Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 744 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 259 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 744 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — -4, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.55%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.17% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 108 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 638 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 33.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 744
Подписчики
-424 часа
-527 дней
-26030 день
Архив постов
121 744
+1В эти праздничные выходные делимся самыми важными показателями отчета коллег из @ibcrealestate за III квартал 2023 г., чтобы вы могли в деталях ознакомиться с аналитикой и принять взвешенное решение. ⬇️
ПРОДАЖА
▪️Динамика роста цен за м², которая началась во всех зонах экспонирования с июля, продолжается. На данный момент средняя цена на офисы класса А в строящихся объектах достигает 434 000 руб.
▪️Наибольший объем предложения сосредоточен в диапазоне 1500–2000 м². Лоты до 1000 м² остаются в дефиците.
▪️Экспонируемый объем офисов в строящихся проектах класса А достиг 200 440 м². Наибольший объем предложения сосредоточен в зоне ТТК-МКАД.
АРЕНДА
▪️Ставки аренды остаются стабильными. При сохранении текущего уровня деловой активности в 2024 г. возможно фактическое повышение запрашиваемых ставок аренды.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▪️Уровень вакантности по рынку продолжает снижаться — по итогам III квартала 2023 г. он составил 8,3%. Доля свободных площадей в классе А составила 11,5%.
❗️По итогам 2023 г. ожидается, что спрос на качественные офисы превысит показатели прошлого года на 83%.
С полной версии отчета можно ознакомиться по ссылке.
#аналитика
121 744
График работы Дома STONE в ноябрьские праздники
Впереди — три дня выходных, и это прекрасная возможность не только отдохнуть и провести время с близкими, но и познакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.
Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
❗️Напомним, до 15.11 приобрести премиальные офисы STONE можно в рассрочку по ставке 9%.
Получить расширенную онлайн-консультацию и записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 744
Переток спроса в строящиеся объекты сохраняется и усиливается: в качественных бизнес-центрах в границах МКАД со сроком ввода в эксплуатацию до 2025 года реализовано уже более 60% площадей, подсчитали аналитики STONE.
Традиционно наибольшим спросом у покупателей пользуются объекты на высокой стадии готовности. Параллельно развивается тенденция, когда новое предложение быстро вымывается в проектах на ранних этапах реализации, — определяющим фактором становится их локация. Сегодня востребованы динамично развивающиеся районы с прямым доступом к сложившимся бизнес-кластерам.
💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate @ibcrealestate :
«Приобретая строящиеся офисы в таких локациях, компании делают вклад в собственное стратегическое развитие. Кроме того, выбор объекта на стадии стройки для конечного покупателя — это еще и существенная экономия в сравнении с приобретением площадей в действующем бизнес-центре. В среднем в полтора раза»➡️ Один из качественных бизнес-центров в высокой строительной готовности — STONE Савеловская. Объект расположен в 7 минутах ходьбы от транспортного хаба «Савеловская» и 500 м от ТТК. Высокая транспортная доступность связывает STONE Савеловская с ключевыми бизнес-локациями — Белорусским деловым районом и «Москва-Сити». Архитекторы проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab .Бизнес-центр представляет собой две современные 100-метровые башни, объединенные функциональным стилобатом с собственной развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. В настоящий момент на площадке объекта ведутся фасадные работы. Завершить строительство планируется в 2024 г. В реализации: ▪️офисы от 67 м² ▪️офисные этажи от 1 100 м² с прямым выходом на благоустроенную террасу ▪️офисный блок 10 000 м² с возможностью организации собственного лобби с зоной ресепшен Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEСавеловская
121 744
В продолжение разговора о небольших офисных блоках популярных у инвесторов и малого бизнеса делимся нашим каталогом лотов от 16 млн руб. ⬇️
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Рассрочка от девелопера по ставке 9% и отложенный платеж почти на год для выгодных инвестиций в недвижимость STONE. Успейте зафиксировать цену до повышения — текущие условия действуют до 15 ноября.
➡️Преимущества бизнес-центров STONE для инвестиций:
▪Возможность заработать на росте цены м² до 50%
▪Цена м² сегодня — от 285 тыс. руб.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
Ⓜ️Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
▪Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 744
Спрос на офисы растет —инвесторы все чаще выбирают офисные блоки до 1000 м² в строящихся бизнес-центрах — какие факторы сегодня стимулируют приобрести такую недвижимость и насколько вложения в офисы выгоднее, чем в жилье, эксперты рассказали Коммерсанту. ⬇️
➡️Доход от аренды офиса в 2-3 раза выше, чем от сдачи квартиры, а покупка объекта в строящемся бизнес-центре позволяет инвестору заработать еще и за время строительства.
Игорь Темнышев, партнер Nikoliers @leaseandsale:
💬«Если сравнивать доходность от сдачи в аренду квартиры размером 100 м², то ее вы будете сдавать за 150-200 тыс. руб. в месяц, а офис сопоставимой площади — за 450-500 тыс. руб.»➡️Кроме того, порог входа в офисный проект небольшой площади сопоставим с рынком качественной жилой недвижимости, а девелоперы, следуя за предпочтениями инвесторов, все чаще выводят на продажу блоки до 150 м². Так, в линейке предложения STONE в реализации представлены офисы от 40 м² с бюджетом от 16 млн руб. Виктор Сдобнов, заместитель директора отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости @CORE_XP:
💬
«Минимальный блок — это 40-50 м
²
. Средний — 200-300 м². Они одни из самых востребованных»❗️Отметим, небольшие офисы — единичное предложение на рынке аренды класса А, пользующееся спросом у малого и среднего предпринимательства. Сегодня объем такого предложения в бизнес-центрах в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды. #аналитика
121 744
⚡️Рассрочка от девелопера по ставке 15 9% — держим текущие условия до 15 ноября⚡️
➡️Ваши возможности:
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн. руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
▫️цена м² до повышения — от 285 000 руб.
➡️Для бизнеса и инвестиций:
▪️Широкая линейка предложений офисов от 40 м² до зданий целиком и ритейла от 20 м²
▪️Разная стадия строительства: готовность с 2024 г.
▪️Деловые локации: м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект», «ЦСКА», «Дмитровская», «Курская»
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 744
Спрос на ресторанный бизнес в Москве продолжает расти — только за лето в центре столицы открылось 28 ресторанов сегментов средний, средний+ и премиум, отмечают аналитики @nfgroup_ru. Что еще раз подтверждает, помещение под ресторан — по-настоящему трофейный актив в инвестиционном портфеле, который будет востребован у арендаторов. Делимся с вами подборкой ресторанов в линейке STONE и рассказываем, почему на них стоит обратить внимание.⬇️
🔥Помещения с технологией под ресторан от 201,2 м²
Входной бюджет от 10% или от 22,1 млн руб.
▪️Трафик в квадрате² — сотрудники и гости бизнес-центров STONE, а также горожане. Все наши объекты расположены в пешей доступности от метро, а для автомобилистов предусмотрен гостевой паркинг
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых рестораторов и позволяют воплотить авторские концепции
▪Динамично развивающееся окружение привлекает арендаторов и повышает статус актива для собственника. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет
▪️Возможность организовать летнюю веранду в парке или с видом на благоустроенную территорию бизнес-центра
❗️Напомним, до 15.11 приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке 9%, зафиксировав цену метра.
Более подробную информацию вы найдете в каталоге помещений под ресторан STONE.⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
121 744
Repost from Filatoff Inc.
+5🏗 #ходстроительства
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone
📌 Фасадные работы двух офисных башен выполнены на 35%;
📌 На площадке продолжаются черновые отделочные работы;
📌 В ближайшее время начнутся работы по инженерным системам;
☝️ «Stone Савеловская» общей наземной площадью 93 000 кв. м возводится в 500 м от Третьего транспортного кольца и 7 минутах пешком от м «Савеловская». Как следует из сообщения компании, у клиентов есть возможность попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
☑️ Как отмечают в компании, спрос в проекте формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность объекта. Отмечу, что в другом проекте девелопера — офисном квартале Stone Towers на «Белорусской» — на днях была закрыта крупная сделка. Один из российских дистибьютеров электротехники приобрел два этажа в Tower B. Это общерыночная тенденция, когда компании покупают офисы под себя как в готовых, так и строящихся объектах.
121 744
▶️Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 78%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 93%
▪Tower C — завершаются фасадные работы, кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 98%. Параллельно продолжается монтаж внутренних и внешних инженерных систем.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 31%, завершаются работы по гидроизоляции.
STONE Савеловская:
▪Фасадные работы двух офисных башен выполнены на 35%. Кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 80%.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 36%. Начались работы по монтажу внешних инженерных сетей.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 20%, завершаются работы по устройству кровли.
Приобрести помещение можно от 13 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. До 15.11 мы сохраняем рассрочку по годовой ставке 9%. Отложенный график платежей в ряде проектов почти на год.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства
121 744
Напоминаем о реферальной системе для участников
STONE VALUE
Системой рекомендаций новых клиентов, которая принесет вам дополнительный доход, могут воспользоваться только участники программы лояльности STONE VALUE. ⬇️
➡️Зарабатывайте, рекомендуя новых клиентов
➡️Получайте комиссию за успешную сделку
➡️Делитесь персональными скидками с близкими
🤍Только для участников STONE VALUE теплые осенние подарки при встрече в Доме STONE.
Персональные условия:
▫️Скидки
▫️Стартовые цены и лучшие условия приобретения
▫️Доступ к закрытым продажам
▫️Консультации независимых экспертов и топ-менеджеров STONE
▫️Реферальная система
Напомним, приобретая нашу недвижимость, вы становитесь участником программы лояльности и получаете доступ к лучшим условиям покупки новых объектов и профессиональную помощь в решении вопросов владения недвижимостью.
ПОДРОБНЕЕ — НА STONE.RU
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
