Ритмика фасада | Максим Сергеев

Главный рекламный канал в новостройках Привет! Оформление строительной площадки — это одна из самых главных маркетинговых активностей в недвижимости. Сайт, отдел продаж, буклеты — вторично. Место, где будет строиться дом, волнует людей больше всего. Собрал для вас реально работающие пункты по оформлению стройки. Сохраняйте и пересылайте коллегам! 1) Оформляем забор. Забор стройки — это лицо проекта. Он должен быть чистым и опрятным. Никто не хочет видеть грязные, исписанные граффити заборы. Заложите в бюджет (или договоритесь со строителями) регулярную чистку и обновление. Помните, что это бесплатный рекламный носитель, и надо выжать из него максимум. 2) Учитывайте городской контекст. Вы должны понимать, ходят ли рядом со стройкой люди или ездят только машины. Как будет меняться окружение в процессе строительства. Как это выглядит зимой. Иногда площадка очень большая и целесообразно оформлять лишь какую-то часть. 3) Контактная информация. На заборе должны быть крупные и четкие номера телефонов. Люди с плохим зрением и те, кто едет на машинах, должны их легко прочитать. QR-коды и ссылки на сайт — это хорошо, но телефон — главное. Просто и понятно. Не используйте сложные механики. 4) Сильный визуальный контент. Большие, качественные изображения будущего проекта. Фасады, МОП, озеленение — чем больше вариантов, тем лучше. Ракурсы обязательно с высоты человеческого роста. 5) Подсветка. В большинстве мест в нашей стране довольно рано темнеет. Не забывайте об этом. Очень привлекает внимание подсветка и брендирование кранов. Если нет бюджета, попробуйте договориться с РП. 6) Офферы и слоганы. Они должны передавать основные преимущества вашего проекта, способы покупки и вызывать положительные эмоции. Никаких сложносчитываемых механик, всё должно быть просто и легко запоминаться. 7) Паспорт объекта. Используйте этот элемент не как обязательство, которое требует государство. Дайте чуть больше информации: генплан, бренды поставщиков, QR-коды на сайт с планировками. Экспериментируйте. 8) Брендирование временного ограждения. На стройке постоянно что-то происходит, забор ломают, роют ямы и т. д. Поэтому важно, чтобы временное ограждение также выглядело презентабельно и несло брендовые элементы. Лучше продумать их заранее. 9) Флаги. Флаги придают статус и привлекают внимание. Вспомните места, где они есть: госорганы, отели, автосалоны и т. д. Важный момент — они довольно быстро выходят из строя. Нужно закладывать в бюджет и регулярно менять. 10) Чистота и порядок на площадке. Люди хотят видеть, что компания заботится о деталях. Убирайте мусор, следите за состоянием оборудования. Аккуратная стройка оставляет хорошее впечатление и наоборот. Это ваш товар, и то, что происходит на стройке сейчас, и что там будет в будущем, сильно влияет на принятие решения о покупке. 11) Эксплуатация. Это стройка. Там постоянно находится огромное количество подрядчиков. Поэтому там могут воровать и что-то ломать, сама площадка может находиться не в самых благополучных районах. Обязательно учитывайте этот момент. 12) Региональные требования. В разных регионах свои нормы оформления стройплощадок. Учитывайте их, чтобы избежать штрафов и проблем. Вот такие вот советы. Если коротко: простота, запоминаемость, регулярная эксплуатация — залог успеха. Много вообще тут тех, кто занимается стройплощадками? Может, есть что добавить? 🔥 — Сохранил себе и отправил коллегам ❤️ — Срочно пишем номер телефона на заборе 🗿 — Забор? Это же где-то на стройке? Там грязно( Максим Сергеев

В приложении к новым правилам по семейке, есть ряд регионов, в которых семейная ипотека будет действовать без ограничения «ребенок до 6 лет», то есть практически на старых условиях. Проранжировал их по населению. Наверняка верх этого списка будет интересен для московских девелоперов при выходе в регионы (за редким исключенем). И кстати можно поздравить «Железно» из Кирова. Каких еще девелоперов из этих регионов вы знаете? Максим Сергеев

Выдыхаем! А выдыхаем ли? Итак Минфин выкатил новые условия по семейке (на картинке) Что это значит для рынка: 1) ЦА смещается на сравнительно молодую аудиторию, 20-30 лет. По данным Росстата именно в этом возрасте женщины чаще всего рожают детей. Привет пресловутым 25-34) За помолодение аудитории тот факт, что можно рефинансировать кредит после рождения ребенка. 2) Можно поздравить застройщиков МО и Новой Москвы - их продукт очень хорошо ложиться в вилку до 12 млн. Условная двушка 60 метров стартует от 7,5 млн в Новой Москве. 3)Ждем строительного бума роста цена в некоторых регионах из приложения (на картинке) 4) Застройщикам остальных крупнейших рынков России придется чуть напрячься. Например та же двушка в Екатеринбурге стартует от 6 млн. И это  в локации, которую с большой натяжкой можно назвать «город») Но с учетом ПВ в 20% - норм. 5) Еще большим УТП будет являться наличие школ/садиков рядом с ЖК. 6) Естественно ждем подорожания самых популярных форматов семейных квартир. Ведь многие застройщики увлекались микроформатами. 7) Улицы городов заполонит наружка с семьей из рекламы йогурта в главной роли🙃 Ну что, как вам условия? 🔥 — Огонь-пушка-бомба! 🗿— Ну такое… 🤓— Выскажусь в комментариях

РБК пишет о сумасшедшей динамике депозитов в банках Озона и Яндекса. Эксперты из статьи связывают это с рекламой на Озоне и Яндексе. Это конечно так. Но не стоит забывать о суперских условиях по депозитам. Например Озон дает 18% просто на накопительный счет. Да на 2 месяца. Но видимо такой сейчас горизонт планирования. Возможно мы видим сейчас зарождение новых лидеров "негосударственного" банковского сектора. А может это просто способ кредитоваться для маркетплейсов. Ведь кредит становится неподъемным. А на деньги государства Е-кому рассчитывать не приходится. 🔥 — Озон банк - новый Тинек! 🤝 — Красавчики, нашли способ кредитоваться. 🗿 — Я просто наблюдаю. Максим Сергеев

На сколько процентов упадет рынок? Давайте подведем итоги голосования. Как видим на скринах - рынок Москвы внушает больше оптимизма, чем региональный. Почти половина считает, что падние рынка будет менее, чем 20%. Я специально не стал делить регионы, чтобы не усложнять. Хотя надо учитывать в уме, что Липецк и Краснодар - это сильно разное. Ну что ж. Вернемся к этому посту через полгода. Как у вас настрой? 🔥— Немного потрясет, но прорвемся 😱— Шеф, всё пропало( 🗿— Паникёры. Продавал, продаю и буду продавать!

Soft & hard skills Для маркетолога или продакта (любого уровня): 🛑хард скиллы - это понимать, что хочет покупатель/пользователь твоего продукта. 🛑софты скиллы - это понимать, чего хочет руководитель. И чем выше уровень, тем софты важнее. Сохраните себе, чтобы потом блеснуть на собеседовании. ☝️

Неделя новой реальности подходит к концу. Прорвемся! Максим Сергеев

Интернет Telegram умер Тоже заметили, что активность в телеге с приходом жары сильно упала? 🔥— Да, жаришка жесть! 🏝 — Давно уже за городом, беру от жизни всё! 🗿— Жара? Брони тают на глазах.. Листаю HH.

Продолжение истории с Димой Ну что сказать. Это - гениально. Максим Сергеев

Как вернуть продажи-то? Итак, 1 июля позади. Дарю вам проверенные рабочие схемы, как качнуть продажи. Сохраните и перешлите коллегам. 1) Напрячь маркетинг. Эти лентяи сильно разболтались за эти годы и по-любому недорабатывают. Надо завалить их задачами, чтобы не расслаблялись. И план им сделать по-больше. 2) Прозвонить отказников. В любой CRM есть кладбище лидов. Даем задачу менеджерам и пусть вспоминают все тренинги, на которые мы их отправлляи. Можно еще бахнуть СМСки по всей базе. Ведь не зря же брали CRM-маркетолога? 3) Замутить какое-нибудь обучение продажникам. Лучше в нерабочее время (надо же выполнять когда-то пункты 1 и 2). Сразу на все выходные и маркетинг с пиаром тоже не забыть туда взять. Чтобы почувствовали, что все в одной лодке. 4) Пригласить консультантов. Желательно чтобы они были подальше от недвижки. Ведь нам нужен новый взгляд! 5) Запустить конкурс/акцию для риэлторов. При этом разрешить им контекстную рекламу на бренд. Да и вообще все регалменты. На войне все средства хороши) Вот такой вот топчик. Продажи может и не поднимет 😅, но заполнить презентацию «действия по спасению плана квартала» - поможет. Ведь делаете же такую презентацию? 🔥 — уже заполняем🤸‍♂️ ❤️ — некогда делать презентации, надо работать! 🗿— Не понял, что значит "напрячь маркетинг"? Максим Сергеев