Digital Developer → всё о proptech🔥

Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Обсудили с экспертами на подкасте Proptech и про этих. ♦️ Ответ Ильи Сотонина, основателя doma.ai

Застройщики упрощают свой подход к установке оборудования. Есть минимум, куда входит домофон и небольшое количество камер. А вот от каких-то излишеств начинают отказываться. Сейчас важна простота и универсальные решения. У нас в doma.ai всё работает на mini Apps. Если в доме уже есть какой-то набор оборудования, то мы просим производителя этого оборудования объединиться, чтобы устройства работали через нашу систему. Обычно производители заинтересованы в этом, так как мы можем поддерживать работу оборудования, обновлять и разрабатывать новые версии.

… PropTech week На выходных смотрела какие события о технологиях в недвижимости проходят по миру в этом году. Собрала, пожалуй, самый полный список. Держите, вдруг тоже подумываете 😉 🔘RETCON 10-12 марта MGM Grand, Las Vegas Сайт 🔘MIPIM — The Global Urban Festival 11-14 марта Palais des Festivals, Cannes, France Сайт 🔘PPW Asia Pacific Conference 12-13 марта Carlton Hotel Bangkok, Thailand Сайт 🔘London Proptech Show 8-9 апреля ExCeL London Сайт 🔘Property Technology ConFex 30 апреля - 1 мая JW Marriot Hotel Marina, Dubai Сайт 🔘Asia Pacific Summit 26-29 мая Regent Hong Kong Kowloon, Hong Kong Сайт 🔘PropTech Latam America 2-6 июня TBD Сайт 🔘Home PropTech Vienna 13 июня Ottakringer Brauerei Сайт 🔘CREtech London 2025 1 июля Magazine London Сайт 🔘Australian Proptech Summit 30 июля - 1 августа Aerial UTS Function Centre, Sydney Сайт 🔘Success Summit 2025 26-28 августа Kay Bailey Hutchison Convention Center, Даллас Сайт 🔘Proptech Connect 3-4 сентября InterContinental, London Сайт 🔘REIMAGINE Expo 2025 15-17 сентября GAYLORD PACIFIC RESORT, San Diego Сайт 🔘PropTech Summit Africa 19 сентября The Westin, Cape Town Сайт 🔘Expo Real 6-8 октября Messe München exhibition centre, Dubai Сайт 🔘Proptech Summit 20-24 октября Mesh Youngstorget, Oslo, Norway Сайт 🔘CREtech 21-22 октября Javits Center, New York Сайт 🔘The Global Proptech Summit 26-27 октября Mandarin Oriental, Riyadh, Saudi Arabia Сайт

👋 Все новинки технологий для девелоперов в одной подписке DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. Рассылка будет полезна: Девелоперам ♦️Принять решение о продлении или подключении новых сервисов ♦️Найти новые инструменты на рынке для решения своих бизнес-задач Маркетологам proptech-решений ♦️Сэкономить время на конкурентном анализе ♦️Быть в курсе тенденций развития proptech-рынка и забрать в свой продукт лучшие практики Поставщикам услуг ♦️Найти новые продукты для решения задач заказчиков ♦️Рассказать заказчикам об обновлении продуктов и предложить настроить интеграцию ➡️ Как это работает: раз в месяц мы будем присылать вам и вашим коллегам саммари со всеми обновлениями решений по проектированию и строительству, продажам и эксплуатации первичной недвижимости. Саммари будет приходить на указанные почты и в личные сообщения Телеграм. Получите бесплатный доступ на месяц по ссылке →

👋 Подборка каналов о BIM DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов о BIM. Рекомендуем подписаться, чтобы быть в курсе последних новостей отрасли! ➡️ BIMLIB — канал самой большой BIM-библиотеки в РФ и СНГ BIMLIB.pro. Статьи, анонсы, дайджесты для BIM-менеджеров, проектировщиков, инженеров, производителей. ➡️ Академия BIM — канал для тех, кто хочет развиваться в сфере цифрового проектирования. Пишут о трендах BIM и как улучшать навыки работы в ПО, делятся мнениями и помогают получить вдохновение для работы. ➡️ PRO ТИМ — портал, который сочетает в себе информационный каталог программных решений и услуг для проектирования, строительства и эксплуатации, а также маркетинговое продвижение разработчиков. Здесь вы найдете не только необходимые продукты, но и экспертные статьи, новости отрасли, а также сможете пообщаться с единомышленниками. ➡️ BIM-Portal: IT и тренды — информационный портал, посвященный цифровизации в строительной отрасли и ИТ-сферы: новости, статьи, обзоры и интервью с программистами, BIM-специалистами, мнения экспертов и вызовов в сфере ИТ. Официальный канал bim-portal.ru.

В столице полностью перейдут к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учёта объектов недвижимости. Это позволит отказаться от бумажных носителей при подготовке документации и передаче её в архив, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Максим Гаман. Инвентаризацию проводят для мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, определения технического состояния и физического износа недвижимости. Эти данные лежат в основе государственной статистики, их применяют в том числе при планировании городских программ, связанных с ремонтом и строительством. В 2024 г. более 55 процентов документов технического учёта МосгорБТИ выдало в электронном виде через сайт. При этом механизм предусматривал обязательное дублирование документов и их приобщение к архиву в бумажном формате. Электронная копия для владельцев недвижимости изготавливалась на основании бумажной версии.

В декабре 2024 г. вышло постановление Правительства Москвы, благодаря которому стал возможным полный переход к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Теперь МосгорБТИ сможет полностью отказаться от бумажных носителей. В перспективе это ускорит процедуру подготовки документов, а также сделает их хранение и поиск проще, — прокомментировал Максим Гаман.

Кроме того, новый порядок позволит исключить из технических паспортов объектов недвижимости устаревшие данные. Например, показатель оценки состояния здания будет включен в документ только в случае, если с момента обследования прошло менее пяти лет. При этом сведения более ранних инвентаризаций можно получить из архивных копий техпаспорта.

Технические паспорта востребованы у горожан. В 2024 г. для согласования перепланировок и получения других государственных услуг жители Москвы заказали более 10 тысяч документов. Новый порядок расширяет сферу их возможного использования — например, они могут применяться при оформлении паспортов безопасности объектов, — добавил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.

Помимо технической инвентаризации, специалисты МосгорБТИ выполняют кадастровые и геодезические работы, разрабатывают документы для согласования перепланировок, подготавливают отчёты об оценке рыночной стоимости недвижимости и помогают установить границы земельных участков для решения спорных вопросов. Все услуги учреждения доступны в электронном виде на официальном сайте бюро.

Как упорядочить агентские продажи? Домостроительная компания «ПОРАДОМ» из Уфы внедрила экосистему Profitbase для систематизации работы с агентами и управления продажами. Внедрение началось с трёх ключевых инструментов: ➡️ Profitbase на базе amoCRM, ➡️ Смарт-каталог, ➡️ Кабинет агента. Эти решения позволили компании упорядочить управление ассортиментом, бронированием и ценами, а также наладить взаимодействие с агентами. Результаты через полгода: ✅ К агентской программе подключились более 30 агентств и 300 агентов. ✅ В активных этапах воронки находятся несколько сотен агентских сделок. ✅Кроме того, компания укрепила свою репутацию как цифрового девелопера в регионе. О том, как компания перешла от хаоса в агентских продажах к упорядоченной работе с 300+ риелторами рассказали в новом материале

🔎 Рубрика: #сотрудничества Компания «Синара-Девелопмент» совместно с компанией «СОДИС Лаб» завершила реализацию проекта по внедрению цифровой системы управления строительством, которая охватывает все стадии жизненного цикла объекта капитального строительства – от проектирования до ввода в эксплуатацию. 🔹 О чём соглашение? Проект нацелен на упрощение и упорядочение технического документооборота, а также повышение прозрачности хода строительно-монтажных работ. 🔹 Работа решения Опытная эксплуатация системы состоялась на крупном объекте «Синара-Девелопмент» – жилом комплексе «Botanika Green House» на улице 8 Марта в Екатеринбурге. Специалисты вместе с проектировщиками начали выдачу рабочей документации через российскую платформу, что позволяет более эффективно взаимодействовать внутри команды и устранять замечания на начальных этапах.

«Это серьезный шаг в цифровом развитии компании. Мы одними из первых в РФ внедрили новую версию информационной системы, что позволит не только улучшить текущие процессы, но и создать основу для будущих проектов, связанных с расчетом себестоимости и тендерной составляющей. Сейчас занимаемся тиражированием системы на весь портфель проектов. В результате у нас будет создана единая цифровая экосистема, обеспечивающая высокую эффективность в реализации проектов», – отметил генеральный директор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев.

Подборка решений для коммерческой недвижимости 🗣 IQnergy — решение по автоматизации и энергосбережению для магазинов и ресторанов. 🗣 Awada — передовая система, созданная для замены традиционных выключателей на автоматическую, адаптивную среду управления освещением. 🗣 Statpad — подсчёт пешеходного трафика, создание тепловых карт помещения, аналитика места, Wi-Fi-радары, установка камер счётчиков для подсчёта трафика или контроля сотрудников. У вас есть решение для коммерческой недвижимости? ➡️ Добавьте его в личном кабинете

Что у вас здесь происходит? Подборка исследований рынка недвижимости В 2024 году на рынке недвижимости произошло много изменений, но всё не так страшно, как кажется. Собрали для вас список исследований от экспертов о том, что происходит в девелопменте и какие возможности предлагает рынок в 2025 году: ➡️ Что случилось с продажей новостроек после отмены льготной ипотеки? В исследовании рассказали, что произошло с конверсией в продажу квартиры и как увеличить количество успешно реализованных сделок. ➡️ Как изменился рынок цифровых решений и что ждёт технологии девелоперов в 2025 году? В спецпроекте «Итоги года» DigitalDeveloper и Самолет обсудили, что будет с технологическим рынком в 2025 году, и собрали прогнозы экспертов отрасли. ➡️ Какие каналы лидогенерации привлекут больше клиентов в 2025 году? Эксперты Arsofte Digital проанализировали эффективность своих рекламных кампаний и составили сплит наиболее действенных рекламных каналов. ➡️ Что происходит с отделами продаж девелоперов? do A.S.A.P. провели исследование и оценили качество обслуживания клиентов. ➡️ Есть ли у девелоперов шансы выжить в 2025 году? GMK разобрали ключевые тренды на рынке недвижимости и рассказали о новых вызовах и возможностях для девелоперов. ➡️ Почему многоэтажки уступают место ИЖС и какие инструменты продаж будут работать в 2025? Эксперты ассоциации REPA подвели итоги 2024 года и поделились прогнозами на 2025.

Приятно делать полезные исследования, которые коллеги включают в свои подборки ❤️

👋 Proptech-прогноз от DigitalDeveloper: куда движутся технологии Vitro-CAD в 2025 В спецпроекте «Итоги года» мы обсудили, как 2024 год изменил proptech-рынок (советуем ознакомиться, чтобы лучше понимать технологические тренды этого года). Узнали у Олега Кукушкина, генерального директора «Витро Софт», в каком направлении двигается компания:

🌟 В 2024 году Vitro-CAD укрепил свои позиции в качестве лидера, что подтвердилось исследованием российских СОД от компании ПСС и аналитическим обзором портала TAdviser. Значительно расширился круг заказчиков. Продажи лицензий в 2024 году выросли на 97% по сравнению с 2023 годом. 🌟 Активно развивался функционал платформы Vitro-CAD. В 2024 году были обновлены инструменты автоматизации и конструктор процессов. Пользователи теперь могут создавать индивидуальные процессы, адаптированные под свои нужды, что делает систему более гибкой и удобной. 🌟 Значительно расширились возможности работы с файлами различных форматов в браузере. Был выпущен новый DWG вьювер, а в 3D теперь можно работать с очень большими моделями. В 2025 году продолжится активное развитие продукта, и мы уже готовимся к выходу новой версии Vitro-CAD. Большое обновление получат все вьюверы. Ведутся работы по добавлению инструментов на базе искусственного интеллекта.

👋 «Витро Софт» — российский разработчик системы управления проектной документацией Vitro-CAD. Среда общих данных Vitro-CAD — гибкая и стабильная платформа, которая адаптивно подстраивается под рабочие процессы компаний и обеспечивает централизованный доступ к управлению проектно-технической документацией.

В Подмосковье запущен пилотный ИИ-проект «Цифровой бригадир» АИС «Мониторинг бюджетного строительства» (АИС «МБС») получила обновление — теперь в систему интегрированы технологии искусственного интеллекта для контроля строительных объектов.

«ИИ-технология позволяет контролировать ход выполнения работ и получать информацию о численности работников на стройплощадке ежечасно. В обновленной версии системы также реализован функционал сравнения плановых и фактических показателей по количеству работников, что помогает повысить эффективность управления проектом. Пилотный проект «Цифровой бригадир» уже запущен на строительстве Многопрофильной клиники в Балашихе», – сказала министр государственного управления, информационных технологий и связи Подмосковья Надежда Куртяник.

АИС «МБС» используется для контроля сроков и качества строительства социальных объектов в Московской области. В системе собрана вся необходимая информация о стройплощадках: местоположение, дорожные карты, отчёты по строительно-монтажным работам, фото- и видеоотчеты, а также доступны онлайн-трансляции. Кроме того, система позволяет подрядчикам и Министерству строительного комплекса обмениваться документами в электронном формате и вести график-отчёт по строительно-монтажным работам. Разработкой АИС «МБС» занимается ИТ-компания «Максимум», подведомственная Министерству государственного управления, ИТ и связи Московской области.

Получите лучшие инструменты для увеличения продаж в кризис — от топов рынка недвижимости!

Интенсив для сильных продаж GMKStudy — это инструментарий, прокачка soft skills, методы поддержки и тактики при снижении спроса. Эксперты с опытом из Сделка.рф, Этажей, Брусники, GMK и других ведущих компаний поделятся практиками, которые уже доказали свою результативность.

🗓 15 января — 7 февраля Первый вебинар — бесплатный! Узнайте подробности и забронируйте место ➡️ clck.ru/3Ffemq

👋 Подкаст Proptech и про этих Мы начинаем Как задать свой вопрос или подискутировать с экспертами? 👆 Отправьте свой запрос модератору. Вас подключат в прямой эфир. ✌️ Оставьте свой вопрос в комментариях. Модератор прочитает его в прямом эфире. Подключиться

👋 Мы уже готовимся к эфиру А вы готовы? ❤️ Ставьте реакцию, если присоединитесь к подкасту. Сегодня в 12:00 по мск Тема: Умный дом. Установка, обслуживание, стоимость Модератор: Алёна Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper. Спикеры: ➡️ Иван Власов, СЕО Философт. ➡️ Илья Сотонин, основатель doma.ai ➡️ Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом». ➡️ Все подписчики DigitalDeveloper (можно подключиться и поделиться своим мнением). Подключиться

❤️ Proptech и про этих Уже завтра 21 января в 12:00 по МСК в прямом эфире телеграм-канала DigitalDeveloper поговорим про умные дома. Обсудим: ➡️ Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом? Какова стоимость установки и обслуживания? ➡️ Обосновано ли закладывать умный дом при проектировании? ➡️ Кто должен поддерживатьумные системы, и какие выгоды это может принести им и жильцам? Модератор: Алёна Акмалтдинова, co-founder DigitalDeveloper. Спикеры: ➡️ Иван Власов, СЕО Философт. ➡️ Илья Сотонин, основатель doma.ai ➡️ Антон Таращанский, ПАО ГК Самолет, руководитель проекта «Умный Дом». ➡️ Все подписчики DigitalDeveloper (можно подключиться и поделиться своим мнением). 🎙 Подключиться можно здесь

👋 Тренды 2025 от разработчиков IT-решений для девелоперов В рамках спецпроекта «Итоги года» мы выяснили, как изменился рынок цифровых решений для девелоперов в прошлом году. Время поговорить о будущем. Узнали у экспертов, что ждёт proptech-рынок в 2025 году. Подробнее прочитать про тренды отрасли можно по ссылкам: ➡️ По прогнозам экономистов 2025 год не будет простым. Важно с особой тщательностью следить за расходной частью всех проектов, не допускать штрафов за ненадлежащее качество и просрочки, соблюдать миграционную политику — всё это можно регулировать и контролировать с помощью цифровых систем. ➡️ Трендовые направления в 2025 году: автоматизация контроля, ускорение сроков для снижения финансовых издержек, сокращение числа проектов, развитие обучения персонала, дальнейшая цифровизация взаимодействия с госуслугами. ➡️ Конкуренция становится интеллектуальной и технологичной. Её будут выигрывать компании, которые научатся максимально эффективно управлять ассортиментом и ценообразованием, применяя для этого цифровые инструменты рыночного анализа. ➡️ В 2025 году усилится фактор инноваций в условиях растущей конкуренции и требований к качеству. Компании должны будут адаптироваться к новым требованиям в законодательстве и высокой кредитной ставке.

👋 Как девелоперам делать маркетинг, который работает DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, в которых эксперты рассказывают, как девелоперам решать задачи маркетинга, делятся советами и кейсами. Рекомендуем подписаться! ➡️ Digital-маркетинг застройщика от Artsofte Digital — не просто говорят о digital-инструментах, а показывают, как они работают на практике. Все кейсы и советы основаны на опыте ведения более 80 проектов жилых комплексов и коттеджных поселков от эконом до бизнес-класса по всей России — от Калининграда до Владивостока. Лидогенерация, аналитика, SEO и SMM, которые работают. ➡️ Том Йорки: маркетинг и любовь — маркетинговое агентство, которое недавно вошло в ТОП-5 подрядчиков по неймингу рейтинга рекламных и коммуникационных агентств. У ребят не только крутые кейсы в брендинге девелоперов, но и невероятное чувство юмора. Будьте осторожны: читая их контент, не замечаешь как летит время. ➡️ Тимофей Белоглазов — маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards. ➡️ WOW FEST — путеводитель в мир креатива и рекламы в недвижимости. В нем собраны свежие идеи, вдохновляющие примеры топов рынка и интересные разговоры с креативщиками. Анонсы мероприятий и практические советы помогут открыть новые горизонты в рекламе и зарядиться креативной энергией. ➡️ SmartHeart Agency — канал одноименного международного креативного агентства. Кейсы, личные истории и рассказы, как работается в креативной индустрии, как строить карьеру и получать удовольствие, как делать брендинг, который вызывает эмоции.

ДОМ.РФ и сервис «Домклик» реализовали обмен данными Благодаря интеграции системы наш.дом.рф и платформы «Домклик» пользователи теперь могут видеть актуальные сведения о возводимых и уже готовых объектах.

«Технологическое взаимодействие базируется на программном интерфейсе ДОМ.РФ — API Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о застройщиках и объектах жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе», — уточнил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак.

В рамках интеграционного решения реализована автоматическая передача данных наш.дом.рф, где сегодня содержится информация о 100% рынка долевого строительства: 4,3 тыс. застройщиков, 12 тыс. домов и 2,4 млн квартир.

«Наш совместный проект стал еще одним шагом на пути к цифровизации и прозрачности рынка недвижимости. Это не только повышение удобства и скорости, но и доверия — теперь пользователи могут быть уверены в своем выборе жилья», — отметил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка.

Всего же в режиме онлайн на платформу поступают свыше ста типов данных, в том числе сведения об объектах строительства, застройщиках, проблемных объектах, документах строительства и т.д.