STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 146 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 219 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 146 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -23، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -3، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.53%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.18% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 068 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 640 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 41.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 25 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 146
المشتركون
-324 ساعات
+207 أيام
-2330 أيام
أرشيف المشاركات
121 143
Около 50% сделок с офисами в строящихся бизнес-центрах совершаются под собственные нужды, согласно данным аналитиков Remain.
💎Сегодня основными драйверами спроса на приобретение крупных офисов выступают представители государственных структур, финансового и IT-сектора. Рост экономики позволил бизнесу планировать покупку помещений, вместо аренды. В перспективе это оказывается надёжнее и выгоднее для компаний — владение собственным офисом не только позволит сохранить капитал, но и может стать будущим доходом, например, часть площади может быть отдана под аренду другой компании.
💎На выбор объекта для размещения головного офиса компании влияет класс бизнес-центра, его расположение для эффективного выстраивания бизнес-связей, близость жилых помещений, а также наличие благоустроенных территорий и функциональных пространств. Совокупность этих характеристик определяет статус компании и становится инструментом HR-бренда для привлечения лучших кадров.
❗️Напомним, в линейке STONE представлено 9 бизнес-центров класса А на разной стадии строительной готовности с широкой предложением от офисных этажей до зданий целиком, реализующихся под штаб-квартиру крупной компании.
121 143
Repost from Артем Цогоев | Недвижимость
🎤 За комментариями по поводу очередного проекта плодовитой московской девелоперской компании STONE я обратился к партнеру 🏢 NF Group, директору департамента офисной недвижимости Марии Зиминой.
Как оцениваете местоположение проекта? Не далековато ли от предпочтений арендаторов?
Юго-Западное направление представляет собой одну из важных деловых локаций Москвы. Эта территория исторически считалась деловым коридором и сегодня испытывает своеобразный ренессанс - в локации появляются новые офисные проекты высокого класса.
Исторически локация метро «Калужская» исторически считалось популярным среди нефтегазовых и добывающих корпораций. Например, именно здесь располагался головной офис компании Газпром.
А что сейчас в Калужской метрокоммуне?
Сегодня основной сток в районе представлен офисами класса В+. Однако в локации сейчас активно возводятся и новые офисные проекты.
Каков портрет потенциального арендатора?
Более доступные ставки аренды по сравнению с другими деловыми районами Москвы, делает Юго-Запад Москвы привлекательным для компаний, ищущих качественное офисное пространство по более доступной цене, и предоставляет уникальные возможности для девелоперов и арендаторов на этом рынке.
121 143
Repost from Filatoff Inc.
🏗 Stone показал новый офисный квартал класса А на Калужской. Как сообщалось ранее, девелопер планирует построить здесь не только офисы (96 000 кв. м), но и жилье (69 000 кв. м). Это будет первым МФК в портфеле компании, но как утверждают в Stone, она продолжит развивать это направление и дальше.
☝️Офисный квартал «Stone Калужская» будет реализован в нарезку: от блоков в 43 кв. м до всего здания целиком.
📌 Сегодня юго-западное направление - одна из важных деловых локаций Москвы. По данным аналитиков CMWP, здесь сконцентрированы офисы B+, и интерес к ним стабильный - по итогам 2023 г. объем поглощения составил 33 000 кв. м. По мнению экспертов, развитие класса В+ способствует появлению в районе более современных офисов класса А.
💪 Сейчас «Калужская» занимает второе место по объёму спроса в объектах класса В+, что подтверждает привлекательность этого района у арендаторов, считают в CMWP. При этом предложение класса А здесь практически отсутствует, хотя востребованность концентрируется именно в этом сегменте.
121 143
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4Бюро Kleinewelt Architekten разрабатывает архитектурную концепцию офисного квартала STONE Калужская.
Проектом предусмотрено создание трех деловых корпусов с торговой галереей. Архитектурной особенностью офисного квартала станут динамичные, устремленные вверх объемы последних этажей. Вход в один из них подчеркнут высокой аркой, которая добавляет пластики фасаду и помогает связать объект с окружающим городским пространствам.
Благодаря выразительной объемной композиции и динамичным, устремленным вверх завершениям башен, STONE Калужская станет не только центром деловой и общественной жизни, но и новой архитектурной достопримечательностью района.
Динамику и характер проекта задают верхние архитектурные элементы с акцентным диагональным вектором, продолжающим фасадную линию. Расположенное в глубине участка офисное здание, напротив, представляет собой статичный и строгий, вытянутый по оси стилобата, горизонтальный объем, выступая «фоном» для стоящих перед ним башен, и связывающий их в единый архитектурный ансамбль.📍Офисный квартал планируют возвести по адресу: Старокалужское ш., зу 64/1.
121 143
📈В продолжение разговора об инвестициях в коммерческую недвижимость, рассказываем, как получить максимальную доходность при вложении средств в офисы на примере STONE Ходынка 2.💎
💎Воспользуйтесь программой отложенного платежа, благодаря которой вы можете войти в проект с первым взносом 10% и отложенным платежом на год. Это позволит вам зафиксировать цену м² и заработать на её росте.
💎На время отложенного платежа положите свободный капитал на депозит в топ-10 банков. Эти средства принесут доходность в 13-14%, дополнительно к росту цены м² вашего актива.
💎После отложенного платежа воспользуйтесь нашей программой рассрочки со сроком до окончания строительства и минимальной ставкой от 9,5%, что значительно ниже ключевой ставки ЦБ РФ. Таким образом вы сможете комфортно распределить платежи на оставшийся срок.
В реализации 💎💎💎💎💎💎: офисы от 65 м², первый взнос 10% — от 3 млн руб. Приобретая помещение сейчас, вы получаете возможность заработать +50% за счет роста цены м² к завершению строительства.
#STONEХодынка2
121 143
💎💎💎💎💎
Офисы заняли второе место по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России — по итогам I квартала 2024 г. доля вложений в этот сегмент составила 28,5% или 31 млрд руб., что вдвое превысило показатель прошлого года, согласно данным @nfgroup_ru.
💎В коммерческую недвижимость Московского региона было вложено 89% от общего объема денежных средств. Как отмечают аналитики, наиболее популярными районами для инвестиций в офисы стали Белорусский деловой район, Ленинградский деловой коридор и «Москва-Сити».
💬Мария Зимина, партер NF Group:
Белорусский деловой район традиционно привлекает внимание крупных компаний благодаря своему статусу и качественному предложению офисной недвижимости. Несмотря на нынешний экономический контекст, район сохраняет стабильный спрос со стороны крупного бизнеса, что подтверждает его привлекательность в качестве одной из ключевых деловых локаций столицы.В числе крупных инвестиционных сделок в сегменте — продажа премиального бизнес-центра STONE Белорусская: в конце прошлого года объект приобрел институциональный инвестор со стратегией последующей сдачи в аренду. 💎Отметим, в этой же деловой локации, находится премиальный офисный квартал STONE Towers в высокой строительной готовности, где в продаже второй очереди — Towers В,С — осталось всего 2 лота. В реализации Tower D — офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Предложение в последней очереди проекта — ограничено. В непосредственной близости — бизнес-центр STONE Савеловская в высокой стадии готовности. Объект привлекает внимание как конечных пользователей, так и инвесторов: динамичное развитие района оказывает дополнительное влияние на рост цены м² в проекте. #аналитика
121 143
🌆🌆🌆🌆🌆
#лотнедели — офисный этаж в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская. Рассказываем про помещение, которое идеально подойдет для крупной компании, планирующей консолидировать свою команду и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров.💎
🔥Площадь — 1640,6 м²
Приобрести офисный этаж можно с первым взносом 10% — от 55 млн руб., воспользовавшись рассрочкой с льготным беспроцентным периодом на 6 месяцев.
💎Инвестиционный потенциал:
▪️Цена м² сейчас — 335 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 450 тыс. руб. к завершению строительства
💎Преимущества:
💎20 этаж: из окон в пол открывается панорамный вид на всю Москву
💎Общественные пространства для отдыха и работы: на территории STONE Дмитровская мы предусмотрели лаунж-зону, и интегрированную в лобби бизнес-гостиную, где сотрудники смогут провести неформальную беседу с коллегами или встретить клиентов
💎Собственная развитая инфраструктура: резиденты офиса смогут закрывать свои потребности, не выходя из бизнес-центра
Отметим, приобретая целый этаж, вы получаете возможность организовать пространство по своему усмотрению, а адаптивные планировочные решения позволят создать комфортную рассадку: глубина помещения — 10 м, высота потолков — 3,65 м, шаг колонн — 8,4х8,4 м.
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 143
+2Международный день спорта
Мы часто говорим о том, как сегодня важно создавать бизнес-центры, в которых резиденты будут чувствовать себя максимально комфортно в течение рабочего дня. Ведь, пребывание в офисе, способном удовлетворить все потребности сотрудников, непременно скажется на их продуктивности.
Сегодня, в Международный день спорта, на примере STONE Савеловская, хотим рассказать о том, как в наших бизнес-центрах поддерживается физическое здоровье сотрудников.
💎💎💎💎💎💎💎💎💎 реализуется в разработанной внутри компании концепции💎💎💎💎, отвечающей ключевым потребностям жителей современного мегаполиса: быть мобильным, управлять своим временем, быть продуктивным и здоровым, быть успешным. Спортивная инфраструктура и зоны для активностей на открытом воздухе — важная составляющая нашего бизнес-центра класса А, «заботящимся» о своих резидентах. Здесь мы предусмотрели:
💎Открытую воркаут-зону, как обязательную часть концепции: даже легкая физическая нагрузка в обеденный перерыв станет отличным антистрессом и перезагрузкой.
💎Полноценный фитнес-центр, расположенный в торговой галерее бизнес-центра и доступный, как его резидентам, так и жителям района.
Хотим напомнить, что здоровый и счастливый сотрудник — база для эффективного развития вашего бизнеса и сильного HR-бренда.💪😉
#STONEСавеловская
121 143
+4💎💎💎💎💎
💎Делимся новым фотоотчётом со строительной площадки STONE Towers — премиального офисного квартала в высокой строительной готовности.💎
💎Tower B: продолжаются работы по монтажу внутренних инженерных систем, приступили к чистовой отделке мест общего пользования.
💎Tower C: монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Работы по чистовой отделке мест общего пользования выполнены на 75%.
💎Tower D: 19-этажная башня растет вверх — монолитные работы ведутся на уровне 11 этажа.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
💎В реализации второй очереди остались последние лоты — офисный этаж в Tower C 1 102 м² и половина офисного этажа площадью 915 м² в Tower B.
В реализации Tower D — офисы от 70 м² и видовое помещение с технологией под ресторан. Вложения от 37,9 млн руб. Цена за м² — от 385 тыс. руб.
Отметим, сейчас у вас еще есть уникальная возможность приобрести офис в премиальном бизнес-центре в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК.
#STONETowers
121 143
💎💎💎💎💎💎💎💎
Многоуровневый наземный паркинг, предусмотренный в STONE Савеловская, позволит создать дополнительное количество машино-мест к основному объему в подземном паркинге бизнес-центра на 10 тыс. сотрудников.
💎Мы позаботились о вашем комфорте — в пятиэтажном паркинге с удобным въездом с улицы Двинцев на территорию бизнес-центра будут установлены два высокоскоростных лифта и бесконтактная система доступа.
💎Отметим, на территории бизнес-центра также предусмотрены парковочные места для каршеринга и средств микромобильности.
Дизайн-концепцию паркинга разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS. Удобная и продуманная навигация облегчит доступ к вашему парковочному месту и позволит легко перемещаться в паркинге.
Почему паркинг — это важно:
💎Машино-места будут актуальны для вас, ваших сотрудников, а также клиентов и гостей
💎Офис с машино-местами будет более востребован у потенциальных арендаторов
STONE Савеловская — бизнес-центр в высокой строительной готовности, где в настоящий момент активно ведутся фасадные работы и остекление двух офисных башен. Сегодня основной спрос на офисы здесь формируют компании-резиденты, планирующие переезд в течение года, что дает им достаточно времени на создание концепции планировочных решений нового места размещения их команды.
#STONEСавеловская
121 143
Repost from Градостроительный комплекс Москвы
+2Пятиэтажный паркинг появится у бизнес-центра в Марьиной Роще
Специалисты уже приступили к разработке котлована для объекта площадью 9,1 тыс. кв. м.
Рядом с наземным паркингом расположится и подземная стоянка. Суммарно они смогут вмещать более 450 машин. Также на территории БЦ создадут парковочные места для каршеринга, обустроят проезды и тротуары.
📍ул. Двинцев, вл. 3
@stroi_mos_ru #паркинги #офисы #свао
121 143
В продолжение разговора о ресторанном бизнесе в Москве, делимся с вами подборкой современных помещений с технологией под ресторан и кафе в бизнес-центрах STONE.
🔥Кафе и рестораны от 100,5 м²
Входной бюджет от 10% или от 8,6 млн руб.
💎Преимущества:
💎Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых ресторанов и позволяют воплотить авторские концепции. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет.
💎Возможность организовать летнюю веранду в парке или с видом на благоустроенную территорию бизнес-центра
💎Угловые помещения с максимальным уровнем витринного остекления, что повысит просматриваемость ресторанов, а также позволит организовать максимально комфортную рассадку — внутри каталога вы найдете прогнозируемое количество посадочных мест для каждого помещения
💎Открытый доступ — гостями вашего ресторана станут не только сотрудники бизнес-центра, но и жители районов
💎Сложившиеся престижные и динамично развивающиеся районы привлекают арендаторов и повышают статус актива для собственника. Отсутствие современного конкурентного окружения минимизирует период поиска арендатора
💎Возможность размещения вывески на фасаде
💎Зона загрузки
💎Парковочные места для гостей
Трафик в квадрате²
▫️Гарантированный трафик за счет резидентов бизнес-центров
▫️Дополнительный поток клиентов за счет жителей близлежащих домов
▫️Шаговая доступность от метро
🌳Благоустроенная территория как точка притяжения горожан
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 143
💎💎💎💎💎
Спрос на ресторанный бизнес в Москве продолжает расти — в 2023 г. общее количество ресторанов в Москве увеличилось на 3,5% по сравнению с 2022 г. При этом помещения с технологией под ресторан остается одним из самых дефицитных предложений на рынке.💎
💎Менее 5% от общего объема предложения в стрит-ритейле обладает оптимальной площадью и необходимой технологией под размещение ресторана.
💎Низкая вакансия на рынке — по итогам 2023 г. вакансия в стрит-ритейле снизилась на 5 п.п. и составила 9,8%, — и высокая деловая активность участников ресторанного бизнеса ведут к географическому расширению торговых коридоров за пределы центральных пешеходных улиц.
💎Спрос смещается в сторону деловых районов с активной бизнес средой и более высоким трафиком по сравнению с жилыми кварталами.
Отметим, сегодня престижные сетевые рестораторы все чаще размещают свои заведения в бизнес-центрах высокого класса. Преимущества такого расположения — гарантировано высокий трафик посетителей, чек выше среднего и низкая конкуренция.
Подробнее о преимуществах размещения ресторана в бизнес-центре — в нашем отчете.💎
#аналитика
121 143
💎💎💎💎💎💎
В продолжение разговора о вложениях в недвижимость STONE, хотим напомнить про программу лояльности STONE VALUE, которая уже с первой покупки любого продукта компании дает вам лучшие условия приобретения следующих объектов.
➡️Станьте участником программы лояльности и получите персональную карту STONE VALUE со статусом GOLD. Добавьте ее в приложение Wallet, и она всегда будет под рукой. И вы сможете узнавать самыми первыми о важных новостях и стартах в новых проектах.
➡️С каждой новой покупкой повышайте статус вашей карты и получайте привилегии на еще более выгодных условиях.
➡️Персональные условия:
▪️Доступ к закрытым продажам по стартовым ценам
▪️Скидка, согласно статусу карты, на последующие покупки в проектах, где получено разрешение на строительство
▪️+1% к скидке — бонус на день рождения
▪️Дополнительный доход в виде комиссионного вознаграждения за сделки в объектах STONE по вашей рекомендации
▪️Доступ к аналитике и новостям рынка
▪️Выездные подписания сделок
▪️Персональный подход и конфиденциальность в решении всех вопросов
ПОДРОБНЕЕ О STONE VALUE
121 143
+4☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Рассказываем про выбор Игоря Лещука, вратаря московского «Динамо». По рекомендации Игорь купил офис в Tower D, а свою повторную покупку совершил в инвестиционных целях по стартовым ценам, доступным нашим постоянным клиентам программы лояльности STONE VALUE. В рубрике #выборклиента — о том, что привлекло инвестора в наших проектах.💎
💎Tower D
💎Премиальный бизнес-центр, расположенный в Белорусском деловом районе — одном из самых престижных и востребованных у арендаторов
💎Офисный квартал в высокой готовности: к моменту завершения строительства Tower D квартал будет уже полностью готов и заполнен компаниями-резидентами, что позволит сократить период поиска арендатора
💎Рост цены м² в Tower D — до 550 тыс. м² к завершению строительства
💎STONE Ходынка 2
💎Новый премиальный офисный квартал расположенный в престижном Ленинградском деловом коридоре
💎Разноформатная инфраструктура: кафе и ресторан с выходом на летнюю веранду, магазины и столовая, фитнес-студия и спа-центр, конференц-зал, а также арт-галерея
💎Программа приобретения: отложенный платеж, следующий транш — через год, что позволяет аккумулировать свободный капитал на депозите и заработать на процентной ставке
💬Игорь Лещук:
Купив офис в Tower D, попал в программу лояльности и получил возможность приобрести лот по стартовой цене в STONE Ходынка 2 — новом проекте компании, расположенном в престижном районе.
