Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 733 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 257 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 733 подписчиков.
Согласно последним данным от 21 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -255, а за последние 24 часа — -7, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.49%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.70% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 032 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 3 288 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 31.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 22 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 733
Подписчики
-724 часа
-487 дней
-25530 день
Архив постов
121 731
Repost from Москомстройинвест
+3🏙У метро «Дмитровская» появится новый бизнес-центр с разноформатным инфраструктурным блоком. Инвестор STONE HEDGE возведет STONE Дмитровская на месте недостроенного здания в Тимирязевском районе. Таким образом, ранее неэффективно используемый участок станет новой деловой точкой для района. Он расположится по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г (САО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Современный бизнес-центр даст городу 3 500 новых рабочих мест и качественную инфраструктуру. Его общая наземная площадь составит 50 000 кв. метров. Вся прилегающая территория вместе с общественными пространствами, инфраструктурой и благоустройством будут в свободном доступе для жителей района. Между бизнес-центром и торговой галереей девелопер запроектировал открытый благоустроенный пешеходный бульвар.
@komitet_invest
121 731
⚡️Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский получил разрешение на строительство — мы начинаем активные работы!
Подготовительные работы полностью завершены, в ближайшее время мы приступим к работам нулевого цикла. Мы заблаговременно завезли на площадку бизнес-центра всю технику и необходимые материалы, что позволит нам оперативно приступить к строительству.
🔥STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет.
Две разноуровневые офисные башни высотой в 12 и 23 этажа общей наземной площадью 70 тыс. м² возводятся в 4 минутах пешком от метро «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина» и в 400 м от Третьего транспортного кольца.
➡️Напомним, сегодня в STONE Ленинский в реализации представлены офисы от 70 м² и ритейл от 37 м². Входной бюджет — от 15,4 млн руб.
❗️Впереди — повышение цен, успейте войти в проект на текущих условиях до 1 мая.
Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят распределить платежи на остаток до завершения строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 731
▶️Спешим поделиться с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ: ⬇️
STONE Савеловская:
▪Продолжаются монолитные работы: по башне 1 мы вышли на уровень 18-го этажа, по башне 2 — на уровень 16-го этажа. Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок, а также отделочные работы технических помещений
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 20%, работы по остеклению — на 55%, ведутся работы по устройству кровли
▪Tower C — фасадные работы выполнены на 90%, завершаются кровельные работы
▪Tower D — котлован разработан на 40%, в ближайшее время начнутся монолитные работы
STONE Ленинский:
▪️Завершены подготовительные работы, площадка готова к старту строительства
STONE Курская
▪Монолит готов на 40%. Ведется монтаж внешних инженерных сетей
❗️Напомним, плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса.
➡️Успейте войти в проекты на текущих условиях до 1 мая! Приобрести офис можно с первым взносом 10% и рассрочкой 0%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 731
+3✉️ Об итогах премии CRE Moscow Awards 2023 и нашем статусе «Девелопер года» рассказали на страницах журнала «Компания».
Профессиональную оценку по результатам работы мы получили не только от экспертного жюри премии, но и от ведущих консультантов рынка коммерческой недвижимости. Делимся с вами цитатами экспертов @CORE_XP, @ricci_ru, @nfgroup_ru и благодарим коллег за поздравления с победой в номинации «Девелопер года»!
121 731
🏆 STONE HEDGE — «Девелопер года» на СRE Moscow Awards
Компании в этой престижной номинации оцениваются по критериям объема площадей в портфеле, качества и класса реализуемых проектов, финансовой устойчивости и непрерывного развития.
Высокая оценка профессионального сообщества результатов работы STONE HEDGE — это подтверждение актуальности нашей стратегии развития и вклада в формирование офисного сегмента класса А. Концепции бренда STONE стали трендом и ориентиром для многих игроков рынка офисной недвижимости.
В числе финалистов премии также вошла Tower A в номинации «Бизнес-центр класса А» и «Сделка. Купля-Продажа»
🎉Поздравляем нашу команду, благодарим коллег и жюри премии @CRERussia за высокую профессиональную оценку!
Юбилейная XX ежегодная премия CRE Moscow Awards 2023 отметила достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых, а также управляющих компаний за прошедший год и за всю историю развития отрасли.
#премии
121 731
+2В продолжение обзора окружения и пешеходных маршрутов на территории STONE Дмитровская хотим обратить ваше внимание на благоустройство, которое в деталях продумали архитекторы нашего проекта из бюро IND @indarchitectsmoscow ⬆️
Между бизнес-центром и галереей ритейла появится открытый пешеходный бульвар. Он станет точкой притяжения для всего района и обеспечит комфортный доступ к лобби, торговым помещениям, ресторанам и кафе для горожан.
Нижние этажи выполнены в панорамном остеклении и отражают городскую динамику, что создает дополнительный welcome-эффект, вовлекая горожан в сформированное пространство торговой галереи.
➡️Нажмите на визуализации, чтобы ближе познакомиться с архитектурой STONE Дмитровская и оценить пешеходный бульвар между бизнес-центром и галереей ритейла.
#ритейл
#STONEДмитровская
121 731
📍Обзор окружения нашего нового бизнес-центра STONE Дмитровская — в фокусе внимания торговая инфраструктура и трафик.
STONE Дмитровская отличает уникальное расположение — на перекрестке Дмитровского проезда и улицы Костякова, в 3 мин. пешком от м. «Дмитровская» и станции МЦД-2. Такое месторасположение обеспечит высокий транзитный трафик на территории объекта.
Учитывая сформированную жилую застройку — рядом два крупных новых жилых комплекса бизнес-класса, ежедневные маршруты жителей к метро будут проходить через наш бизнес-центр — его территория будет открыта и благоустроена, что стает дополнительной точкой притяжения.
❗️При высокой транспортной доступности и активной жилой составляющей динамично развивающейся локации м. «Дмитровская» не хватает соответствующей качественной инфраструктуры. Быстрая реализация торговых помещений в новых объектах, которых в окружении — ограниченное количество, демонстрирует востребованность торговой недвижимости в локации — помещения сдаются по высоким ставкам и активно заполняются арендаторами.
➡️Оценивая характер локации и потенциал для ее развития, а также учитывая потребности наших будущих резидентов — 3 500 сотрудников STONE Дмитровская — в составе бизнес-центра мы предусмотрели разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы.
Качественная собственная инфраструктура — один из стандартов STONE, который позволяет нашим резидентам решать свои бытовые вопросы не покидая офис и дополняет торговую составляющую в районе.
Например, утром по дороге на работу у вас точно не возникнет вопроса, где выпить бодрящий кофе, а вечером — где сделать маникюр или купить букет цветов для своих любимых (особенно актуально, если сильно задержались в офисе😉) — в торговой галерее STONE Дмитровская будет предусмотрено все, чтобы жить в ритме мегаполиса.
#аналитика
#ритейл
#STONEДмитровская
121 731
✉️В продолжение разговора о том какие офисы выбирают современные компании, хотим поделиться с вами новым материалом от экспертов STONE в нашем канале на Дзен.
С 2022 года доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров увеличилась в два раза. При этом конечные покупатели не конкурируют с инвесторами на офисном рынке за площади — спрос распределяется равномерно в зависимости от площади лота:
▪️Частные инвесторы рассматривают лоты до 250 м² — именно такие площади наиболее востребованы на рынке аренды у малого и среднего бизнеса ▪️Крупные институциональные инвесторы предпочитают вложения в этажи от 1000-2000 м² и более
▪️Конечные пользователи выбирают блоки из нескольких этажей или корпуса целиком, или концентрируют свое внимание на нескольких блоках по 500-700 м² с возможностью их объединения
❗️Отметим, что предложение на офисном рынке остается дефицитным. По данным компании IBC Real Estate @ibcrealestate, на 2023 год девелоперами заявлен ввод 210 тыс. м² офисной недвижимости, при этом большая часть этих площадей уже реализована.
По данным аналитиков, основной интерес со стороны конечных пользователей к строящимся офисам в 2023 году сохранится на высоком уровне ввиду ограниченного объема ввода новых бизнес-центров, а также привлекательной в сравнении с готовыми объектами ценой.
➡️Так, средний бюджет покупки офиса площадью 250 м² в строящемся бизнес-центре в Москве сегодня составляет 89,5 млн рублей, в то время как в готовом бизнес-центре за аналогичную сумму можно приобрести почти в 1,5 раза меньшую площадь.
📝 Переходите по ссылке и не забудьте подписаться!
#аналитика
121 731
Сегодня современные компании делают выбор в пользу качественного офиса с комфортным и здоровым рабочим пространством. Одна из ключевых характеристик, позитивно влияющих на сотрудников, — оптимальный уровень инсоляции в помещении. На примере бизнес-центра Tower B в составе офисного квартала STONE Towers рассказываем, как правильная конфигурация этажа позволяет организовать любые сценарии рассадки, где каждому участнику рабочего процесса будет доступен естественный свет:
Стандарты STONE:
➡️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4х8,4
➡️Потолки высотой 3,65 м
➡️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
#STONETowers
121 731
+1📢Экспертиза STONE HEDGE на конференции Forbes — FCongress «Устойчивое развитие: сохранить нельзя отменить» — поделились опытом внедрения концепций Healthy building и be CITIZEN в офисные проекты.
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE:
«Первым шагом для компании стал ориентир на концепцию Healthy building, в числе ее ключевых характеристик, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников — уровень инсоляции, количество и качество воздуха, а также элементы биофильного дизайна».
➡️Для создания современного офиса, который будет «заботиться» о ментальном и физическом здоровье сотрудников, компания разработала концепцию be CITIZEN, основанную на человекоцентричном подходе:
▪сотрудники бизнес-центров STONE могут воспользоваться разноформатными общественными пространствами — выпить кофе с коллегами в мягкой зоне или представить презентацию в коференц-зале
▪для решения бытовых вопросов в бизнес-центрах есть вся необходимая инфрастуктура, позволяющая решить вопросы здесь и сейчас
❓Хотите узнать, как соблюсти одну из ключевых характеристик концепции Healthy building? Смотрите видеоматериал в следующем посте ⬇️
#экспертиза
121 731
Repost from Filatoff Inc.
+2🏗 Рубрика #ходстроительства
На этот раз объект коммерческой недвижимости
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» на улице Двинцев.
Площадь: 93 000 кв.м.
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы закончены на 65%. Полностью завершить монолитную часть двух 24-этажных башен, согласно графику, планируется до конца 2023 г. Одно здание сейчас находится на уровне 18 этажа, второе – 16 этажа.
📌 Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок. Подземная часть проекта также почти завершена, идут отделочные работы.
121 731
🎥 Какие офисы нужны в Москве?
На примере бизнес-центров STONE и вместе с экспертами рассказываем, что сегодня происходит на рынке офисной недвижимости.
Офисная недвижимость на продажу — именно в этом сегменте мы удерживаем статус лидера, согласно рейтингу РБК, уже два года подряд — стала новой точкой роста для офисного рынка столицы. Офисы в собственность приобретают не только конечные пользователи, но и инвесторы, получая более высокую доходность в сравнении с жильем.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:
«В среднем классическая покупка офисного помещения для частного инвестора оценивается в 50-100 млн руб. Средняя искомая доходность будет вдвое выше, чем в жилье, то есть, 10+ процентов годовых».
💬При стабильном спросе на офисную недвижимость на рынке наблюдает дефицит предложения, отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «До 2016 г. у нас вводилось порядка 1 млн м² ежегодно. После темпы замедлились, и мы видим, что годовой объем ввода не превышал 350-400 тыс. м². Соответственно, до 2027 г. данный темп будет сохранен».
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE: «Сейчас на рынке происходит изменение портрета арендатора: на место ушедших иностранных компаний приходят отечественные, которые, в свою очередь, предпочитают приобретать офис в собственность, чтобы минимизировать риски в дальнейшем на волатильности ставок аренды. С точки зрения формата импортозамещения у нас появляется много компаний малого и среднего бизнеса, которые также нуждаются в качественных офисных объектах».
➡️Подробнее — в сюжете РБК ТВ
121 731
📢 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции бизнес-центра STONE Дмитровская — первом объекте класса А в сложившемся районе м. «Дмитровская» — и его авторской архитектуре от бюро IND.
Нам особенно приятно, что Сергей Олегович оценил стильный и минималистичный дизайн бизнес-центра, при этом подчеркнув современную архитектуру объекта от бюро @indarchitectsmoscow. Не осталась без внимания и удобная транспортная инфраструктура STONE Дмитровская — в трех минутах ходьбы от бизнес-центра находится одноименная станция метро и МЦД-2.
Предлагаем вам посмотреть эфир столичных архитектурных новостей ⬇️, а также рекомендуем посетить персональную выставку Сергея Кузнецова «Архитектура мира» в Новой Третьяковке на Крымском Валу. В экспозиции собраны крупноформатные графические работы главного архитектора Москвы, написанные углем по картону. Она продлится до 6 августа.
#STONEДмитровская
121 731
⚡️ За первые три месяца 2023 года в Москве совершено рекордное количество сделок по продаже и аренде офисов
По данным компании @CORE_XP, общий объем сделок на рынке офисной недвижимости в I квартале 2023 года составил 446 тыс м², что стало рекордным показателем за последние 15 лет.
Эту динамику подтверждают и данные @ricci_ru. Согласно подсчетам консалтинговой компании, в I квартале 2023 года офисных площадей было продано и арендовано на 63% больше прошлогодних показателей аналогичного периода.
Учитывая дефицит качественного предложения на офисном рынке, спрос со стороны конечных покупателей смещается в сторону строящихся объектов. Так, доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров за год увеличилась в два раза.
По данным аналитиков STONE HEDGE, наибольший интерес к строящимся офисным зданиям сейчас наблюдается со стороны государственных структур, IT-компаний и промышленного сектора – металлургических и горнодобывающих компаний.
Подробнее — в новом материале Ведомостей ⬇️
#аналитика
121 731
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций — офис угловой планировки с ростом цены до 40% в STONE Савеловская.
🔥Офис на 17 этаже — 203,3 м²
Цена м² сейчас — 325 тыс. руб.
Цена м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб.
Первый взнос 10% — 6,6 млн руб.
Рассрочка 0%.
Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом возводятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб
▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 50%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
❗️В районе отсутствует качественное предложение небольших офисов, при росте спроса со стороны арендаторов на такие площади. Рядом расположен бизнес-центр с минимальным уровнем вакансии, что подтверждает стабильный спрос на офисы в локации.
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб.
Арендный доход за год — от 6,5 млн руб.
Отличительные характеристики лота:
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
