اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
STONE
رفتن به کانال در Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام STONE
کانال STONE (@stone_developer) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 121 751 مشترک است و جایگاه 41 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 4 259 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 121 751 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 19 ژوئن, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -260 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 2.55% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.17% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 108 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 2 638 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 33 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 20 ژوئن, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
121 751
مشترکین
-424 ساعت
-527 روز
-26030 روز
آرشیو پست ها
121 747
🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Участник под #4 выиграл конфеты STONE ручной работы.
Поздравляем победителя! 🎁Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных авторских конфет STONE подарит вам праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.
◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! 🤍
➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!
Ваш STONE
121 747
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Небольшой офис в премиальном клубном корпусе с привлекательным входным бюджетом. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔥Офис 42 м²
Первый взнос 10% — 2,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади почти в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,4 млн руб.
➡️Почему стоит купить небольшой офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 42 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.
Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом:
▫Первый взнос — от 10%
▫Ставка от 9,5% до 15 декабря
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 747
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисы в клубном корпусе квартала STONE Ходынка.
⚡️Старт продаж! Специально для тех, кто хотел премиальный офис на Ходынке в самой востребованной нарезке от 42 м². Предложение ограничено!
🔥Офисы от 21 млн руб.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
❗️Успейте приобрести небольшой премиальный офис до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
Рост цены — до 600 тыс. руб./м² к завершению строительства.
➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️ 13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками
▪️ 1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выезд на Ленинградский проспект
🌳 Зеленые виды на парк Ходынское поле
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м
▪Статусная деловая среда: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
❗️Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. К аренде в окружении STONE Ходынка такие лоты фактически не доступны — новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 747
🍪🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍪
До Нового года осталось три недели, и мы решили создать праздничное настроение для вас уже сегодня. Разыгрываем среди подписчиков нашего канала эксклюзивную новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎁
Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE
🔤В понедельник, 11 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.
Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки. Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 747
ОФИСЫ КЛАССА А ДО 150 м² ОСТАЮТСЯ В ДЕФИЦИТЕ
Аналитики STONE провели апдейт предложения офисов класса А до 150 м² на рынке аренды — делимся ключевыми показателями.⬇️
▪️Ставка аренды продолжила рост: средневзвешенная составляет 47 300 руб. за м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
▪️Объем предложения в экспонировании быстро вымывается: снижение с июля по декабрь 2023 г. на 16%. Итого, площадь такого предложения составляет менее 1% в общем объеме.
▪️Основной объем небольших офисов по-прежнему сосредоточен в «Москва-Сити», при этом география спроса сильно шире.
В декабре 2023 г. средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 380 000 рублей!
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⬇️
❗️Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 42 м², вложения от 13 млн руб. До Нового года осталось меньше трех недель — успейте приобрести офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Для записи на встречу: +7 (495) 431-43-57
#аналитика
121 747
+4✨Новогоднего чуда достоин каждый — STONE совместно с магазином цветов «Собран в Саду» @sobranvsadu и его создателем Антоном Шурановым украсили фасад здания благотворительной организации «Ночлежка».
Уже три года мы помогаем «Ночлежке» и видим, как изменилось отношение жителей района к работе благотворительной организации. Как девелопер мы считаем, что развитие городской среды невозможно представить без учета интересов каждого человека, в том числе и бездомных людей. Мы поддерживаем «Ночлежку» в самых разных начинаниях, потому что хотим, чтобы на её примере горожане увидели: социальные объекты могут стать украшением района.
🎄Мы благодарим команду магазина цветов «Собран в Саду» за то, что не остались равнодушными, поддержали нашу инициативу традиционного новогоднего украшения «Ночлежки» и сделали это еще масштабнее. Команда задекорировала здание еловыми ветками, поставила живые ёлки, повесила гирлянды, а также установила светящегося оленя перед входом в «Ночлежку».
121 747
🔰 Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева в рейтинге выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости России — CRE Pro.
Виктория вошла в ТОП-5 списка «Девелопмент» на основании оценки реализованных проектов, количества сделок, выступлений на профессиональных конференциях и цитируемости эксперта в СМИ. Для оценки деятельности учитывались показатели с января 2022 по октябрь 2023.
Среди знаковых достижений Виктории:⬇️
▪️Вывод на рынок трех новых проектов офисной недвижимости класса А
▪️Реализация «Пирамиды ликвидности», которая на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность клиентов от владения недвижимостью
➡️ Своими достижениями Виктория подтвердила профессиональную репутацию и эффективность принятых решений, направленных на развитие компании. Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А, реализация которых ведется в соответствии с концепциями Healthy building и be Citizen, разработанных под управлением эксперта.
Поздравляем Викторию и благодарим редакцию @CRERussia за оценку вклада эксперта STONE в развитие офисного сегмента класса А.
121 747
В течение 2023 г. рынок купли-продажи демонстрировал новую тенденцию на приобретение крупных площадей: только за первое полугодие текущего года на лоты от 5 тыс. м² пришлось 78% от всего проданного объема офисов, согласно данным аналитиков @CORE_XP.
Крупные игроки или холдинги, выбирающие офисные блоки от 5 тыс. м² для консолидации своих подразделений в одном месте, стали основными драйверами спроса на такие дефицитные помещения.
➡️Сегодня качественные объекты быстро находят своего резидента — с начала года на офисном рынке было заключено больше 10 крупных сделок. Лидирующую позицию по спросу на покупку офисов заняли госструктуры, IT-компании и банковский-сектор.
❗️Напомним, в линейке STONE представлены крупные офисные блоки от 5 тыс. м², а также премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² для штаб-квартиры одной компании.
Ознакомиться с крупными лотами можно в нашем каталоге.⬇️
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 747
+4Рассказываем про лобби и другие общественные пространства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.⬇️
Бизнес-центр разделен на функциональные зоны: лобби с ресепшен и зоной ожидания, лаунж-пространства, интегрированная бизнес-гостиная. Продуманная планировка общественных пространств обеспечит легкую навигацию в объекте.
Отличительная особенность бизнес-центра — увеличенный инфраструктурный блок, который станет продолжением пешеходного бульвара, формирующего коридор ритейла.
➡️Стоит отметить высокую транзитную составляющую бизнес-центра — ежедневные маршруты жителей района к метро будут проходить через благоустроенную территорию и коридор ритейла STONE Дмитровская. О том, как наличие повышенного трафика влияет на ликвидность торговых помещений — рассказали в нашем ролике с экспертом.
Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра разработало архитектурное бюро @above_moscow.
❗️В реализации: торговые помещения от 20 м², вложения от 13 млн руб. 🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.
#STONEДмитровская
121 747
STONE как профессиональный офисный девелопер выбирает сложившиеся деловые локации для строительства своих объектов. В их числе Ленинградский деловой коридор — одна из самых востребованных локаций для размещения бизнеса. Согласно данным аналитиков @ibcrealestate, объем сделок в этой локации за три квартала 2023 г. на 63% превысил значение всего 2022 г.
СДЕЛКИ
Наибольший объем сделок в ЛДК пришелся на район Белорусская-Сокол — за 9 месяцев 2023 г. было приобретено и арендовано 90 тыс. м². Самыми крупными сделками в этой локации стали покупка VK бизнес-центра Skylight и покупка частным инвестором Alcon III.
АРЕНДА
Зафиксирован номинальный рост ставок на 6%: базовая ставка аренды в ЛДК по классу А за III кв. 2023 г. составила 38 тыс. руб./м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
Сегодня в числе резидентов Ленинградского делового коридора: структуры Газпром, Wildberries, группа VK, автоконцерн Chery и другие.
Более подробную информацию по Ленинградскому деловому коридору — читайте в отчете коллег из IBC Real Estate.⬇️
#аналитика
121 747
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — подарите себе к Новому году офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Выбирая рассрочку от девелопера, вы можете зафиксировать цену м² сейчас, а свободный капитал аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита. Повысить номинальную доходность вложений позволит возможность возмещения НДС с каждого транша по рассрочке.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до года
▫️рост цены м² до 50%
В декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки🎄Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 747
+8🎄Новый год — настоящее время волшебства. Мы тоже решили добавить немного новогоднего чуда нашим проектам, воспользовавшись помощью нейросети, — откройте картинки, чтобы окунуться в атмосферу праздника.
✨Напомним, до Нового года осталось меньше месяца — успейте приобрести недвижимость STONE в качестве подарка для вашего бизнеса и личного окружения
на текущих условиях.
➡️В реализации представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб.
Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57
121 747
+3☑️☑️☑️☑️☑️☑️
Начинаем понедельник с новой рубрики, в которой мы будем рассказывать о наших клиентах, купивших офисы STONE для размещения своего бизнеса.⬇️
➡️Компания «Софрино Электротранспорт», проектирующая и производящая оборудование для крупнейших российских электровозостроительных и локомотиворемонтных заводов, выбрала офис в STONE Савеловская — бизнес-центре класса А в высокой строительной готовности.
➡️Почему STONE Савеловская?
▪Удобная локация. Бизнес-центр расположен в 7 мин. пешком от крупного Савеловского транспортного хаба с пересечением кольцевых, радиальных линий метро, а также остановками МЦД и БКЛ.
▪Надежный девелопер. Более 16 лет STONE строит проекты, гарантируя клиентам сдачу объекта в срок и на 100% в соответствии с заявленным качеством.
▪Возможность возместить НДС с каждого транша при рассрочке благодаря заключению договора купли-продажи будущей недвижимости.
❗️Напомним, в STONE Савеловская представлены офисы и торговые помещения с бюджетом от 25,5 млн руб., первый взнос 10% — от 2,6 млн руб., цена м² — от 310 тыс. руб. Уже сегодня вы можете попасть на строительную площадку бизнес-центра и подняться на этаж своего будущего офиса.
#выборклиента
#STONEСавеловская
121 747
📺Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 85%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 95%, продолжаются работы по черновой отделке.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Параллельно приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 49%: уже возведен монолит первого этажа, а также установлены вертикальные конструкции второго этажа.
STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%, завершаются работы по гидроизоляции кровли.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 40%. В ближайшее время начнутся наземные монолитные работы башни L.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 30%, работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства
