Digital Developer → всё о proptech🔥

Не только умный дом. Покупатели всё чаще выбирают ЖК по наличию фитнеса На рынке недвижимости много говорят о цифровизации, умных сервисах и технологиях для жителей. Но новое исследование DDX Fitness и RRG показывает: ещё одним из ключевых факторов выбора жилья становится спортивная инфраструктура. 📊 По данным исследования, наличие фитнес-инфраструктуры важно для 70% покупателей жилья. Причём этот запрос одинаково заметен как в миллионниках, так и в городах с населением менее 1 млн человек. Особенно востребован фитнес среди покупателей до 45 лет: ♦️ до 26 лет — 80%; ♦️ 26–35 лет — 75%; ♦️ 36–45 лет — 72%. Интересно, что покупатели чаще всего ждут не бассейны или SPA, а простой и понятный сценарий — тренажёрный зал рядом с домом. Этот вариант выбрали 46% респондентов. Девелоперы также считают спортивную инфраструктуру одним из главных конкурентных преимуществ проекта. Её отметили 94% опрошенных компаний — чаще, чем образовательные сервисы, кафе, коворкинги и другие элементы инфраструктуры. 🥇 Похоже, что в ближайшие годы конкуренция между жилыми комплексами будет идти не только через цифровые сервисы и умный дом. Для покупателей всё важнее становится возможность встроить спорт в ежедневный сценарий жизни — буквально в нескольких минутах от квартиры. ➡️ Подробнее на портале Digital Developer

⚡️Какие ниши остаются свободными на рынке вторичной недвижимости На карте цифровизации вторичного рынка недвижимости более 370 сервисов. Но исследование показывает, что некоторые задачи пользователей и участников рынка всё ещё не закрыты полностью. Именно в этих направлениях могут появиться новые продукты и точки роста. Собрали пять перспективных ниш, которые мы выделили по итогам исследования ⬆️

Новый технологический уровень комфорта и безопасности На форуме «Движение» поговорили с Михаилом Левченко, CEO Wise City. Обсудили, как сегодня меняются требования к цифровой инфраструктуре жилых комплексов и какие технологии действительно влияют на качество жизни после заселения. ♦️ Смотрите интервью на канале Digital Developer и заходите на стенд Wise City на форуме «Движение». ➡️ Wise City Systems — ваш инструмент для роста продаж и ценности каждого квадратного метра. Мы создаём и внедряем умные жилые комплексы, здания и квартиры, превращая стандартные проекты в технологичные флагманы рынка. Наш собственный IT-продукт Wise City Platform и опыт работы в качестве подрядчика по слаботочным системам позволяют давать готовое решение под ключ - от разработки до эксплуатации. 📹 YouTube ❤️ VK Видео 📹 Rutube

Забежали на стенд Ростелеком, чтобы из Сочи поуправлять квартирой в Москве Вы тоже успеваете)

Как меняется цифровой офис продаж и почему девелоперы всё чаще делают ставку на визуализацию На форуме «Движение» поговорили с Алексеем Ладьиным, специалистом по работе с ключевыми клиентами Virtual Land. 🟤 Обсудили, что изменилось в продуктовой линейке компании за последний год, какие решения сегодня востребованы у девелоперов и почему визуализация становится одним из ключевых инструментов продаж недвижимости. Приходите на стенд 29, в зоне Сколково, чтобы увидеть все возможности своими глазами👀 ➡️Компания Virtual Land — пионер в области создания визуального контента для застройщиков. На рынке с 2012 года. Создали интерактивную платформу SVL360 для увеличения продаж девелоперов, которая позволяет презентовать объекты бесшовно и с любого устройства.

Забежали на стенд Ростелеком, чтобы из Сочи поуправлять квартирой в Москве Вы тоже успеваете)

Тоже хотите так? Нам не жалко, фламинго от Digital Developer на пруду у ЭКСПО😏🦩

Думали нам слабо? DigitalDeveloper воплотил свой ИИ-план на Движении. А вы че?

Собрали основное с выступления замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина на пленарном заседании форума «Движение» 🟠Правила измененной семейной ипотеки озвучат после 1 июля — она будет направлена на поддержку рождаемости. 🟠Власти России снова обсудят вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков. 🟠В правительстве России обсуждают возможность предоставления преференций для иностранных граждан для оформления вида на жительство при покупке недвижимости в РФ.

Ранее «Страна Девелопмент» начала получать запросы от иностранных покупателей, которых интересует не только жилье в России, но и ВНЖ/гражданство.

🟠Застройщикам из России следует сначала завершить проекты в своей стране, прежде чем идти за границу. Также Стасишин призвал владельцев девелоперов лично заниматься бизнесом. 🟠Минстрой России не будет упрощать требования к приемке квартир у застройщиков, а в отдельных случаях — может ужесточить их. 🟠Минстрой России может возродить работу комиссии по рассмотрению взаимодействия банков и застройщиков в условиях проектного финансирования. 🟠Стасишин призвал застройщиков активнее обращаться к руководству банков с тем, чтобы устранять такие ситуации. 🟠В Минстрое поддерживают введение требований к участникам торгов по комплексному развитию территорий. 🟠Сегодня объем денег, не поступивших на эскроу из-за рассрочек, составляет около 1,1 трлн рублей. Доля таких сделок — в районе 15–20%. 🟠Застройщикам следует перестраивать устаревшие подходы к бизнесу: «Есть застройщики, которые остались в прошлой жизни, а сегодня жизнь другая». 🟠Дольщики застройщиков с проблемами получат поддержку.

«Если мы увидим по какой-то компании, если к нам обратятся региональные власти, что там есть перегибы и нужно поддержать, а поддерживать мы будем не компанию, а тех дольщиков, которые купили квартиры на этапе стройки у этой компании, мы точно понимаем, как сгладить процесс возможных неприятностей».

Встреча без галстуков в Сочи 👔 Виктория Коваленко, CEO Community Real Estate приглашает на сегодняшнюю вечеринку. Наша редакция будет там. Вы как?

ИИ уже помогает проектировать жилые комплексы На секции «Цифровой девелопмент: как алгоритмы экономят миллиарды на стройке» представители девелоперов рассказали, как используют искусственный интеллект на самых ранних этапах работы над проектом. Например, ИИ помогает анализировать площадку, оценивать варианты застройки, прорабатывать квартирографию и искать неэффективные решения ещё до начала проектирования. 🟤 Один из примеров — анализ планировок. Если в квартире площадью 60 кв. м на коридор приходится 10 кв. м, покупатель платит миллионы рублей за пространство, которое не создаёт дополнительной ценности. По словам спикеров, ИИ помогает находить такие решения ещё на этапе концепции и оптимизировать продукт до передачи задания проектировщикам. 🟤 Ещё одно направление — проектирование общественных пространств Алгоритмы помогают формировать сценарии использования лобби, предлагать варианты зонирования и визуализации, которые затем дорабатывают архитекторы и дизайнеры. По оценке участников секции, задачи, которые раньше занимали недели или месяцы работы подрядчиков, сегодня можно проработать за несколько часов и использовать как основу для дальнейшего проектирования.

Что показала секция аналитики на форуме «Движение» Финал секции аналитики получился довольно жёстким. Главный вывод — проблема рынка сегодня не только в спросе, но и в том, как девелоперы работают с уже существующими покупателями. Несколько тезисов, которые прозвучали со сцены: 🟤 По оценке одного из экспертов, на всю Россию сейчас приходится около 590 тысяч потенциальных покупателей жилья. 🟤 После завершения массовой льготной ипотеки рынок столкнулся с изменением потребительского поведения. Значительная часть информации, которую раньше клиент узнавал у менеджера по продажам, теперь находится через нейросети и поисковые системы. 🟤 Девелоперам всё важнее работать с тем, как проекты представлены в нейровыдаче и цифровой среде. 🟤 Один из самых показательных фактов привёл Евгений Белокуров. Анализ 219 тысяч звонков показал, что 14% обращений остались без ответа, а по 89% пропущенных звонков менеджеры так и не перезвонили клиентам.

«30 тысяч потерянных звонков. И на 89% из них вы могли перезвонить. Вы не перезвонили». — подытожила Оксана Дунина, co-founder Profitbase и модератор секции.

В завершение секции спикеры напомнили ещё одну мысль: рынок становится сложнее, но инструменты для роста продаж уже существуют. Вопрос в том, насколько быстро компании готовы внедрять изменения в работу маркетинга, продаж и клиентского сервиса.

💭 Как цифровизация влияет на безопасность сделок на вторичном рынке В рамках исследования цифровизации вторичного рынка недвижимости вместе с Домклик мы изучили, как технологии помогают снижать риски при покупке жилья. По словам Екатерины Гладух, лидера дивизиона «Готовое жильё» Домклик, безопасность сделки сегодня становится отдельным цифровым продуктом:

Основной прорыв в последние годы в том, что покупатель знает, что делать, чтобы минимизировать свои риски. А у банков и риелторов есть сервисы для автоматизированной и ручной проверки объектов и продавцов. Домклик, например, дополнительно даёт гарантию возврата денег покупателю, если сделка будет признана недействительной. Что уже ускорено цифровизацией в вопросах безопасности: ➔ Скоринг продавца: автоматическая проверка на банкротство, связь с экстремизмом и крупные долги ➔ Юридическая проверка объекта: анализ обременений и цепочек владения, проверка по судам общей юрисдикции ➔ Оценка стоимости квартиры: производится с помощью ИИ-моделей на основе множества факторов Возможные риски сохраняются по двум аспектам — это порок воли и скрытые диагнозы продавца. Тем не менее, уже ведётся работа и в этих направлениях. Банки активно развивают ИИ-модели с предиктивной аналитикой для анализа неочевидных зависимостей или признаков влияния третьих лиц. Пока ИИ находится ещё на стадии обучения, подобные и другие риски полностью покрывает услуга «Сделка с гарантией» от Домклик — с ней покупатель максимально защищён при покупке вторичной недвижимости.

➡️ Какие ещё тренды формируют рынок вторичной недвижимости и какие сервисы развивают цифровую безопасность сделок — смотрите в карте цифровизации вторичного рынка недвижимости и полном исследовании Digital Developer и Домклик.

Работа работой, но про чилл не забывайте 🕺 Наш главный редактор и Александр Гарбузов, директор направления вторичной недвижимости ЦИАН немного почиллили после интервью. Вы как?

Что показала секция аналитики на форуме «Движение» Финал секции аналитики получился довольно жёстким. Главный вывод — проблема рынка сегодня не только в спросе, но и в том, как девелоперы работают с уже существующими покупателями. Несколько тезисов, которые прозвучали со сцены: 🟤 По оценке одного из экспертов, на всю Россию сейчас приходится около 590 тысяч потенциальных покупателей жилья. 🟤 После завершения массовой льготной ипотеки рынок столкнулся с изменением потребительского поведения. Значительная часть информации, которую раньше клиент узнавал у менеджера по продажам, теперь находится через нейросети и поисковые системы. 🟤 Девелоперам всё важнее работать с тем, как проекты представлены в нейровыдаче и цифровой среде. 🟤 Один из самых показательных фактов привёл Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимость». Анализ 219 тысяч звонков показал, что 14% обращений остались без ответа, а по 89% пропущенных звонков менеджеры так и не перезвонили клиентам.

«30 тысяч потерянных звонков. И на 89% из них вы могли перезвонить. Вы не перезвонили». — подытожила Оксана Дунина, co-founder Profitbase и модератор секции.

В завершение секции спикеры напомнили ещё одну мысль: рынок становится сложнее, но инструменты для роста продаж уже существуют. Вопрос в том, насколько быстро компании готовы внедрять изменения в работу маркетинга, продаж и клиентского сервиса.

⚡️Domclick Digital Day впервые пройдёт в Поволжье 25 июня в Самаре состоится Domclick Digital Day — флагманская конференция Домклик о технологиях, инновациях и будущем рынка недвижимости. В этом году мероприятие пройдёт в Самаре. На площадке соберутся девелоперы, банки, технологические компании и эксперты рынка, чтобы обсудить, как меняется отрасль и какие решения будут определять её развитие в ближайшие годы. В программе: 🟤 тренды рынка недвижимости; 🟤 цифровые технологии и инновации; 🟤 лидерство в эпоху перемен; 🟤 кейсы компаний, которые задают новые стандарты в индустрии. Среди спикеров — первые лица Домклик и Сбербанка, представители власти и бизнес-сообщества, ведущие аналитики рынка, топ-менеджеры крупных застройщиков и технологических компаний. 📍 25 июня, Lotte Hotel, Самара. Регистрация уже открыта, но количество мест ограничено. Заходите и выбирайте формат участия, который подходит именно вам! #приподдержке ❤️

Первые часы на «Движении» проходят отлично 🙌 Знакомимся, общаемся, показываем возможности экосистемы «Мажордом» и встречаем много друзей, партнеров и новых знакомых. Если вы здесь сегодня — обязательно заглядывайте на наш стенд. Можно протестировать маркетплейс внутри приложения, посмотреть обновленный дизайн и получить приятный подарок от команды «Философт» 🎁 Ждем в гости!