ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Відкрити в Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Канал ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 10 749 підписників, посідаючи 1 200 місце в категорії Нерухомість та 60 357 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 10 749 підписників.
За останніми даними від 09 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 370, а за останні 24 години на 64, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 9.83%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 5.51% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 1 056 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 592 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @spbobject_admin”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 10 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
10 749
Підписники
+6424 години
+2567 днів
+37030 день
Архів дописів
+2
Где встретиться с Дедом Морозом? 😍👇🏻
📌 21-22 декабря в культурном квартале «Брусницын» пройдет встреча с Дедом Морозом, северными оленями и Снегурочкой ❄️✨
Посетителей ждут мастер-классы, квест и другие новогодние развлечения 🎅🏻
🎟️ Вход свободный
Квартира дня в рассрочку 🤩 Просторная и на две стороны
📍Пушкинский район
15 минут на авто 🚘 до метро Купчино
Ещё на авто:
10 минут до КАД
30 минут до центра Петербурга
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира на две стороны 😌
В квартире классическая кухня и два санузла, один из них гостевой.
Из кухни есть выход на уютную лоджию. Комнаты расположены в разных сторонах квартиры.
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 12 этажей
• видеонаблюдение на территории
• закрытые дворы и благоустроенные места отдыха
• удобные детские площадки
• подземный паркинг 🚙, колясочные в каждой парадной и велопарковки
• школа, детский сад 👧 и поликлиника в пешей доступности
✅ Что снаружи
Рядом красивые парки и дворцовые ансамбли 🌳
Расчёт
🟢 Рассрочка
Первый взнос 622 000 руб
✅ Ежемесячный платёж до мая 2026 года — 5 000 руб
Остаток в июне 2026 года
Нажимайте ➕, чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
🚇 В 2025 году в Петербурге будут тестировать оплату проезда в метро по лицу 🫣
Загружаете свои биометрические данные в Единую систему 👉🏻
А деньги за поездку автоматически списываются с привязанной карты 🤔
Будете пользоваться новой системой?
👍🏻 — да, очень удобно
😱 — нет, лучше по-старому
📌 Программа материнского капитала будет продлена? 🤔
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении маткапитала до конца 2030 года 🔥
На данный момент программа действует до 31 декабря 2026 года ✅
Старт продаж уникального проекта на Васильевском острове ❤️ Красивый, продуманный и удобный
📍 Васильевский остров, рядом с Финским заливом
Удобное транспортное сообщение с центром и другими районами. Совсем рядом историческая часть города с её богатой историей.
✅ Что внутри
• переменная этажность — дома высотой 8-11 этажей, башни 18 этажей, убран-виллы 7-9 этажей, таунхаусы 3 этажа
• закрытые многоуровневые дворы с продуманным благоустройством
• тематические площади для жителей разных возрастов: зоны для мероприятий, гастрономии и отдыха, для спорта и игр с детьми
• красивые лобби с большим количеством света
• школа, детский сад, дизайнерский паркинг 🚗
• spa-салоны, массажные студии, пекарни, рестораны, торговая площадь с шоурумами
✅ Что снаружи
Огромное количество исторических достопримечательностей Васильевского острова.
Популярные кафе, рестораны и бутики, общественные пространства и музеи. Известные школы, лицеи и высшие учебные заведения.
🔨 Квартиры
Разнообразие планировок: среди которых двухуровневые квартиры, апартаменты с просторными террасами, жилье с отдельным входом и палисадниками.
Есть квартиры с потрясающими видами на Финский 🌊
Трёхэтажные таунхаусы с индивидуальным входом, личным гаражом, террасой на крыше и двориком на стилобате.
🟢 Условия покупки:
Полная оплата, ипотека и рассрочка.
Рассрочка на 2 года с ежемесячными платежами 50 000 руб.
Траншевая ипотека с первым платежом 100 руб и ежемесячными платежами 2 руб 🔥
Семейная ипотека со ставкой 5,5% на весь срок.
Нажимайте ➕, чтобы уточнить детали о комплексе и посмотреть планировки.
+7
Смотрим рождественские фильмы вне дома 😍✨
Собрали для вас афишу любимых фильмов на больших экранах общественных пространств 🙌🏻🎄
Сохраняйте и заряжайтесь праздничным настроением 😌✨
Квартира дня в рассрочку 👌🏻 Отделка в подарок
📍15 минут на транспорте до метро Купчино
На авто:
30 минут до Невского проспекта
30 минут до Петергофа
10-20 минут до парков и дворцов Пушкина и Павловска
🔨 Планировка и отделка
Просторная двухкомнатная квартира с кухней-гостиной и балконом 🪴
В квартире две полноценные ванные комнаты, одна из них расположилась в родительской спальне.
Квартира сдаётся с полной отделкой 🎁
✅ Что внутри
• комфортная этажность — 10-12 этажей
• закрытые дворы, безбарьерная среда, авторский дизайн холлов
• современные безопасные детские площадки 🧒
• система контроля доступа, «Умный дом», видеонаблюдение
• паркинг со спуском на лифте, велосипедные и колясочные
• детский сад и школа
✅ Что снаружи
Близко к знаковым местам Петербурга - фонтаны Петергофа, парк Александрия, Павловский парк, Екатерининский дворец.
За покупками можно отправиться в Outlet Village Пулково или в «Лето».
Расчёт
🟢 Рассрочка на год
Первый взнос 1 850 000 руб
Остаток через 12 месяцев
Нажимайте ➕ , чтобы уточнить больше информации о комплексе и квартире.
Комплекс с лучшими ценами в Московском районе 😍👇🏻
📍10 минут пешком до метро Московская
✅ Что внутри?
• дизайнерская отделка холлов и лобби
• в стилобате откроют офисы, фитнес-клуб с бассейном и торговый центр
• под землей расположится двухуровневый паркинг
• на территории создадут променад , венчающийся площадью с фонтаном ⛲️
✅ Что снаружи?
Для жителей комплекса доступна вся социальная инфраструктура престижного Московского района, а в радиусе 2 км расположены Пулковский парк и Московский парк Победы 🌳
🔨 Квартиры
Планировки представлены от студий до пятикомнатных квартир, многие из них имеют евроформат и уникальные планировки.
Верхние этажи займут пентхаусы 😍✨
✅ Дом сдан.
Выдают ключи 🔑 🔥
🟢 Стоимость
Лучшая цена за бизнес-класс в Московском районе 👉🏻
От 270 000 руб/м2
📌 Скидки до 8 млн до конца декабря 🤩
Нажимайте ➕ , чтобы получить варианты планировок и цены.
Никогда такого не было и вот опять: Горьковскую частично закроют зимой из-за ремонта эскалатора
⏰ С 18 декабря 2024 года по 25 февраля 2025 года по будням вестибюль будет закрыт для входа с 8:10 до 9:50, а вечером, с 17:00 до 19:00, доступ будет ограничен.
18 и 19 января 2025 года станция будет работать только на выход.
Тут только одна эмоция — 🤯
Оставляйте под постом.
Семейная ипотека: что изменится?
📌 Напомним нынешние условия:
• ставка: 6%;
• максимальная сумма кредита: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
• первоначальный взнос: от 20%;
• для семей с детьми, где есть хотя бы один ребенок до 6 лет.
Общий лимит для всех банков на «Семейную ипотеку» — 6,25 трлн руб. до конца этого года (из них, по данным на начало декабря, осталось 347 млрд руб.).
✅ Что будет в 2025 году?
◾️Увеличат лимит на 2,4 трлн руб.
◾️С 15 декабря 2024 года начнет работать новый способ распределения квот на выдачу ипотеки между банками: при наличии общего неиспользованного лимита организации смогут оформлять кредиты автоматически. Это позволит избежать приостановки выдач ипотеки. Так как сейчас квоты распределяют в ручном режиме, поэтому процесс небыстрый и иногда складываются ситуации, когда кредиты по «Семейной ипотеке» какое-то время не выдаются.
◾️Также в 2025 году планируется отказаться от индивидуальных квот и оставить только общую 👉🏻каждый банк будет выдавать льготную ипотеку в соответствии со спросом.
◾️ Когда банки исчерпают лимит на 95%, оставшиеся 5% будут распределять прежним способом и исходя из количества выданных кредитов за последние шесть месяцев.
◾️ Следующим шагом будет введение лимита сразу до конца 2030 года.
✅ Вырастет ли ставка по программе «Семейной ипотеки»?
Из недавнего заявления главы Минфина Антона Силуанова можно сделать вывод, что ставку повышать не будут 🙅🏼♀️
Но вероятность ужесточения условий есть. Например, увеличение первого взноса.
Остались вопросы? Оставляйте их в комментариях, наши специалисты ответят ❤️
Квартира дня с отделкой, мебелью и кухней 🔥 10 минут до метро
📍метро Девяткино
10 минут пешком до метро
Рядом два выезда на КАД — удобно для тех, у кого есть авто.
🔨 Планировка и отделка
Однокомнатная квартира с нишей для гардеробной 👌🏻
Кухня и спальня комфортной площади. Из спальни есть выход на балкон.
В квартире совмещённый, но вместительный санузел.
Квартира сдаётся с отделкой под ключ, мебелью и кухней 🔥
✅ Что внутри
• закрытая территория с видеонаблюдением
• детский сад 👧 во дворе
• продуманные детские площадки
• соседский центр для мероприятий
• дизайнерские холлы, колясочные и паркинг 🚗
• собственный спортивный зал
• магазины и кафе прямо в доме
✅ Что снаружи
30 минут пешком до парка и 30 минут на авто до популярного Охта Парка. Буквально в нескольких минутах ходьбы расположилась красивая пешеходная аллея для прогулок 🌱
Расчёт
🟢 Ставка 3,32% до сентября 2025 года, потом переход на рыночную ставку
Первоначальный взнос 1 500 000 руб
Ежемесячный платёж 26 000 руб
Нажимайте ➕, чтобы узнать больше информации о комплексе и квартире.
Малоэтажный комплекс с уютной атмосферой 😍🔥
📍Всеволожск
🚘 5 минут на машине до ж/д станции Всеволожская
Неподалеку находится благоустроенный парк с прудом, а в 4 км от комплекса – красивый песчаный пляж 😍
✅ Что внутри?
• собственный коворкинг и бесплатная фитнес-студия для жильцов комплекса 🧘🏼♀️
• спортивные и детские площадки на закрытой территории
• скверы для отдыха 🌳
• оборудованный паркинг 🚗
• детский сад на территории
• кладовые для хранения вещей
✅ Что снаружи?
Рядом с комплексом находится вся необходимая социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники, больницы, гипермаркеты, торговые центры ✔️
А за 15 минут на машине можно добраться до живописных Колтушских высот ✨
🔨 Квартиры
Реализовано 18 планировок. Например, квартиры с мастер-спальней.
Высота потолков – до 3 метров. Также в квартирах витражное остекление и французские балконы 🙌🏻
🟢 Стоимость квартир
Евро двухкомнатные
от 9,4 млн руб.
Евро трёхкомнатные
от 11,3 млн руб.
Евро четырехкомнатные
от 16,3 млн руб.
Евро пятикомнатные
от 20,7 млн руб.
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о комплексе и варианты планировок.
📣 С 1 января 2025 года начнёт действовать новый стандарт ипотечного кредитования
Центробанк введёт единый ипотечный стандарт, чтобы снизить риски заёмщиков и банков.
Какие будут изменения?
▪️Больше нельзя будет использовать ипотеку с кешбэком
Такая ипотека была выгодна тем, что часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки.
Но ипотеку с кешбэком отменили почти все застройщики ещё полгода назад.
▪️ Банкам рекомендовано не выдавать кредиты на сумму более 80% от справедливой стоимости залога
Исключения составляют случаи, при которых банку известно, что заёмщик в скором времени погасит долг, например, за счёт материнского капитала или продажи другого жилья.
То есть теперь зайти в ипотеку с первым взносом 15% будет сложнее 😐
▪️ Банкам запрещено брать от застройщиков деньги, если в этом случае увеличивается стоимость жилья
🙄 Пункт самый неприятный из всех.
Сейчас можно взять ипотеку со ставкой 16% вместо 25%. При этом стоимость самой квартиры может вырасти на 10-15%, но в финальной переплате ставка меньше выиграет.
К чему это приведёт? Предполагаем, что застройщики повысят цены на все квартиры, не только на те, которые берутся в ипотеку, чтобы давать такие ставки без удорожания.
▪️Ипотечные деньги должны лежать на эсерок-счетах, если речь идёт о договоре долевого строительства
То есть сниженные ставки на первые пару лет не уберут как минимум для готовых жилых комплексов. Но интересных программ станет меньше, вроде ипотеки с платежом 1 рубль до окончания строительства.
Стандарт пока не является законом, это только лишь норматив. Вступит он в силу 1 января 2025 года. Но мы-то понимаем, что сделать норматив законом проще простого.
👉🏻 А на данный момент есть большое количество инструментов для покупки квартиры мечты. Обязательно записывайтесь на консультацию — повыбираем, посчитаем и остановимся на лучшем способе покупки.
Наши консультации бесплатны и очень приятны ❤️
Квартира дня с чистовой отделкой и ставкой 5,5% 🔥
📍20 минут на машине до м. Проспект Ветеранов
🔨 Планировка
Двухкомнатная квартира евроформата с просторной кухней-гостиной и двумя спальнями.
Для комфортного проживания небольшой семьи предусмотрен раздельный санузел.
А в одной из спален имеется балкон ✨
🎁 Квартира с уже готовой отделкой ✔️
✅ Что внутри?
• на территории собственные школа и детский сад
• через весь квартал протянуты широкие пешеходные бульвары
• зелёные дворы-парки с современными детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха
• на первых этажах магазины, кафе и другие сервисы
• общественное пространство более 5700 м² для спорта, игр и отдыха на свежем воздухе 😍
✅ Что снаружи?
Комплекс находится в уютном районе с развитой инфраструктурой и пространствами для отдыха ✨
А за 20 минут на машине можно добраться до Петергофа с его дворцами и парками 🌳
🟢 Расчёт
Первый взнос 1 745 429 руб
Ставка 5,5% по семейной ипотеке
Платёж 39 641 руб/мес
Нажимайте ➕, чтобы получить подробности о квартире и больше информации о комплексе.
+1
Преодолеваем все препятствия 🤌
📌 Больше отзывов о нашей работе тут.
+5
Куда поехать на январских? 🎄
Собрали подборку банных комплексов для ценителей релакс-отдыха 🧖🏼♀️✨
◾️Мастерская пара
📍 Большой проспект П.С., 84
панорамный банный комплекс с сенными комнатами, авторскими парениями и СПА-программами
◾️ZIWA SPA
📍 Всеволожский район, Юкковское сельское поселение
четыре СПА-домика с готовыми программами на берегу Медного озера
◾️Дегтярные бани
📍 Дегтярная, 1А
классические бани с женскими, мужскими и индивидуальными парными
◾️ ОНТАКАІ
📍 Людмилы Кедриной, ст. 14
комплекс на территории Охта Парка с термальной зоной, кедровыми парными и бассейном под открытым небом
◾️Грелка
📍 Шаврова, 26
камерное банное пространство для женщин с финской сауной, хаммамом, массажем и зоной отдыха
◾️Brooms
📍Лермонтовский пр-т, 43/1
традиционная русская баня в современном прочтении
А у вас есть традиция посещать баню в новогодние праздники?
❤️ — даа
👍🏻 — нет, но захотелось!
