现已上线！2025 年 Telegram 研究 — 年度关键洞察 
2 176
订阅者
-124 小时
-37 天
-430 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
六月 '26
六月 '26
+8
在0个频道中
五月 '26
+6
在1个频道中
Get PRO
四月 '26
+6
在0个频道中
Get PRO
三月 '26
+97
在7个频道中
Get PRO
二月 '26
+70
在12个频道中
Get PRO
一月 '26
+99
在5个频道中
Get PRO
十二月 '25
+103
在11个频道中
Get PRO
十一月 '25
+63
在20个频道中
Get PRO
十月 '25
+16
在20个频道中
Get PRO
九月 '25
+72
在7个频道中
Get PRO
八月 '25
+96
在13个频道中
Get PRO
七月 '25
+39
在3个频道中
Get PRO
六月 '25
+60
在0个频道中
Get PRO
五月 '25
+15
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+1 231
在4个频道中
Get PRO
三月 '25
+145
在0个频道中
Get PRO
二月 '25
+15
在0个频道中
Get PRO
一月 '25
+24
在15个频道中
Get PRO
十二月 '24
+19
在12个频道中
Get PRO
十一月 '24
+21
在8个频道中
Get PRO
十月 '24
+19
在0个频道中
Get PRO
九月 '24
+9
在0个频道中
Get PRO
八月 '24
+15
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+26
在26个频道中
Get PRO
六月 '24
+106
在13个频道中
Get PRO
五月 '24
+8
在1个频道中
Get PRO
四月 '24
+23
在1个频道中
Get PRO
三月 '24
+30
在8个频道中
Get PRO
二月 '24
+38
在9个频道中
Get PRO
一月 '24
+35
在10个频道中
Get PRO
十二月 '23
+49
在17个频道中
Get PRO
十一月 '23
+51
在7个频道中
Get PRO
十月 '23
+35
在6个频道中
Get PRO
九月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+24
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+38
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+31
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+23
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+13
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+16
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+24
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+29
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+25
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+34
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+39
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+23
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+19
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+24
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+61
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+30
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+39
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+130
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+37
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+54
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+17
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+34
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+49
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+44
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+35
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+20
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+13
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+17
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+25
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+44
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+32
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+27
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 766
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 30 六月 | 0 | |||
| 29 六月 | 0 | |||
| 28 六月 | 0 | |||
| 27 六月 | 0 | |||
| 26 六月 | +1 | |||
| 25 六月 | 0 | |||
| 24 六月 | +1 | |||
| 23 六月 | 0 | |||
| 22 六月 | 0 | |||
| 21 六月 | 0 | |||
| 20 六月 | 0 | |||
| 19 六月 | 0 | |||
| 18 六月 | +2 | |||
| 17 六月 | 0 | |||
| 16 六月 | +1 | |||
| 15 六月 | 0 | |||
| 14 六月 | 0 | |||
| 13 六月 | 0 | |||
| 12 六月 | 0 | |||
| 11 六月 | +1 | |||
| 10 六月 | 0 | |||
| 09 六月 | 0 | |||
| 08 六月 | +1 | |||
| 07 六月 | 0 | |||
| 06 六月 | 0 | |||
| 05 六月 | 0 | |||
| 04 六月 | 0 | |||
| 03 六月 | 0 | |||
| 02 六月 | +1 | |||
| 01 六月 | 0 |
频道帖子
| 2 | Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми
▪️Госдума приняла закон, который расширяет возможности получения ипотечных каникул для заемщиков с детьми. При рождении или усыновлении второго и последующего ребенка можно будет один раз за время действия кредита приостановить выплаты по ипотеке.
▪️Максимальный срок ипотечных каникул составит до 18 месяцев. При этом проценты на остаток долга не будут начисляться только первые шесть месяцев. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по ставке, указанной в договоре, но оплатить их можно будет после завершения льготного периода.
#ипотека
Фото: Андрей Любимов / РБК
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 170 |
| 3 | Вторичное жильё в России ожило
За первые пять месяцев 2026 года количество сделок с вторичным жильём в России выросло на 19% по сравнению с прошлым годом. Особенно сильная динамика — в Московской области, Новосибирской области и Красноярском крае. Покупательская активность растёт почти во всех крупных городах.
Почему так вышло
Причин несколько. Ипотечные ставки пусть и остаются высокими, но они снижаются. На рынке накопились квартиры со скидками — продавцы, которые ждали лучших времён, начали уступать. Многие покупатели рассчитывают на рефинансирование в будущем, когда ставки станут ещё ниже.
Важную роль играют альтернативные сделки. Люди не покупают жильё с нуля, а меняют одну квартиру на другую с доплатой. Это не спрос на новое жильё, а переток внутри рынка. Но он тоже создаёт активность.
Что это значит
Разговоры о полном обвале спроса не подтверждаются. Рынок стал более рациональным и осторожным, но при наличии скидки и понятного плана россияне продолжают покупать недвижимость. Ипотека дорогая, но не смертельная. Люди адаптируются.
Около ЦБ | Мы в MAX | 190 |
| 4 | Символическое снижение ключевой ставки до 14.25%
Никаких изменений на рынке недвижимости в ближайшее время не ждать. | 213 |
| 5 | Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля для стимулирования рождаемости, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся», — сказал он.
По словам Стасишина, решение по программе уже принято. Он также уточнил, что благодаря совещанию с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, министерство смогло объяснить ряд технических причин, которые могли бы привести к большему снижению объемов выдачи семейной ипотеки.
▪️Канал РБК в «Максе»
▪️Приложение РБК для iOS и Android | 239 |
| 6 | ФНС порекомендовала регионам нарастить сборы налогов с россиян для лучшей наполняемости бюджета. В частности, как пишет РБК, речь идёт об увеличении поступлений от налогов на недвижимость, землю и транспорт. Для этого региональным властям предложили расширить список объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости, пересмотреть действующие льготы для бизнеса, повысить транспортный налог, а также активнее заняться выявлением земельных участков, которые используются не по назначению.
@nedvizhna | 341 |
| 7 | Снижение цен на жилье в крупных городах усилилось
В мае снижение цен на вторичном рынке охватило большее число крупных городов. По данным статистики, в последний месяц весны вторичка подешевела в 12 городах из 50 исследуемых, в то время как в апреле их было девять. В среднем в мае цены в крупных городах снизились от 0,1 до 2,3%. Для сравнения: в апреле этот диапазон был от 0,1 до 1,3%.
Усиление падения цен в крупных городах в мае связывают с несколькими факторами. Одной из причин может быть насыщение рынка предложениями, особенно в популярных сегментах, что ведет к усилению конкуренции между продавцами. Во-вторых, происходит естественная коррекция цен после периодов их бурного роста, и рынок приходит к более обоснованным уровням.
Несмотря на усиление тренда на снижение цен на вторичке, в большинстве анализируемых локаций они увеличились. Согласно исследованию, стоимость жилья выросла в 33 городах из 50 исследуемых.
#вторичка
Подпишитесь на «Про квадраты» | 338 |
| 8 |  +1На ПМЭФ-2026 GloraX подписал сразу три стратегических соглашения — с правительствами Омской и Мурманской областей, а также со Сбербанком.
В Омске речь идет о реализации проекта КРТ на территории площадью около 48 га, в Мурманске — о проработке концепции развития еще одной новой площадки. Оба соглашения закрепляют дальнейшее расширение присутствия девелопера в регионах, где компания уже реализует проекты.
Параллельно GloraX усиливает финансовый контур бизнеса: соглашение со Сбербанком предусматривает сотрудничество в сфере финансирования проектов, инвестиций в земельные активы и разработки совместных ипотечных программ.
На фоне осторожности многих игроков рынка GloraX продолжает демонстрировать готовность масштабировать бизнес в регионах, опираясь на механизмы КРТ, партнерство с субъектами РФ и поддержку крупнейших финансовых институтов. | 229 |
| 9 | 🏠 Минфин изучает возможность обязательного страхования жилья от ЧС
🌊 Речь идёт прежде всего о частных домах — индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
📑 В Минфине сообщили, что рассматривают вариант обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций для объектов, которые находятся в зонах повышенного риска.
⚠️ Среди возможных критериев:
— близость к рекам и водоёмам;
— расположение рядом с территориями, подверженными ЧС;
— другие потенциально опасные факторы.
💬 По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, власти хотят снизить нагрузку на бюджет при ликвидации последствий стихийных бедствий и распределить часть рисков через страховые механизмы.
🚫 При этом обязательное страхование для всех граждан вводить не планируется — обсуждается именно точечный подход для отдельных категорий ИЖС.
@wearestroyka | 275 |
| 10 | Сбер забирает ипотечный рынок.
▶️В первом квартале зеленый банк выдал ипотечных кредитов на 754 млрд руб. против 339 млрд руб. годом ранее (+122% за год), говорится в отчете Дом․рф. Доля Сбера в общем объеме ипотечных выдач выросла с 55% до 72%.
⬛️Для сравнения: ВТБ за квартал выдал 84 млрд руб. ипотеки (+5% г/г), "Альфа-Банк" — 64 млрд руб. (+74%), "Совкомбанк" — 31 млрд руб. (+28%), Т-Банк — 30 млрд руб. (+99%), банк Дом․рф — 28 млрд руб. (+55%).
При росте выдач у большинства банков их рыночные доли продолжают снижаться, т.к. Сбер растет намного быстрее рынка.
⬛️Если год назад ВТБ занимал 13% ипотечного рынка, то сейчас только 8%. "Альфа-Банк" сохранил около 6%, "Совкомбанк" и Т-Банк — примерно по 3%. Доля остальных банков сократилась до 8%.
ТОП-10 банков за квартал выдали 1,035 трлн руб. ипотеки против 560 млрд руб. год назад (+85%). Их общая доля достигла 99% рынка.
⬛️Отметим, что Т-Банк поднялся на пятое место по объему ипотечных выдач, увеличив результат почти в два раза (+99%). "Московский Кредитный Банк" ворвался в топ-10 с ростом +83% за год. Банк "Санкт-Петербург" сократил выдачи на 20%, "Промсвязьбанк" — на 38%.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 295 |
| 11 | В Госдуму внесли законопроект с изменениями в закон об ипотеке, снова упрощающий сделки с недвижимостью с использованием маткапитала.
Напомним, с 07.07.2025 в России уже действует закон, который разрешает выделять доли детям и супругам без согласия банка в жилье, купленном на средства материнского капитала и находящемся в ипотеке.
Новый законопроект предлагает разрешить выделять доли на детей без согласия банка не только в приобретенном с маткапиталом жилье, но и при его последующей продаже также и в новом жилье. Есть условие: новое жилье должно быть больше предыдущего, купленного с маткапиталом.
Законопроект № 1234040-8
Т.е. речь идет об улучшении жилищных условий. Законопроект устраняет пробел предыдущей реформы (ФЗ № 195-ФЗ), которая освободила от согласия кредитора на детские доли только первую, исходную квартиру, купленную с маткапиталом.
Ситуация сейчас: При продаже ипотечной квартиры с маткапиталом опека обычно требует выделить доли детям в новом жилье. Если новая квартира тоже берется в ипотеку, то заемщик сталкивается с необходимостью получать разрешение банка на выделение детских долей в новом залоговом объекте. Банки часто отказывают или взимают за это согласие комиссию.
В частности, предлагается статью 7 закона об ипотеке дополнить пунктом 4 следующего содержания:
«4. В случае отчуждения жилого помещения, указанного в части 3 настоящей статьи, и приобретения лицом, ранее получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей иного жилого помещения, превышающего по площади жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием части средств материнского (семейного) капитала и являющееся предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется".
По мнению депутатов, освобождение семей с детьми в указанном случае от необходимости получения согласия залогодержателя является справедливой и социально оправданной мерой поддержки.
#законопроекты #маткапитал #недвижимость | 253 |
| 12 | Верховный суд решил, можно ли приватизировать земельный участок с прудом
▪️Верховный суд подтвердил, что сам факт наличия пруда на земельном участке еще не означает, что такой водоем относится к федеральной собственности, а сам участок нельзя передавать в частные руки.
▪️Поводом для спора стала ситуация, когда предприниматель приватизировал участок с искусственным прудом, а затем засыпал водоем, чтобы использовать территорию иначе. Водное управление потребовало признать право собственности отсутствующим и восстановить пруд, считая его федеральной собственностью.
▪️Однако Верховный суд поддержал решения первых инстанций и указал, что искусственный водоем сам по себе не делает участок непригодным для приватизации. В итоге право собственности на землю сохранилось за предпринимателем.
#законы #загород
🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK | Канал РБК в «Максе» | 235 |
| 13 | Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника
В чем суть
Обращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя РФ.
По мнению депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.
Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН.
Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям.
Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» либо иной установленный канал.
В случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц.
🥲«Законы стройки» в MAX | 238 |
| 14 | 🦊🌳 В крупных городах для борьбы с пылью и мелкими частицами в воздухе лучше всего высаживать тополь, причем это должны быть именно мужские деревья, заявила @ria_realty дендролог, главный архитектор бюро "Лампа" Анна Новикова.
"Лучше всего задерживают пыль виды с шершавой, опушенной или клейкой листвой. Хороший пример - тополь. Это дерево является одним из лучших вариантов для крупных городов за счет невероятной выносливости и способности очищать воздух, а также это самое быстрорастущее дерево в умеренном климате", - сказала она, добавив, что также подойдут липа, вяз и клен.
Новикова подчеркнула, что один крупный тополь за сезон способен собрать на листьях десятки килограммов пыли и сажи.
Что касается пуха, на который жалуются люди, страдающие аллергией, то его дают женские деревья. Таким образом, стоит высаживать именно мужские экземпляры.
"Тополь может менять пол в условиях стресса. Но это большая редкость и мужские виды склонны к смене пола только в очень критических состояниях. Лучше выбирать пирамидальные или лавролистные виды, у них риск подобных явлений минимален", – добавила дендролог.
В борьбе с газообразными загрязнителями, сказала она, помогают липа, клен, сирень, бирючина, которые поглощают вредные вещества через устьица и метаболизируют их в тканях.
Кроме того, эксперт предложила высаживать вдоль дорог несколько рядов насаждений с участием хвойных пород - туи, можжевельника, сосны. Эти деревья смогут задерживать грязь от транспорта даже с наступлением холодов, объяснила она.
В свою очередь очищать почву при умеренных загрязнениях помогут ива и береза. За время своего роста и развития корни вытягивают из почвы кадмий, свинец, цинк и другие элементы, концентрируя их в стволах и ветвях, рассказала дендролог.
Наконец, если речь идет о попадании реагентов в почву, что происходит каждую зиму, то высокую концентрацию солей лучше всего выдержит кизильник блестящий. А в местах интенсивного движения, где грунт плотный, можно высаживать дуб и клен, добавила Новикова.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 220 |
| 15 | Фиктивную прописку больше не простят: с 1 мая вступили новые правила, теперь снятие с регистрации будет проходить по новому.
Главное отличие нового порядка: лишить человека прописки теперь можно только через суд. | 842 |
| 16 | https://clck.ru/3TRhLb | 0 |
| 17 | Фиктивную прописку больше не простят: с 1 мая россиян начнут выписывать по-новому https://share.google/EQVyaSnVwiSpzQ20N | 0 |
| 18 |  +6В сети показали концепцию жилого комплекса в «Большом Сити», который уже прошел экспертизу.
Проект разработало бюро ADM. В составе семь корпусов на общем стилобате. Главные акценты – две башни высотой 41 и 60 этажей. Фасады в них смещают по этажам, из за этого появляется эффект спирали.
В проекте есть и 12 этажный корпус, три дома по 6 этажей и 9 этажный бизнес центр. Всего предусмотрено 1257 квартир.
Фасады делают комбинированными. Используют алюминиевые кассеты, витражное остекление с шелкографией, клинкер, архитектурный бетон и гранит.
📌2-й Хорошевский проезд, вл. 7/4. | 350 |
| 19 | 📌 Военная ипотека. Снять обременение.
В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства. То есть в ЕГРН числится двойное обременение.
Пока не сняты оба обременения, распоряжаться жильем нельзя.
1️⃣ Снятие обременения банка
Этот этап стандартный и обычно проходит быстрее.
Полное погашение: Убедитесь, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов.
Действия банка:
• Большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ) сейчас снимают залог автоматически в электронном виде в течение 10–14 дней после закрытия счета.
• В ином случае: Возьмите в банке справку о погашении и закладную (если она была бумажной) с отметкой о выполнении обязательств. Подайте их в МФЦ вместе с заявлением. Росреестр погасит запись за 3 рабочих дня.
2️⃣ Снятие обременения «Росвоенипотеки»
Это происходит только после того, как у военнослужащего возникло право на использование накоплений (обычно это 20 лет выслуги или 10 лет при увольнении по льготным статьям).
Для действующих военных (20+ лет выслуги):
• Подайте рапорт на имя командира части.
• Часть передает данные в органы военного управления, которые направляют сведения в ФГКУ «Росвоенипотека».
• «Росвоенипотека» в течение 30 дней отправляет в Росреестр электронное заявление на снятие обременения.
При увольнении с правом на накопления:
• После исключения из списков части «Росвоенипотека» получает сведения из реестра НИС и самостоятельно инициирует снятие залога в течение тех же 30 дней.
При самостоятельном погашении ЦЖЗ (целевой жилищный заем):
• Если вы сами вернули государству все потраченные на вас средства, направьте в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление установленного образца и справку из банка.
#полезное #ипотека #закладная #обременение #росреестр #военнаяипотека | 315 |
| 20 | ⚖️ Федеральную нотариальную палату возглавила Александра Игнатенко
📌 Она сменила на посту Константина Корсика, срок полномочий которого завершился.
👩⚖️ Игнатенко ранее занимала должность вице-президента ФНП и работает в нотариате с 1994 года.
🏠 Среди ключевых задач — возвращение обязательного участия нотариуса во всех сделках с недвижимостью.
💻 Также новый глава ФНП планирует продолжить курс на цифровизацию нотариата: развитие сервисов, внедрение технологий и расширение межведомственного взаимодействия.
📌 Изменения могут заметно повлиять на рынок недвижимости, усилив роль нотариусов в сделках.
@wearestroyka | 0 |
