ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Открыть в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 10 774 подписчиков, занимая 1 200 место в категории Недвижимость и 60 357 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 10 774 подписчиков.
Согласно последним данным от 09 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 370, а за последние 24 часа — 64, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 9.83%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 5.51% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 1 056 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 592 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 6.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 10 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
10 774
Подписчики
+6424 часа
+2567 дней
+37030 день
Архив постов
+2
Где встретиться с Дедом Морозом? 😍👇🏻
📌 21-22 декабря в культурном квартале «Брусницын» пройдет встреча с Дедом Морозом, северными оленями и Снегурочкой ❄️✨
Посетителей ждут мастер-классы, квест и другие новогодние развлечения 🎅🏻
🎟️ Вход свободный
Квартира дня в рассрочку 🤩 Просторная и на две стороны
📍Пушкинский район
15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня и два санузла, один из них гостевой.
Из кухни есть выход на уютную лоджию. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
✅ Что снаружи
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 622 000 руб
✅ Ежемесячный платёж до мая 2026 года — 5 000 руб
Остаток в июне 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
🚇 В 2025 году в Петербурге будут тестировать оплату проезда в метро по лицу 🫣
Загружаете свои биометрические данные в Единую систему 👉🏻
А деньги за поездку автоматически списываются с привязанной карты 🤔
Будете пользоваться новой системой?
👍🏻 — да, очень удобно
😱 — нет, лучше по-старому
📌 Программа материнского капитала будет продлена? 🤔
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении маткапитала до конца 2030 года 🔥
На данный момент программа действует до 31 декабря 2026 года ✅
Старт продаж уникального проекта на Васильевском острове ❤️ Красивый, продуманный и удобный
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобное транспортное сообщение с центром и другими районами. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
✅ Что внутри
• переменная этажность — дома высотой 8-11 этажей, башни 18 этажей, убран-виллы 7-9 этажей, таунхаусы 3 этажа
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
🔨 Квартиры
Разнообразие планировок: среди которых двухуровневые квартиры, апартаменты с просторными террасами, жилье с отдельным входом и палисадниками.
Есть квартиры с потрясающими видами на Финский 🌊
Трёхэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, личным гаражом, террасой на крыше и двориком на стилобате.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека и рассрочка.
Рассрочка на 2 года с ежемесячными платежами 50 000 руб.
Траншевая ипотека с первым платежом 100 руб и ежемесячными платежами 2 руб 🔥
Семейная ипотека со ставкой 5,5% на весь срок.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+7
Смотрим рождественские фильмы вне дома 😍✨
Собрали для вас афишу любимых фильмов на больших экранах общественных пространств 🙌🏻🎄
Сохраняйте и заряжайтесь праздничным настроением 😌✨
Квартира дня в рассрочку 👌🏻 Отделка в подарок
📍15 минут на транспорте до метро Купчино
На авто:
30 минут до Невского проспекта
30 минут до Петергофа
10-20 минут до парков и дворцов Пушкина и Павловска
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 🪴
В квартире две полноценные ванные комнаты, одна из них расположилась в родительской спальне.
Квартира сдаётся с полной отделкой 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 10-12 этажей
• закрытые дворы, безбарьерная среда, авторский дизайн холлов
• современные безопасные детские площадки 🧒
• система контроля доступа, «Умный дом», видеонаблюдение
• паркинг со спуском на лифте, велосипедные и колясочные
• детский сад и школа
✅ Что снаружи
Близко к знаковым местам Петербурга - фонтаны Петергофа, парк Александрия, Павловский парк, Екатерининский дворец.
За покупками можно отправиться в Outlet Village Пулково или в «Лето».
Расчёт
🟢 Рассрочка на год
Первый взнос 1 850 000 руб
Остаток через 12 месяцев
Нажимайте ➕ , чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Комплекс с лучшими ценами в Московском районе 😍👇🏻
📍10 минут пешком до метро Московская
✅ Что внутри?
• дизайнерская отделка холлов и лобби
• в стилобате откроют офисы, фитнес-клуб с бассейном и торговый центр
• под землей расположится двухуровневый паркинг
• на территории создадут променад , венчающийся площадью с фонтаном ⛲️
✅ Что снаружи?
Для жителей комплекса доступна вся социальная инфраструктура престижного Московского района, а в радиусе 2 км расположены Пулковский парк и Московский парк Победы 🌳
🔨 Квартиры
Планировки представлены от студий до пятикомнатных квартир, многие из них имеют евроформат и уникальные планировки.
Верхние этажи займут пентхаусы 😍✨
✅ Дом сдан.
Выдают ключи 🔑 🔥
🟢 Стоимость
Лучшая цена за бизнес-класс в Московском районе 👉🏻
От 270 000 руб/м2
📌 Скидки до 8 млн до конца декабря 🤩
Нажимайте ➕ , чтобы получить варианты планировок и цены.
Никогда такого не было и вот опять: Горьковскую частично закроют зимой из-за ремонта эскалатора
⏰ С 18 декабря 2024 года по 25 февраля 2025 года по будням вестибюль будет закрыт для входа с 8:10 до 9:50, а вечером, с 17:00 до 19:00, доступ будет ограничен.
18 и 19 января 2025 года станция будет работать только на выход.
Тут только одна эмоция — 🤯
Оставляйте под постом.
Семейная ипотека: что изменится?
📌 Напомним нынешние условия:
• ставка: 6%;
• максимальная сумма кредита: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
• первоначальный взнос: от 20%;
• для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет.
Общий лимит для всех банков на «Семейную ипотеку» — 6,25 трлн руб. до конца этого года (из них, по данным на начало декабря, осталось 347 млрд руб.).
✅ Что будет в 2025 году?
◾️Увеличат лимит на 2,4 трлн руб.
◾️С 15 декабря 2024 года начнет работать новый способ распределения квот на выдачу ипотеки между банками: при наличии общего неиспользованного лимита организации смогут оформлять кредиты автоматически. Это позволит избежать приостановки выдач ипотеки. Так как сейчас квоты распределяют в ручном режиме, поэтому процесс небыстрый и иногда складываются ситуации, когда кредиты по «Семейной ипотеке» какое-то время не выдаются.
◾️Также в 2025 году планируется отказаться от индивидуальных квот и оставить только общую 👉🏻каждый банк будет выдавать льготную ипотеку в соответствии со спросом.
◾️ Когда банки исчерпают лимит на 95%, оставшиеся 5% будут распределять прежним способом и исходя из количества выданных кредитов за последние шесть месяцев.
◾️ Следующим шагом будет введение лимита сразу до конца 2030 года.
✅ Вырастет ли ставка по программе «Семейной ипотеки»?
Из недавнего заявления главы Минфина Антона Силуанова можно сделать вывод, что ставку повышать не будут 🙅🏼♀️
Но вероятность ужесточения условий есть. Например, увеличение первого взноса.
Остались вопросы? Оставляйте их в комментариях, наши специалисты ответят ❤️
Квартира дня с отделкой, мебелью и кухней 🔥 10 минут до метро
📍метро Девяткино
10 минут пешком до метро
Рядом два выезда на КАД — удобно для тех, у кого есть авто.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с нишей для гардеробной 👌🏻
Кухня и спальня комфортной площади. Из спальни есть выход на балкон.
В квартире совмещённый, но вместительный санузел.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ, мебелью и кухней 🔥
✅ Что внутри
• закрытая территория с видеонаблюдением
• детский сад 👧 во дворе
• продуманные детские площадки
• соседский центр для мероприятий
• дизайнерские холлы, колясочные и паркинг 🚗
• собственный спортивный зал
• магазины и кафе прямо в доме
✅ Что снаружи
30 минут пешком до парка и 30 минут на авто до популярного Охта Парка. Буквально в нескольких минутах ходьбы расположилась красивая пешеходная аллея для прогулок 🌱
Расчёт
🟢 Ставка 3,32% до сентября 2025 года, потом переход на рыночную ставку
Первоначальный взнос 1 500 000 руб
Ежемесячный платёж 26 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Малоэтажный комплекс с уютной атмосферой 😍🔥
📍Всеволожск
🚘 5 минут на машине до ж/д станции Всеволожская
Неподалеку находится благоустроенный парк с прудом, а в 4 км от комплекса – красивый песчаный пляж 😍
✅ Что внутри?
• собственный коворкинг и бесплатная фитнес-студия для жильцов комплекса 🧘🏼♀️
• спортивные и детские площадки на закрытой территории
• скверы для отдыха 🌳
• оборудованный паркинг 🚗
• детский сад на территории
• кладовые для хранения вещей
✅ Что снаружи?
Рядом с комплексом находится вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники, больницы, гипермаркеты, торговые центры ✔️
А за 15 минут на машине можно добраться до живописных Колтушских высот ✨
🔨 Квартиры
Реализовано 18 планировок. Например, квартиры с мастер-спальней.
Высота потолков – до 3 метров. Также в квартирах витражное остекление и французские балконы 🙌🏻
🟢 Стоимость квартир
Евро двухкомнатные
от 9,4 млн руб.
Евро трёхкомнатные
от 11,3 млн руб.
Евро четырехкомнатные
от 16,3 млн руб.
Евро пятикомнатные
от 20,7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 С 1 января 2025 года начнёт действовать новый стандарт ипотечного кредитования
Центробанк введёт единый ипотечный стандарт, чтобы снизить риски заёмщиков и банков.
Какие будут изменения?
▪️Больше нельзя будет использовать ипотеку с кешбэком
Такая ипотека была выгодна тем, что часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки.
Но ипотеку с кешбэком отменили почти все застройщики ещё полгода назад.
▪️ Банкам рекомендовано не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога
Исключения составляют случаи, при которых банку известно, что заёмщик в скором времени погасит долг, например, за счёт материнского капитала или продажи другого жилья.
То есть теперь зайти в ипотеку с первым взносом 15% будет сложнее 😐
▪️ Банкам запрещено брать от застройщиков деньги, если в этом случае увеличивается стоимость жилья
🙄 Пункт самый неприятный из всех.
Сейчас можно взять ипотеку со ставкой 16% вместо 25%. При этом стоимость самой квартиры может вырасти на 10-15%, но в финальной переплате ставка меньше выиграет.
К чему это приведёт? Предполагаем, что застройщики повысят цены на все квартиры, не только на те, которые берутся в ипотеку, чтобы давать такие ставки без удорожания.
▪️Ипотечные деньги должны лежать на эсерок-счетах, если речь идёт о договоре долевого строительства
То есть сниженные ставки на первые пару лет не уберут как минимум для готовых жилых комплексов. Но интересных программ станет меньше, вроде ипотеки с платежом 1 рубль до окончания строительства.
Стандарт пока не является законом, это только лишь норматив. Вступит он в силу 1 января 2025 года. Но мы-то понимаем, что сделать норматив законом проще простого.
👉🏻 А на данный момент есть большое количество инструментов для покупки квартиры мечты. Обязательно записывайтесь на консультацию — повыбираем, посчитаем и остановимся на лучшем способе покупки.
Наши консультации бесплатны и очень приятны ❤️
Квартира дня с чистовой отделкой и ставкой 5,5% 🔥
📍20 минут на машине до м. Проспект Ветеранов
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира евроформата с просторной кухней-гостиной и двумя спальнями.
Для комфортного проживания небольшой семьи предусмотрен раздельный санузел.
А в одной из спален имеется балкон ✨
🎁 Квартира с уже готовой отделкой ✔️
✅ Что внутри?
• на территории собственные школа и детский сад
• через весь квартал протянуты широкие пешеходные бульвары
• зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха
• на первых этажах магазины, кафе и другие сервисы
• общественное пространство более 5700 м² для спорта, игр и отдыха на свежем воздухе 😍
✅ Что снаружи?
Комплекс находится в уютном районе с развитой инфраструктурой и пространствами для отдыха ✨
А за 20 минут на машине можно добраться до Петергофа с его дворцами и парками 🌳
🟢 Расчёт
Первый взнос 1 745 429 руб
Ставка 5,5% по семейной ипотеке
Платёж 39 641 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Преодолеваем все препятствия 🤌
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
+5
Куда поехать на январских? 🎄
Собрали подборку банных комплексов для ценителей релакс-отдыха 🧖🏼♀️✨
◾️Мастерская пара
📍 Большой проспект П.С., 84
панорамный банный комплекс с сенными комнатами, авторскими парениями и СПА-программами
◾️ZIWA SPA
📍 Всеволожский район, Юкковское сельское поселение
четыре СПА-домика с готовыми программами на берегу Медного озера
◾️Дегтярные бани
📍 Дегтярная, 1А
классические бани с женскими, мужскими и индивидуальными парными
◾️ ОНТАКАІ
📍 Людмилы Кедриной, ст. 14
комплекс на территории Охта Парка с термальной зоной, кедровыми парными и бассейном под открытым небом
◾️Грелка
📍 Шаврова, 26
камерное банное пространство для женщин с финской сауной, хаммамом, массажем и зоной отдыха
◾️Brooms
📍Лермонтовский пр-т, 43/1
традиционная русская баня в современном прочтении
А у вас есть традиция посещать баню в новогодние праздники?
❤️ — даа
👍🏻 — нет, но захотелось!
