,99% на весь срок по семейной ипотеке 🔥
• Первый взнос 1 530 000 руб
• Платёж 36 354 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+3
А вы уже слышали про новый “подводный” музей? 😍
В Питере открылось продолжение музея Небылица на Некрасова. Про него рассказали в этой подборке ✨
📌 Новый сказочный музей Небылица-Водица поведает о тайнах и легендах подводного мира, флоре и фауне, познакомит с мифическими существами и героями сказок 🧜🏻♂️
Масштаб, детализация и абсолютно сказочная атмосфера откроют портал в мир подводных глубин ✨😍
📍Локация
ул. Декабристов, 37, м. Сенная площадь
🎟️ Стоимость билетов
Взрослый в будни — 1000 руб
Детский — 700 руб
Захотели посетить?
😍 — да, что-то невероятное!
👍🏻 — я уже взрослый, но детям понравится
Теперь не нужно платить НДФЛ 😱👇🏻
📌 Владимир Путин освободил россиян, взявших ипотеку до 2025 года, от уплаты НДФЛ с материальной выгоды при экономии по процентам 🔥
Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют меньше двух третей ключевой ставки Банка России.От уплаты освобождаются взявшие кредиты на строительство или покупку жилья, земельных участков граждане РФ. Также под льготу попадает рефинансирование таких кредитов или займов. А получить освобождение можно, если договор заключен до 31 декабря 2024 года 🥹✨
Квартира дня в Приморском районе с отделкой под ключ 🥰
📍Локация
Приморский район
Комплекс расположится рядом с природой 🌳 Всего пару минут пешком, и вы гуляете по красивому Новоорловскому заказнику.
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной 👌🏻
В квартире два санузла, один из них расположен так, чтобы в него можно было попасть только из спальни.
В большом коридоре можно удобно разместить шкаф, а сезонные и крупногабаритные вещи хранить в гардеробной.
Квартира сдаётся с отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы с благоустроенной территорией
• всесезонный парк во дворе площадью 23 000 кв.м.
• единые входные группы с авторским дизайном и лаундж-зонами
• комьюнити-центр и медицинский центр 🏥
• школа и детский сад на территории
• паркинги: гостевой и подземный 🚘
На территории комплекса расположатся фонтан, спортивный комплекс со скейт-парком и фотозоны с арт-объектами.
Расчёт
🟢 Ставка 4% до конца строительства, далее — 6%
Первый взнос 3 400 000 руб
Ежемесячный платёж 57 000 руб до июля 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе или посмотреть планировки.
Мы с приятной новостью!
Теперь маткапитал можно будет использовать в любое время со дня рождения ребёнка 🥳
Такой законопроект внесли в Госдуму ✔️
📌 Как было? 👇🏻
Если ребенку не было 3️⃣ лет, то маткапитал можно было использовать только через ипотеку: либо как первый взнос, либо как погашение долга.
Клубный дом на 106 квартир с потрясающими видами на город ❤️ Дом сдан, выдают ключи
Близко к центру, но приватно 🫶🏻
📍Локация
Район Малоохтинской набережной
Пешком:
15 минут до метро Новочеркасская
30 минут до центра города
🏆 Преимущества комплекса
Всего 106 квартир в доме 👌🏻
Обособленный двор-сад 🪷 с кустарниками, цветами и луговыми травами.
Тёплый паркинг, в который можно спуститься на лифте.
🌳 Для прогулок рядом есть парки и скверы, а для ежедневного комфорта - детские сады, школы и гимназии.
Для безопасности на территории будут установлены камеры наблюдения и IP-домофония.
Общественные пространства выполнены в авторской отделке с яркими акцентами и натуральными материалами.
🔨 Планировки
От просторных студий до семейных трехкомнатных.
▪️потолки от 3 метров
▪️витражные окна от 2,5 метров
Есть квартиры с террасами и эркерами 😍 На последних этажах квартиры high-flat с потолками 3,15 м и окнами в пол.
✅ Сейчас на квартиры в доме действует выгодная рассрочка на три года с первым взносом 25%.
Ключи выдают сразу 🔑
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и посмотреть планировки.
+4
Подборка музеев для всей семьи 😍✨
Сохраняйте, чтобы проводить время в дождливую погоду увлекательно ✔️👇🏻
▪️Особняк-Небылица
📍 ул. Некрасова, д. 14Б, стр.1
Здесь стирается грань между вымыслом и реальностью, оживают персонажи сказок и легенд. А расположен музей в целом особняке госпожи Целибеевой.
▪️Гранд Макет Россия
📍Цветочная ул.,16
Макет в 800 м² объединил собирательные образы городов и регионов России. На нём представлены сотни движущихся составов и автомобилей, световые и звуковые эффекты, тысячи миниатюрных фигурок, составляющих жанровые сценки. А удивительный эффект смены дня и ночи не оставляет равнодушным ни одного посетителя!
▪️Вселенная воды
📍Шпалерная ул.,56
Интерактивный комплекс расположен в здании старинной Водонапорной башни. В нём представлены три экспозиции: «Мир воды Санкт-Петербурга»(история водопроводов у разных народов и истории водоснабжения в Санкт-Петербурге), «Подземный мир Петербурга» (это путешествие под землей, повторяющее путь воды: от водозабора по трубам в квартиры — и обратно),«Вселенная Воды» (здесь всё о воде).
▪️Музей железных дорог России
📍Библиотечный пер.,4
Современный музей с уникальными экспонатами, мультимедиа и интерактивами.
▪️Планетарий 1
📍наб. Обводного канала, 74Ц
Крупнейший планетарий города в здании газгольдера. Кроме классических программ здесь проводят мероприятия и концерты.
А вы любите ходить в современные и интерактивные музеи?
😍 — да!
❤️ — предпочитаю классические
🤔 — не очень люблю музеи
Квартира дня в премиум-классе 🤩 Большая кухня-гостиная и огромный холл
📍Локация
Петровский остров
На авто
10 минут до Невского проспекта
5 минут до Крестовского острова
10 минут до ЗСД
20 минут пешком до 🚇 метро Крестовский остров
Идеальное сочетание близости активного города и тишины парковых зон 🌳
🔨 Планировка
Просторная четырёхкомнатная квартира с огромной кухней-гостиной ❤️
Три полноценных санузла позволят чувствовать себя комфортно каждому члену семьи.
В прихожей, которая плавно переходит в холл, можно организовать систему хранения. А в самом холле поставить бильярд или обустроить зону отдыха.
🏆 Преимущества комплекса
Всего 365 квартир 👌🏻
• закрытая территория и система видеонаблюдения, индивидуальный электронный ключ для каждого жильца, удобный доступ в парадные по смартфону
• собственный детский сад 👧
• отапливаемый и охраняемый подземный паркинг 🚘 с лифтом из каждой секции
• коммерческие помещения на первом этаже
• колясочные в стильных парадных
• оборудованные спортивные и детские площадки 🏀
Расчёт
Рассрочка
Первый взнос 6 181 000 руб
🟢 Ежемесячные платежи 50 000 руб на три года
Остаток в октябре 2027 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплекса и узнать еще больше информации о квартире.
Уютный малоэтажный квартал на юге города 😍✨
Смотрели пример квартиры с чистовой отделкой ✅
Цены начинаются от 4,4 млн руб 🔥
Есть уже сданные дома 🔑
▪️На территории квартала предусмотрено 6 детских садов и 2 школы. Корпуса всего по 6-12 этажей с колясочными для хранения.
▪️Закрытые дворы благоустроены ландшафтным дизайном, современными детскими площадками, зонами отдыха и спорта.
▪️А главной фишкой квартала является бульвар с фонтаном, амфитеатром, уютными огоньками и кафе ✨
✅ Подходит под семейную и IT ипотеку
📌 Цены 🔥👇🏻
• Однокомнатные от 4,4 млн руб
• Двухкомнатные от 6,5 млн руб
• Евротрешки от 7,4 млн руб
• Трехкомнатные от 11 млн руб
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и наличии квартир.
Записывайтесь на консультацию ✅ https://object-spb.ru
Так будет выглядеть набережная реки Охты 😍
📌 Новое общественное пространство планируют открыть к 2026 году.
Кстати, при планировании благоустройства учитывались пожелания жителей ✔️
▪️На обновленной набережной появятся зоны для активного отдыха: площадка для воркаута, теннисный стол, шахматные столы и скалодром, площадки для стритбола и баскетбола 🏃🏼♀️
▪️Проложат пешеходные дорожки. Зоны для спокойного отдыха и качели 🧘🏼♀️
Пользуетесь ли вы общественными пространствами? Делитесь в комментариях 🤍👇🏻
Квартира дня в сданном доме ☺️ Ставка 5,5% на весь срок
📍Локация
20 минут пешком до метро Девяткино
Близко к КАД 🚘 Удобно владельцам авто
🔨 Планировка и отделка
Уютная однокомнатная квартира с кухней-гостиной, из которой есть выход на лоджию 👌🏻
В квартире совмещенный санузел и просторный коридор.
Квартира сдаётся с чистовой отделкой 🎁
🏆 Преимущества комплекса
• закрытые дворы, системы видеонаблюдения и контроль доступа на территорию
• дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками ⛹🏼♂️
• два детских сада и школа со стадионом
• магазины, пункты выдачи и кафе на первых этажах
Расчёт
🟢 Ставка 5,5% на весь срок
Первый взнос 1 505 000 руб
Ежемесячные платежи 34 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы уточнить информацию о квартире и комплексе.
Старт продаж рядом с метро 😍⚡️
📍Локация
10 мин🚶🏻♂️➡️пешком до м. Лесная
10 мин 🚘 до Петроградки
🔨 Инфраструктура
На территории квартала будут построены: школа и детский сад.
Запроектированы собственная газовая котельная, подземные паркинги с лифтами.
Район с уже развитой инфраструктурой: в пешей доступности магазины, рестораны и социальные учреждения.
🌳 Благоустройство
Закрытая территория и ландшафтное пространство двора с общественными террасами и пейзажными зонами от студии ландшафтного дизайна L.BURO ✨
✔️ Квартиры с отделкой white box и чистовой.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
Вторая часть важной темы: что делать, если нет возможности платить ипотеку
О первых четырех выходах из ситуации рассказали здесь ✅
Продолжим 👇🏻
5️⃣ Сдать квартиру
Легко сказано, да. Но всё же, если есть возможность пожить у родителей, друзей, бабушек или дедушек —это тоже выход.
Мера может быть временной. При этом обязательно заручитесь поддержкой банка: это обезопасит от штрафов, особенно если в договоре прописан запрет сдавать залоговое жилье.
6️⃣ Попросить помощи у государства
Условия государственной помощи ежегодно обновляются, поэтому нужно уточнять, кому на текущий момент могут быть выданы субсидии. Уточнить можно в МФЦ или администрациях районов 🏢
Из примеров: в этом году продлили программу господдержки для многодетных семей по погашению ипотечного кредита.
7️⃣ Использовать страховку
Если во время получения ипотеки была оформлена страховка —то это прекрасно. Она может подстраховать на сложный период и закрыть платежи, пока всё не наладится.
8️⃣ Банкротство
Крайняя мера, на которую неохотно идут и банки, и заёмщики. В этом случае ипотечное жилье будет потеряно. Плюс кредитная история портится 😒, а взять кредит потом будет сложно.
Банкротом может быть признан человек, долги которого превышают 500 тыс. рублей, и он не выплачивает задолженность больше 3 месяцев.
Ставьте ❤️, если было полезно и интересно. И обязательно читайте первую часть.
Квартира дня с платежом 30 000 руб/мес для всех 😱🔥
📍Локация
Пушкинский район
10 мин 🚘 до дворцов и парков Пушкина ✨
10 мин 🚘 до м. Купчино
🛋️ Планировка
Это однокомнатная квартира с просторной кухней. В прихожей есть специальная ниша под гардеробную систему. Совмещённый санузел позволяет вместить всё необходимое. А из кухни есть выход на большую лоджию, где можно обустроить chill-зону 🧘🏼♀️
🔨 Особенности комплекса:
▪️уютный малоэтажный квартал в духе европейской застройки
▪️квартиры с мастер-спальней, гардеробными, мансардами, террасами
▪️закрытый благоустроенный двор с различными зонами для отдыха, детскими площадками, зоной work-out и пешеходными зонами для прогулок
📌 Сейчас здесь действует классная программа рассрочки:
• Первый взнос 820 393 руб.
• Платёж 30 000 руб/мес до 2030 года
• Два промежуточных платежа в 2026 году и остаток в 2030г.
• Возможен переход на ипотеку 🔥
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
