Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 733 підписників, посідаючи 41 місце в категорії Нерухомість та 4 257 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 733 підписників.
За останніми даними від 21 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -255, а за останні 24 години на -7, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.49%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.70% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 032 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 3 288 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 31.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 22 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 733
Підписники
-724 години
-487 днів
-25530 день
Архів дописів
121 731
Repost from Москомстройинвест
+3🏙У метро «Дмитровская» появится новый бизнес-центр с разноформатным инфраструктурным блоком. Инвестор STONE HEDGE возведет STONE Дмитровская на месте недостроенного здания в Тимирязевском районе. Таким образом, ранее неэффективно используемый участок станет новой деловой точкой для района. Он расположится по адресу: Дмитровский проезд, вл. 1г (САО) – Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Современный бизнес-центр даст городу 3 500 новых рабочих мест и качественную инфраструктуру. Его общая наземная площадь составит 50 000 кв. метров. Вся прилегающая территория вместе с общественными пространствами, инфраструктурой и благоустройством будут в свободном доступе для жителей района. Между бизнес-центром и торговой галереей девелопер запроектировал открытый благоустроенный пешеходный бульвар.
@komitet_invest
121 731
⚡️Премиальный бизнес-центр STONE Ленинский получил разрешение на строительство — мы начинаем активные работы!
Подготовительные работы полностью завершены, в ближайшее время мы приступим к работам нулевого цикла. Мы заблаговременно завезли на площадку бизнес-центра всю технику и необходимые материалы, что позволит нам оперативно приступить к строительству.
🔥STONE Ленинский — один из первых премиальных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет.
Две разноуровневые офисные башни высотой в 12 и 23 этажа общей наземной площадью 70 тыс. м² возводятся в 4 минутах пешком от метро «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина» и в 400 м от Третьего транспортного кольца.
➡️Напомним, сегодня в STONE Ленинский в реализации представлены офисы от 70 м² и ритейл от 37 м². Входной бюджет — от 15,4 млн руб.
❗️Впереди — повышение цен, успейте войти в проект на текущих условиях до 1 мая.
Рассрочка от девелопера и гибкий график платежей позволят распределить платежи на остаток до завершения строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 731
▶️Спешим поделиться с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ: ⬇️
STONE Савеловская:
▪Продолжаются монолитные работы: по башне 1 мы вышли на уровень 18-го этажа, по башне 2 — на уровень 16-го этажа. Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок, а также отделочные работы технических помещений
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 20%, работы по остеклению — на 55%, ведутся работы по устройству кровли
▪Tower C — фасадные работы выполнены на 90%, завершаются кровельные работы
▪Tower D — котлован разработан на 40%, в ближайшее время начнутся монолитные работы
STONE Ленинский:
▪️Завершены подготовительные работы, площадка готова к старту строительства
STONE Курская
▪Монолит готов на 40%. Ведется монтаж внешних инженерных сетей
❗️Напомним, плановое повышение цен в бизнес-центрах STONE закладывается ежемесячно по мере роста строительной готовности и динамики спроса.
➡️Успейте войти в проекты на текущих условиях до 1 мая! Приобрести офис можно с первым взносом 10% и рассрочкой 0%.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 731
+3✉️ Об итогах премии CRE Moscow Awards 2023 и нашем статусе «Девелопер года» рассказали на страницах журнала «Компания».
Профессиональную оценку по результатам работы мы получили не только от экспертного жюри премии, но и от ведущих консультантов рынка коммерческой недвижимости. Делимся с вами цитатами экспертов @CORE_XP, @ricci_ru, @nfgroup_ru и благодарим коллег за поздравления с победой в номинации «Девелопер года»!
121 731
🏆 STONE HEDGE — «Девелопер года» на СRE Moscow Awards
Компании в этой престижной номинации оцениваются по критериям объема площадей в портфеле, качества и класса реализуемых проектов, финансовой устойчивости и непрерывного развития.
Высокая оценка профессионального сообщества результатов работы STONE HEDGE — это подтверждение актуальности нашей стратегии развития и вклада в формирование офисного сегмента класса А. Концепции бренда STONE стали трендом и ориентиром для многих игроков рынка офисной недвижимости.
В числе финалистов премии также вошла Tower A в номинации «Бизнес-центр класса А» и «Сделка. Купля-Продажа»
🎉Поздравляем нашу команду, благодарим коллег и жюри премии @CRERussia за высокую профессиональную оценку!
Юбилейная XX ежегодная премия CRE Moscow Awards 2023 отметила достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых, а также управляющих компаний за прошедший год и за всю историю развития отрасли.
#премии
121 731
+2В продолжение обзора окружения и пешеходных маршрутов на территории STONE Дмитровская хотим обратить ваше внимание на благоустройство, которое в деталях продумали архитекторы нашего проекта из бюро IND @indarchitectsmoscow ⬆️
Между бизнес-центром и галереей ритейла появится открытый пешеходный бульвар. Он станет точкой притяжения для всего района и обеспечит комфортный доступ к лобби, торговым помещениям, ресторанам и кафе для горожан.
Нижние этажи выполнены в панорамном остеклении и отражают городскую динамику, что создает дополнительный welcome-эффект, вовлекая горожан в сформированное пространство торговой галереи.
➡️Нажмите на визуализации, чтобы ближе познакомиться с архитектурой STONE Дмитровская и оценить пешеходный бульвар между бизнес-центром и галереей ритейла.
#ритейл
#STONEДмитровская
121 731
📍Обзор окружения нашего нового бизнес-центра STONE Дмитровская — в фокусе внимания торговая инфраструктура и трафик.
STONE Дмитровская отличает уникальное расположение — на перекрестке Дмитровского проезда и улицы Костякова, в 3 мин. пешком от м. «Дмитровская» и станции МЦД-2. Такое месторасположение обеспечит высокий транзитный трафик на территории объекта.
Учитывая сформированную жилую застройку — рядом два крупных новых жилых комплекса бизнес-класса, ежедневные маршруты жителей к метро будут проходить через наш бизнес-центр — его территория будет открыта и благоустроена, что стает дополнительной точкой притяжения.
❗️При высокой транспортной доступности и активной жилой составляющей динамично развивающейся локации м. «Дмитровская» не хватает соответствующей качественной инфраструктуры. Быстрая реализация торговых помещений в новых объектах, которых в окружении — ограниченное количество, демонстрирует востребованность торговой недвижимости в локации — помещения сдаются по высоким ставкам и активно заполняются арендаторами.
➡️Оценивая характер локации и потенциал для ее развития, а также учитывая потребности наших будущих резидентов — 3 500 сотрудников STONE Дмитровская — в составе бизнес-центра мы предусмотрели разноформатный инфраструктурный блок, который будет включать в себя магазины, кафе и рестораны, торговые помещения, а также клиентские офисы.
Качественная собственная инфраструктура — один из стандартов STONE, который позволяет нашим резидентам решать свои бытовые вопросы не покидая офис и дополняет торговую составляющую в районе.
Например, утром по дороге на работу у вас точно не возникнет вопроса, где выпить бодрящий кофе, а вечером — где сделать маникюр или купить букет цветов для своих любимых (особенно актуально, если сильно задержались в офисе😉) — в торговой галерее STONE Дмитровская будет предусмотрено все, чтобы жить в ритме мегаполиса.
#аналитика
#ритейл
#STONEДмитровская
121 731
✉️В продолжение разговора о том какие офисы выбирают современные компании, хотим поделиться с вами новым материалом от экспертов STONE в нашем канале на Дзен.
С 2022 года доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров увеличилась в два раза. При этом конечные покупатели не конкурируют с инвесторами на офисном рынке за площади — спрос распределяется равномерно в зависимости от площади лота:
▪️Частные инвесторы рассматривают лоты до 250 м² — именно такие площади наиболее востребованы на рынке аренды у малого и среднего бизнеса ▪️Крупные институциональные инвесторы предпочитают вложения в этажи от 1000-2000 м² и более
▪️Конечные пользователи выбирают блоки из нескольких этажей или корпуса целиком, или концентрируют свое внимание на нескольких блоках по 500-700 м² с возможностью их объединения
❗️Отметим, что предложение на офисном рынке остается дефицитным. По данным компании IBC Real Estate @ibcrealestate, на 2023 год девелоперами заявлен ввод 210 тыс. м² офисной недвижимости, при этом большая часть этих площадей уже реализована.
По данным аналитиков, основной интерес со стороны конечных пользователей к строящимся офисам в 2023 году сохранится на высоком уровне ввиду ограниченного объема ввода новых бизнес-центров, а также привлекательной в сравнении с готовыми объектами ценой.
➡️Так, средний бюджет покупки офиса площадью 250 м² в строящемся бизнес-центре в Москве сегодня составляет 89,5 млн рублей, в то время как в готовом бизнес-центре за аналогичную сумму можно приобрести почти в 1,5 раза меньшую площадь.
📝 Переходите по ссылке и не забудьте подписаться!
#аналитика
121 731
Сегодня современные компании делают выбор в пользу качественного офиса с комфортным и здоровым рабочим пространством. Одна из ключевых характеристик, позитивно влияющих на сотрудников, — оптимальный уровень инсоляции в помещении. На примере бизнес-центра Tower B в составе офисного квартала STONE Towers рассказываем, как правильная конфигурация этажа позволяет организовать любые сценарии рассадки, где каждому участнику рабочего процесса будет доступен естественный свет:
Стандарты STONE:
➡️Глубина этажа до 10 м, шаг колонн 8,4х8,4
➡️Потолки высотой 3,65 м
➡️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
#STONETowers
121 731
+1📢Экспертиза STONE HEDGE на конференции Forbes — FCongress «Устойчивое развитие: сохранить нельзя отменить» — поделились опытом внедрения концепций Healthy building и be CITIZEN в офисные проекты.
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE:
«Первым шагом для компании стал ориентир на концепцию Healthy building, в числе ее ключевых характеристик, позитивно влияющих на продуктивность сотрудников — уровень инсоляции, количество и качество воздуха, а также элементы биофильного дизайна».
➡️Для создания современного офиса, который будет «заботиться» о ментальном и физическом здоровье сотрудников, компания разработала концепцию be CITIZEN, основанную на человекоцентричном подходе:
▪сотрудники бизнес-центров STONE могут воспользоваться разноформатными общественными пространствами — выпить кофе с коллегами в мягкой зоне или представить презентацию в коференц-зале
▪для решения бытовых вопросов в бизнес-центрах есть вся необходимая инфрастуктура, позволяющая решить вопросы здесь и сейчас
❓Хотите узнать, как соблюсти одну из ключевых характеристик концепции Healthy building? Смотрите видеоматериал в следующем посте ⬇️
#экспертиза
121 731
Repost from Filatoff Inc.
+2🏗 Рубрика #ходстроительства
На этот раз объект коммерческой недвижимости
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская» на улице Двинцев.
Площадь: 93 000 кв.м.
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы закончены на 65%. Полностью завершить монолитную часть двух 24-этажных башен, согласно графику, планируется до конца 2023 г. Одно здание сейчас находится на уровне 18 этажа, второе – 16 этажа.
📌 Параллельно ведется кладка внутренних стен и перегородок. Подземная часть проекта также почти завершена, идут отделочные работы.
121 731
🎥 Какие офисы нужны в Москве?
На примере бизнес-центров STONE и вместе с экспертами рассказываем, что сегодня происходит на рынке офисной недвижимости.
Офисная недвижимость на продажу — именно в этом сегменте мы удерживаем статус лидера, согласно рейтингу РБК, уже два года подряд — стала новой точкой роста для офисного рынка столицы. Офисы в собственность приобретают не только конечные пользователи, но и инвесторы, получая более высокую доходность в сравнении с жильем.
💬Александр Пятин, директор направления инвестиционного брокериджа @CORE_XP:
«В среднем классическая покупка офисного помещения для частного инвестора оценивается в 50-100 млн руб. Средняя искомая доходность будет вдвое выше, чем в жилье, то есть, 10+ процентов годовых».
💬При стабильном спросе на офисную недвижимость на рынке наблюдает дефицит предложения, отмечает Елена Акатова, директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости @nfgroup_ru: «До 2016 г. у нас вводилось порядка 1 млн м² ежегодно. После темпы замедлились, и мы видим, что годовой объем ввода не превышал 350-400 тыс. м². Соответственно, до 2027 г. данный темп будет сохранен».
💬Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE HEDGE: «Сейчас на рынке происходит изменение портрета арендатора: на место ушедших иностранных компаний приходят отечественные, которые, в свою очередь, предпочитают приобретать офис в собственность, чтобы минимизировать риски в дальнейшем на волатильности ставок аренды. С точки зрения формата импортозамещения у нас появляется много компаний малого и среднего бизнеса, которые также нуждаются в качественных офисных объектах».
➡️Подробнее — в сюжете РБК ТВ
121 731
📢 Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов @uragankuznetsov в еженедельном дайджесте архитектурных новостей рассказал о концепции бизнес-центра STONE Дмитровская — первом объекте класса А в сложившемся районе м. «Дмитровская» — и его авторской архитектуре от бюро IND.
Нам особенно приятно, что Сергей Олегович оценил стильный и минималистичный дизайн бизнес-центра, при этом подчеркнув современную архитектуру объекта от бюро @indarchitectsmoscow. Не осталась без внимания и удобная транспортная инфраструктура STONE Дмитровская — в трех минутах ходьбы от бизнес-центра находится одноименная станция метро и МЦД-2.
Предлагаем вам посмотреть эфир столичных архитектурных новостей ⬇️, а также рекомендуем посетить персональную выставку Сергея Кузнецова «Архитектура мира» в Новой Третьяковке на Крымском Валу. В экспозиции собраны крупноформатные графические работы главного архитектора Москвы, написанные углем по картону. Она продлится до 6 августа.
#STONEДмитровская
121 731
⚡️ За первые три месяца 2023 года в Москве совершено рекордное количество сделок по продаже и аренде офисов
По данным компании @CORE_XP, общий объем сделок на рынке офисной недвижимости в I квартале 2023 года составил 446 тыс м², что стало рекордным показателем за последние 15 лет.
Эту динамику подтверждают и данные @ricci_ru. Согласно подсчетам консалтинговой компании, в I квартале 2023 года офисных площадей было продано и арендовано на 63% больше прошлогодних показателей аналогичного периода.
Учитывая дефицит качественного предложения на офисном рынке, спрос со стороны конечных покупателей смещается в сторону строящихся объектов. Так, доля конечных пользователей в структуре покупателей строящихся бизнес-центров за год увеличилась в два раза.
По данным аналитиков STONE HEDGE, наибольший интерес к строящимся офисным зданиям сейчас наблюдается со стороны государственных структур, IT-компаний и промышленного сектора – металлургических и горнодобывающих компаний.
Подробнее — в новом материале Ведомостей ⬇️
#аналитика
121 731
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели в лучшем проекте для инвестиций — офис угловой планировки с ростом цены до 40% в STONE Савеловская.
🔥Офис на 17 этаже — 203,3 м²
Цена м² сейчас — 325 тыс. руб.
Цена м² к завершению строительства — до 450 тыс. руб.
Первый взнос 10% — 6,6 млн руб.
Рассрочка 0%.
Рост стоимости обеспечивают:
▪️Динамичное развитие окружения — рядом возводятся премиальные жилые комплексы и бизнес-центры класса А, запущен крупный Савеловский транспортный хаб
▪️Активная стадия строительства — монолит готов на 50%, цена м² увеличивается по мере роста строительной готовности объекта и динамики спроса
❗️В районе отсутствует качественное предложение небольших офисов, при росте спроса со стороны арендаторов на такие площади. Рядом расположен бизнес-центр с минимальным уровнем вакансии, что подтверждает стабильный спрос на офисы в локации.
Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
Арендный доход в месяц — от 540 тыс. руб.
Арендный доход за год — от 6,5 млн руб.
Отличительные характеристики лота:
▪Угловая планировка с максимальным уровнем естественного освещения
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪️Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEСавеловская
