Нетипичный Риэлтор 👨‍💻

⚠️ Власти обсуждают исключение заемщиков с высокими доходами из семейной ипотеки. Об этом сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков. По его словам, опция взять кредит по семейной ипотеке может быть привязана к уровню дохода заемщиков. Обсуждается возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. «Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку». Также замминистра рассказал, что: ▪Минфин предполагает, что для семей с детьми старше 6 лет «программа может остаться, но будет увеличение ставки по такой программе. Сейчас вот увеличение ставки обсуждается»; ▪в качестве стимула для заемщиков власти готовы предложить опцию снижения ставки по семейной ипотеке после рождения второго и последующих детей; ▪продолжается дискуссия, распространять ли семейную ипотеку на рынок вторичного жилья. Минфин и Минстрой не считают эту идею оправданной. «Есть позиция Минтруда. Он считает, что в целях стимулирования демографии там, где нет строящегося жилья, можно распространить на вторичку, но мы такое не поддерживаем». @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Ключевая ставка в 6% годовых будет не раньше 2026 года - прогноз ЦБ Банк России, по итогам очередного заседания, оставил ключевую ставку на уровне 16%, которая держится еще с декабря 2023 года. По среднесрочному прогнозу регулятора, в этом году средняя ставка не опустится ниже 15%. В 2025-м ожидается, что она составит 10-12%, а к 2026-му - снизится до 6-7% годовых. Так что, выгодно взять ипотеку получится только через два года. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

⚠️ Депутаты от Справедливой России во главе с лидером партии Сергеем Мироновым предлагают ввести прогрессивную шкалу выплат семьям с детьми на погашение ипотеки Сейчас сумма на погашение ипотеки для многодетных составляет 450 тыс рублей. Данная выплата не индексируется. Миронов: «Это довольно скромная сумма с учетом нынешней стоимости жилья. В бюджетном плане мера не слишком затратна: в этом году на нее планируется выделить около 50 млрд рублей. Но и в демографическом плане она "погоды не делает": с момента запуска программы в 2019 году рождаемость продолжает снижаться». Согласно инициативе, предлагается выдавать семьям вот такие жилищные выплаты: ▪500 тыс рублей при рождении первого ребенка, ▪600 тыс - при рождении второго, ▪700 тыс - третьего. Таким образом, в общей сумме многодетные смогут получить 1,8 млн руб. на улучшение жилищных условий. Средства можно будет использовать на погашение ипотечного кредита. Напомним, что готов законопроект про продление срока действия данной программы до 2030 года. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

Бали Daily – это новое медиа о жизни на острове от эксперта №1 по высокодоходной недвижимости  Alex Villas. Рассказываем о жизни на острове, делимся лайфхаками по переезду, общению с местными, открытию бизнеса и многим другим. И конечно же, помогаем подобрать высокодоходную недвижимость на Бали. Ждем вас в канале Бали Daily | by Alex Villas

💬 Когда льготной ипотеке скоро The End... 🤠 @realtor_1

⚠️ Высокие зарплаты в России опасны, считает глава ЦБ РФ Денег на высокие зарплаты в России хватит, но это чревато инфляцией, сказала глава ЦБ. Для этих денег не будет хватать товаров и услуг по старым ценам. Поэтому политика ЦБ направлена на контроль избыточного увеличения спроса. Период высокого роста номинальных зарплат идет практически с начала 2023 года, отметила Набиуллина. И это связано с дефицитом трудовых ресурсов. Вырос спрос на труд, предложение при этом снизилось. Госпожа Набиуллина отметила, что в долгосрочном периоде, чтобы не было влияния на инфляцию, рост зарплат должен соответствовать росту производительности труда. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

ℹ️ Знаменитый не только в Бобруйске, но уже и за его пределами, Дом-Тетрис давно стал неофициальным символом белорусского города. Местные называют его не иначе как «Скворечник», также за зданием бытует имя «Дом-Конструктор». Нетрудно угадать причину таких названий - весь дом будто бы собран и построен из блоков разной формы, которые и напоминают известную каждому игру Тетрис. Дом был построен еще в советское время, в стиле брутализм, который отражается в некоторой грубости, мощности его формы. Именно за свою необычность данное здание и полюбилось горожанам, а затем и многим любителям нестандартной архитектуры. Дом был спроектирован архитектором Владимиром Галущенко еще в 1980-м году, а позже его снимок попал на выставку «Советский модернизм», после которой он и обрел мировую славу. @realtor_1

⚠️ Дайджест новостей за неделю ⚠️ 🏦 БАНКИ: Ак Барс Банк и РНКБ остановили ГП2020. АТБ улучшил семейную ипотеку, снизив ставку до 5.5% и размер надбавки за отсутствие страховки. Совкомбанк с 28.04 повышает ставки по рыночной ипотека, но снижает плату за страховку жизни. ВТБ по ИЖС сократил срок существования подрядчика до 1 года. ГПБ увеличил макс сумму кредита по стандартному ИЖС и ввел ИЖС в Дальневосточную ипотеку. МТС Банк возобновил ГП2020 для всех и снизил ПВ по Семейной ипотеку с 30% до 20%. 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ✔️ Законопроект про продление до 2030 года программы 450000₽ на погашение ипотеки для многодетных. Правительство поддержало. ✔️ Много идей по Семейной ипотека с 01.07.24 - и повышение ставок выше 6%, если ребенок старше 6 лет, и особые условия для малых городов, и запрет для семей с высокими доходами. Но все еще обсуждается. Ждем. Как говорит Минфин, вопрос продления Семейной ипотеки еще не рассматривался. ✔️ Про оценку качества жилья при покупке его с маткапиталом (почти законопроект). ✔️ Про ипотеку под 2% для жителей Белгородской области, потерявшим жилье, но с ограниченным сроком ее действия (почти законопроект). ✔️ Про льготную ипотеку для инженеров (идея). ✔️ Про списание долгов после торгов для семей с детьми (идея). ✔️ Про ипотеку для наставников (идея). ✔️ Про «прощение» процентов по ипотеку во время кредитных каникул для многодетных. ✔️ Про введение дифференциации по суммам кредита в программу 450000₽ на погашение ипотеки и распространение ее в т.ч. на семьи с 1 ребенком (идея от СР). ▪️Другие новости: ✔️ ЦБ ожидаемо оставил ставку на прежнем уровне 16%. ✔️ Обсуждается законопроект про налоги с материальной выгоды по кредитным процентам из-за  высокой ключевой ставки. @realtor_1 🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь!

💬 Традиционная рубрика: 📚 Книга на заметку 🔐  Джанелл Барлоу, Клаус Мëллер: «Жалоба - это подарок. Как сохранить лояльность клиентов в сложных ситуациях». Название книги может ввести читателя в заблуждение, поскольку в ней говорится как будто бы только о работе с жалобами. И хотя слова «жалоба», «претензия», «рекламация» встречаются в ней буквально на каждом шагу, книга посвящена гораздо более важной и широкой теме: как добиться превосходства в обслуживании потребителей. Известно, что великолепный сервис необходим, но все знают, что лишь немногие компании предлагают услуги высочайшего уровня. Почему так происходит? Концепция превосходного сервиса достаточно проста, но осуществить ее на практике чрезвычайно трудно. Книга «Жалоба - это подарок» служит руководством в совершении первых шагов по формированию организации, ориентированной на сервис. Читайте и получайте удовольствие! 👨🏻‍💻 P.S.: Пост лучше сохранить! Книгу можете не найти, а потерять название будет жаль! @realtor_1

Как зарабатывать на недвижимости, даже если у вас: ❌нет своей квартиры ❌денег на ипотеку Или увеличить доход от своей квартиры Построить успешный бизнес поможет Школа посуточной аренды от компании RealtyCalendar — сервиса по автоматизации посуточного бизнеса, который уже 10 лет помогает хостам оптимизировать работу. Вы узнаете: • как искать квартиры, в которые поедут гости • сколько можно зарабатывать на посуточной аренде и как увеличить доходность • как работать с площадками бронирования • как вести переговоры с собственниками Получите шаблоны договоров, отчетов, скрипты для звонков и примеры рекламных объявлений🔥 И всё это БЕСПЛАТНО! Все уроки доступны в записи, следующий урок уже 15.05 в 13:00 по Мск. Регистрируйтесь и проходите обучение 👉 https://new.realtycalendar.ru/school-posutochnika?utm_source=rieltor2704