Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
STONE
Открыть в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала STONE
Канал STONE (@stone_developer) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 121 751 подписчиков, занимая 41 место в категории Недвижимость и 4 259 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 121 751 подписчиков.
Согласно последним данным от 19 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -260, а за последние 24 часа — -4, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 2.55%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 2.17% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 3 108 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 638 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 33.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 20 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
121 751
Подписчики
-424 часа
-527 дней
-26030 день
Архив постов
121 747
🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Участник под #4 выиграл конфеты STONE ручной работы.
Поздравляем победителя! 🎁Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных авторских конфет STONE подарит вам праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.
◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! 🤍
➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!
Ваш STONE
121 747
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Небольшой офис в премиальном клубном корпусе с привлекательным входным бюджетом. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔥Офис 42 м²
Первый взнос 10% — 2,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади почти в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,4 млн руб.
➡️Почему стоит купить небольшой офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 42 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.
Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом:
▫Первый взнос — от 10%
▫Ставка от 9,5% до 15 декабря
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 747
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисы в клубном корпусе квартала STONE Ходынка.
⚡️Старт продаж! Специально для тех, кто хотел премиальный офис на Ходынке в самой востребованной нарезке от 42 м². Предложение ограничено!
🔥Офисы от 21 млн руб.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
❗️Успейте приобрести небольшой премиальный офис до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
Рост цены — до 600 тыс. руб./м² к завершению строительства.
➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️ 13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками
▪️ 1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выезд на Ленинградский проспект
🌳 Зеленые виды на парк Ходынское поле
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м
▪Статусная деловая среда: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
❗️Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. К аренде в окружении STONE Ходынка такие лоты фактически не доступны — новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 747
🍪🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍪
До Нового года осталось три недели, и мы решили создать праздничное настроение для вас уже сегодня. Разыгрываем среди подписчиков нашего канала эксклюзивную новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎁
Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE
🔤В понедельник, 11 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.
Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки. Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 747
ОФИСЫ КЛАССА А ДО 150 м² ОСТАЮТСЯ В ДЕФИЦИТЕ
Аналитики STONE провели апдейт предложения офисов класса А до 150 м² на рынке аренды — делимся ключевыми показателями.⬇️
▪️Ставка аренды продолжила рост: средневзвешенная составляет 47 300 руб. за м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
▪️Объем предложения в экспонировании быстро вымывается: снижение с июля по декабрь 2023 г. на 16%. Итого, площадь такого предложения составляет менее 1% в общем объеме.
▪️Основной объем небольших офисов по-прежнему сосредоточен в «Москва-Сити», при этом география спроса сильно шире.
В декабре 2023 г. средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 380 000 рублей!
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⬇️
❗️Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 42 м², вложения от 13 млн руб. До Нового года осталось меньше трех недель — успейте приобрести офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Для записи на встречу: +7 (495) 431-43-57
#аналитика
121 747
+4✨Новогоднего чуда достоин каждый — STONE совместно с магазином цветов «Собран в Саду» @sobranvsadu и его создателем Антоном Шурановым украсили фасад здания благотворительной организации «Ночлежка».
Уже три года мы помогаем «Ночлежке» и видим, как изменилось отношение жителей района к работе благотворительной организации. Как девелопер мы считаем, что развитие городской среды невозможно представить без учета интересов каждого человека, в том числе и бездомных людей. Мы поддерживаем «Ночлежку» в самых разных начинаниях, потому что хотим, чтобы на её примере горожане увидели: социальные объекты могут стать украшением района.
🎄Мы благодарим команду магазина цветов «Собран в Саду» за то, что не остались равнодушными, поддержали нашу инициативу традиционного новогоднего украшения «Ночлежки» и сделали это еще масштабнее. Команда задекорировала здание еловыми ветками, поставила живые ёлки, повесила гирлянды, а также установила светящегося оленя перед входом в «Ночлежку».
121 747
🔰 Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева в рейтинге выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости России — CRE Pro.
Виктория вошла в ТОП-5 списка «Девелопмент» на основании оценки реализованных проектов, количества сделок, выступлений на профессиональных конференциях и цитируемости эксперта в СМИ. Для оценки деятельности учитывались показатели с января 2022 по октябрь 2023.
Среди знаковых достижений Виктории:⬇️
▪️Вывод на рынок трех новых проектов офисной недвижимости класса А
▪️Реализация «Пирамиды ликвидности», которая на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность клиентов от владения недвижимостью
➡️ Своими достижениями Виктория подтвердила профессиональную репутацию и эффективность принятых решений, направленных на развитие компании. Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А, реализация которых ведется в соответствии с концепциями Healthy building и be Citizen, разработанных под управлением эксперта.
Поздравляем Викторию и благодарим редакцию @CRERussia за оценку вклада эксперта STONE в развитие офисного сегмента класса А.
121 747
В течение 2023 г. рынок купли-продажи демонстрировал новую тенденцию на приобретение крупных площадей: только за первое полугодие текущего года на лоты от 5 тыс. м² пришлось 78% от всего проданного объема офисов, согласно данным аналитиков @CORE_XP.
Крупные игроки или холдинги, выбирающие офисные блоки от 5 тыс. м² для консолидации своих подразделений в одном месте, стали основными драйверами спроса на такие дефицитные помещения.
➡️Сегодня качественные объекты быстро находят своего резидента — с начала года на офисном рынке было заключено больше 10 крупных сделок. Лидирующую позицию по спросу на покупку офисов заняли госструктуры, IT-компании и банковский-сектор.
❗️Напомним, в линейке STONE представлены крупные офисные блоки от 5 тыс. м², а также премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² для штаб-квартиры одной компании.
Ознакомиться с крупными лотами можно в нашем каталоге.⬇️
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 747
+4Рассказываем про лобби и другие общественные пространства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.⬇️
Бизнес-центр разделен на функциональные зоны: лобби с ресепшен и зоной ожидания, лаунж-пространства, интегрированная бизнес-гостиная. Продуманная планировка общественных пространств обеспечит легкую навигацию в объекте.
Отличительная особенность бизнес-центра — увеличенный инфраструктурный блок, который станет продолжением пешеходного бульвара, формирующего коридор ритейла.
➡️Стоит отметить высокую транзитную составляющую бизнес-центра — ежедневные маршруты жителей района к метро будут проходить через благоустроенную территорию и коридор ритейла STONE Дмитровская. О том, как наличие повышенного трафика влияет на ликвидность торговых помещений — рассказали в нашем ролике с экспертом.
Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра разработало архитектурное бюро @above_moscow.
❗️В реализации: торговые помещения от 20 м², вложения от 13 млн руб. 🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.
#STONEДмитровская
121 747
STONE как профессиональный офисный девелопер выбирает сложившиеся деловые локации для строительства своих объектов. В их числе Ленинградский деловой коридор — одна из самых востребованных локаций для размещения бизнеса. Согласно данным аналитиков @ibcrealestate, объем сделок в этой локации за три квартала 2023 г. на 63% превысил значение всего 2022 г.
СДЕЛКИ
Наибольший объем сделок в ЛДК пришелся на район Белорусская-Сокол — за 9 месяцев 2023 г. было приобретено и арендовано 90 тыс. м². Самыми крупными сделками в этой локации стали покупка VK бизнес-центра Skylight и покупка частным инвестором Alcon III.
АРЕНДА
Зафиксирован номинальный рост ставок на 6%: базовая ставка аренды в ЛДК по классу А за III кв. 2023 г. составила 38 тыс. руб./м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
Сегодня в числе резидентов Ленинградского делового коридора: структуры Газпром, Wildberries, группа VK, автоконцерн Chery и другие.
Более подробную информацию по Ленинградскому деловому коридору — читайте в отчете коллег из IBC Real Estate.⬇️
#аналитика
121 747
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — подарите себе к Новому году офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Выбирая рассрочку от девелопера, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС с каждого транша по рассрочке.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рост цены м² до 50%
В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 747
+8🎄Новый год — настоящее время волшебства. Мы тоже решили добавить немного новогоднего чуда нашим проектам, воспользовавшись помощью нейросети, — откройте картинки, чтобы окунуться в атмосферу праздника.
✨Напомним, до Нового года осталось меньше месяца — успейте приобрести недвижимость STONE в качестве подарка для вашего бизнеса и личного окружения
на текущих условиях.
➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб.
Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57
121 747
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Начинаем понедельник с новой рубрики, в которой мы будем рассказывать о наших клиентах, купивших офисы STONE для размещения своего бизнеса.⬇️
➡️Компания «Софрино Электротранспорт», проектирующая и производящая оборудование для крупнейших российских электровозостроительных и локомотиворемонтных заводов, выбрала офис в STONE Савеловская — бизнес-центре класса А в высокой строительной готовности.
➡️Почему STONE Савеловская?
▪Удобная локация. Бизнес-центр расположен в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба с пересечением кольцевых, радиальных линий метро, а также остановками МЦД и БКЛ.
▪Надежный девелопер. Более 16 лет STONE строит проекты, гарантируя клиентам сдачу объекта в срок и на 100% в соответствии с заявленным качеством.
▪Возможность возместить НДС с каждого транша при рассрочке благодаря заключению договора купли-продажи будущей недвижимости.
❗️Напомним, в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 25,5 млн руб., первый взнос 10% — от 2,6 млн руб., цена м² — от 310 тыс. руб. Уже сегодня вы можете попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
#выборклиента
#STONEСавеловская
121 747
📺Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 85%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 95%, продолжаются работы по черновой отделке.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Параллельно приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 49%: уже возведен монолит первого этажа, а также установлены вертикальные конструкции второго этажа.
STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%, завершаются работы по гидроизоляции кровли.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 40%. В ближайшее время начнутся наземные монолитные работы башни L.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 30%, работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства
