2 184
Подписчики
-124 часа
-37 дней
+930 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
август '26
август '260
в 0 каналах
июль '26
+34
в 0 каналах
Get PRO
июнь '26
+8
в 0 каналах
Get PRO
май '26
+6
в 1 каналах
Get PRO
апрель '26
+6
в 0 каналах
Get PRO
март '26
+97
в 7 каналах
Get PRO
февраль '26
+70
в 12 каналах
Get PRO
январь '26
+99
в 5 каналах
Get PRO
декабрь '25
+103
в 11 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+63
в 20 каналах
Get PRO
октябрь '25
+16
в 20 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+72
в 7 каналах
Get PRO
август '25
+96
в 13 каналах
Get PRO
июль '25
+39
в 3 каналах
Get PRO
июнь '25
+60
в 0 каналах
Get PRO
май '25
+15
в 2 каналах
Get PRO
апрель '25
+1 231
в 4 каналах
Get PRO
март '25
+145
в 0 каналах
Get PRO
февраль '25
+15
в 0 каналах
Get PRO
январь '25
+24
в 15 каналах
Get PRO
декабрь '24
+19
в 12 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+21
в 8 каналах
Get PRO
октябрь '24
+19
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+9
в 0 каналах
Get PRO
август '24
+15
в 1 каналах
Get PRO
июль '24
+26
в 26 каналах
Get PRO
июнь '24
+106
в 13 каналах
Get PRO
май '24
+8
в 1 каналах
Get PRO
апрель '24
+23
в 1 каналах
Get PRO
март '24
+30
в 8 каналах
Get PRO
февраль '24
+38
в 9 каналах
Get PRO
январь '24
+35
в 10 каналах
Get PRO
декабрь '23
+49
в 17 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+51
в 7 каналах
Get PRO
октябрь '23
+35
в 6 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+40
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+38
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+31
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+23
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+13
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+16
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+24
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+29
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+25
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+34
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+23
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+19
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+24
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+61
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+30
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+39
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+130
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+37
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+54
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+17
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+34
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+49
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+35
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+20
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+13
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+17
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+25
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+32
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+27
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+1 766
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 02 августа | 0 | |||
| 01 августа | 0 |
Посты канала
Финансовые риски покупателя при наличных расчетах за квартиру
Несмотря на то, что законодательство до сих пор допускает оплату жилой недвижимости наличными купюрами (хотя подобные послабления неоднократно пытались отменить на государственном уровне), практика составления продавцом рукописной финансовой расписки остается широко распространенной. Для многих участников рынка этот документ кажется надежным гарантом передачи денег.
Однако Высшая судебная инстанция страны в своем недавнем тематическом анализе судебных дел вновь акцентировала внимание на подводных камнях, которые таит в себе данный способ оформления взаиморасчетов. Судьи четко обозначили сценарий, при котором покупатель рискует потерять и жилье, и уплаченные средства.
Ключевая опасность кроется в следующем: если впоследствии продавец (или его правопреемники) инициирует судебное разбирательство, заявляя о недееспособности гражданина на момент подписания бумаг, и судебно-медицинская экспертиза подтвердит, что человек не отдавал отчета своим действиям, юридическая сила всей цепочки документов аннулируется. Это касается не только основного контракта о купле-продаже, но и всех вспомогательных актов, подписанных стороной сделки. В эту категорию автоматически попадает и расписка, удостоверяющая факт приема наличных.
В таком случае покупатель оказывается в крайне уязвимом положении: приобретенная площадь будет возвращена бывшему владельцу, а вот вернуть потраченные сбережения через суд станет практически невозможно при отсутствии альтернативных свидетельств передачи денег.
Исходя из этих разъяснений, наиболее безопасной стратегией для граждан, приобретающих квадратные метры, является использование безналичных инструментов. Вариаций здесь множество: от классических платежных поручений до банковских аккредитивов или депозитных ячеек с участием нотариата. Главное преимущество цифрового или документарного перевода — это создание неопровержимого следа в финансовой системе. Если транзакция проводилась через банк, у покупателя всегда остаются объективные выписки, которые суд воспримет как стопроцентное подтверждение оплаты. Это позволит истребовать уплаченную сумму обратно даже в случае отмены договора.
Тем не менее, разумнее всего предотвратить потенциальный конфликт еще на этапе подготовки. Юристы настоятельно рекомендуют не ограничиваться формальной проверкой документов, а уделять пристальное внимание дееспособности контрагента, состоянию объекта и всем сопутствующим юридическим нюансам, чтобы исключить саму возможность судебных тяжб в будущем.
Обзор практики ВС РФ № 12/2026, утвержденного Постановлением Президиума от 1 июля 2026 г. № 15А/2026.
| 2 |  Объем свободных площадей на офисном рынке Москвы растет из-за снижения деловой активности
В Москве в сегментах офисов Prime, A и B на текущий момент предельный уровень свободных площадей может достигать 9,3%, прогнозирует консалтинговая компания CMWP. Консультанты, правда, оговариваются, что это произойдет в случае выхода на рынок всего «скрытого» предложения — площадей, которые пока не отражены в фактической вакансии, но позже могут экспонироваться.
По итогам второго квартала 2026 года, согласно CMWP, фактическая доля свободных площадей в классах Prime, A и B по итогам второго квартала зафиксирована на уровне 6%, а «скрытая» вакансия составила 3,3%. Если говорить о текущей рыночной ситуации, рост вакансии на 1,5 п. п. (6%) в первом полугодии был во многом обусловлен снижением деловой активности, отмечают консультанты CMWP.
По состоянию на июнь 2026 года доля свободных площадей в объектах, введенных в эксплуатацию в первом полугодии, составила 29,7%.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ || Дзен | 85 |
| 3 | Ключевая ставка 14%
ну такое | 212 |
| 4 |  ⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости?
📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ
В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.
🔥Каналы ведут ведущие эксперты:
🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве?к
Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости.
➡️Подписаться на нас в мах 🤩
🤩 НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ - Недвижимость Большого Сочи:
- квартиры, студии, апартаменты
- коттеджные поселки
- ДОМА
🤩 Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость - Как не потерять участок, дом и деньги.
Пишет адвокат Наталья Шалуба
😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ
⏰ Папка действует 72 часа.
🤩 Организаторы: Green.Papka | 95 |
| 5 | В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки
Проектом предлагается увеличить гарантийный срок для объекта долевого строительства с трех до пяти лет и установить такой же срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование.
Инициатива уточняет момент начала течения гарантийного срока на инженерное и технологическое оборудование: не с момента подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта долевого строительства в эксплуатацию уполномоченной организации.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс | 331 |
| 6 | Верховный суд запретил включать в платежки долги за капремонт старше трех лет.
Подробности:
На важный прецедент обратил внимание правовой портал «Гарант.ру»: оператор капремонта из Ленобласти не смог оспорить предписание Органа государственного жилищного надзора, который потребовал убрать из платежки долги за капремонт с 2016 по 2023 год. Все дело в сроке исковой давности, который устанавливает Гражданский кодекс РФ — это три года. Суд округа, с решением которого согласился Верховный суд, постановил, что никто не может быть поставлен под угрозу возможного обременения на неопределенный срок, а должник вправе знать, как долго он будет отвечать перед кредитором.
Истечение срока исковой давности само по себе не отменяет обязательства, связанные с оплатой долга, но оно дает должнику защиту от принудительного исполнения требования. То есть кредитор уже не сможет использовать такие инструменты, как зачет, безакцептное списание и внесудебное обращение взыскания на залог.
«Российская газета» отмечает, что решение ВС может быть важным для людей, которые купили жилье на вторичном рынке и в нагрузку получили долг за капремонт, образовавшийся у прежнего владельца. Также прецедент может повлиять на долги, связанные с полученным в наследство жильем.
@ejdailyru | 314 |
| 7 | Ипотека — это «тикающая бомба» российской экономики, считает зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин. По его словам, сроки таких кредитов стали «неправдоподобно длинными», из-за чего многие будут выплачивать их уже на пенсии. При этом не факт, что люди сохранят необходимый для этого уровень доходов.
И в данном случае мы имеем разрушительную систему, когда ипотека делается не для развития, а для удовлетворения монопольных аппетитов застройщиков и банкиров.
— заявил депутат.
@nedvizhna | 309 |
| 8 | Программу льготной аренды жилья для многодетных и малоимущих предложили запустить депутаты. В Госдуме отметили, что мало кто из этих категорий граждан может позволить себе взять ипотеку даже по льготным ставкам, при этом люди имеют право на достойные условия проживания. Механизм бессрочной социальной аренды может стать решением этой проблемы. Более того, такой договор соцнайма предлагают разрешить передавать по наследству. | 278 |
| 9 |  ⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира финансов?
📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ
В этой папке собраны каналы про бизнес и экономику, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.
🔥 Каналы ведут лучшие знатоки
своего дела:
🤩 Адвокат Елена Мельникова. Почти 30 лет работаю с вопросами недвижимости, земли и строительства: проверяю сделки, защищаю интересы заказчиков и подрядчиков, помогаю снижать юридические риски до того, как они превращаются в потери.
🤩 Рантьетолог • Андрей Никифоров — авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.
💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.
🤩 Юридическое бюро Виктории Королевой - ⚖️ Защищаем там , где цена ошибки — миллионы.
🏠 Недвижимость и застройщики
💰 Наследство и раздел имущества
📈 Бизнес и корпоративные споры
⚖️ Суды всех инстанций
😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ
⏰ Папка действует 72 часа.
🤩 Организаторы: Green.Papka | 92 |
| 10 | Президент подписал закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми брать ипотечные каникулы на срок до 1,5 лет.
Право на ипотечные каникулы получают семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Подтверждение снижения доходов при этом не потребуется.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года и будет распространяться в том числе на кредиты, взятые до этой даты. | 360 |
| 11 | Ничего себе формулировка Верховного Суда по вопросу изъятия земли рядом с береговой линией
добросовестность приобретения таких земель не является основанием для отказа в их истребовании.
Тут речь о том, что по закону доступ граждан к береговой линии не может ограничиваться. То есть, кусок пляжа не может быть частным.
Но тем не менее, участки у воды нарезаются и выводятся в частную собственность. А теперь их можно изымать, несмотря на формальную легальность схематоза по выводу в частную собственность.
Тут бы стоит поднапрячься и всем владельцам дач с фундаментами на землях сельхозназначения и особенно лесного фонда и прочих защитных полос.
Ведь добросовестность приобретения не гарантирует их неизъятия.
Вывод такой, что будете заземляться - рассматривайте только земли ИЖС | 345 |
| 12 | РБК: Верховный суд выпустил разъяснения по сделкам с жильем на базе дела с квартирой Ларисы Долиной
По данным издания, документ был подготовлен коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам. Он содержит 20 правовых позиций на базе судебной практики за 2022–2025 годы и должен унифицировать подходы судов к рассмотрению споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
В частности, согласно документу, сделка по продаже квартиры, совершенная жертвой мошенников, может быть признана недействительной, только если покупатель заведомо знал или должен был знать об обмане, а само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для ее отмены.
Причем если стороны уже исполнили договор, а сделку признают недействительной, суд, в соответствии с рекомендациями, должен применить принцип двусторонней реституции, то есть, покупателю должны вернуть деньги.
Документ также разъясняет принципы принятия решения о сделках, совершенных гражданами, которые в момент их заключения не могли понимать значение своих действий или руководить ими. Рекомендации требуют от суда убедиться в том, что наличие такого состояния на момент сделки должным образом доказано.
Среди пунктов документа есть также правовая позиция, согласно которой договор дарения недвижимости можно признать недействительным, если такая сделка была совершена на фоне дела о банкротстве и ее целью было «причинение вреда имущественным интересам кредиторов».
📌📌 Мошенники ранее вынудили Долину продать квартиру в Хамовниках, это послужило началом судебной тяжбы, которая вызвала широкий резонанс. Несколько судов подряд признали сделку недействительной и постановили вернуть певице квартиру, при этом не требуя возврата ею денег покупательнице. Верховный суд впоследствии отменил эти решения, квартира досталась оплатившей ее Полине Лурье, певица покинула жилплощадь и подала иск в отношении мошенников, которые были осуждены и отбывают наказание | 309 |
| 13 |  Нет текста... | 309 |
| 14 |  Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми
▪️Госдума приняла закон, который расширяет возможности получения ипотечных каникул для заемщиков с детьми. При рождении или усыновлении второго и последующего ребенка можно будет один раз за время действия кредита приостановить выплаты по ипотеке.
▪️Максимальный срок ипотечных каникул составит до 18 месяцев. При этом проценты на остаток долга не будут начисляться только первые шесть месяцев. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по ставке, указанной в договоре, но оплатить их можно будет после завершения льготного периода.
#ипотека
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 304 |
| 15 | Вторичное жильё в России ожило
За первые пять месяцев 2026 года количество сделок с вторичным жильём в России выросло на 19% по сравнению с прошлым годом. Особенно сильная динамика — в Московской области, Новосибирской области и Красноярском крае. Покупательская активность растёт почти во всех крупных городах.
Почему так вышло
Причин несколько. Ипотечные ставки пусть и остаются высокими, но они снижаются. На рынке накопились квартиры со скидками — продавцы, которые ждали лучших времён, начали уступать. Многие покупатели рассчитывают на рефинансирование в будущем, когда ставки станут ещё ниже.
Важную роль играют альтернативные сделки. Люди не покупают жильё с нуля, а меняют одну квартиру на другую с доплатой. Это не спрос на новое жильё, а переток внутри рынка. Но он тоже создаёт активность.
Что это значит
Разговоры о полном обвале спроса не подтверждаются. Рынок стал более рациональным и осторожным, но при наличии скидки и понятного плана россияне продолжают покупать недвижимость. Ипотека дорогая, но не смертельная. Люди адаптируются.
Около ЦБ | Мы в MAX | 287 |
| 16 | Символическое снижение ключевой ставки до 14.25%
Никаких изменений на рынке недвижимости в ближайшее время не ждать. | 294 |
| 17 | Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля для стимулирования рождаемости, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся», — сказал он.
По словам Стасишина, решение по программе уже принято. Он также уточнил, что благодаря совещанию с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, министерство смогло объяснить ряд технических причин, которые могли бы привести к большему снижению объемов выдачи семейной ипотеки.
▪️Канал РБК в «Максе»
▪️Приложение РБК для iOS и Android | 325 |
| 18 | ФНС порекомендовала регионам нарастить сборы налогов с россиян для лучшей наполняемости бюджета. В частности, как пишет РБК, речь идёт об увеличении поступлений от налогов на недвижимость, землю и транспорт. Для этого региональным властям предложили расширить список объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, пересмотреть действующие льготы для бизнеса, повысить транспортный налог, а также активнее заняться выявлением земельных участков, которые используются не по назначению.
@nedvizhna | 386 |
| 19 |  Снижение цен на жилье в крупных городах усилилось
В мае снижение цен на вторичном рынке охватило большее число крупных городов. По данным статистики, в последний месяц весны вторичка подешевела в 12 городах из 50 исследуемых, в то время как в апреле их было девять. В среднем в мае цены в крупных городах снизились от 0,1 до 2,3%. Для сравнения: в апреле этот диапазон был от 0,1 до 1,3%.
Усиление падения цен в крупных городах в мае связывают с несколькими факторами. Одной из причин может быть насыщение рынка предложениями, особенно в популярных сегментах, что ведет к усилению конкуренции между продавцами. Во-вторых, происходит естественная коррекция цен после периодов их бурного роста, и рынок приходит к более обоснованным уровням.
Несмотря на усиление тренда на снижение цен на вторичке, в большинстве анализируемых локаций они увеличились. Согласно исследованию, стоимость жилья выросла в 33 городах из 50 исследуемых.
#вторичка
Подпишитесь на «Про квадраты» | 359 |
| 20 |  +1На ПМЭФ-2026 GloraX подписал сразу три стратегических соглашения — с правительствами Омской и Мурманской областей, а также со Сбербанком.
В Омске речь идет о реализации проекта КРТ на территории площадью около 48 га, в Мурманске — о проработке концепции развития еще одной новой площадки. Оба соглашения закрепляют дальнейшее расширение присутствия девелопера в регионах, где компания уже реализует проекты.
Параллельно GloraX усиливает финансовый контур бизнеса: соглашение со Сбербанком предусматривает сотрудничество в сфере финансирования проектов, инвестиций в земельные активы и разработки совместных ипотечных программ.
На фоне осторожности многих игроков рынка GloraX продолжает демонстрировать готовность масштабировать бизнес в регионах, опираясь на механизмы КРТ, партнерство с субъектами РФ и поддержку крупнейших финансовых институтов. | 237 |
